Athan

Όσον αφορά στο κόστος υπολόγιζε περί τα 470.000.

Πηγες για μαλλί και βγήκες ... ξεκοιλιασμένος!

Να τολμήσω να υποθέσω βέλος πλακών λόγω μικρού πάχους;

Εξηγεί την αποκόλληση των πλακιδίων μετά την επιβολή φορτίων (εμφάνιση σε κάθε δοιαμέρισμα λίγο μετά τη κατοίκησή του)

Αλλά σε μια φωτο είδα ανασήκωμα κοντά στη (φαινόμενη) στήριξη - οπότε πάλι ίσως όχι...

Ικαρία, Ιθακη και Καρπαθος ειναι χωρις ΑΠΑΑ...

αρα πας με τον μεσον ορο...

856

Εχω την εντύπωση ότι πλέον βάσει Ν4178 άρθρο 22, παρ.3, ισχύει η ελάχιστη τιμή ζώνης του νομού.

Τη γνώμη σας παρακαλώ.

Οπως λένε οι συνάδελφοι παραπάνω, οπωσδήποτε αυτοψία από Μηχανικό.

Η γεννεσιουργός αιτία μπορεί να βρίσκεται "βαθύτερα".

Δηλαδή, το σύστημα του Ν.4178, δεν "βγάζει" ακόμη βεβαιώσεις;

(Και έχω να δώσω και εγώ μία σύντομα...)

^{Καλή δύναμη!}

Πως τη γλύτωσε; Κάτι δεν κουμπώνει!

Το προώθησα ήδη στη γυναίκα μου!

Καλημέρα!

Παρατηρώ ότι στο 4178, δεν υπάρχει υποχρέωση να ομαδοποιούνται όμοιες παραβάσεις προς αναλυτικό προϋπολογισμό, αλλά μπαίνουν όλες σε ένα ενιαίο τιμολόγιο.

Ισχύει ή μου διαφεύγει κάτι;

Καλοκαίρι = το ξύλο "μαζεύει"

Χειμώνας = το αντίθετο

ξύλο σε ξύλο = συχνά, απρόβλεπτες καταστάσεις...

=> ό,τι βάλεις να είναι ελαστικό.

Τα συμφωνητικά θεωρούνται στη ΔΟΥ.

Για το ΙΚΑ, αν απαιτείται άδεια, θα έχει ανοίξει ΑΜΟΕ και θα πρέπει να κολληθούν τουλάχιστον τα ελάχιστα ανα εργασία.

Αν δεν απαιτούταν άδεια, θα χρειαστεί πίνακας 3 από το Μηχανικό για να ανοίξει.

Τα ένσημα μπαίνουν τυπικά από τον ιδιοκτήτη (στην πράξη τα επιβαρύνεται αυτός που προβλέπεται από τη συμφωνία)

Υδραυλικός - ηλεκρολόγος είναι στεγασμένα και δεν κολλούν ένσημα

Απόλυτος ΤΡΟΜΟΣ!

30 - 35 € μιά χαρά μεροκάματο είναι γιά τον ανειδίκευτο εργάτη . Τα μικτά είναι πάνω από 50 και ο μήνας στα 1100 .

 

Γιά να έχουμε και μιά ιδέα . Α και μην ξεχνάμε ότι παίρνει και δώρα και βοήθημα .

 

Αλλά είχαν καλομάθει οι συνδικαλιστές του κόμματος στο 200άρι μεροκάματο .

Να γειάσει το στόμα σου! 

^{5% ακόμα για τον πάτο!}

Ενδεικτικά: Στην Αθήνα-----------11/13 μεταξύ των -------στοιχεία δικά σου και του μηχανικού, συμφωνήθηκαν και έγιναν αποδεκτά τα εξής:

Ο μηχανικός ανελαβε τις εργασίες (αναλυτική περιγραφή βάσει των παραπάνω)----------------

Οι υποχρεώσεις του μηχανικού είναι---------------

Οι υποχρεώσεις του αναθέτοντος είναι---------------

Για τις παραπάνω αναφερόμενες εργασίες συμφωνήθηκε το αντίτιμο---------------------------, του οποίου η εξόφληση θα γίνει------------------

Η παράδοση του έργου συμφωνείται να γίνει εντός -------------------------(χρονικό διάστημα)

Υπογραφές -> έτοιμος

Θα πρότεινα να μην σταθείς σε κάποιο πρότυπο συμφωνητικό (που δεν ξέρω άλλωστε αν υπάρχει) αλλά σε συμφωνητικό που να περιέχει επακριβώς τις εργασίες που αναθέτετε. π.χ.

τα υλικά που προσφέρονται (και περιλαμβάνονται ή όχι),

το είδος της συνεργασίας (π.χ. εργολαβία, επιστασία, κατ΄αποκοπήν, επιμέτρηση, ποσοστό επί του κόστους...)

το τρόπο και το ύψος της πληρωμής

τον εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης,

τις υποχρεώσεις σας ως προς την έγκαιρη επιλογή υλικών και εξοπλισμού,

τις υποχρεώσεις σας προς τα ασφαλιστικά ταμεία και τις ΥΔΟΜ,

την πρόβλεψη νέων εργασιών (που κατά κανόνα προκύπτουν στην πορεία)

(όποιος θέλει, προσθέτει ό, τι ξέχασα)

Ο στόχος είναι να είναι όλα ξεκάθαρα και για τις δύο πλευρές.

(Ειδικά στις ανακαινίσεις όπου συνήθως προκύπτουν πολλά...)

Ναι, όπως το εννοείς, δεν κάνει!

Το έχω δουλέψει το πρόγραμμα..

1 & 2. Αν και τώρα δεν ευκαιρώ να κοιτάξω λεπτομέρειες, τους συνδετήρες που σχεδιάζεις, δυστυχώς δεν τους αναγνωρίζει αυτομάτως το πρόγραμμα. πρέπει να γίνει επεξεργασία απο τις παραμέτρους του υποστυλώματος!

5. μπορείς να κάνεις τη διαστασιολόγηση, να αλλάξεις σε Ευρωκώδικες, να επιλέξεις αποτίμηση ΦΙ..., να χαρακτηρήσεις όλα τα μέλη υφιστάμενα, να πειράξεις τη δοκό που θες και να κάνεις την αποτίμηση.

6. Πολύ καλή παρατήρηση!

7.Ναι, έτσι είναι! Γενικά, ενώ στα υποσδτυλώματα έχεις πολύ καλή εποπτεία, στις δοκούς υπάρχει μπέρδεμα. Εγώ προτιμώ στις δοκούς να το φέρνω όσο πιο κοντά μπορώ από τη διαστασιολόγηση για να πειράζω μόνο όποιες απέχουν αρκετά ή για ποποιονδήποτε λόγο θεωρώ κρίσιμες.

Όταν πάρει ειδοποίηση από το δικηγόρο σου θα δει την υπόθεση με....άλλο μάτι!

Μην είσαι σίγουρος!! 

Εγώ θα ξεκίναγα ΠΡΩΤΑ από τον κατασκευαστή. Έχει εγγύηση νομίζω 10 ετών για τα υδραυλικά σαν εργολάβος. Δεν επιτρέπονται τέτοια πράγματα σε οικοδομή του 2008. Οφείλει να τα πληρώσει αυτός. 

Συνήθως οι εγγυήσεις είναι για 1 έτος (αυτές που έχω δει εγώ τουλάχιστον.

Εκτίμηση κόστους ζήτησες!

Αν υπάρχουν τιμολόγια από τις εργασίες, θα αναφέρουν εργασία, τόπο, εντολέα. Οπότε ποιός ο σκοπός της εκτίμησης;

Πάρε μια τεχνική έκθεση από Μηχανικό και πήγαινέ τη σε δικηγόρο.

Αποζημίωση από κατασκευαστή, (μάλλον) εφόσον δεν έχει περάσει η εγγύηση. Κοίταξε το συμβόλαιό σου.

Ό, τι και να συντάξεις, να αναφέρει: "κατα δήλωση του μισθωτή" και "εκτίμηση κόστους"

Τιμές: ό, τι ισχύει στην αγορά..

Καλό θα είναι να περιλαμβάνεται μια τεχνική - αιτιολογική έκθεση, συνοδευόμενη από επιμέτρηση και κοστολόγηση εργασιών.

Φυσικά και λύνω χωρίς πάκτωση στη θεμελίωση!

Τη χρησιμοποιώ μόνο για το ην (να το κάνω από 0,50, πάνω από 0,60).

Γενικά το αρχιτεκτονικό είναι λίγο ανορθόδοξο και δεν μου αφήνει όσες ελευθερίες θα ήθελα.

Αλλά το έχω θέσει ήδη υπό έλεγχο.

Τείνω, τελικά, να προτιμήσω τοιχώματα, λόγω των υπερβολικών οπλισμών και των κατασκευαστικών δυσκολιών που προκύπτουν από την επίλυση με ικανοτικό και χαμηλό q.

Το μοντέλο μου είναι πιό σαφές και η αναλογία οπλισμών σκυροδέματος πιο λογική.

Στην πορεία βλέπουμε..

Ναι, μπορώ και με q=1~1.5

Για τα τοιχώματα βγήκαν είπα, αλλά οριακά (λόγω αρχιτεκτονικών!) και σε καλές θέσεις (εξασφαλίστηκε και καλή σχέση ΚΜ~ΚΕΣ)