Athan

@ilias_diamantis Σε ευχαριστώ! Να επανέλθω όμως λίγο στο θέμα των θ. σταθμευσης παραθέτοντας απόσπασμα από το ΦΕΚ76/2004: Αρθρο 3 "Αριθμός θ. σταθμ. για προσθήκες......ή μεταβολές χρήσης υφισταμένων κτιρίων 4. εστιατόρια,.............αναψυκτήρια, καφετέριες................. 1 θέση ανά 40τμ επιφάνειας κτιρίου. Αφαιρώ 1 θέση που δεν υπάρχει (χρησιμοποιώντας τη δυνατότητα που μου δίνει το ΦΕΚ απο το άρθρο 4 παρ3. και είμαι οριακά στο να χρειαστώ και άλλη μία αν τελικά Ε=60τμ+ Ερωτήσεις: 1/ δεν ισχύουν τα παραπάνω; (Αθήνα) Και αν όχι, ποιά διάταξη χρησιμοποιούμε; 2/ Οι επιφάνειες που ρυθμίζονται με το Ν 4014/11 μετρουν στον υπολογισμό της επιφανείας του ΚΥΕ ή όχι;

Καλημέρα σε όλους! Δεν έχω ξανασχοληθεί με ΚΥΕ. Ετυχε όμως μια περίπτωση που για να την κοστολογήσω θα χρειαστώ βοήθεια. Δεδομένα: Πρόκειται για πρώην διαμέρισμα ~ 60τμ, κατασκευής προ του 55, Ο.Ι. σε Α όροφο, προσφυγική κατοικία με παραχωρητήριο χωρίς ΟΑ με τη διαδικασία του Υπ. Προνοίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να ανοίξει καφέ. Υπάρχει ένας μικρός χώρος (τμήμα κοινοχρήστου) και αλλαγή στις όψεις προς τακτοποίηση με 4014. Δεν υπάρχουν θέσεις στάθμευσης. Σκέψεις: Απαιτείται ΟΑ αλλαγής χρήσης από διαμέρισμα σε κατάστημα. Δηλαδή αρχιτεκτονικά, Στατική επάρκεια για τα νέα φορτία (ΚΑΝΕΠΕ), Η/Μ, ΚΕΝΑΚ αν εχουμε ριζική ανακαίνιση, παθητική και ενεργητική πυροπροστασία. Μεχρι εδώ καλά; Ερωτήματα: 1/ Εφόσον δεν έχουμε θέσεις στάθμευσης και δεν υπάρχει χώρος, βγαίνει η άδεια; Και αν ναι, πως; 2/ Εφόσον έχουμε και ρύθμιση με Ν.4014/11, τη ΒΧΚΧ την παίρνουμε από την ΥΔΟΜ;

Θα συμφωνήσεις μαζί μου, πιστέυω ότι το αντικείμενο των αποκαταστάσεων - ενισχύσεων απαιτεί σε πολύ μεγάλο βαθμό ανάμιξη και πρωτοβουλία του μελετητή. Και μετά σίγουρα έρχεται η κατασκευή. Το πρόγραμμα τι να σου κάνει; Θα σου παρέχει τα εργαλεία να δουλέψεις και θα σου τρέξει την pushover σε αυτό που εσύ του έχεις βάλει. Επομένως η τόλμη ή μη έχει να κάνει με εμάς περισσότερο παρά με το πρόγραμμα. πχ 25 στρώσεις να του δώσεις, θα σου το λύσει. Η άποψή μου πάντως με την μικρή πείρα που πρόλαβα να αποκτήσω στο ΚΑΝΕΠΕ είναι ότι για τις επιτελεστικότητες Β2 και κάτω (και ειδικά αυτές για τα αυθαίρετα) βγαίνει επάρκεια ανετότερα από ότι περίμενα. Και αν όχι επάρκεια τότε πιο περιορισμένες επεμβάσεις. Για να επανέλθω στο θέμα, το fespa σου δίνει αρκετά καλή εποπτεία της κατάστασης των μελών για τα οποία απαιτείται επέμβαση, μηχανισμούς αστοχίας κτλ. Θα ήθελα να υπήρχε η δυνατότητα να προσομοιώνεται και η μη φέρουσα τοιχοποιία με απλό τρόπο μήπως κάποια στιγμή τύχει και τη χρειαστουμε. (Αν και έχουν πεί ότι θα προσθέσουν και αυτή τη δυνατότητα) Καλό ΣΚ!

Μανδύες (έγχυτα, εκτοξευόμενα), frp. Δυστυχώς για τις λοιπές μεθόδους δεν ξέρω αν και πως εφαρμόζεται ακόμη. Μέθοδος, διαστασιολόγηση κτλ ενισχύσεων: Στην κρίση του μελετητή. Επανέλεγχος με pushover

Το έχω πάρει (ευτυχώς μου έτυχε σχετική δουλειά την οποία ολοκληρώνω σύντομα ) Δουλεύει καλά. Θέλει αρκετή δουλίτσα για να περάσεις τους πραγματικούς οπλισμούς είτε από την αρχή είτε πειράζοντας αυτούς που έχει δώσει καποια επίλυση που έχεις κάνει. Αλλά γίνεται εύκολα. Κατα τα λοιπά είναι πολύ σαφές και γρήγορο. Υπάρχουν νέα στοιχεία που βοηθούν πολύ την δουλειά (και όχι μόνο για ΚΑΝΕΠΕ). πχ. Οπλισμός άκρου δοκού και διατομή υποστυλώματος πάνω στον ξυλότυπο - Όλα με δυνατότητα επεμβάσεων και αλλαγών κατά την κρίση μας... Επιβεβαιώνω ότι κάνει και ενισχύσεις.

Χρόνια πολλά σε όλους! Και μια καλύτερη χρονιά!

Πως θα γίνει αυτό; Και αυτοί που έχουν κάνει ήδη; Τι θα τους πουν; Όσο για τις εκατοντάδες.. λίγο αισιόδοξο σε βλέπω. Οι δοκιμές και μόνο για την ποιότητα του σκυροδέματος θα κοστίσουν τόσο (Αν βέβαια έχουμε στατική επάρκεια σε ΦΟ από ΩΣ)

Kαλές γιορτές! Ευτυχισμένο το νέο έτος!

Στο ββ απαιτείται. Πρόσεξε όμως στο τι ορίζεται αα ή ββ θα σε βοηθήσουν σχετικά οι ΤΟΤΕΕ για τα ΔΕΔΟΤΑ.

Παράρτημα Ε μόνο σε προσθήκες καθ΄'υψος και υπό προϋποθέσεις. Τώρα, πως θα εφαρμοστεί ΚΑΝΕΠΕ; Πιστεύω ότι για το τμήμα που είναι από ωπλισμένο σκυρόδεμα (αν δεν είναι μικτή κατασκευή), ίσως να μπορείς να του δώσεις φορτία (και πιθανές στηρίξεις) από την ανάλυση των άλλων κατασκευών και να προχωρήσεις σε pushover. Αλλά αυτό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Αντιστοίχως, ίσως μπορείς να δώσεις φορτία και πιθανές στηρίξεις στις άλλες κατασκευές και να κάνεις την αντίστροφη διαδικασία. Στο τέλος, επανέλεγχος των αρχικών σου παραδοχών βάσει των επιλύσεων - ενημέρωση και επανεπίλυση... Δεν ξέρω αν μπορεί να εφαρμοσθεί στην περίπτωσή σου. Ρίχνω μία ιδέα...

Ναι όπως γράφω και παραπάνω η μελέτη στατικής επάρκειας στην περίπτωση σου απαιτείται. Επίσης θεωρώ ότι η πυρηνοληψία και οι έμεσες μέθοδοι είναι βάσει ΚΑΝΕΠΕ υποχρεωτικοί για τη ΣΑΔ του σκυροδέματος. Και η ανίχνευση των οπλισμών είναι απαραίτητη δειγματοπηπτικά (με όποια δόκιμη μέθοδο) για το λόγο ότι και την πιο σύγχρονη και ενημερωμένη μελέτη να έχεις στα χέρια σου, δεν μπορείς να είσαι σίγουρος ότι έχει εφαρμοσθεί στην πράξη. ΥΓ είμαι στη φάση που εφαρμόζω τα παραπάνω στην πράξη για παρόμοια περίπτωση.

πρώτα πρέπει να δέιτε (μέσω του επιβλέποντος μηχανικού) αν η άδεια είναι σε ισχύ. Προσοχή! Μην προχωράτε άλλες ενέργειες προτού ξεκαθαρίσετε το θέμα αυτό!

Ρίξε μια ματιά και εδώ! Scan_Doc0003.pdf

Δυστυχώς, κάποιοι επωφελούνται της απουσίας ελέγχου και "αλωνίζουν" εις βάρος ημών που προσπαθούμε να κάνουμε ακόμη σωστά τη δουλειά μας. Όμοια περίπτωση: πατάρι σε κατάστημα δηλωμένο με 4014 σε περίπτωση ββ. Καλούμαι να κάνω στατική επάρκεια σε άδεια αλλαγής χρήσεώς του σε υγειονομικού ενδιαφέροντος, τους λέω πρέπει να υπάρχει από 4014 (που έκανε άλλος μηχανικός), του τηλεφωνούν και απαντά: εχω συμπληρώσει το "ερωτηματολόγιο" και είμαι ΟΚ.

....προς τα 120

Εννοείται ότι αυτό κάνω και εγώ και οπωσδήποτε χρειάζεται πέιρα και επίσκεψη επί τόπου. Εννοείται ότι στη δουλειά μας (σε όσους από εμάς ασχολούνται και εμπορικά με την οικοδομή) δεσμευόμαστε ενίοτε με ΓΣΥ και ΕΣΥ. Απλώς το συγκεκριμένο topic ασφορά σε απορίες συναδέλφου που έχει αναλάβει μόνο προμέτρηση και δεν θεωρώ καλό να το "διανθίσουμε" με τίποτα παραπάνω!

Nαι, μιλάμε όμως για προμετρήσεις και όχι για προσφορές!

Πως αλλιώς;

Πάντα με συνδυασμό σχεδίων και γεωμετρία γίνεται η δουλειά. Οταν έχεις τυπωμένα σχέδια δεν υπάρχουν έτοιμες λύσεις.

Η άποψή μου είναι πως αν απαιτηθούν ενισχύσεις πιάνουμε τον ΚΑΝΕΠΕ απο την αρχή!

Ασ΄τα , έχουμε καιρό να ασχοληθούμε... Ο σιδηρος πρέπει να πηγαίνει γύρω στο 0,60Ε/χγρ και λίγο παραπάνω οι μανδύες (+ΦΠΑ) Τοποθέτηση γύρω στα 0,13 για όλα και αν θυμάμαι καλά 1ενσημο/ τόνο. (Για συμβατική κτιριακή κατασκευή) Όλα στο περίπου..

H γνώμη μου: -Η κατάτμηση κάτω της αρτιότητας απαγορεύεται οπότε αν στο χρόνο κατάτμησης τίθεται τέτοιο ζήτημα, δεν ξέρω τι γίνεται με την εγκυρότητα των συμβολαίων. -Οικοδομική άδεια σε όμορα ενός ιδιοκτήτη μπορεί να εκδοθεί, αλλά επιφέρει αυτοματη συνένωση των ιδιοκτησιών. -Επομένως αν μετά από την άδεια γίνεται παραχώρηση τμημάτων θεωρείται πάλι κατάτμηση και πρέπει να εξετάζεται η αρτιότητα στον κανόνα (του συγκεκριμένου χρόνου) -Για να θεωρήσουμε ένα κτίριο νόμιμο, δεν αρκεί να έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, αλλά συντρέχουν και άλλοι παράγοντες που αφορούν τη νομιμότητα των στοιχείων της αδείας. ΥΓ: Επισυνάπτω και εισήγηση της Κας Λεμπέση την οποία πιστέυω οτι θα βρεις πολύ χρήσιμη. 120229eisigisi.pdf

Ναι, αυτές οι περιπτώσεις είναι ακόμη στον αέρα!

Oι τομές και οι όψεις, δεν βοηθούν;

Σωστά! Μία πληροφορία επίσης: Ετοιμάζεται "ΚΑΝΕΠΕ" αντίστοιχος για φέρουσα τοιχοποιία! (πηγή: μέσω ΟΑΣΠ)