Athan

Aπό σχετική εμπειρία σε πολεοδομία στάλθηκε από πελάτη μου εκτός προθεσμίας ένσταση, έγινε αποδεκτή και σε συνεννόηση του ιδίου με την πολεοδομία "πάγωσαν" το θέμα αφού έγιναν τα απαραίτητα μέτρα ασφαλείας.

Τώρα, το γιατί έγιναν όλα αυτά είναι μακριά ιστορία!

Το θέμα είναι ότι γενικά, πιστεύω ότι λίγη προσοχή δίνουν οι πολεοδομίες σε παρόμοιες περιπτώσεις. (Εξαρτάται βέβαια και από το βαθμό επικινδυνότητας)

Πάντως υπάρχει έγγραφο της ΔΟΚΚ σχετικά

20120912 DOKK EGGR 37142 (PARALLHLH ISXY ME PARARTHMA E).pdf

Καλύτερα απευθύνσου στον έλεγχο στατικών της οικείας πολεοδομίας. Οπως είπε και ο συνάδελφος παραπάνω το νομικό τοπίο σχετικά με ΚΑΝΕΠΕ ΕΑΚ είναι ακόμη θολό.

Eδώ μας τα "χώσανε" επειδή δεν μπορούμε να τους δώσουμε βεβαίωση λόγω ΤΕΕ!

Αλλά ο "έλληνας" έχει μάθει ότι πάντα υπάρχει μια πλάγια οδός να κάνει τη δουλίτσα του. Επομένως πιέζει και σε φέρνει στο αμήν να τον στείλεις στο διάολο....

Σαν λοιπή παράβαση (με τη λογική ότι δεν αφορά κάποιο μετρήσιμο μέγεθος - ούτε δόμηση ούτε κάλυψη)

Δάκρυσα από τα γέλια!!!!

Ετσι και αλλιώς ΕΚ δυσκολο να δεχθούν οι πολεοδομίες. Ισως τώρα με το Ν4030....

Για προσθήκη ορόφων, δεν επιβάλλεται πλεόν ΚΑΝ.ΕΠΕ.;

Απο σχετική άδεια (προ όμως Ν4030):

1/ Σε προσφατη άδεια δεν θα χρειαστείς τοπογραφικό, σε παλαιότερη ναι (Για το ποσο παλιό συνεννοήσου με ΥΔΟΜ) Δ/Κ οχι.

2/ Οχι

3/ Δεν νομίζω να ασχοληθεί κανείς με λεπτομέρεις, αν η φωτογραφίες σου δεν δείχνουν κάποια σημαντική παράβαση τουλάχιστον.

4/ Ναι

5/ Ναι

6/ Δεν χρειάζονται. Βάλε τα παλιά.

7/ Νόμιμες από αναλυτικό, συμβατικές από συμφωνία

8/ Ναι

9/ Ναι

10/ Όχι.

11/ Ναι

12/ Ναι

13/ Ναι +συνέλευση πολυκατοικίας και απόφαση συνέλευσης και εξουσίοδότηση στο διαχειριστή (αν μιλάμε για πολυκατοικία)

Eπ!

Οι σλάβοι μας (ή τους) την χάλασαν τη δουλειά....

Ευχαριστώ και πάλι!

edit: Αυτός το έβαλε σε hollow block mode και κάτι ανίχνευσε, ίσως ήταν σε μεγάλο βάθος....

Πολύ σωστός!

Συμφωνώ ότι σε τέτοιες δουλειές η πείρα (επιλογή θέσης μέτρησης, αξιολόγηση των αποτελεσμάτων κτλ) στο αντικείμενο είναι προαπαιτούμενη, συμφωνώ και για τις διερευνητικές τομές οι οποίες σε περίπτωση καλής χρήσης του ανιχνευτή πιστεύω ότι μπορούν σημαντικά να περιοριστούν.

Όσον αφορά στους ξυλοτύπους, δυστυχώς δεν είναι πάντα διαθέσιμοι. Η έρευνα συνεχίζεται με συλλογή στοιχείων και σωστή αξιολόγηση.

Επειδή σαν επένδυση την δεδομένη στιγμή μας προβληματίζει και η πιο απλή αγορά και εγώ δεν σου κρύβω ότι είμαι υπό σκέψη και μάλλον θα προτιμήσω κάτι πιο οικονομικό. Χωρίς να θέλω να θεωρηθεί διαφήμιση, ποιά η γνώμη σου για αυτό;

http://www.etools.gr/ergaleia-metrhshs/bosch-epaggelmatika/wallscanner-d-tect-150-gbh-2400-bosch-anixneuths-pistoleto.html

Εννοείται ότι η άποψεις σου στο ευρύτερο αντικείμενο είναι πάντα αξιοσέβαστες!

Καλημέρα!

Εχει κάποιος να μου προτείνει ένα καλό ανιχνευτή μετάλλων για οπλισμό;

Αν είναι εύκολο παραθέστε μαζί με τις εντυπώσεις, κάποιο ενδεικτικό κόστος.

Σε υπερ-ευχαριστώ!

Καλημέρα!

Εχω παρόμοια περίπτωση στο κέντρο της Αθήνας όπου η κάλυψη έχει φτάσει στο 80% (βάσει της οικοδομικής Αδείας)

Θα με βοηθούσε πολύ να βρω το ΦΕΚ Α 273/1955 που αναφέρεται παραπάνω.

Αν κάποιος το έχει....

Επιπλέον ενώ στους ορόφους αφήνεται ακάλυπτος 20%, στο ισόγειο έχουμε κάλυψη 100% αλλά εντός του κτηρίου υπάρχει στοά. (σύμφωνα πάλι με τα σχέδια της Ο.Α.)

Δεν μπόρεσα να βρω από ΓΟΚ 55 το καθεστώς που να επιτρέπει τετοιου είδους κατασκευές.

Ερωτήματα:

1/ Οι στοές μετρούσαν στη δόμηση και στην κάλυψη ή όχι;

2/ Βάσει ποιάς διάταξης μπορούσαμε να καλύψουμε το οικόπεδο σε ποσοστό 100% αφήνοντας στοές;

Οικοδομικό σύστημα: Συνεχές

Όποια βοήθεια ευπροσδεκτη!

Ευχαριστώ όλους σας για τις απαντήσεις (όσες ήταν εφικτο να δοθούν λόγω του γενικού "μπάχαλου")!

Συμφωνώ!

Αδειες νομιμοποίησης δεν ελέγχονται.

Μην μπερδεύεις άδεια ανέγερσης στην περίπτωσή σου.

Καλησπέρα!

Σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρεσιών σε κτίριο κατασκευής 1960, επειτα από ψάξιμο και συνεννόηση με πολεοδομία, θα ήθελα να εκθέσω- συνοψίσω κάποια από τα ζητήματα:

1. Νομιμοποίηση βάσει άρθρου 26 του Ν. 4014/11 σύμφωνα με το άρθρο 4 του ΝΟΚ .

2. Οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων του 4030/11.

3. Επιλέγουμε με ποιές διατάξεις θα πάμε (τις τώρα ή κατά το χρόνο της κατασκευής ισχύουσες).

4. Στατικός και αντισεισμικός έλεγχος με ΚΑΝ. ΕΠΕ.

Ερωτήματα που παραμένουν:

1. Απαιτούμενες μελέτες: α/ Αρχιτεκτονικά: Πλήρη, ή αποτύπωση υπάρχοντος; (έχω ακούσει και τις δύο εκδοχές από πολεοδομίες).

β/ ΗΜ: Απαιτούνται όλες οι μελέτες εφόσον επιλέξουμε να πάμε με τις τώρα ισχύουσες διατάξεις (και ΚΕΝΑΚ), ή όσες απαιτούνταν κατά το χρόνο κατασκευής αν επιλέξουμε τις τότε διατάξεις. (έτσι μου απάντησε ελεγκτής ΗΜ). Ισχύει το παραπάνω σκεπτικό;

2. Αν επιλέξουμε παλιές διατάξεις, ελέγχουμε με σημερινό ΣΔ;

Μελέτη στατ. επάρκειας όχι.

Όσο για το ΔΕΔΟΤΑ, κατηγορία 2 ή 3 αναλόγως του αν το γραφείο είναι τμήμα της κατασκευής και τι ποσοστό επιφάνειας αυτής περιλαμβάνει συναρτήσει του συντελεστή σπουδαιότητας.

Πάντως συγκεκριμένα για την αλλαγή πλακιδίων, δεν απαιτείται άδεια, ούτε ΕΕΜΚ

Χωρίς να είμαι σε θέση να εμβαθύνω στα τεχνικά αυτή τη στιγμή, θα σου έλεγα να τα κάνεις εφόσον προτιμάς το αισθητικό αποτέλεσμα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, εγώ, το βρίσκω πολύ ανώτερο.

Συμφωνώ!

Δεν έχει εισοδηματικά κριτήρια αναπηρία >80%, μόνο >67%

Earl, σε ευχαριστώ για την κατατοπιστικότατη απάντησή σου.

Εγω γενικώς προτιμώ εγκιβωτισμό σε σκυρόδεμα, αλλά στην περίπτωσή μου δεν είναι εφικτό, επειδή το αίτιο της διακοπής των εργασιών αλλά και η φάση που το έργο έχει διακοπεί δεν επιτρέπουν κάτι τέτοιο.

Όσον αφορά τις λοιπές μεθόδους: μίνιο hammerite, ασφαλτόμιγμα, αστάρια με αναστολείς διάβρωσης, απαιτείται αφαίρεσή τους προ της συνέχισης των εργασιών;

Καλημέρα!

Γνωρίζει κάποιος κάποια έντεχνη μέθοδο προστασίας των αναμονών;

Πρόκειται για ημιτελές έργο που, όπως φαίνεται, θα καταλήξει στα δικαστήρια οπότε θα έχουμε μακρόχρονη πάυση εργασιών.

Κατά προτίμηση κάποια μέθοδο που να επιτρέπει συνέχιση των εργασιών χωρίς επίπονες διαδικασίες σχολαστικής αφαίρεσης υλικού από τους οπλισμούς.

Απλώς, εκδόθηκε Ο.Α. τον 5ο του 2011 και μετά ξεκίνησαν αμέσως εργασίες. Που είναι το πρόβλημα;

ΥΓ: Ισως δεν είδες το 2011 και 2012 (σημειώνω ότι βάσει ΝΟΚ ΄΄αδειες σε ισχύ την 1/3/2011 παίρνουν 3 ετή παράταση).

Μανώλη, σε ευχαριστώ!

Επομένως ησυχάζουμε και για το ενδεχόμενο επ' αορίστου παράτασης χωρίς ελεγκτή δόμησης.

Σωστά;