Athan

Συμφωνώ! Αδειες νομιμοποίησης δεν ελέγχονται. Μην μπερδεύεις άδεια ανέγερσης στην περίπτωσή σου.

Καλησπέρα! Σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρεσιών σε κτίριο κατασκευής 1960, επειτα από ψάξιμο και συνεννόηση με πολεοδομία, θα ήθελα να εκθέσω- συνοψίσω κάποια από τα ζητήματα: 1. Νομιμοποίηση βάσει άρθρου 26 του Ν. 4014/11 σύμφωνα με το άρθρο 4 του ΝΟΚ . 2. Οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων του 4030/11. 3. Επιλέγουμε με ποιές διατάξεις θα πάμε (τις τώρα ή κατά το χρόνο της κατασκευής ισχύουσες). 4. Στατικός και αντισεισμικός έλεγχος με ΚΑΝ. ΕΠΕ. Ερωτήματα που παραμένουν: 1. Απαιτούμενες μελέτες: α/ Αρχιτεκτονικά: Πλήρη, ή αποτύπωση υπάρχοντος; (έχω ακούσει και τις δύο εκδοχές από πολεοδομίες). β/ ΗΜ: Απαιτούνται όλες οι μελέτες εφόσον επιλέξουμε να πάμε με τις τώρα ισχύουσες διατάξεις (και ΚΕΝΑΚ), ή όσες απαιτούνταν κατά το χρόνο κατασκευής αν επιλέξουμε τις τότε διατάξεις. (έτσι μου απάντησε ελεγκτής ΗΜ). Ισχύει το παραπάνω σκεπτικό; 2. Αν επιλέξουμε παλιές διατάξεις, ελέγχουμε με σημερινό ΣΔ;

Μελέτη στατ. επάρκειας όχι. Όσο για το ΔΕΔΟΤΑ, κατηγορία 2 ή 3 αναλόγως του αν το γραφείο είναι τμήμα της κατασκευής και τι ποσοστό επιφάνειας αυτής περιλαμβάνει συναρτήσει του συντελεστή σπουδαιότητας.

Πάντως συγκεκριμένα για την αλλαγή πλακιδίων, δεν απαιτείται άδεια, ούτε ΕΕΜΚ

Χωρίς να είμαι σε θέση να εμβαθύνω στα τεχνικά αυτή τη στιγμή, θα σου έλεγα να τα κάνεις εφόσον προτιμάς το αισθητικό αποτέλεσμα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, εγώ, το βρίσκω πολύ ανώτερο.

Συμφωνώ!

Δεν έχει εισοδηματικά κριτήρια αναπηρία >80%, μόνο >67%

Earl, σε ευχαριστώ για την κατατοπιστικότατη απάντησή σου. Εγω γενικώς προτιμώ εγκιβωτισμό σε σκυρόδεμα, αλλά στην περίπτωσή μου δεν είναι εφικτό, επειδή το αίτιο της διακοπής των εργασιών αλλά και η φάση που το έργο έχει διακοπεί δεν επιτρέπουν κάτι τέτοιο. Όσον αφορά τις λοιπές μεθόδους: μίνιο hammerite, ασφαλτόμιγμα, αστάρια με αναστολείς διάβρωσης, απαιτείται αφαίρεσή τους προ της συνέχισης των εργασιών;

Καλημέρα! Γνωρίζει κάποιος κάποια έντεχνη μέθοδο προστασίας των αναμονών; Πρόκειται για ημιτελές έργο που, όπως φαίνεται, θα καταλήξει στα δικαστήρια οπότε θα έχουμε μακρόχρονη πάυση εργασιών. Κατά προτίμηση κάποια μέθοδο που να επιτρέπει συνέχιση των εργασιών χωρίς επίπονες διαδικασίες σχολαστικής αφαίρεσης υλικού από τους οπλισμούς.

Απλώς, εκδόθηκε Ο.Α. τον 5ο του 2011 και μετά ξεκίνησαν αμέσως εργασίες. Που είναι το πρόβλημα; ΥΓ: Ισως δεν είδες το 2011 και 2012 (σημειώνω ότι βάσει ΝΟΚ ΄΄αδειες σε ισχύ την 1/3/2011 παίρνουν 3 ετή παράταση).

Μανώλη, σε ευχαριστώ! Επομένως ησυχάζουμε και για το ενδεχόμενο επ' αορίστου παράτασης χωρίς ελεγκτή δόμησης. Σωστά;

Αδειες σε ισχύ την 1/3/2011 => αυτόματα παράταση ισχύος για 3 έτη. Εναρξη εργασιών προ 1/3/2012: αναθεώρηση σύμφωνα με προϊσχύουσες του Ν4030 διατάξεις. Ερώτηση: στις αναθεωρήσεις (άδεια μετά 1/3/2011- έναρξη εργασιών προ 1/3/2012) περιλαμβάνεται και αναθεώρηση για επ΄αόριστο παράταση ισχύος με προϊσχύουσες διατάξεις, ή σύμφωνα με Ν4030 =>ελεγκτές δόμησης κτλ...

Σας ευχαριστώ αμφότερους! Και εγώ σκέφτομαι να "παίξω" και με τη δεσπόζουσα χρήση που είναι γραφεία.

Τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση: -Τριώροφο κτήριο -Στο ισόγειο έχουμε καταστήματα. -Στους άλλους 2 ορόφους γραφεία. -Ο τελευταίος όροφος αυθαίρετος. -Ρυθμίζονται και άλλες αυθαιρεσίες στο κτήριο (όχι όμως στον όροφο των καταστημάτων). -Δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησιάς. Θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας;

Για μερικούς είναι "άλλη" κατοικία μέχρι το αυτόφωρο τουλαχιστον...

Ψάξε το λίγο, έχουν γίνει εκτενείς συζητήσεις, Θύμισου όμως ότι για τη διαδικασία, πας πλέον με 4030/11.

Μην αγχώνεστε, φοράνε όλοι κράνη!

20%

Ψάξε λίγο τι μπορείς να κάνεις με τη στάθμη επιτελεστικότητας και την πιθανότητα υπέρβασης του σεισμού. Υπάρχουν διάφορες κατηγορίες στον ΚΑΝΕΠΕ. Τώρα ποιές επιτρέπεται να χρησιμοποιήσεις, νομίζω ότι δεν έχει απολύτως ξεκαθαριστεί σε όλες τις υποθέσεις.

Tα πρακτικά θα τα ανεβάσουν σήμερα (αν δεν τα έχουν ήδη ανεβάσει) στο site του ΤΕΕ και του ΣΠΜΕ. (από την κουβέντα στο τέλος)

Όχι, γιατί "τρέχον μέτρο" είναι άλλο πράμα

Ναι, ισχύουν τα ίδια. Με τον αντίστοιχο αναλυτικό βέβαια.

Μετά την επιτυχία στις σχετικές εξετάσεις, χρειάζεται να κάνουμε εμείς κάτι ή απλώς περιμένουμε;

To τετραγωνικό εννοείς μάλλον ( ; )

...αλλά την εστειλε μόνη....