Athan

Aν η άδειά σας δεν είναι σε ισχύ, θα χρειαστείτε πρώτα αναθεώρηση. Για το κόστος ~22000Ε.

Ναι. Σωστά.

kαλημέρα! -χαρτόσημο 0,17Ε -καλύτερα να σε πληρώσει στο χέρι και να πάς εσύ να καταθέσεις για να μην τον μπερδεύεις με ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ που όπως σωστά λες είναι δικά σου. -για το ΦΕΜ σωστά. _ στην ΕΤΕ δίνεις και την εντολή πληρωμής και τα ρυθμίζουν αυτοί.

Ισχύει αυτό; Γιατί σε δύο περιπτώσεις πήρα το λογ/σμο και έγραφε 763,00(!) ενώ από τους πίνακες είχα π.χ. 1200 ! Μήπως κάτι δεν έχω προσέξει;

@basthepap Ναι, κάτι τέτοιο είχα στο μυαλό μου. Ευχαριστώ!

Ταχύτατος.. και σαφέστατος. Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα! Επειδή η συζήτηση έχει "μακρύνει" πολύ και δεν μπόρεσα να τη διαβάσω όλη, πιθανόν κάποια από τα επόμενα ερωτήματά μου να έχουν απαντηθεί. 1/ Σε περίπτωση που έχουμε τακτοποίηση ΗΧ και υπογείου σε διαμέρισμα που έχει εσωτερική σκάλα προς την "πρώην" αποθήκη του υπογείου, κάνουμε έναν φάκελο και υπολογίζουμε το πρόστιμο στο σύνολο των μ2 με τον αντίστοιχο συντελεστή, ή 2 φακέλους; 2/ Στην περίπτωση που κάνουμε 1 φάκελο, έχουμε 2 παράβολα 250+350; 3/ Τελικά στα υπόγεια μετράμε την καθαρή επιφάνεια χωρίς τους περιμετρικούς τοίχους; 4/ στην περίπτωση που έχουμε ΣΔ του στυλ για τα π΄ρωτα 400μ2 ΣΔ=1 και για τα υπόλοιπα ΣΔ=0,80 και το οικόπεδο είναι >400 με ποιόν ΣΔ κάνουμε τον υπολογισμό της αντιστοιχούσας γης; 5/ Αν δεν έχει κλέισει όλος ο ΗΧ αλλά αυτός που απομένει πολεοδομικά δεν συνιστά πλέον ΗΧ ως προς τις διαστάσεις του τον τακοποιούμε όλον; Υπόχρεος σε κάθε βοήθεια!

Σίγουρα μια τετοια αυτοψία θα πρέπει να συμπεριλάβει: 1/ Συγκέντρωση τυχόν μελετών που έχουν γίνει 2/ έλεγχος γεωμετρίας του ΦΟ σε σχέση με τη μελέτη ή αν δεν υπάρχει, αναγνώριση του υλικού του ΦΟ και αποτύπωση της διάταξής του. Προσοχή σε τυχόν προσθήκες, ιδιαίτερα αυθαίρετες 3/ αν μπορούμε να έχουμε ένα σύντομο ιστορικό της χρήσης και επομένως της φόρτισης του κτιρίου 4/ εύρεση και σημείωση τυχόν ρωγμών, λοιπών αστοχιών και ορατών παραμορφώσεων 5/ εμπειρικά συμπεράσματα για τα αίτια δημιουργίας της κάθε αστοχίας 6/ αξιολόγηση των παραπάνω (αν υπάρχουν) σύμφωνα με τη σημαντικότητά τους, λαμβάνοντας υπ' οψη την εκταση της αστοχίας, τη θέση της κτλ 7/ από το ιστορικό του κτιρίου κρίνουμε και τη συμπεριφορά του σε τυχόν μεγάλους σεισμούς 8/ Βάσει των παραπάνω καταλήγουμε στο αν θα προχωρήσουμε σε άλλες μεθόδους αποτίμησης του ΦΟ

Δηλαδή όταν έχουμε μόνο pilotis δεν δικαιούμαστε υπόγειο; Δεν υπάρχει περίγραμμα κτιρίου; Παράλογο δεν είναι;

Μετράει σε όγκο, δεν μετράει σε δόμηση. Εχω "περάσει" ίδια περίπτωση.

Παρακαλώ! Καλή συνέχεια..

Aν και τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ανεπαρκή, θα επιχειρήσω να το κοστολογήσω με τις παραδοχές που θα αναπτύξω παρακάτω: 1/ Κόστος σκυροδέματος C16/20 ~ 51E/m3 2/ Kόστος οπλισμού 2#Φ8/20 -> 20μ*0,395Κgr/μ*7/6(μάτιση)/μ2/0,10μ=92,16Κgr/m3=> ~ 55Ε/μ3 3/ Κόστος εργασίας σκυροδέματος ~ 15Ε/μ3 (εξαρτάται από την ποσότητα και τις ανάγκες περιμετρικού ξυλοτύπου) 4/ Κόστος εργασίας σιδερά: 92*0,125= 11,50Ε/μ3 Επομένως συνολικό κόστος: 132,5Ε/μ3 Στην παραπάνω τιμή κατά περίπτωση θα πρέπει να προσθέσεις και κόστος αντλίας (~5Ε/μ3 για>25μ3) κόστος μεταφοράς σιδήρου στο έργο (~50Ε/ δρομολόγιο) και κόστος ΙΚΑ *Οι παραπάνω τιμές είναι εγκυρες και αφορούν την περιοχή της Αθήνας.

Λογικά θα το αντιμετωπίσεις ξεχωριστά για τα δύο τμήματα του έργου. Αφ' ενός για την ανακαίνιση αναλυτικός και αρχιτεκτονικά συν ό, τι άλλο ενδεχομένως απαιτηθεί (όχι παντως στατικά) και αφετέρου στην προσθήκη συμβατικός και όλες τις απαραίτητες μελέτες και επιβλέψεις. Τέλος, μην ξεχάσεις και τις προσαυξήσεις! Οι αμοιβές θα είναι το άθροισμα των δύο τμημάτων.

Nα 'σαι καλά. Καλή συνέχεια!

Πάνω κάτω μια τεχνική έκθεση όμοια με αυτή που καταθέτουμε σε "κανονικό" φάκελο

Μάλλον χρειάζεσαι τα εξής: 1/ αίτηση 2/ τοπογραφικό 3/ ΔΚ 4/ δήλωση ανάθεσης- αναληψης 5/ αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχ/κού της παρ. 1 του Αρθρου 3 του ΓΟΚ Τα στοιχεία που υποβάλλονται ελέγχονται από την πολεοδομία για την εφαρμογή των πολεοδ. διατάξεων, την ορθότητα των υπολογισμών και τήρηση των προδιαγραφών εντός 10 εργ. ημερών (λέμε τώρα) και τα επιστρέφει θεωρημένα ή αθεώρητα με αιτιολόγηση της άρνησης θεώρησης. Σε περίπτωση που απαιτείται έγκριση από ΕΠΑΕ υποβάλλονται και τα σχετικά για να εξεταστεί το αίτημα.

raised by swans: No ghostless place

Eπειδή θα ζητηθούν φωτογραφίες, δεν νομίζω ότι μπορείς να το αποκρύψεις. Αλλά και να το δηλώσεις στην τεχνική έκθεση δεν εξασφαλίζει τίποτα. Στην ουσία πρόκειται για αυθαίρετες αλλαγές. Ο χειρισμός θέλει προσοχή. Ίσως να το συζητήσεις με τον αρμόδιο υπάλληλο..; (Καλού κακού περίμενε και καμιά άλλη άποψη.) ΥΓ. παλαιότερα την "πάτησα" (σε πολεοδομία) με παρόμοια κατάσταση (με μικρές διαφοροποιήσεις) και δεν προχώρησε η άδεια..

......βοήθειά μας!

Φέτος τις έβλεπα χαλαρά και καθυστερούσα να κλείσω. Τώρα τελευταία κινητοποιήθηκα και όσο πλησιάζει ο καιρός τόσο "ψήνομαι" Και εγώ σαν νέος μπαμπάς δεν μπορώ να τις στερήσω από την οικογένειά μου, αλλά ούτε τελικά από τον εαυτό μου. Απαραίτητες τελικά;;

Συμφωνώ και εγώ με τον Γιάννη για το DLE70. Ενώ για εσωτερικούς χώρους είναι σχεδόν απαράιτητο (αποτυπώσεις μόνος μου και σε χρόνο dt), έξω δεν μπορώ να το χρησιμοποιήσω καθόλου. (ίσως φταίει και η δυσχρωματοψία μου)

Υπάρχει λόγος τελικά; Γιατί και εγώ "εστειλα" πρόσφατα πολλά. (μερικά τα δώρισα σε γείτονα για να κάνει διακόσμηση στο μαγαζί του και πολλά πλάκωσαν οικογένειες τσιγγάνων και μάζευαν.... μέχρι να τους διώξω για να μην τους "στείλει" και αυτούς η τσάπα στη χωματερή.

Οπως λέω παραπάνω για απαλλαγή αμοιβών δεν έχω πληρώσει ΦΕΜ. Μου ζητήθηκε υπογεγραμμένη από την εφορεία μόνο ή δήλωση. ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ όμως πληρωσα κανονικά, όπως και το ΤΕΕ επιτόπου

Ναι, και οι υπ.δηλώσεις. Δεν θέλει η αίτηση, αλλα μην ξεχάσεις να την έχεις εις διπλούν. ( απλό Φ/Α το ζητάνε, αν και δεν το γράφει, τη μία την κρατά ο αιτών)

Η συγκεκριμένη διαδικασία (με άτυπη δωρεά) γίνεται όσες φορές χρειαστεί. Νομίζω άλλη είναι η διαδικασία που γίνεται εφ'άπαξ. Οσον αφορά στο ερώτημα #697, εγώ που τακτοποίησα 2 περιπτώσεις κοντινών συγγενών δεν το έκανα με απαλλαγή γιατί θεώρησα ότι δεν με συνέφερε να "τρέξω" τη διαδικασία έναντι του ΦΕΜ και ΦΠΑ.