Athan
-
Περιεχόμενα
733 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Athan
-
Πολύ χρήσιμο. Ευχαριστούμε JTB!
-
Ναι, συμφωνώ, εφόσον τα εν προκειμένω υποστυλώματα δεν είναι εξ΄ορισμου αρχιτεκτονικές προεξοχές. Τουλάχιστον, αυτή την ερμηνία μπορώ να δώσω.
-
Μα, με τη δήλωση των χώρων αυτών στην εφορεία δεν σημαίνει ότι νομιμοποιούνται. Αρα και πάλι δεν έχεις το κεφάλι σου ήσυχο! -
Βασικά το 10-12ωρο και Σάββατα "παίζει" και στην χώρα μας!
-
Και μη σκυροδετήσετε προτού λυθεί το θέμα!
-
Nαι, όντως πολύ χρήσιμο (για εμάς τους γονείς). Ευχαριστώ!
-
Αλλαγή χρήσης καταστήματος σε κατοικία
Athan replied to ιωαννης μπεκιαρης's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Ρίξε μια ματιά εδώ: http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 -
Oργασμοί =>ΚΟΡΥΦΗ!
-
Δεν ξέρω αν περνάει πολεοδομία, αλλά υπάρχουν πισίνες (συνήθως μικρών διαστάσεων) που δεν απαιτούν μηχανοστάσιο και δεξαμενή υπαρχείλισης. Λειτουργούν με skimmer εντοιχισμένο ή και εμφανές.
-
Για τεχνικά χαρακτηρηστικά μπορείς να ψάξεις τις λίγο πολύ "γνωστές" εταιρείες που τα προμηθεύουν. Η εφαρμογή τους είναι γενικά εύκολη. Θέλει πολύ προσοχή στη σωστή αποκατάσταση των μελών προτού εφαρμοσθούν αυτά εξομάλυνση των ακμών κτλ. Όσον αφορά στις στρώσεις νομίζω ότι συνηθίζεται να είναι min 2 αλλά το πλήθος τους μπορεί να υπολογισθεί κατά τη μελέτη. Το σχετικό λογισμικό της Lh νομίζω πως διαθέτει σχετική δυνατότητα.
-
Πιθανόν στην περίπτωσή σου Χάρη έχεις πεδιλοδοκούς ή πέδιλα. Οπότε πιθανόν να έχεις προχωρήσει στην επίχωση των θεμελίων και σκυροδέτηση της πλάκας επί εδάφους. Επομένως τι νόημα έχει η εξωτερική υγρομόνωση των θεμελίων όταν όλες οι άλλες πλευρές είναι εκτεθειμένες; Σημειώνω ότι και το μπετόν καθαριότητας δεν το θεωρώ και πολύ "σίγουρο" καθότι συνήθως πέφτει "σούπα" και αποκτά ασημαντικές ρηγματώσεις. Οπότε εκτεθειμένη και η έδραση. Με αυτές τις παραδοχές δεν θα ασχολούμουν με υγρομόνωση των θεμελίων.
-
Οκ! Οι φουρκέτες δεν δημιουργούν (όχι απόλυτα) πρόβλημα. Τόνισα τις επικαλύψεις στην περίπτωση που δεν έχεις ακόμη σκυροδετήσει. Παρακαλώ!
-
Eφ΄όσον δεν έχεις υπόγειο δεν χρειάζεται. Αυτό που χρειάζεσαι είναι σωστές επικαλύψεις οπλισμών.
-
Αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε κατάστημα
Athan replied to ΚΟΣΤΑΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Ναι, έχεις δίκιο. Σας ευχαριστώ αμφότερους! -
Αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε κατάστημα
Athan replied to ΚΟΣΤΑΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Σε ευχαριστώ για την άμεση απόκριση. Μία απορία μόνο: Υ/δ από το διαχειριστή; Ξέρει εκείνος τι χρήσεις επιτρέπονται; -
Αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε κατάστημα
Athan replied to ΚΟΣΤΑΣ ΒΟΓΙΑΤΖΗΣ's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Καλησπέρα! Για να γίνει αλλαγή χρήσης ισογείου διαμερίσματος πολυκατοικίας σε κατάστημα χρειάζεται συναίνεση των λοιπών ιδιοκτητών ή όχι; -
Για τα απαιτούμενα για πληρότητα δες εδώ: http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 Σε παρόμοια περίπτωση μου ζητήθηκε νέο τοπογραφικό αλλά καμία άλλη μελέτη (ούτε παθ. πυροπροστασία, ούτε αποτύπωση) έβαλα στο φάκελο μόνο τις παλιές μελέτες και την άδεια. Παρ'όλα αυτά δεν μπορώ με σιγουριά να σου πω ότι τα παραπάνω ισχύουν για τί την υπόθεση δεν την ολοκλήρωσα για άσχετους λόγους που δεν αφορούσαν εμένα. Πάντως πληρότητα πήρα.
-
Καλά οι διάφοροι "αυτιάδες" νομίζουν ότι απευθύνονται (μόνο) σε ηλίθιους!
-
Παρακαλώ! Καλή δύναμη!
-
Πρέπει να κάνεις 2 προυπολογισμούς (έναν για την παλιά και έναν για τη νέα χρήση). Εάν προκύπτει θετική διαφορά την ορίζεις εσύ ως προϋπολογισμό και αμοιβεσαι με ειδική εργασία "αλλαγή χρήσης" Εάν δεν προκύπτει θετική διαφορά υπολογίζεις την αμοιβή για την αποτύπωση του υπάρχοντος. Εάν γίνεται διαρρύθμιση προσθέτεις την σχετική αμοιβή με αναλυτικό και στις δύο περιπτώσεις. Οσον αφορά τις μελέτες θα τις βρείς στο http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62
-
Nαι, η διαφορά βρίσκεται με τα τ.μ. του συμβολαίου. Παρ' όλα αυτά ο ελεγκτής της πολεοδομίας δεν είμαι σίγουρος ότι δεν θα μου δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα (βάσει των λεγομένων του για το θέμα αφότου έπεσε στην αντίληψή του, έστω και αργά). Επλίζω, όπως λες να μην έχω κάποιο πρόβλημα. Ευχαριστώ για την πολύτιμη βοήθεια. ΥΓ Οντως δεν διατύπωσα καλά στο αρχικό μου μηνυμα. Η εγκριση του σχεδίου έγινε με τον Ν.1923.
-
Δεν υπάρχει Πράξη εφαρμογής στην περιοχή. Το νέο τοπογραφικό διάγραμμα βασίζεται σε εγκεκριμένο ΔΕ στο οποίο δεν φαίνεται να υπάρχει κάποιο πρόβλημα ορίων - πλατών δρόμων κτλ.
-
Σε περιοχή εντός σχεδίου που δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής και σε γωνιακό οικόπεδο στο οποίο υπάρχουν σαφή και υλοποιημένα όρια, προκειμένου να προχωρήσουμε σε κατεδάφιση - ανέγερση, στη νεα αποτύπωση έχουμε περίπου 15μ2 περισσότερα από το συμβόλαιο (σύνολο~ 275μ2). Κατα τη διαδικασία ελέγχου του φακέλου από την πολεοδομία πως θα μπορούσε η διαφορά αυτή να μου δημιουργήσει πρόβλημα; Ευχαριστώ για το χρόνο σας!
-
Μετά από συνεννόηση με την πολεοδομία απαντώ: Δεν χρειάζεται νέα θέση στάθμευσης εφόσον η νέα χρήση είναι ευνοικότερη (ως προς τις απαιτ. θέσεις στάθμευσης) της παλαιάς. Λογικό.
-
Όχι, παρασύρθηκα από την λανθασμένη βεβαιότητά μου για το αντίθετο. Διορθώνω: ΓΟΚ Αρθρο 23 παρ2: Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα σύμφωνα με την παρ. 1, επιτρέπεται η προσθήκη καθ΄ύψος αν δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις η οποία μπορεί να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίναι τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου που καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Ευχαριστώ highlander!
