kampitis

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι! Έχω την εξής περίπτωση που με έχει μπερδέψει: Είναι 2 όμορες ιδιοκτησίες, η μία διώροφη και η άλλη ισόγεια (δες σκαρίφημα). Ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας 2 εγκατέστησε ένα a/c στον τοίχο που βρίσκεται ανάμεσα στις δύο ιδιοκτησίες επικαλούμενος ότι είναι μεσοτοιχία (πράσινη γραμμή). Ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας 1 υποστηρίζει ότι είναι εξ' ολοκλήρου δικός του (κόκκινη γραμμή). Δεν υπάρχουν συμβόλαιο και από την έρευνα που έκανα δε βρήκα κάτι στη νομοθεσία. Έχετε άποψη επί του θέματος ποια εκδοχή είναι η σωστή και αν υπάρχει κάποια νομοθεσία για παρόμοιες περιπτώσεις;

ΦΕΚ 2161Β/2017 σελ 21772

Καλησπέρα συνάδελφοι! Έχουμε ένα παλιό πέτρινο βόθρο, υπερυψωμένο κάτω από σκάλα και έχει αρχίσει να έχει διαρροή. Σκέφτομαι να τοποθετηθεί ένα πλέγμα και να σοβαντιστεί με κάποιο χαρμάνι με στεγανωτικό υλικό. Έχετε κάποια ιδέα;

Η τουαλετα ειναι διαφορετικη κτηριακη μοναδα και δεν ειναι σε επαφη με το κυριο κτισμα.

Καλημέρα συνάδελφοι! Γίνεται μία πώληση σε ενα παλιό διώροφο κτίσμα (ισόγειο αποθήκη, όροφος κατοικία) και μου ζητησαν ΠΕΑ. Μέχρι εδω όλα καλά. Στο οικόπεδο υπάρχει και μία τουαλέτα 4 τ.μ. (ανεξαρτητη κτιριακή μονάδα) όπως γινόταν παλιά χωρίς να είναι σε επαφη με το κτήριο. Η συμβολαιογραφος μου ζηταει εκδοση πιστοποιητικού για την τουαλέτα. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση; Εξαιρείται η τουαλέτα από την εκδοση πιστοποιητικού;

Καλησπέρα συνάδελφοι! Θα ήθελα τη γνώμη σας γιατί η συμβολαιογράφος που μίλησα με μπέρδεψε περισσότερο. Ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης εξ αδιαιρέτου σε κληροτεμάχιο (εκτός σχεδίου) συνολικού εμβαδού 1750 τ.μ. κατά 80 χιλιοστά. Έχτισε τριώροφη οικοδομή (1986) και θέλει να τακτοποιήσει και να μεταβιβάσει στα παιδιά του. Γίνεται; Η συμβολαιογράφος μου λέει ότι δε γίνεται αν δεν τακτοποιήσουν όλοι και δεν έχει νόημα να τακτοποιήσει μόνο αυτός αφού θεωρητικά του ανήκουν τα 80 χιλιοστά από όλα τα κτίσματα του κληροτεμαχίου. Θα ήθελα την άποψή σας! Ευχαριστώ!

Πονεμένος ομιλίτης.... αν και ελπίζω όχι για πολύ (πονεμένος)....

42 μαθητές.... Αλλά επειδή είναι, "λέει", πάνω από 2 ορόφους ζητάει 2 εξόδους.

Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε 2ο όροφο σε κτήριο του '68, με χρήση εκπαιδευτήριο η πυροσβεστική ζητάει 2 εξόδους κινδύνου. Υπάρχει 1. Για να μπει εξωτερικά κλίμακα κινδύνου απαιτείται άδεια δόμησης; αυτή πρέπει να είναι κυκλική ή σκάλα αναρρίχησης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Τους πίνακες που μπορώ να του βρω;

όντως ισχύει... Πρέπει να επικοινωνήσεις μαζί τους και να σου στείλουν την τελευταία έκδοση που καλύπτει το συμβόλαιό σου.

Καλημέρα! Έχω μηδενική εμπειρία σε άδειες λειτουργίας οπότε θα ήθελα τη βοήθειά σας. Σε κτήριο του '80 όπου έγινε Α' και Β' φάση του Ν.1337/83 λειτουργούσε στο ισόγειο σούπερ μάρκετ από το '93 ως το 2008 . Από το 2008 μέχρι σήμερα είναι ξενοίκιαστο (άτιμη κρίση!). Τώρα βρέθηκε ενοικιαστής που θέλει να κάνει το μισό μίνι μάρκετ και το άλλο μισό internet cafe. Τι διαδικασία θα ακολουθήσω; Πρέπει πρώτα να πάω πολεοδομικά αρχικά ή κατευθείαν στο Δήμο;

Έχω ένα θέμα με το τεύχος. Μετά που έκανα επαναρίθμηση υ/σ και δοκών, στις εκτυπώσεις δεν έχει πάρει τις νέες αριθμήσεις. Ξεχνάω κατι; Στους ξυλότυπους φαίνεται κανονικά.

Όσον αφορά στην όπλιση των τοιχείων, τι κάνετε; Το scada με τη μέθοδο δοκοί σε υποστυλώματα διαστασιολογεί όλα τα τοιχεία σαν υποστυλώματα χωρίς να υπολογίζει εσχάρα. Εσείς τι θεωρείτε; Στο τεύχος υπολογισμού δεν είναι λάθος να φαίνεται η επίλυση ως υποστύλωμα;

Καλημέρα σας! Ήθελα τη βοήθειά σας επειδή έχω ψάξει αλλά δεν έχω βρει κάτι. Ο πελάτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης του ισογείου και ένα μέρος να το κάνει καφέ και ένα μέρος βιβλιοπωλείο. Το θέμα είναι ότι υπάρχει τουαλέτα στον ακάλυπτο χώρο στην πίσω μεριά. Μπορεί να γίνει χρήση εξωτερικού W.C. και από τα δύο καταστήματα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Και για εξ αδιαιρέτου εντός σχεδίου με άδεια πρέπει να κάνουμε τοπογραφικό;

Ναι, το κατάλαβα αυτό.... Έστω ότι έχω 300 τ.μ. πόσα τετραγωνικά είναι η δόμηση;

Για οικόπεδα από 200 τ.μ. έως 700 τ.μ. πάει αναλογικά για τα +40 τ.μ. δόμησης;

Καλημέρα συνάδελφοι! Λοιπόν μου ήρθε χθες η εξής περίπτωση.... Ο πελάτης θέλει να κάνει μεταβίβαση του ισογείου. Το κτήριο είναι διώροφη οικοδομή με άδεια του '88 όπου ο πρώτος όροφος αποπερατώθηκε το 2008 (οπότε και πήρε ρεύμα) ενώ το ισόγειο έχει μείνει στους σοβάδες. Σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται; Δίνουμε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας κανονικά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

@Pavlos33:Η ενίσχυση θα γίνει στο Ο.Σ. @sovatzou: Ευχαριστώ πολύ για τα υπαρξιακά ερωτήματα. Οι κολώνες θεμελιώνονται με πέδιλα αγνώστων διαστάσεων (δεν έχει γίνει εκσκαφή για να τα βρούμε ακόμα). Είναι διώροφο κτήριο (τυπικοί όροφοι) με πλάκες σκυροδέματος και στους δύο ορόφους. Λόγω υψομετρικής διαφοράς των δρόμων ο δεύτερος όροφος από τη δυτική πλευρά είναι ισόγειο. Γιατι να μην έχει νόημα η προσομοίωση;

Γεια σας συνάδελφοι! Έχω την εξής περίπτωση: Κτήριο από φέρουσα τοιχοποιία >100 ετών όπου τη δεκαετία του 60 έγινε εσωτερικά σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα. Τι είδους προσομοίωση θα κάνατε σε τέτοιου είδους κατασκευής; Στον παρακάτω σύνδεσμο μπορείτε να δείτε την υφιστάμενη κατάσταση. http://db.tt/XinU5WVz

Καλημέρα συνάδελφοι! Έχω περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής εικοσαετίας η οποία έμεινε στα μπετά. Ο πελάτης θέλει να το τακτοποιήσει. Αυτό γίνεται από τη στιγμή που δεν είναι ολοκληρωμένη η κατασκευή; Επιπλέον αξίζει να κάνει κάτι τέτοιο σε περίπτωση που επιτρέπεται ή μήπως θα πρέπει να ακολουθηθεί άλλη διαδικασία (πιθανή νομιμοποίηση, κατεδάφιση και νέα μελέτη κλπ); Περιμένω τις απόψεις σας.

Ευχαριστώ πολύ!