Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitrispsi

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.410

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dimitrispsi

  1. dimitrispsi
    Αντί να παιδεύεσαι, ξαναβγάλ'τα από το μηχάνημα με άλλες παραμέτρους. Σίγουρα υπάρχει κι άλλος τρόπος να γίνουν export (διαφορετική δομή autocad, txt, κλπ) αν δεν σε βολεύουν έτσι...
  2. dimitrispsi
    Να σοβαρέψει λίγο η κουβέντα... Από την στιγμή που αγοράζει η αδερφή σου φαρμακείο, πρέπει να έχει σύμβουλο μηχανικό, όπως πρέπει να κάνεις όταν αγοράζεις διαμέρισμα (δεν εμπιστεύεσαι τυφλά τον μηχανικό του ιδιοκτήτη). Από την στιγμή που δεν μπορείς να ανταπεξέλθεις εσύ δεν είναι κακό, ούτε ντροπή να απευθυνθείτε σε κάποιον που όντως ξέρει. Η αγοραπωλησία φαρμακείου είναι δύσκολη διαδικασία (να υποθέσω με μεταβατική συστέγαση) και θα πρέπει -λογικά- να υπάρχει και νομικός σύμβουλος. Αν για λίγα κατοστάρικα η αδερφή σου επιθυμεί να "παντρευτεί" έναν μηχανικό που δεν εμπιστεύεται, ειδικά σε μια αγοραπωλησία με αρκετά -προφανώς- χρήματα, τότε πρέπει να αναθεωρήσετε την κουβέντα από την αρχή... Υγ: Είστε σίγουροι ότι με τις ισχύουσες νομικές διατάξεις αλλά και με την υφιστάμενη διαμόρφωση του χώρου, το κατάστημα είναι οκ; Ή θα χρειαστούν αλλαγές, δηλαδή ΕΕΔΜΚ και νέα σχέδια και νέες αμοιβές; Το ίδιο ισχύει αν κάνετε ανακαίνιση...
  3. dimitrispsi
    Επειδή πρόλαβα και είδα τα χρήματα που έγραψες, έχω να πω ότι το ποσό που ζήτησε είναι γελοίο! Αν νομίζεις ότι με αυτά τα χρήματα θα σου κάνει σοβαρή δουλειά (ειδικά αν σκεφτείς ότι το φαρμακείο είναι δύσκολη περίπτωση ΚΥΕ), τότε είσαι γελασμένος (με μόνη εξαίρεση να μην αλλάξεις ούτε τα ράφια, οπότε ναι, το ποσό που ζήτησε είναι ίσα ίσα για την σφραγίδα). Σε κάθε περίπτωση, είναι πολύ αστείο να γίνεται αυτού του είδους η κουβέντα για τέτοια ποσά, για ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ! Να ήταν για κανένα μπακάλικο ή κανένα σχετικό κομμωτήριο, να το συζητούσαμε...
  4. dimitrispsi
    Όπως είπε κι ο @akis73 μπορείς να προσθέσεις στα σχέδιά σου οδηγούς για το πού πρέπει να διπλώνεται το σχέδιο. Βέβαια αυτό συνδυάζεται άριστα με ένα κοπτικό με πάγκο για να κόβεις και περιμετρικά τα λίγα χιλιοστά χαρτιού που είναι μη εκτυπώσιμα. (εγώ πχ έχω kw-trio με πόδια και το είχα πάρει πολύ πιο φτηνά απ' όσο πουλιέται τώρα). Αν όντως τυπώνεις πολλά σχέδια και όντως θέλεις να είναι διπλωμένα στην εντέλεια (γιατί όμως?) θα σου πρότεινα να πάρεις και κοπτικό.
  5. dimitrispsi
    Αυτό που αγόρασες είναι "κτίριο". Δεν υπάρχει άλλη ανάγνωση. Όπως κι αν το πεις, καντίνα, περίπτερο, τροχόσπιτο, διαστημόπλοιο, θα πρέπει να έχει είτε άδεια οικοδομής είτε άδεια κυκλοφορίας ως όχημα.
  6. dimitrispsi
    1) Αναφέρεσαι σε συστέγαση με άλλη επιχείρηση ή θα είναι εντελώς ανεξάρτητο κατάστημα; 2) Και 5 πόρτες αν θέλεις, τις βάζεις! 3) Η διάταξη του φαρμακοπωλείου είναι ελεύθερη.
  7. dimitrispsi
    Δεν χρειάζεται κανένα κόλπο... Εκτυπώνεις σε pdf με κάποιον εικονικό εκτυπωτή με τις ρυθμίσεις που θέλεις και είσαι έτοιμος. Εγώ χρησιμοποιώ το cutepdf writer και παλιότερα το pdfcreator
  8. dimitrispsi
    Και οι 3 όψεις είναι κύριες, δεν έχεις πλάγιο όριο. Μπορείς να κολλήσεις στις 3 αυτές οικοδομικές γραμμές κι όχι μένει είναι ακάλυπτος. Αν θέλεις ανέβασε σκαρίφημα...
  9. dimitrispsi
    1) Είναι παράθυρο, ξεκάθαρα. Το ότι κατά το άνοιγμά του εξέχει του επιπέδου της στέγης δεν ενοχλεί, όπως και τα απλά παράθυρα οροφής, όταν ανοίγουν είναι εκτός επιπέδου. 2) Και οι 3 περιπτώσεις αφορούν κατασκευές εκτός της στερεομετρίας της στέγης, οπότε όχι, δεν επιτρέπονται.
  10. dimitrispsi
    Μην περιμένετε μια ιστοσελίδα να υποκαταστήσει τις γνώσεις και την ικανότητα ερμηνείας των μηχανικών (ιδιωτών, ιδιωτικών και δημοσίων υπαλλήλων), ειδικά όταν υπάρχουν αναρίθμητες ελλείψεις (πχ τροποποιήσεις ρυμοτομικών που έχουν χαθεί οριστικά τα σχέδια, κλπ). Εγώ εστιάζω στην απαράδεκτα ταχύτητα λειτουργίας της σελίδας, σημάδι ότι το τρέχουν σε χαμηλών δυνατοτήτων υλικοτεχνική υποδομή αλλά και στην πληθώρα επιλογών που πολλές φορές δεν "τρέχουν". Υγ: Έχει καταλάβει κανείς τα αρχεία tiff (σχέδια) που είναι σε ΕΓΣΑ, πώς τα διαχειριζόμαστε; Πέραν της στροφής δεν θα έπρεπε να δίνονται και οι κορυφές των αρχείων;
  11. dimitrispsi
    Κοινοτικό κατάστημα (δηλαδή χώρος γραφείου σε οικισμό) πρόκειται να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4495/17 για να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης. Απαιτείται η πληρωμή παραβόλου σύμφωνα με το άρθρο 114 ή όχι;
  12. dimitrispsi
    Τόση φασαρία για να αυξηθεί μαζί με το γόητρο και ο μισθός -σε δεύτερη φάση- των δημοσίων υπαλλήλων μηχανικών, ίσως και των ιδιωτικών που είναι ακόμα τυχεροί και δεν έχουν πέσει στο μπλοκάκι... Καμία άλλη ουσία απο το ΦΕΚ, μόνο η οικονομική, σχεδόν προεκλογική χροιά... Για τον ελεύθερο επαγγελματία καμία βοήθεια απο την κυβέρνηση...
  13. dimitrispsi
    Εγώ πιστεύω ότι το τεύχος πρέπει να είναι ένα, αφού ένα ακίνητο εκτιμάς. Θα δώσεις και τις επιμέρους αξίες υπό την παραδοχή ότι θα μπορούσαν να αποτελούν ανεξάρτητες οριζόντιες, αλλά η αξία του ακινήτου είναι μία!
  14. dimitrispsi
    Ευχαριστω!
  15. dimitrispsi
    Και πάλι δεν είμαι σίγουρος ότι καταλαβαίνω 100%... Τοπογραφικό Ιουνίου 2018 πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικά για να γίνει συμβόλαιο τώρα ή όχι;
  16. dimitrispsi
    Ψάχνω το σημείωμα κατάργησης ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ που βάζουμε στον 4178/13 αλλά δεν το βρίσκω (λόγω της αλλαγής του forum τα παλιά links δεν λειτουργούν). Το έχει κανείς πρόχειρο;
  17. dimitrispsi
    Θα μπορούσε να εμφανιστεί μια περιμετρική ζώνη πλάτους 60cm (εξώστης) μόνο και μόνο για να μετρήσει στη δόμηση, άρα το ισόγειο τμήμα διωρόφου να γίνει εσωτερικό. Ε, μετά η συζήτηση πέφτει σε άλλο επίπεδο. Δεν τον κατασκευάζεις καθόλου αυτό τον εξώστη ή μάλλον (και πλέον) τον κατασκευάζεις για να περάσει ο ελεγκτής δόμησης και τον αφαιρείς μετά και να επανέλθεις στην επιθυμητή αρχιτεκτονική μορφή... (και μετά τον ξανατοποθετείς αν χρειαστείς βεβαίωση για κάποια μεταβίβαση, κλπ. Τα έχω δει να γίνονται όλα αυτά)
  18. dimitrispsi
    Υπάρχουν 1002 πράγματα που πρέπει να ελεγχθούν... Για παράδειγμα, προκειμένου να δημιουργηθεί σοφίτα, πρέπει όλο το κτίριο (ή έστω η οριζόντια ιδιοκτησία στην οποία ανήκει κατά κυριότητα -κι όχι απλά αποκλειστική χρήση- το άνωθεν δώμα) να αναθεωρηθεί και να είναι σύμφωνο με το ΝΟΚ. Γενικά, η σοφίτα-bonus που εννοείται δεν είναι απλή υπόθεση σε υφιστάμενο κτίριο... Χρειάζεσαι έναν καλό μηχανικό για έλεγχο ιδιοκτησιακό, νομιμότητας κτίσματος, συμβατότητας με ΝΟΚ, κλπ...
  19. dimitrispsi
    Το μονώροφο τμήμα διωρόφου δεν πρέπει να έρχεται σε επαφή με καμία όψη, δηλαδή στην κάτοψη του ορόφου να δημιουργείται μια τρύπα γύρω από την οποία "μπορείς να περπατήσεις" (να υπάρχει κτίριο). Αυτό που έβαλες δεν ικανοποιεί αυτή την απαίτηση...
  20. dimitrispsi
    Άρα εμείς που δεν έχουμε γραφείο ΤΣΜΕΔΕ στο νομό θα πρέπει να ξενιτευτούμε πάλι... Θα κάνω μια προσπάθεια τηλεφωνικά σε όμορο νομό...
  21. dimitrispsi
    ναι...
  22. dimitrispsi
    Δεν χρωστάω τίποτα, δεν έχω αναδρομικά, δεν έχω διακανονισμό, είμαι 100% τυπικός, φαίνονται όλες οι πληρωμές κανονικά και... με δείχνει ανασφάλιστο!!!
  23. dimitrispsi
    Το ΣτΕ δεν έβαλε τιμές, το ΣτΕ ανάγκασε το υπουργείο να στήσει ειδικές επιτροπές για να εισηγηθούν νέες τιμές... Και φυσικά, παρά τις εισηγήσεις, το υπουργείο έκανε του κεφαλιού του...
  24. dimitrispsi
    Εννοείται πως γίνεται, αλλά θέλει κόπο, χρήμα και πολύ χρόνο... http://www.amfissapress.gr/index.php/enimerosi-2/topiki-epikairotita-link/topic-news/19354-meionontai-anadromika-oi-antikeimenikes-aksies-se-polydroso-eptalofo-kai-lilaia
  25. dimitrispsi
    O χώρος που έγινε η σκάλα στο επίπεδο του υπογείου δεν είναι κοινόχρηστος, ανήκει στην οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου. Στο επίπεδο του ισογείου ο χώρος κάτω από την κοινόχρηστη σκάλα προς τον όροφο (εκεί δηλαδή που καταλήγει η σκάλα από το υπόγειο) ανήκει στην οριζόντια του ισογείου και φαίνεται και στην άδεια και στη σύσταση. Όλα είναι προσμετρημένα στη δόμηση, άρα θεωρώ ότι δεν έχω καμία υπέρβαση. Παράλληλα όλο το κτίριο έχει το ίδιο ιδιοκτησιακό καθεστώς, άρα δεν υπάρχει θέμα συναίνεσης. Συνδυάζοντας και την γνώμη σου, έχω μόνο 1 λοιπή παράβαση (?)...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.