dimitrispsi

Επειδή δεν απαντάει κανένας στα τηλέφωνα... Μπορεί η διαγραφή του ΜΕΕΠ του μηχανολόγου να γίνει ταυτόχρονα με την στελέχωση του ΜΕΕΠ του πολιτικού; Δηλαδή ταυτόχρονα όλη η διαδικασία;

Τα capital controls είναι μεγάλο βάσανο και δεν περιορίζονται μόνο στο πόσα θα μπορεί να σηκώσει κάποιος από την τράπεζα... Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα στo real estate αυτή τη στιγμή είναι ο περιορισμός προεξόφλησης δανείων μόνο με μετρητά. Έχει πχ κάποιος ένα δάνειο 20.000€ σε μια τράπεζα, έχει 20.000€ σε λογαριασμό σε άλλη (ή και στην ίδια τράπεζα) και δεν μπορεί να "κλείσει" το δάνειό του!!! Σε άλλη περίπτωση ζητάει κάποιος νέα ρύθμιση στο δάνειό του (πχ επιμήκυνση ή μείωση επιτοκίου) και λέει στην τράπεζα ότι "θα βάλω και 10.000€ στο κεφάλαιο άμεσα". Η τράπεζα του λέει ότι αυτό γίνεται μόνο με μετρητά!!! Τα capital controls περιέχουν διατάξεις με κακία προς τους πελάτες των τραπεζών!

Πώς καταθέτει το ΜΕΕΠ; Επίσης δεν έχει γίνει ποτέ ανανέωση για να γνωρίζουμε τη διαδικασία...

Μηχανολόγος με ΜΕΕΠ δεν θέλει να κατεβαίνει μόνος του και θέλει να δώσει το πτυχίο του για στελέχωση σε πολιτικό μηχανικό με δικό του ΜΕΕΠ. Ξέρει κανείς συγκεκριμένα τη διαδικασία, ποια ακριβώς έγγραφα πρέπει να συμπληρωθούν, κλπ; Το site του Δ15 δεν έχει αναλυτικές πληροφορίες και στο τηλέφωνο, όταν απαντάει κανένας, βαριέται και παραπέμπει πάλι στην ιστοσελίδα.

Κι εμένα μου ακούγεται κάπως... Όταν αλλάζουν οι όροι δόμησης (προς το δυσμενέστερο), πάντα μένουν οι παρεκκλίσεις προς τα πίσω.

Άτυπα ας έγινε ό,τι κι αν έγινε... Τυπικά η αποδοχή έγινε το 2000, άρα για μένα ο χρόνος δημιουργίας είναι το 2000.

Γιατί πήγες στην εφορία; Ποιός στο είπε; Η ΔΕΗ τι δικαιολογητικά σου ζήτησε;

Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε κάποιο μηχανικό για να ερευνήσει την περίπτωσή σας. Σημασία έχει σε τι κατάσταση είναι η άδεια (αν είναι σε επ'αόριστον ισχύ), τι εργασίες δεν πραγματοποιήθηκαν και φυσικά αν υπάρχουν αυθαιρεσίες...

Το υπόλοιπο 50% το κάνεις ότι θέλεις. Για να σε πάω και παραπέρα, έχω δει έγκριση δόμησης που το 50% του δώματος έγινε φυτεμένο για την προσαύξηση των υψών, ενώ το υπόλοιπο (αφαιρώντας το κλιμακοστάσιο) 40κάτι% έγινε σοφίτα του υποκειμενου οροφοδιαμερίσματος. Απλά θέλει προσοχή να τα γράφεις σωστά και στην τεχνική έκθεση.

Ο εκτιμητής κατά την σύνταξη της εκτίμησης δεν έχει καμιά δουλειά να ελέγξει τις μετρήσεις ενός τοπογραφικού, όπως κι ο συμβολαιογράφος δεν έχει καμιά δουλειά να ελέγξει τις πραγματικές διαστάσεις μια κάτοψης, όπως κι ο μάγειρας δεν έχει καμιά δουλειά να ελέγξει αν το κρέας που του φέρνει το αφεντικό του για μαγείρεμα είναι ακριβό ή φθηνό. Για να βγει μια αξία για ένα ακίνητο ο νομικός ελέγχει τα συμβόλαια, κάποιος μηχανικός κάνει τον τεχνικό έλεγχο και κάποιος εκτιμητής κάνει τη μελέτη εκτίμησης. Ο καθένας τη δουλειά του και πάντα με επιφυλάξεις για την ορθότητα των στοιχείων που του έχουν προσκομιστεί. Επίσης -μιας και είδα μεγάλη σύγχυση για τον καθορισμό του κατασκευαστικού κόστους- ένα ακίνητο μπορεί να μην μετράει καθόλου σαν ντουβάρια αλλά να έχει αξία λόγω άλλων χαρακτηριστικών του. Πχ δεν σε ενδιαφέρει το κατασκευαστικό κόστος ενός καταστήματος στο Κολωνάκι γιατί σε καίει το μίσθωμα που μπορεί να εισπράξει ή η αξία πώλησής του λόγω εμπορικής προβολής. Συνέπεια όλων αυτών σαν σκόρπιες σκέψεις είναι ότι η απαξίωση του έργου ενός εκτιμητή από όποιον "ξέρει να κάνει εκτιμήσεις" είναι εντελώς παράδοξη. Αν σκεφτόμαστε έτσι, ας παραδεχτούμε ότι είμαστε άχρηστοι ως πολιτικοί/αρχιτέκτονες μηχανικοί γιατί οι μπετατζήδες και οι χτιστάδες μπορούν να χτίσουν ένα σπίτι. Ας απαξιώσουμε και τους Η/Μ γιατί οποιοσδήποτε ξέρει να κρατάει κατσαβίδι μπορεί να στήσει εμπειρικά τα ηλεκτρικά σε ένα σπίτι. Ας απαξιώσουμε και τους τοπογράφους γιατί ο καθένας μπορεί να μετρήσει με κορδέλα και τριγωνισμούς που έμαθε στο δημοτικό. Ας απαξιώσουμε και τους γυναικολόγους γιατί στο χωριό έχουμε τη μαμή που ξεγεννάει τα γελάδια και γενικά ας απαξιώσουμε όποιον έχει πιστοποιημένες/βεβαιωμένες γνώσεις έναντι οποιουδήποτε "ξέρει"...

Διάβαζα την απάντησή σου, αλλά στο τέλος ξαφνιάστηκα! Ποιοι οικονομολόγοι? Το 95% των πιστοποιημένων εκτιμητών που είναι στο μητρώο είναι μηχανικοί!

Ενώ σε πολλά κράτη στην Ευρώπη οι μεσίτες με τους εκτιμητές είναι (σχεδόν ή πλήρως) ασυμβίβαστα επαγγέλματα λόγω αντικρουόμενων συμφερόντων, εδώ οι μεσίτες φωνάζουν για να πάρουν κομμάτι από την πίτα, μια πίτα που δεν ξέρουμε ακόμα τι θα είναι. Οι μεσίτες δεν είναι αυτοί που πιέζουν προς τα κάτω τις τιμές των ακινήτων προκειμένου να μην χάσουν τον αγοραστή (και κατ'επέκταση την προμήθεια); Προσωπική εμπειρία: Ψάχνοντας για ακίνητο στην Αττική πριν από 2 χρόνια, απευθύνθηκα σε πολλά μεσιτικά γραφεία, μεγάλα και μικρά. Όλοι οι υπάλληλοι που μου εμφανίστηκαν -κι έκαναν την διαπραγμάτευση- ήταν άσχετοι με το επάγγελμα (πρώην δημοσιογράφοι, πρώην λογιστές, πρώην πωλητές/πωλήτριες σε καταστήματα λιανικής πώλησης, απλοί υπάλληλοι γραφείου) εκτός από 2 άτομα, μεσίτες όλη τους τη ζωή. Όλοι ανεξαιρέτως πίεζαν ανελέητα τις τιμές προς τα κάτω λέγοντας στους ιδιοκτήτες "να του κόψουμε κάτι, μη μας φύγει". Δεν θα κρυφτώ, μια τέτοια περίπτωση βρήκα κι εγώ, από ιδιοκτήτη που καιγόταν να πουλήσει τα πάντα για να φύγει εκτός Ελλάδας... Αλλά από την όλη -πολύμηνη- εμπειρία μου, σε καμία περίπτωση δεν είδα οποιαδήποτε μορφή επαγγελματισμού από τους μεσίτες, παρά μόνο πείνα και ανυπομονησία να πουλήσουν όσο-όσο! Πώς αυτοί οι άνθρωποι θα κάνουν πραγματικές εκτιμήσεις και με ποια επιστημονική βάση;

Ο λογιστής μου πέρυσι που τον ρώτησα μου είπε ότι το εργόσημο μπορεί να "καταστρέψει" φορολογικά τον εργαζόμενο γιατί -από εδώ και πέρα νομίζω- ότι τον μεταφέρει στην κατηγορία του μισθωτού, οπότε του βγαίνει τεράστιος φόρος. Συμφέρει περισσότερο πρόσληψη στο ΙΚΑ έστω και για λίγες μέρες (μην πω ώρες, πρέπει να έχει καταργηθεί το ελάχιστο).

Το σωστό είναι να ανατεθεί ο έλεγχος σε μηχανικό... Και συγνώμη, αλλά ο έλεγχος για ΠΕΑ είναι πολύ πιθανό να έγινε βιαστικά και ψιλοπρόχειρα...

Δεν βλέπω κάτι το καινούργιο στο κείμενο της περίληψης... Απλά παρατηρώ ότι μέσα σε όλα πετάμε κι ένα "...όπως επιτάσσει το Σύνταγμα" και καθαρίσαμε...

Εξετάσεις πιστοποίησης δεν γίνονται συνέχεια... Τελευταία φορά έγιναν τέλη Ιανουαρίου... και είχαν πάνω από ένα χρόνο να γίνουν...

Είναι 3 διαφορετικά πράγματα, με την υποσημείωση ότι η "απλή" πιστοποίηση δεν λέγεται peoplecert. Peoplecert είναι απλά η εταιρεία που κάνει τις εξετάσεις, τόσο για να γίνεις απλός εκτιμητής, όσο και για expert εκτιμητής. Για μένα σημασία έχουν τα προσόντα που χρειάζονται για να πάρεις μια πιστοποίηση, αν δηλαδή έχεις το δικαίωμα να την διεκδικήσεις. Για αρχή, η απλή πιστοποίηση είναι μια χαρα για ένα συνήθη εκτιμητή. Αν οι βλέψεις είναι για παραπάνω και υπάρχει και η προαπαιτούμενη πενταετής εμπειρία, μια προσπάθεια για rev είναι ίσως καλύτερη. Το θέμα είναι πότε θα ξαναγίνουν εξετάσεις...

Ναι. Πρέπει να κάνεις την αναγγελία με αίτηση και χρειάζονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά. Περισσότερα στο Ν.4152/2013, Παράγραφος Γ (ΦΕΚ 107/Α/13)

Από την στιγμή που πρέπει να βγει άδεια λόγω Ν.4178/13 η νομιμότητα δεν μπορεί να είναι δεδομένη. Αν ήταν, δεν θα χρειαζόταν τακτοποίηση. Αυτή τη στιγμή λοιπόν έχεις ένα μη μεταβιβάσιμο (μερικώς μη εμπορεύσιμο) ακίνητο.

Ευχαριστώ πολύ!

Μπορούν, αλλά θέλω να το αποφύγω προς το παρόν. Απλά επειδή ξέρω ότι το SurvCE χρησιμοποιείται πολύ εκεί έξω, είπα μήπως κάποιος το ξέρει...

Καλημέρα σας, Θα ήθελα κάποιος να με βοηθήσει στο πώς μπορώ να έχω περασμένα στο δέκτη μου, ο οποίος τρέχει το SurvCE, περισσότερα από 1 "προφίλ". Δηλαδή αυτή τη στιγμή μέσα έχει κωδικούς, ip, κλπ στοιχεία από τη συνδρομή μου στο hepos. Πώς γίνεται να κάνω ένα ακόμη προφίλ και να βάλω άλλο ένα δίκτυο (έστω της metrica, της topcon, κλπ), ώστε να μπορώ να μετράω πότε με το ένα και πότε με το άλλο; Υπάρχει αυτή η δυνατότητα;

Από την στιγμή που δεν υπάρχουν προμετρήσεις, πας με ότι σου υποδείξουν από την υπηρεσία. Αν είσαι εριστικός, θα σου ζητήσουν περισσότερη δουλειά και θα μπεις μέσα τελικά. Αν δεν έχεις επικοινωνία με την υπηρεσία, δεν αναλαμβάνεις τέτοιες δουλειές. Επίσης αν το έργο προέβλεπε ΜΕ κι εσύ πας με χλοοκοπτικό, θα μπεις πολύ μέσα. Μια γκαζιά του μηχανήματος είναι πολύ πιο φτηνή από τα μεροκάματα, τη φθορά και το χρόνο του χλοοκοπτικού (συν ότι το χλοοκοπτικό έχει και περιορισμούς απόδοσης, ενώ το μηχάνημα ισοπεδώνει και κορμούς δέντρων)

Αν για τους Η/Χ εννοείς 0,8 θα έλεγα ότι το βλέπω πολύ. Εγώ θα έβαζα 0,6. Για υπόγεια/αποθήκες βάλε 0,2. Την εμπορική θα την σταθμίσεις από συγκριτικά, επίσης με ισοδύναμες/ανηγμένες επιφάνειες, όχι "με το μάτι".

1) Δεν χρειάζεται πάχος τοιχοποιΐας >50εκ για να μην μετρήσει στη δόμηση. Βλ. ΝΟΚ για τα φυσικά υλικά. 2) Η λύση σάντουιτς που σκέφτεσαι θέλει προσοχή γιατί μόνο ο ένας τοίχος θα είναι φέρων. Ο άλλος θα είναι επένδυση. Αυτό από στατικής άποψης. Εξαιρώντας το κόστος το οποιό θα είναι μεγάλο, σκέφτεσαι σωστά. Η σκέτη φέρουσα λιθοδομή δεν είναι αδύνατο να "περάσει" από ΚΕΝΑΚ. Συνεργάσου με ένα καλό κι έμπειρο μηχανολόγο και μην τσιγκουνευτείς τη μόνωση σε δάπεδο και σκεπή.