Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitrispsi

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.407

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dimitrispsi

  1. dimitrispsi
    Απλή τεχνική έκθεση είναι, μια σκέτη ΑΠΥ αρκεί...
  2. dimitrispsi
    Η εγκύκλιος 3 συμφωνεί με το νόμο. Εσύ αναφέρεσαι στην διατύπωση της εγκυκλίου 4; Κι εκεί όμως μια από τα ίδια δεν λέει στο σύνολο της παραγράφου; Έχω καταλάβει κάτι λάθος τελικά κι επιτρέπονται καταστήματα στην κατηγορία 1;
  3. dimitrispsi
    Δεν μπόρεσα να το βρω με την αναζήτηση, οπότε ρωτάω: Σε κτίριο προ του 1955, υπάρχει ισόγειο κατάστημα (καφενείο) και όροφος κατοικία. Σε άδεια προσθήκης κατ'επέκταση του 1971, κατασκευάστηκαν περισσότερα τετραγωνικά (τα ίδια σε ισόγειο και όροφο). Επειδή έχω το καφενείο, δεν είμαι στην κατηγορία 1, οπότε θεωρώ την κατηγορία 2 με παλαιότητα προ του 1975. Βγαίνει πρόστιμο 0, άρα; Πρέπει να το πάω ως προ του 1983?
  4. dimitrispsi
    Περιττές έρευνες και προσπάθειες! Να σας φέρω εγώ τον μαστροΜήτσο, που είναι παλιά μαστοράτζα στην πιάτσα, να σας φτιάξει ότι θέλετε με τα δικά του καλούπια και χωρίς ΙΚΑ!
  5. dimitrispsi
    Να μην ξεχνάμε βέβαια ότι: α) υπάρχουν συνάδελφοι που σχεδιάζουν τα πάντα στο χέρι ή/και β) φτιάχνουν τα σχέδιά τους με κολάζ και στην συνέχεια τα "ενώνουν" βγάζοντας φωτοαντίγραφο ή/και γ) ...(συμπληρώστε ότι άλλο θέλετε)... με συνέπεια τα αναμενόμενα pdf να είναι "κακοσκαναρισμένα" έγγραφα πολλών - πάρα πολλών MB, χωρίς δυνατότητα μετρήσεων με κάποιο πρόγραμμα, κλπ Επίσης θα έχει ενδιαφέρον αν έχει ήδη προβλεφθεί η άδεια δόμησης να "οριστικοποιείται" πριν δοθεί η δυνατότητα αίτησης για ελεγκτή δόμησης, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο της εκ των υστέρων διόρθωσης των σχεδίων του φακέλου.
  6. dimitrispsi
    Στο τυπικό μέρος της υπόθεσης, όταν ζητάς έγκριση από την Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας (ή όπως ακριβώς λένε την υπηρεσία), στην αίτηση γράφεις και τι καλλιεργείς. Δηλαδή "επειδή καλλιεργώ κάτι, αφήστε με να φτιάξω μια αποθήκη"... Αφού λοιπόν καλλιεργείται κάτι, πώς αυτό ποτίζεται; Μα φυσικά με νερό. Άρα, ζητάμε να υδροδοτηθεί ένα ήδη καλλιεργούμενο κτήμα;
  7. dimitrispsi
    Σοβαρά τώρα, υπάρχει κανείς που πραγματικά πιστεύει ότι όλο αυτό θα ισχύσει από 1/1/2015 σε όλη την Ελλάδα;
  8. dimitrispsi
    Ευχαριστώ πάρα πολύ! Άρα να υποθέσω ότι δεν μπορεί να γίνει μάντρα οικοδομικών υλικών (αποθήκευση, πώληση αλλά και σάκιασμα χύδην υλικών) σε περιοχή γενικής κατοικίας, σωστά;
  9. dimitrispsi
    Υπάρχουν κάπου "προδιαγραφές" για μάντρα υλικών εντός σχεδίου πόλεως; Σε ποιό νόμο πρέπει να κοιτάξω; Πχ ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου, απαιτούμενες εγκαταστάσεις, κλπ...
  10. dimitrispsi
    Η αύξηση των φόρων στα αεροδρόμια θα βοηθήσει τον τουρισμό, όσο να΄ναι...
  11. dimitrispsi
    Ελπίζω να δοκίμασες κάτι τέτοια... http://www.techrepublic.com/blog/10-things/10-plus-ways-to-recover-a-corrupted-word-document/ Δοκίμασε να το ανοίξεις με το Notepad++...
  12. dimitrispsi
    Σε ότι αφορά τη δουλειά μας και κυρίως τα τοπογραφικά: Θα έπρεπε όλοι οι χάρτες των ΦΕΚ (σχέδια πόλεως, κλπ) να προσφέρονται σε αρχεία pdf (ψηφιακές εκτυπώσεις) προς κάθε ενδιαφερόμενο, ειδικά όσα εχουν γίνει τα τελευταία χρόνια και υπάρχουν ψηφιακά. Επίσης θα έπρεπε με κάποιο τρόπο να είναι προσβάσιμα σε μορφή DXF με κλειστές polylines όλα τα όρια περιοχών (πχ περιοχές ΖΟΕ, όρια οικισμών,κλπ). Ίσως σε κάποιες περιοχές οι δήμοι (οι τεχνικές τους υπηρεσίες) να τα δίνουν σε μηχανικούς, αλλά σε άλλες περιοχές αναγκαζόμαστε να αναπαράγουμε μόνοι μας σχέδια με δεκάδες χιλιάδες συντεταγμένες ΕΓΣΑ. Κάτι τέτοιο είχε ξεκινήσει με το http://geodata.gov.gr, όπου η ανάρτηση στοιχείων από τους δήμους ήταν/είναι υποχρεωτική δια νόμου, αλλά το όλο project ναυάγησε πριν καν σαλπάρει! Τα ανοιχτά δεδομένα στην Ελλάδα είναι άπιαστο όνειρο!
  13. dimitrispsi
    Oι περισσότεροι μηχανικοί που ξέρω έχουν αυτόματη σφραγίδα και όλες είναι 7,5cm x 3cm (η γνωστή "χράπα-χρούπα") Κι εγώ τέτοια κουβαλάω μαζί μου...
  14. dimitrispsi
    Αν δεν ήταν στην Αθήνα και ήταν σε καμιά μικρή πόλη της επαρχίας, ούτε τα κανάλια θα είχαν ενδιαφερθεί, ούτε καν ιδέα θα τους είχε περάσει για αποζημιώσεις...
  15. dimitrispsi
    To 30% που ισχύει στις περισσότερες πολυκατοικίες είναι υπερβολικό κατά τη γνώμη μου. Θα μπορούσε να είναι 10-15%. Θα σας πάω στην ακραία περίπτωση γνωστού μου στα βόρεια προάστεια Αττικής, ο οποίος διαμένει στο διαμέρισμα (κατασκευής 1977 - χωρίς ίχνος θερμομόνωσης) 2 μήνες το χρόνο (μόνο καλοκαίρι) και αναγκάζεται να πληρώνει το 30% όλου του χειμώνα, με το καλοριφέρ να λειτουργεί 10-12 ώρες τη μέρα!!! Φυσικά για να πληρώνει μόνο το "πάγιο" 30% τον ανάγκασαν να κόψει/ταπώσει όλα τα σώματα στο διαμέρισμά του. Όταν όμως ζήτησε να μονωθεί η ταράτσα (γιατί είναι στον τελευταίο όροφο και το καλοκαίρι ψήνεται), η γενική συνέλευση δεν συμφώνησε! Να σημειωθεί ότι στον τελευταίο όροφο που είναι, συνολικά υπάρχουν 4 διαμερίσματα, ενώ ο ίδιος έχει περίπου 50 χιλιοστά. Για την μόνωση συμφώνησαν μόνο τα 4 διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου. Τι έχει να πει η ΠΟΜΙΔΑ για αυτό; Στις πολυκατοικίες δεν υπάρχουν μόνο "Φτωχοί VS πλούσιοι"... Υγ: Κι εγώ έχω αντίστοιχο θέμα σε δική μου ιδιοκτησία μη μόνιμης κατοίκησης στην Αττική, αλλά το παράδειγμα του φίλου μου που ανέφερα είναι τραγικό!!!
  16. dimitrispsi
    Δεν χρειάζεται καμία ειδική έναρξη, ούτε καν ο ΚΑΔ περί εκτιμήσεων, ο οποίος "κρέμεται" στις μεσιτικές εργασίες (που ηθικά η μεσιτεία και η εκτίμηση είναι ασυμβίβαστα, αλλά αυτό είναι άλλη κουβέντα). Γενικά, υπάρχει μια κακή πληροφόρηση ότι χρειάζεται κάποια έξτρα έναρξη ή κάποιος επιπλέον ΚΑΔ. Αν ήταν έτσι, για κάθε εργασία μηχανικού, θα προσθέταμε ειδικό ΚΑΔ (από φωτοερμηνεία μέχρι σχεδιασμό διαστημοπλοίου). Είναι στις λοιπές εργασίες του μηχανικού και ενδεικτικά μη περιοριστικά μπορείτε να δείτε πως αντιμετωπίζεται από μια μεγάλη εταιρεία εδώ: http://www.greekafm.com//afm/094360515 Αντίστοιχα μπορεί να δηλωθεί στις κατηγορία με τις οικονομοτεχνικές μελέτες: http://www.greekafm.com//afm/094158466 ή σε πιο γενική κατηγορία http://www.greekafm.com/afm/094116611
  17. dimitrispsi
    Φωκίδα και ότι έχει σχέση με Παρνασσό, Γκιώνα, Βαρδούσια, Οίτη...
  18. dimitrispsi
    Γατάκιααα!!! Μόλις με ενημέρωσαν ότι επιτέλους προχώρησε μια υπόθεσή μου.... από το 2005! Αυτά που θα υποβάλω τον επόμενο μήνα, πότε θα βγουν; Υγ: Οι υπάλληλοι είναι απολύτως συνεργάσιμοι και πραγματικοί ήρωες! Απλά είναι πολύ λίγοι!!! Πόσα δασαρχεία είναι 9 χρόνια πίσω; Όταν υπάρχουν δασαρχεία που η αναμονή είναι 1-2 χρόνια το πολύ κι αφού δεν γίνονται προσλήψεις, μήπως θα έπρεπε να γίνουν μερικές αποσπάσεις υπαλλήλων στα αντίστοιχα "προβληματικά" δασαρχεία;
  19. dimitrispsi
    Καλύτερα να το γκρεμίσεις όλο, όπως προαναφέρθηκε. Πρώτα για την ασφάλεια και μετά για την οικονομία. Το οποιοδήποτε παλιό κτίσμα προσπαθούμε να το κρατήσουμε μόνο όταν έχει περισσότερο από 60% κάλυψη. Πρόσφατη περίπτωση (στογγυλεμένα νούμερα): Σε οικόπεδο 100τμ υπήρχε κτίσμα προ του 1955 100τμ (κάλυψη 100%). Βγάλαμε άδεια επισκευών και προσθήκης ορόφου κατά ΝΟΚ. Με συντελεστή 1,8 το τελικό κτίριο θα είναι 100τμ ισόγειο, 80τμ όροφος και 40τμ σοφίτα.
  20. dimitrispsi
    Όχι. Κάποιες τράπεζες σε εκπαιδεύουν λίγο πριν σε δεχτούν, ενώ άλλες σε εκπαιδεύουν δίνοντας στιν αρχή πολλές υποθέσεις απλές. Σε κάθε περίπτωση σου στέλνουν κι ένα βιβλιαράκι που σου εξηγεί τα βασικά του τρόπου εργασίας, το οποίο πρέπει να ξεκοκαλίσεις. Τώρα, αν τυχόν έχεις κάποια πιστοποίηση, είναι σημαντικό προσόν, αλλά δεν είναι απαραίτητο. Πάντως, πέρα από το τί βοήθεια μπορεί να έχεις για να σε δεχτούν, είναι οξύμωρο να θες να κάνεις κάτι το οποίο δεν γνωρίζεις καθόλου. Οι εποχές που οι εκτιμήσεις ήταν Χ μ² * Υ €/μ² = Ζ € έτσι απλά, έχουν περάσει ανεπιστρεπτί! Έτσι ξαναγυρνάμε στους "πρώην", οι οποίοι ανάλογα με την εμπειρία μάλλον έχουν περισσότερες πιθανότητες να γίνουν δεκτοί.
  21. dimitrispsi
    Πτυχίο, βιογραφικό και γνωριμία με τον τοπικό διευθυντή του εκάστοτε υποκαταστήματος για να σε προτείνει. Βέβαια τα τελευταία χρόνια οι τράπεζες που απορροφήθηκαν διέκοψαν συνεργασία με τους μηχανικούς τους γιατί έμειναν αυτοί των "μεγάλων" τραπεζών. Πχ οι της Πειραιώς συνέχισαν αλλά σταμάτησαν οι της Αγροτικής, Κύπρου, κλπ, συνέχισαν οι της Eurobank και σταμάτησαν οι της TT, συνέχισαν οι της Alpha και σταμάτησαν οι της Εμπορικής, κλπ Αυτό δεν είναι απόλυτο βέβαια (δεν τηρήθηκε παντού 100%), αλλά υπάρχουν αρκετοί "πρώην" εκεί έξω...
  22. dimitrispsi
    Κατά την γνώμη μου μπορείς να υπολογίσεις πιθανό πρόστιμο τακτοποίησης και να το αφαιρέσεις από την τελική σου αξία (ή να κάνεις μια ποσοστιαία απομείωση της αξίας για τον συγκεκριμένο όροφο). Από την άλλη, υπηρεσία μετατράπηκε σε υπηρεσία (έτσι μπορεί να το βλέπει η τράπεζα) παραβλέποντας την πιθανή εμπλοκή στον ΕΟΤ. Σύμφωνα με όσα ανέφερα και στα προηγούμενα μηνύματα, η τράπεζα θα το προσημειώσει/κατασχέσει/πλειστηριάσει όλο το ακίνητο μαζί, άρα, "όντως, δεν είναι και τόσο σημαντικό"...
  23. dimitrispsi
    Θα γελάσει ο κάθε πικραμένος... https://www.google.gr/search?q=μηλος+συρματα&tbm=isch
  24. dimitrispsi
    Να πετάξω κι εγώ την κοτσάνα μου: Σε ένα διώροφο 50μ²+50μ², η "δωροσοφίτα" του ΝΟΚ είναι 25μ², άρα πάμε στα 125μ². Σε ένα ισόγειο 100μ², η "δωροσοφίτα" του ΝΟΚ είναι 50μ², άρα πάμε στα 150μ². Υγ: Το παραπάνω σχόλιο είναι ενδεικτικό της πολυπλοκότητας της συζήτησης που -κακώς- συνεχίζουμε. Η ουσιαστική μου άποψη είναι ότι η διαφορά κόστους των 2 επιλογών μπορεί να καλυφθεί από την καλή έρευνα αγοράς για κατασκευή χωρίς πολλά "καπέλα". Υπάρχουν πιο σοβαρά πράγματα από το κόστος που πρέπει να ληφθούν υπ'όψιν για την επιλογή "διώροφο ή μονόροφο" (πχ η πιθανή πρόβλεψη επιπλέον ορόφου, η λειτουργικότητα, η αισθητική, κλπ)
  25. dimitrispsi
    Αυτό με το 50%+1 πρέπει να καταργηθεί! Δεν μπορεί πχ κάποιος που χρησιμοποιεί το διαμέρισμά του 1 μήνα το χρόνο, να πληρώνει το 30% της κεντρικης θέρμανσης, σύμφωνα με τον κανονισμό, ειδικά όταν το "καίνε" 10 ώρες τη μέρα!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.