dimitrispsi

Επισκέφτηκα χθες 2 νέα Φ/Β πάρκα (ως εκτιμητής τράπεζας). Το μόνο που έλειπε ήταν η σύνδεση με τη ΔΕΗ, αλλά με διαβεβαίωσε ότι μέχρι την Τετάρτη θα είναι οκ! Βρε, λες;

Από τέτοιες ιστορίες, οι περισσότεροι έχουμε ένα σωρό, δυστυχώς... Γι'αυτό έχουμε γίνει έτσι ως χώρα, η ευθυνοφοβία και ο χαρτογιακαδισμός είναι παγιωμένα παντού!

Πού μπορούμε να μάθουμε σε ποιους νομούς υπάρχουν επιτροπές;

Τελικά νόμιζε ότι το "πρωτότυπο" έγχρωμο θα είχε και έγχρωμη (μπλε) την σφραγίδα στο τέλος. Μπήκα από το γραφείο του στο σύστημα, του έδειξα πως γίνεται η δουλειά και τελικά κατάλαβε ότι είχε άδικο. Τέλος καλό, όλα καλά............ κρασιά!

Δεν πρόκειται να κάνω τίποτα γιατί είμαστε μικρή περιοχή και δεν αξίζει ο κόπος. Αυτό που δεν προσέξατε, είναι ότι δεν μιλάω για την βεβαίωση μηχανικού, αλλά για την βεβαίωση περαίωσης (το 5σέλιδο)... Ναι, το επισυνάπτουν κι αυτό, για να είναι καλυμμένοι!!!

Ένα από τα βασικά δικαιολογητικά για να "μπει" μια άδεια στην πολεοδομία είναι οι αμοιβές. Τουλάχιστον οι αμοιβές μελέτης πρέπει να πληρωθούν στην αρχή κι εξ'ολοκλήρου.

Θα του το πάω έγχρωμο αύριο να τελειώνουμε...

Είναι μια υπόθεση επιχείρησης με 11 άδειες στο ίδιο οικόπεδο (ανέγερση, προσθήκες, επεκτάσεις, στέγες, τροποποιήσεις, κλπ). Ευτυχώς είχα κρατήσει τελικές σημειώσεις από τα φύλλα καταγραφής και την ξαναέστησα την δήλωση μέσα σε 1 ωρίτσα. Κάποιο bug θα ήταν λογικά... Απλά έχασα την ώρα μου με την αναξιοπιστία του συστήματος...

Με παίρνει πριν λίγη ώρα συμβολαιογράφος θυμωμένος, φωνάζοντας και βρίζοντας ότι δεν ξέρω τη δουλειά μου! Αφού ξεθυμαίνει μου λέει ότι τον κοροϊδεύω γιατί έδωσα στον πελάτη φωτοτυπία της βεβαίωσης περαίωσης 4014 ενώ αυτός θέλει το πρωτότυπο. Του εξηγώ ότι δεν υπάρχει "πρωτότυπο" αλλά αυτός εκεί, το βιολί του! Τι για το barcode είπα, τι για τα pdf, τίποτα! Μετά από διύλιση του κώνωπα, κατάλαβα ότι ζητά έγχρωμη εκτύπωση της βεβαίωσης περαίωσης, με χρωματιστό το λογότυπο του ΥΠΕΚΑ! Tragic!!!

Κάτι δεν πάει καλά! Είχα μια δήλωση έτοιμη για υποβολή, έλειπε ο γεωγραφικός εντοπισμός. Τον κάνω, αποθηκεύω, βγαίνω από το σύστημα και πριν λίγο πάω να ξαναμπώ κι έχουν χαθεί ΟΛΑ τα στοιχεία, είναι μια παρθένα δήλωση με όλα τα πεδία κενά! Τώρα πρέπει να την ξαναστήσω από την αρχή δυστυχώς, κι είναι 18 φύλλα (από 11 οικοδομικές άδειες)! Μαμώ το σύστημά τους!

Λέτε ότι "πάνω από το παρκιγκ βρίσκεται κήπος με γκαζόν και διάδρομοι". Αν όντως όλος ο χώρος πάνω από την πλάκα είναι "ελεύθερος" (δηλαδή έχουμε μια μεγάλη επίπεδη "ζαρντινιέρα"), τότε μια καλή λύση (με τη σχετική ανακατωσούρα) είναι η στεγάνωση από πάνω. Ο τρόπος είναι αντικείμενο συζήτησης. Βέβαια η στεγάνωση θέλει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα πιθανά σημεία από τα οποία μπορεί να περνά το νερό. Συνήθως όταν βάζουμε κήπο πάνω σε πλάκα, μπορούμε να στεγανωποιούμε και την μάζα του σκυροδέματος με το κατάλληλο πρόσμικτο κατά τη σκυροδέτηση.

Από πληροφορία αξιόπιστου συναδέλφου, μέχρι 20 Μαΐου ήταν υποχρεωμένες οι πολεοδομίες να καταθέσουν στο υπουργείο λίστα με όλες τις άδειες (ακόμα και αναθεωρήσεις για αλλαγή ιδιοκτήτη) από 1/3/2012 έως σήμερα, προκειμένου να πάνε με ελεγκτή δόμησης. Μεταξύ αυτών και όσες ήταν σε ισχύ την 1/3/2012 και διαπιστωμένα (πχ με ΙΚΑ) δεν έχουν γίνει εργασίες. Άν ισχύει όντως αυτό, τότε εσύ πας με το παλιό σύστημα.

ΛΕΦΤΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ!!!!

Παραπάνω είπες "βάσει μηχανικών"... Ποιών μηχανικών; Της τράπεζας ή συναδέλφων στην περιοχή σου (πχ κάποιος φίλος)? Δουλεύεις για την τράπεζα στη συγκεκριμένη περίπτωση, αυτή θα αποφασίσει πώς θα γίνει. Κάθε τράπεζα έχει παραδοχές...

Καλημέρα! Για την ηλεκτροδότηση υπογείου δηλωμένου σε κατοικία με τον Ν.4843/10, είναι υποχρεωτική η αυτοψία από την πολεοδομία;

Δυστυχώς δεν τα κατάφερα... Κατέβασα κι εγκατέστησα το VBA script module για το Autocad μου (2010 64bit), έκανα εγκατάσταση το dcad, όρισα και το path στα suported file paths, έκανα επανεκκίνηση, αλλά τίποτα... Πού πρέπει να βγει το μενού; Στην μπάρα πάνω, ως μενού με dropdown?

Πού μπορώ να βρω το dcad? Όλα τα links οδηγούν στο παλιό michanikos.gr που βγάζει error...

Δεν το έχει κάνει κανείς;

Λογικά ναι... Αν έχει αυθαίρετα...

Αναλυτικός για κοπή δέντρου σε ανέγερση; Tragic! Χρέωσε μια έξτρα "γκαζιά στο σκαπτικό μηχάνημα"! Πάντως, για να είμαστε και ρεαλιστές, δεν έπρεπε να το αναφέρεις το δέντρο στις μελέτες σου... Όσο για την τελευταία γραμμή που έγραψε ο ΚΑΝΑ, νομίζω έτσι είναι!

Έχω μια λίστα περίπου 5.000 σημεία που θέλω να τα περάσω στο Autocad μέσω polyline. Έχω Χ και Υ αλλά θέλω να περάσω δίπλα και τον αύξοντα αριθμό των σημείων Ποιά μορφή πρέπει να έχει το txt?

Πώς θα το νοικιάσουν αν δεν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς; Ποιός θα υπογράψει το συμβόλαιο ενοικίασης, ο νεκρός; Σε ποιού την φορολογική δήλωση θα φανούν τα έσοδα από τα ενοίκια, στου νεκρού; Αν δεν κάνουν αποδοχή, δεν έχουν ΚΑΝΕΝΑ δικαίωμα στο ακίνητο!

9,5 στις 10 τράπεζες θα έβαζαν την υπόθεση σε παύση και θα ζητούσαν από τον ιδιοκτήτη τοπογραφικό με συντεταγμένες, όρους δόμησης και δήλωση μηχανικού. Αν δεν υπήρχε ανταπόκριση σε εύλογο διάστημα (πχ 1 μήνας) η υπόθεση θα απορριπτόταν. Για ιδιωτική εκτίμηση (προς τον πελάτη μόνο), πρέπει να ενημερωθεί ο πελάτης-ιδιοκτήτητης. Αν επιμένει να βγάλεις εκτίμηση, βγάζεις με όσα στοιχεία έχεις, γράφεις φαρδιά πλατιά την επισφάλεια και επιφύλαξή σου και σημειώνεις ότι για μεταβίβαση ή εκμετάλλευση απαιτούνται τοπογραφικό (και ό,τι άλλο απαιτείται). Ακόμα κι έτσι όμως, η εκτίμηση είναι "άχρηστη", αφού το οικόπεδο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, άρα κάνεις μια τρύπα στο νερό. Η κοινή λογική λέει ότι αν δεν υπάρχουν τα απαραίτητα στοιχεία, εκτίμηση δεν γίνεται. Αν είναι για τράπεζα, ενημερώνεις τα κεντρικά και περιμένεις. Αν είναι για πελάτη σου (απλά για να ξέρει τι γίνεται) τον "ζορίζεις" να του βγάλεις τοπογραφικό,κλπ (να βγάλεις και κανένα ευρώ)

2 λεπτομέρειες: 1) Στο παλιό συμβόλαιο λέει 800 σκέτο ή μήπως λέει "800 ή ως έχει" ? Γιατί μπορεί να ήταν ανέκαθεν 300μέτρα. 2) Μπορεί ένα κομμάτι του αρχικού οικοπέδου 800μ, ας πούμε τα 500 μέτρα, να το έδωσε ο τότε παππούς στο γείτονα με αντάλλαγμα πχ 10 κατσίκες χωρίς συμβόλαιο, και μετά από χρόνια, το 1986 τα υπόλοιπα 300 να τα έδωσε το παιδί του.

Σπάνιο, όχι όμως κι αδύνατο. Έχω άδειες του πατέρα μου (όχι όλες) από τα τέλη της δεκαετίας του 70...