dimitrispsi

Μα όλη η κουβέντα επαγγελματική άποψη είναι. Ο νόμος είναι έτσι διατυπωμένος που δεν ξεκαθαρίζει τι ισχύει με το "καθαρό εμβαδόν". Αν κάνεις τα πράγματα οριακά, θα κρέμεσαι από τον κάθε ελεγκτή κι αν σου πει κάτι στραβό, παίζει να έχει και δίκιο. Κι αφού είσαι στο εξωτερικό θα έπρεπε να ξέρεις ότι αυτό είναι το πρόβλημα στην ελληνική νομοθεσία, η δυσερμηνεία. Επίσης το ότι σου λέω να βρεις ένα μεγαλύτερο μαγαζί επαγγελματική γνώμη είναι! Είναι σαν να μου έρθει ένας και να ζητήσει ένα κακάσχημο σπίτι, παράγωνο, με ανισόπεδες σκεπές, στρογγυλά παράθυρα, 15 διαφορετικά υλικά, κλπ. Μπορεί να επιτρέπεται να το κάνει με τους ισχύοντες όρους δόμησης, αλλά επαγγελματική γνώμη είναι να τον αποτρέψω από το να φτιάξει μια αθλιότητα. Οι μηχανικοί δεν είναι (μόνο) νομο-ερμηνευτές!

Ένα ερώτημα που προκύπτει, ίσως όχι πολύ σοβαρό για τους πολλούς, έχει να κάνει με τις συνεργασίες μηχανικών με τράπεζες, για τις εκτιμήσεις δανείων. Οι αμοιβές είναι ήδη πολύ κάτω (50-60 ευρώ για εντός έδρας). Λέτε να πέσουν κι άλλο; Εγώ με 2 τράπεζες που συνεργάζομαι βγάζω απλά χαρτζιλίκι extra, αλλά υπάρχουν και κάποιοι (κυρίως στην Αττική) που ζουν αποκλειστικά από αυτό.

Ο κουμπάρος μου έχει ιδιόκτητο χώρο 100-110 τετραγωνικά. Η ξαδερφή μου έχει νοικιάσει χώρο 70+70 τετραγωνικά (ισόγειο και υπόγειο), ενώ η γυναίκα μου (που έχει μεγάλη κίνηση εργαστηρίου με δική του χωριστή αποθήκη) έχει 60 τετραγωνικά φαρμακοπωλείο κι άλλα 150 για αποθήκη, εργαστήριο, κλπ. Μια καλοπροαίρετη γνώμη: Ακόμα κι αν το 30 αφορά και την σκάλα μαζί και τελικά βγαίνει άδεια, υπολόγισε: Αφαιρώντας σκάλα, πάγκο με τον απαραίτητο ελεύθερο χώρο για να κινείσαι εσύ, συρταριέρα, ψυγείο, προθήκες και ράφια, χώρο για υπολογιστές, πυροσβεστήρες, κλπ, για τους πελάτες σου μένουν κάπου στα 10 τετραγωνικά (ίσως και λιγότερο). Θα έλεγα ότι ένα τέτοιο φαρμακείο είναι πολύ μικρό για να είναι ανταγωνιστικό (επίσης σου μένει χώρος για βιτρίνα?). Τόσο μικρά φαρμακεία μόνο σε χωριά έχω δει που το έχουν "μονοπώλειο"! Κανένας πελάτης που έχει την επιλογή δεν θα μπει εύκολα σε ένα κατάστημα "τρύπα". Άρα για να επιμείνεις στα 30τμ, θα πρέπει η διαρρύθμιση να είναι εξαιρετικά ευνοϊκή και να υπολογίσεις ότι με το "στρίμωγμα" πελατών θα έχεις και μικροκλοπές.

Η τροπολογία που επιτρέπει το εργαστήριο στο υπόγειο αναφέρει σαφέστατα ότι χρειάζεται ευρεία κλίμακα! Και στις γενικές διατάξεις αναφέρεται φωτισμός και αερισμός! Επειδή βλέπω ότι ξέρεις περισσότερα από τον μηχανικό σου, γιατί ακριβώς μπήκες στον κόπο να ρωτήσεις εδώ, αντί να βρεις έναν άλλον; edit: Επειδή μίλησες για εμπειρία, έχοντας σύζυγο, ξαδέρφη και κουμπάρο φαρμακοποιούς σου λέω ότι όπως το σκέφτεσαι το φαρμακείο σου θα είναι πολύ στριμωγμένο!

Ενδιαφέρον θέμα! Επειδή δεν το κατέχω, με αυτό μπορώ να φτιάξω "ό,τι πρόγραμμα θέλω" ή αφορά μόνο προγράμματα που στηρίζονται σε "κελιά" τύπου βάσης δεδομένων; Πχ μπορώ να φτιάξω ένα πρόγραμμα που θα μου κάνεις ασπρόμαυρες τις έγχρωμες φωτογραφίες; Τέλος, το παραγόμενο πρόγραμμα είναι standalone exe;

Νομίζω ότι παίζουμε με τις λέξεις και δεν μας ταιριάζει κάτι τέτοιο...

Να αλλάξεις μηχανικό ή να ζητήσεις από τον σύλλογο την νομοθεσία και να την πας στον μηχανικό σου. Αν και δεν είχα να κερδίσω κάτι, βρήκα κάποια πράγματα, ως εξής: (και φυσικά αναθεωρώ κάποια πράγματα που είπα πριν) Ο νόμος λέει: Για μένα, αφού τονίζεται ότι απαιτείται ευρεία κλίμακα, τα 30τμ που ζητά πρέπει να είναι τα "χρήσιμα", δηλαδή πρέπει να αφαιρεθεί και η σκάλα, μιας και μια "ευρεία κλίμακα" τρώει πολλά τετραγωνικά. Μου κάνει εντύπωση που το κτίριό σου είναι ακριβώς 30τμ πάντως...

Τα περισσότερα πράγματα φτιάχνονται στην Κίνα! Το θέμα είναι ποιός σου δίνει την εγγύηση και πού εδρεύει η εταιρεία. Το πού έχει το εργοστάσιο είναι "δεύτερο" θέμα. Άσχετο παράδειγμα: Όλοι θα ξέρετε τις UGG boots (http://www.google.gr/search?q=ugg+boots&um=1&ie=UTF-8&hl=el&tbm=isch&source=og&sa=N&tab=wi&ei=d2E1T_jZJs-AhQf4pZX7AQ&biw=1920&bih=948&sei=emE1T4XHKsKy0QWCwrX-AQ). H UGG είναι εταιρεία στην Αυστραλία, αλλά έχει το εργοστάσιο στην Κίνα! Τι πάει να πει, ότι είναι "κινέζικο" (όπως λέμε μαϊμού);

Αυτό που λέτε δεν ισχύει, είναι προφανές! Η περίπτωση που συζητάτε δεν είναι "αυθαίρετες κατασκευές" γενικά, είναι αυθαίρετες υπερβάσεις της άδειας!

Ο φαρμακευτικός σας σύλλογος να ασχολείται καλύτερα με τα χρέη των ταμείων προς το επάγγελμά σας! Αν θέλεις σοβαρή απάντηση, πλήρωσε ένα μηχανικό να σου λύσει τις απορίες και να απαντήσει ΥΠΕΥΘΥΝΑ! Αν θέλεις να ακούσεις το σύλλογο, μην κλαις τα λεφτά σου όταν θα είσαι έτοιμος για εγκαίνια με γεμάτα ράφια και σου πουν ότι δεν βγαίνει άδεια! ΤΟ ΕΧΩ ΖΗΣΕΙ ΑΥΤΟ ΜΕ ΦΙΛΗ ΦΑΡΜΑΚΟΠΟΙΟ!

Ερώτηση, γιατί θα τρελαθώ: Σε οικοδομική άδεια φαίνεται υπόγειο 100τμ. Σήμερα βλέπω ότι έχει γίνει επέκταση από 2 πλευρές (από την μία 10τμ κι από την άλλη 30τμ). Τα 130τμ είναι κατοικία ενώ τα 10τμ είναι αποθήκη/λεβητοστάσιο. Για τα 100 "νόμιμα" έχει περαιωθεί διαδικασία με τον 3843 για αλλαγή χρήσης. Συνεπώς έχουμε 30τμ υπόγειο κύριας χρήσης και 10τμ υπόγειο βοηθητικό χώρο. Τι δηλώνω; Υπέρβαση 30τμ κύριου χώρου και 10τμ βοηθητικού; Δηλαδή τα πρώτα τακτοποιημένα 100τμ τα θεωρώ νομίμως υφιστάμενη κύρια χρήση και τα αφήνω εκτός δήλωσης, δεν τα αναφέρω πουθενά; Πρόχειρο σκαρίφημα εδώ: http://img528.images...1771/123tct.jpg

Καμία εξέλιξη;

Το ktimanet είναι για εντοπισμό, όχι για εξάρτηση!

Χωρίς να είμαι απολύτως σίγουρος: Τα 30τμ (καθαρά, χωρίς να υπολογίζονται οι τοίχοι) αφορούν το φαρμακοπωλείο όπως λες, δηλαδή ο χώρος του καταστήματος, ο πάγκος, η συρταριέρα, κλπ Το εργαστήριο νομίζω πως δεν μπορεί να μπει στο υπόγειο ή στο πατάρι για λόγους ασφαλείας. Τέλος η αποθήκη μπορεί να μπει στο πατάρι κανονικά (για το υπόγειο δεν είμαι σίγουρος). Υγ: Έχω την εντύπωση ότι οι ναρκωτικές ουσίες μπαίνουν υποχρεωτικά στο ισόγειο κι όχι στο κύριο φαρμακείο, άρα μάλλον το εργαστήριο πρέπει να είναι στο ισόγειο.

Αν έχει κυρωθεί η Π.Ε., ποιά είναι η αποζημίωση; Εννοώ είναι λογικό και ικανό ποσό;

Επειδή δεν είναι δική μου δουλειά -εξυπηρέτηση κάνω σε συνάδελφο- δεν είχα ιδέα για τα φωτοβολταϊκά. Μου είπε ότι έμπλεξε με την ΔΕΣΜΗΕ πάνω από ένα χρόνο, γι'αυτό άργησε τόσο πολύ. Επειδή ακόμη και το δεύτερο εξάμηνο φέρνει την ισχύ του εγγράφου στα μέσα Μαρτίου, θα βάλω αίτηση για νέα έγκριση με τα ίδια παλιά δικαιολογητικά μάλλον. Σας ευχαριστώ.

http://www.poleodomia.gov.gr/LinkClick.aspx?fileticket=A8Z5gHvptgs%3d&tabid=54&mid=404 Πού το λέει;

Ναι, πληρώνουν πάντα.

Πρόκειται να εκδώσω μια βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου το οποίο δεν έχει αυθαιρεσίες. Επειδή μελέτη/επίβλεψη/κατασκευή την είχε κάνει ο -συνταξιούχος πια- πατέρας μου (άρα γενικα είχε εισπράξει τότε) κι επειδή ο ιδιοκτήτης δεν έχει να φάει (γι'αυτό και σκοτώνει το σπίτι), δεν έχω σκοπό να του πάρω λεφτά. Τι μπορώ να κάνω για να βοηθήσω τον άνθρωπο; Μπορώ να μην κόψω καμιά απόδειξη; Ή πρέπει υποχρεωτικά να κόψω κάτι, πχ 50€;

Από εταιρεία με ανεμογεννήτριες ξέρω ότι πάει σταθερά 2 μήνες πίσω.

Οι εγκρίσεις μικρής κλίμακας ισχύουν για 6 μήνες. Ο χρόνος όμως που απαιτείται μέχρι να ληφθούν όλες οι εγκρίσεις είναι πολύ παραπάνω από 6 μήνες. Κατά συνέπεια, τι πρέπει να γίνει με την έγκριση; Γίνεται παράταση χρόνου στην υπάρχουσα έγκριση ή πρέπει να εκδοθεί νέα;

Κυκλοφορεί κι ένα που η millenium bank λέει ότι επειδή είσαι καλός πελάτης, μπορεί να σου εξασφαλίσει χαμηλότοκο επαγγελματικό δάνειο. Τελειώνει με το κλασσικό "Παρακαλώ πατήστε εδώ". Εγώ όμως δεν έχω περάσει ούτε απ'έξω από την millenium!

To τρίγωνο που λες θα έχει βάση 8μ προφανώς. Οι γωνίες που ζητάς (η κλίση δηλαδή) έχουν σχέση αποκλειστικά με το ύψος του κορφιά.