dimitrispsi

Απλά να ενημερώσω ότι για τις ζημιές που οφείλονται σε φυσιολογική φθορά δεν μπορεί να κάνει τίποτα. Οπότε αν σου πει "γράψε και το ένα, γράψε και το άλλο, γράψε και το παραπέρα" και γενικά αν η όποια έκθεση έχει στην πλειοψηφία φυσιολογικές φθορές, τότε μάλλον θα χάσει στο δικαστήριο. Ενδεικτικά φυσιολογικές φθορές για διαμερίσματα είναι: θαμπάδα στα είδη υγιεινής, μικρογδαρσίματα σε ξύλινα πατώματα, μικροτρύπες στους τοίχους (από καρφάκια ή βίδες με ούπα για κάδρα, κλπ), "κρεμασμένα" ντουλάπια (που με βίδωμα του μεντεσέ επανέρχονται), λεκέδες στους τοίχους της κουζίνας από μαγείρεμα ας πούμε, φθορές σε πρίζες, κλπ, κλπ Για τον συγκεκριμένο τύπο εκθέσεων αυτοψίας καλό είναι να μάθεις πρώτα τι να μην αναφέρεις (επισκέψου τον δικηγόρο του πελάτη καλύτερα). Πολύ ενδεικτικά δες για το θέμα: http://www.ant1online.gr/Society/General/Pages/20106/a8f1e39b-11ab-44b8-bf2e-13d099bb743f.aspx

Έχει όμως επιλογή Νομού και ΟΤΑ (με πολλές επιλογές είναι η αλήθεια), οπότε δεν είναι και τόσο δύσκολο...

To joomla είναι δωρεάν και μόνο για εξαιρετικές περιπτώσεις (ειδικευμένων αναγκών) χρειάζονται κάποιες πληρωμές για extensions ή templates. Βέβαια το "μυστικό" είναι πώς υπολογίζονται και πώς κοστολογούνται οι εργατοώρες που χρειάζονται για το στήσιμο, την συντήρηση, την ενημέρωση και την εισαγωγή περιεχομένου.

Μπράβο 2016, αυτά είναι!

Ίσως κάποιος σου πει για την δυνατότητα έκδοσης Αποφασης Νομάρχη που επιτρέπει να χτίσεις ένα τυφλό: 1) Είναι αρκετά ειδικές οι περιπτώσεις που Νομάρχης μπορεί να εκδόσει Απόφαση για οικοδόμηση συγκεκριμένου τυφλού οικοπέδου. Στην πράξη δεν αρκεί "πολιτική γνωριμία" γιατί είναι μια πολύ σοβαρή Απόφαση. 2) Δεν έχει ξεκαθαριστεί προς το παρόν αν η σχετική αρμοδιότητα (λόγω Καλλικράτη) πάει στον Αντιπεριφερειάρχη ή στον Δήμαρχο. 3) Δεν ισχύουν όλα αυτά για οικόπεδα που "εκ του πονηρού" έμειναν τυφλά, ακόμα κι αν έχουν τις τυπικές προϋποθέσεις. Το "εκ του πονηρού" ελέγχεται εύκολα πάντως... Κάνει μπαμ το πότε έχει γίνει κατάτμηση για να αυξηθούν οι δυνατότητες δόμησης.

Δεν θυμάμαι πώς ήταν πριν, αλλά βλέπω ένα joomla με ένα κακό template... http://www.etaa.gr/index.php?tp=1

Εμείς δεν έχουμε ΤΣΜΕΔΕ στο νομό! Ή μάλλον έγιναν τα εγκαίνια, αλλά δεν έχουμε ούτε κτίριο ούτε υπαλλήλους! Ο φαρμακευτικός σύλλογος αύριο θα στείλει εξώδικα για διακοπή της σύμβασης μιας και είναι απλήρωτοι! Κάντε κατάληψη και για εμάς, τις δύσκολες περιπτώσεις!

Δεν ξέρω τι να σου απαντήσω, δεν είναι απλή η υπόθεση. Και χωρίς να σε προσβάλω, στο προφίλ λες "Δομικών Έργων". Ελπίζω να ξέρεις ότι με χρήση του σχετικού εγγράφου για Τοπογράφους και Πολιτικούς που έχει συζητηθεί στο forum, το τοπογραφικό σου "πέφτει" εύκολα αν κάποιος κακόβουλος το θελήσει... Δεν έχω να προσθέσω κάτι στο θέμα.

1) Μια πρώτη προσέγγιση είναι να βρεθεί η διανομή και να βρεθεί εκεί ποιά είναι τα όριά της και με τι συνορεύει η έκταση που διανεμήθηκε. Σίγουρα δεν είναι κάτι απλό, αλλά και στο τοπογραφικό, προς την πλευρά της "επέκτασης", ποιός είναι ο γείτονας; Αν γράψεις "Δημόσια Έκταση" είναι σαν να φωτογραφίζεται ότι και η "επέκταση" ήταν δημόσια και καταπατήθηκε. 2) Το πέρας του χρόνου δίνει ισχυρό και νόμιμο δικαίωμα του χρησικτήτη επί της εκτάσεως. Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης σίγουρα δεν θα παραιτηθεί, δεν είναι χαζός. Αλλά θα πρέπει να ΑΠΟΔΕΙΞΕΙ ότι ενδιαφέρθηκε για την έκταση και δεν την παράτησε. Ας πούμε ένα ακραίο σενάριο που θυμίζει "Πάμε πακέτο": Φαντάσου πχ μια έκταση που άνηκε σε κάποιον που απεβίωσε και την άφησε στον μοναδικό του συγγενή που πχ είναι πάμπτωχος και ζει στην Αυστραλία. Αυτός ο φτωχός και μόνος κληρονόμος ίσα που επιβιώνει εκεί πέρα. Σιγά μην έρθει Ελλάδα να αποδεχτεί κληρονομιά ένα παρατημένο οικόπεδο για το οποίο θα πρέπει να πληρώσει και φόρο. Ε, δεν πάει χαμένο αυτό;

Δεν ξέρει ο πελάτης από ποιον διεκδικεί? Τότε πώς θέλει να προχωρήσει? Και αν είναι εκταση δημοσίου? Για να είναι σίγουρη στο 1000% μια χρησικτησία πρέπει να γίνει δικαστική πράξη στην οποία θα γνωστοποιείται ποιός είναι ο ιδιοκτήτης της έκτασης που διεκδικεί ο χρησικτήτης, ο οποίος μάλιστα πρέπει να κληθεί κι αν θέλει να μη χάσει την έκταση, να ΑΠΟΔΕΙΞΕΙ ότι έχει ενδιαφερθεί για αυτήν στον χρόνο χρησικτησίας. Αν αυτός δεν παρουσιαστεί, ή εμφανιστεί και δεν ΑΠΟΔΕΙΞΕΙ ότι ενδιαφέρθηκε για την έκταση, τότε, μαζί με την δικαστική απόδοση, δημιουργούνται τα συμβόλαια και μεταγράφονται κανονικά. Αυτή είναι η "αυστηρή" διαδικασία και μόνο ένας πραγματικά αξιόπιστος και ενημερωμένος συμβολαιογράφος μπορεί να την αντιμετωπίσει. Τώρα το τι γίνεται στην πράξη δεν το ξέρω! Οι περισσότεροι, για διάφορους λόγους κάνουν απλά τα συμβόλαια. Βέβαια αν εμφανιστεί κάποιος και διεκδικήσει την έκταση αργότερα μπορεί και να κερδίσει, ακυρώνοντας τα συμβόλαια επικαλούμενος χρησικτησία με δόλο, οπότε ξεκινάει νέος γύρος για να αποδειχθεί πιανού είναι η έκταση. Όσες χρησικτησίες έχουν πέσει στην αντίληψή μου ήταν με υπερήλικες μάρτυρες που υπέγραψαν στα συμβόλαια (χωρίς να έχει γίνει δικαστική διαδικασία) και -όλως τυχαίως- ήταν κατά δημοσίου (όπως φάνηκε αργότερα). Ουσιαστικά πραγματική χρησικτησία (κατά ιδιώτη) δεν έχω αντιμετωπίσει ποτέ. Σε κάθε πρίπτωση, το πρώτο πράγμα που πρέπει να γίνει γνωστό είναι ότι ΔΕΝ είναι έκταση δημοσίου (δηλαδή είναι ιδιωτική περιουσία).

1) Χρησικτησία κατά δημοσίου δεν υπάρχει! 2) Αν η χρησικτησία δεν συνοδεύεται από την σχετική δικαστική απόφαση αναγνώρισής της, δεν υφίσταται... και τα συμβόλαια κρίνονται αυτόματα άκυρα με το παραμικρό! 3) End of story!

Χωρίς να έχω διαβάσει όλο το θέμα... Δοκίμασες να "κάψεις" το αρχείο σε dvd και να το αποσυμπιέσεις από εκεί;

Δεν διαβάζω, γιατί δεν είναι ούτε ελεύθερο, ούτε αδέσμευτο, ούτε "μη κατευθυνόμενο", ούτε αξιόπιστο. Για το κείμενο, δεν το διάβασα και δεν είδα να έχει πηγές, θα μπορούσε να γράφει ο καθένας ότι θέλει. Από το "νεροπέρασμα" που έκανα, δεν λέει κάτι καινούργιο...

Σε γενικές γραμμές, κάθε σταθερή κατασκευή χρειάζεται οικοδομική άδεια. Τώρα για την αμοιβή... Δεν είναι προϊόν "με το κιλό"... Μια επίσκεψη σε μηχανικό θα λύσει κάθε απορία.

Αποθηκεύεις την κάτοψη από το master σε νέο αρχείο (για να μην το χάσεις) και αφαιρείς έπιπλα, διαστάσεις, κείμενα, κλπ και κάνεις export σε dxf, το οποίο εισάγεις στο πρόγραμμα για τον ΚΕΝΑΚ. Στην επίδειξη που μου έκαναν στην 4Μ η δημιουργία του κτιρίου στο σχεδιαστικό, από δεδομένη κάτοψη dxf είναι παιχνιδάκι. edit: Η λογική είναι παρόμοια στο σχεδιαστικό της 4Μ. Ορίζεις ιδιότητες τοίχου και κάνεις 2 κλικ στα άκρα και μετά με κλικ δίνεις την πλευρά προς την οποία θα σχεδιαστεί το πάχος, όπως και στο TEKTON. Όντα φανατικός χρήστης ΤΕΚΤΩΝ και προσφάτως FESPA, μου φάνηκε πολύ απλή (και σχεδόν ίδια) η διαδικασία.

Ανεξαρτήτως οσμής, βάλε κι ένα airwick express να ψεκάζει κάθε 30 λεπτά... Μια χαρά!

Να το θέσω ως εξής: Βάζω στο ADEIA της 4Μ τις εργασίες μου: Αρχιτεκτονικά, στατικά, θερμομόνωση, παθητική πυροπροστασία, ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, περιβάλλων χώρος. Στα ΚΕΝΑΚ βγάζει αυτόματα: ΚΕΝΑΚ-Κτίριο κέλυφος, ΚΕΝΑΚ-ύδρευση, ΚΕΝΑΚ-αποχέτευση, ΚΕΝΑΚ-θέρμανση. Εκ των οποίων επίβλεψη βάζει στο πρώτο μόνο. Είμαι σωστός; Πρέπει να βάλω και κλιματισμό, ώστε να μου βγάλει και ΚΕΝΑΚ-κλιματισμός; Συγνώμη που ρωτάω σαν χαζός, αλλά έχω μπλεχτεί.

Η όλη διαδικασία είναι κάτι σαν "λάδωμα" στο κράτος για να μην σε ενοχλήσει για κάποιες δεκαετίες. Δεν είναι νομιμοποίηση, αλλά τακτοποίηση. Και δεν πρόκειται να γίνει ποτέ νομιμοποίηση, εκτός αν αλλάξουμε το σύνταγμα. Αυτό γιατί αν νομιμοποιηθούν αυτοί οι χώροι, θα πρέπει να ενταχθούν στην δόμηση. Και είναι αντισυνταγματικό σε υφιστάμενα σχέδια με κυρωμένες πράξεις να αυξηθεί η δόμηση.

Ευχαριστώ!

Μια απλή Czerny δεν σου κάνει, για να δεις τι γίνεται;

Αυτός έχει της 4Μ... Εγώ δεν έχω βγάλει ακόμα άκρη με την εγκατάσταση του προγράμματος και ρωτάω απλά για να μπορώ να συζητήσω με τους πελάτες.

Αν είσαι "παρθένος" στο επάγγελμα και δεν έχεις μπαμπά/θείο/φίλο να σε "ξεστραβώσει", παίρνεις μια πολύ καλή ιδέα! Ακριβά? Ναι! Χρήσιμα? Ναι!

Από συνάδελφο: "Στο ΚΕΝΑΚ επίβλεψη βάζουμε μόνο στο κέλυφος". Ισχύει?????

Εγώ πάντως τα θεωρώ πολύ καλά σεμινάρια! Έγώ προσωπικά κι όσοι ξέρω να έχουν πάει βοηθήθηκαν πολύ!

Δεν είναι ανέκδοτο, είναι ένα easter egg, αλλά το γράφω εδώ! Στο youtube, σε οποιοδήποτε video πατήστε pause και σύρετε τον κέρσορα στην αρχή (0:00) εκεί που η οθόνη γίνεται μαύρη. Από το πληκτρολόγιο, στα πλήκτρα με τα βέλη, κρατήστε πατημένο το αριστερά (<) για 2-3 δευτερόλεπτα. Αμέσως μετά πατήστε πολύ γρήγορα το πάνω(^). Αν το κάνατε σωστά, θα μπορέσετε να παίξετε φιδάκι! Ίσως σε κάποια videos να μην λειτουργήσει, δοκιμάστε σε άλλο!