dimitrispsi

PDF χρησιμοποιώ κι εγώ.

H ανάλυση είναι αυτή στην οποία θα έχεις κάνεις zoom πριν ξεκινήσεις την διαδικασία. Εγώ όσες φορές το χρειάστηκα κι έκανα την διαδικασία, ήμουν 1 επίπεδο πριν το μέγιστο zoom. Πες πχ ότι θέλεις να αποθηκεύσεις ένα γήπεδο. Κεντράρεις στην σέντρα και κάνεις την διαδικασία. Αυξάνοντας τα width και height μεγαλώνεις την περιοχή κάλυψης προς όλες τις διευθύνσεις. Κάντο μια φορά και θα το καταλάβεις. Αυτό που κάνει η παραπάνω μέθοδος συνολικά είναι το εξής: Σου κάνει screenshot σαν να είχες οθόνη με ανάλυση χιλιάδων pixels. Ενώ οι συνήθεις αναλύσεις είναι από 1024 έως 2048 σε φάρδος, εσύ δημιουργείς ένα screenshot φαρδους 10000 pixels (ή όσο βάλεις). Αντίστοιχα και με το ύψος. Δουλεύει μόνο σε firefox γιατί χρειάζεσαι το συγκεκριμένο add-on.

ΑΝ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΑΝ έχεις "σοβαρό" υπολογιστή με "υπερβολική" μνήμη RAM (πάνω από 2GB) τότε μπορείς να κάνεις ό,τι λέει εδώ: http://www.freestuff.gr/forums/viewtopic.php?t=49887 ***Ο υπολoγιστής θα "παγώσει" σε αρκετά σημεία, παίρνει ώρα μέχρι να αποκριθεί ο Firefox και το addon γιατί φορτώνονται πολλά δεδομένα στην μνήμη. Εννοείται ότι πρέπει να έχεις κλείσει κάθε πρόγραμμα που δεν χρειάζεσαι. Σε δική μου περίπτωση, έχοντας 3,5 GB ram, για ένα κομμάτι 15.000x15.000 pixels χρειάστηκαν 10 λεπτά να ανοίξει η σελίδα και περίπου μισή ώρα να αποθηκευτεί η εικόνα.

http://archive3d.net/?category=555 Επίσης συχνά "ξελασπώνεις" εδώ: http://www.3dmodelfree.com

Δεν γίνεται να σου απαντήσουμε! Έχει σημασία αν στην άδεια της μεζονέτας εμφανίστηκε κατεδαφισμένο όλο το κτίριο. Κι αυτό γιατί πολύ απλά δεν μπορείς να χτίζεις όπου θέλεις μέσα στο οικόπεδο. Υπάρχουν ελάχιστες αποστάσεις από τα όρια, τους άξονες δρόμων αλλά και από τα άλλα κτίρια στο ίδιο οικόπεδο. Επίσης πρέπει να γίνει σαφής υπολογισμός της δόμησης και κάλυψης, αν υπάρχει υπόλοιπο, κι αν υπάρχει, αν αυτό δικαιολογεί το μισό παλιό οίκημα. Αν όντως πήγες σε μηχανικό και σου είπε "ξερά" ότι δεν γίνεται, να πας σε άλλον, που θα καθήσει να ψάξει 5 πράγματα πριν σου απαντήσει και θα τεκμηριώσει την απάντησή του. Επίσης το ανέφερα και παραπάνω: Αν έγινε κατεδάφιση και θίχτηκε ο φέροντας οργανισμός και η στατική επάρκεια, ΔΕΝ θέλεις επισκευή, θέλεις αναστήλωση (που δεν είναι πάντα εφικτή). Ακολουθείς ΕΝΤΕΛΩΣ λάθος δρόμο.

α) Στην άδεια που εκδόθηκε για την μεζονέτα που λέτε, φαίνεται το υφιστάμενο μισό κομμάτι; Αυτό που προσπαθεί να σας πει ο συνάδελφος Brasco προφανώς είναι ότι ίσως ο μηχανικός της νέας κατασκευής θεώρησε κατεδαφισμένο στα χαρτιά το υφιστάμενο μισό (αυτό που υπάρχει). Άρα ίσως τίθεται θέμα νομιμότητας για την μεζονέτα. Άρα καταλαβαίνετε γιατί ρωτάει ο συνάδελφος... β) Αν κατεδαφίστηκε το μισό, σίγουρα τίθεται θέμα στατικότητας, άρα μάλλον πρέπει να ξεχάσετε την απλή επισκευή ή/και προσθήκη και να υπολογίζετε αναστήλωση, ενίσχυση, κλπ. γ) Επειδή προφανώς μιλάμε στον αέρα, καλό θα ήταν να κάνετε μια επίσκεψη σε έμπιστο και έμπειρο μηχανικό. Ειδικά αν ισχύει το (β), τότε μιλάμε για σοβαρή περίπτωση και τα πράγματα δεν είναι απλά!

Το εντός παρενθέσεως το προσπερνάω... Στατική μελέτη έγινε για τα πρόσθετα φορτία; Μιλάμε για 1 τόνο και βάλε, προφανώς...

Όταν λες χωρίς σύνδεση με το έδαφος τι εννοείς; Επίσης πόσο βαριές κατασκευές είναι; Με συμπαγείς κορμούς ή με πλαίσια τύπου WLF, TFS, Foldex? Για μένα, σε καθαρά πρακτικό επίπεδο, αν πρόκειται για ελαφριές κατασκευές, ίσως πρέπει να τα βάλεις πάνω σε ρόδες. Με σχετικά μικρό κόστος φτιάχνεις ένα πλαίσιο στις διαστάσεις που θέλεις, αγοράζεις από μια μάντρα έναν άξονα (από φορτηγό πχ) με ρόδες και το βάζεις πάνω. Δεν χρειάζεται να είναι κυκλοφορήσιμη πλατφόρμα (για ΚΤΕΟ, κλπ), απλά να έχει την δυνατότητα κίνησης λίγων μέτρων.

Δεν μελέτησα αναλυτικά αυτά που λες, αλλά νομίζω ότι με βεβαίωση από τον πρόεδρο της τοπικής κοινότητας μπορείς να ισχυοποιήσεις πολλά από τα παραπάνω (δουλεία, προϋφιστάμενο, κλπ). Είναι και προεκλογική περίοδος, οπότε κινήσου γρήγορα. Επιφυλάσσομαι να επανέλθω και συγνώμη για την πρόχειρη απάντηση.

Πολύ καλό θέμα, περιμένω να μάθω από εδώ. (Το σχετικό ενημερωτικό σεμινάριο του τοπικού ΤΕΕ είναι σε 2 εβδομάδες). Προτείνω να αποφύγουμε θεωρητικές υπερ-επεκτάσεις και να επικεντρωθούμε στα πιο πρακτικά ζητήματα (πώς κάνω/υπολογίζω τι). Συγνώμη για την παρέμβαση.

Παίζει να είναι σκάλα από ελαφρομπετόν πάντως... Αυτά τα σημάδια μέσα στο κίτρινο, δείχνουν σαν να έχει συρθεί κάτι (μια βαριά σιδηροσωλήνα ας πούμε) στην σκάλα. Στο ξαπλωμένο κομμάτι της σκάλα ίσως διακρίνονται σημεία που συνεχίζουν να υποδηλώνουν το σύρσιμο (κατά την γραμμή ανάβασης). Για μένα είναι αυθεντική η φωτογραφία, έχω συναντήσει ίδια και χειρότερα.

Σωστά κατάλαβες και απόλυτο δίκιο έχεις. Απλά το κτηματολόγιο στην συγκεκριμένη ευρύτερη περιοχή έχει λάθος συντεταγμένες. Δηλαδή αν εξαρτήσεις ένα τμήμα της με τα σημεία ΟΚΧΕ, πέφτεις έξω κατά λίγα μέτρα. Σε άλλες περιοχές τις πόλεις, αν εξαρτήσεις από τα ίδια ΟΚΧΕ, δίνουν σωστές συντεταγμένες, δηλαδή οι πραγματικές (από οδεύσεις ΟΚΧΕ) συντεταγμένες συμπίπτουν με αυτές του κτηματολογίου. Από όποιο ζεύγος ΟΚΧΕ κι αν αρχίσεις όδευση, όλη η πόλη "συμφωνεί" με το κτηματολόγιο, εκτός από την περιοχή που αναφέρομαι, όπου το κτηματολόγιο δεν συμφωνεί με τίποτα. Είναι σαν κάποιος να "παραμόρφωσε" τις συντεταγμένες. Κανονικά θα έπρεπε να γίνει διόρθωση ολόκληρης της περιοχής στο κτηματολόγιο, αλλά ποιός το αναλαμβάνει; Ο Δήμος; Δεν νομίζω... Απλά "τρέχει" το νέο σχέδιο πόλεως (σε φάση μελέτης), άρα μέχρι τότε... Ευχαριστώ για την βοήθεια όλους!

@agior Ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Το πρόβλημα είναι ότι οι ρυμοτομικές δεν είναι σωστές. Κατόπιν νέων μετρήσεων και επεξεργασίας, ενώ έχω ταύτιση γωνιών κτιρίων με απόκλιση 1-2cm, οι ρυμοτομικές έχουν απόκλιση 20-50cm (οι αποκλίσεις ιδιοκτησία παραμένουν σε τάξη μέτρων). Ενώ οι ρυμοτομικές στο σχέδιο πόλης και στην πραγματικότητα είναι απολύτως ευθείες, στο κτηματολόγιο κάνουν διάφορα σπασίματα και δεν προσαρμόζονται σε ευθεία. Χαρακτηριστικά το σημείο τομής των ρυμοτομικών από το κτηματολόγιο σε σχέση με το σημείο τομής από την υφιστάμενη κατάσταση, απέχουν 73cm (στην προσαρμογή που τα κτίρια αποκλίνουν 1-2cm). Όπως και να έχει, προχωράω πλέον με αυτό και θα πάμε σε μεταβολή επί κτηματολογίου. Οι όμοροι είναι πάνω από 10 (έχουμε πολυκατοικία) και θα εκπροσωπηθούν από 1 δικηγόρο, όντας σύμφωνοι με τις μεταβολές που ζητάμε (έτσι τουλάχιστον δήλωσαν σε κουβέντα των δικηγόρων). Γενικά θα γίνει προσαρμογή στις συντεταγμένες του κτηματολογίου κι όχι στις ΟΚΧΕ. Έτσι έχουν γίνει δεκάδες τροποποιήσεις στην ευρύτερη περιοχή, μιας και η υφιστάμενη προσομοιάζει σχεδιαστικά περισσότερο με το κτηματολόγιο. Αν πάμε με ΟΚΧΕ, πρέπει να μεταφέρουμε δρόμους και κτίρια κατά πολλά μέτρα. Εξάλλου εκκρεμεί το νέο σχέδιο πόλεως το οποίο δέχεται την περιοχή ως υφιστάμενη. @ΘΕΟΧΑΡΗΣ Ευχαριστώ πολύ.

Ρίξε μια ματιά και σε αυτό: http://www.elatos.gr/files/photogalleries/inside_05_LG.jpg Παρατήρησε πώς καταλήγουν όλοι οι δοκοί στο κεντρικό. Δεν το έχω αντιμετωπίσει ποτέ, αλλά ειναι μια λύση...

@ ΘΕΟΧΑΡΗΣ Πώς αναζητώ το πρόγραμμα αυτό; Δεν κατάφερα να το βρω. @ DIMITRIS80 Το πραγματικό εμβαδόν είναι 14% μεγαλύτερο από του συμβολαίου και 26% μεγαλύτερο από του κτηματολογίου. Είναι υπόθεση διόρθωσης. Όντας γωνιακή ιδιοκτησία, επηρεάζεται από τους δρόμους αλλά και το μήκος πλευρών του οικοδομικού τετραγώνου. Ούτε οι δρόμοι είναι "στην θέση τους", ούτε οι πλευρές του OT είναι όσο προβλεπόταν (σύμφωνα με το παλιό και ισχύον σχέδιο πόλεως). Οι διαφορές σε μήκη είναι από 70cm έως 3,60m. To πρόβλημα στην ουσία είναι ότι δεν έχω κανένα σημείο από το κτηματολόγιο που να ταιριάζει με την αποτύπωσή μου, οπότε δεν έχω πού να "πατήσω". Έχω κλείσει ραντεβού αύριο με τον δικηγόρο που έχει αναλάβει την υπόθεση διόρθωσης (ειδικεύεται σε περιπτώσεις κτηματολογίου) για να συζητήσουμε. Μάλλον δεν θα μπορέσουμε να συνεχίσουμε την συζήτηση εδώ, καθώς η περιγραφή χωρίς σχέδια είναι αδύνατη. Σας ευχαριστώ!

Ναι, έκανα έναν πρόχειρο υπολογισμό και χάνω πολύ. Βέβαια οι γείτονες έχουν υλοποιημένα όρια με σκυρόδεμα (μάντρες και ράμπες). Από την άλλη, πεζοδρόμια υλοιποιημένα δεν υπάρχουν στην περιοχή (πρασιά και πεζοδρόμιο είναι ένα μονοκόμματο τσιμενταρισμένο επίπεδο), ενώ το σχέδιο πόλεως παρουσιάζει στρεβλώσεις περί τα 2 μέτρα σε μια ευρύτερη περιοχή 10-12 οικοδομικών τετραγώνων. Είναι μια μπερδεμένη υπόθεση υφιστάμενης κατάστασης σε συνδυασμό με λάθος κτηματολόγιο. Ευχαριστώ για την βοήθεια.

Αν αναφέρεσαι στο άρθρο 15, αυτό έχει αντικατασταθεί όπως το δίνω παρακάτω: (Το παραπάνω μέσα σε « » άρθρο 15 που είχε αντικατασταθεί με το άρθρο 6 του Π.. 416/91 (ΦΕΚ 152Α΄) έχει τεθεί όπως αντικαταστάθηκε εκ νέου με το άρθρο 13 του Π.. 38/12/16.2.1996 (ΦΕΚ 26Α΄).) Τσεκάρισέ το κι εσύ για να είσαι σίγουρος, μιας και το 78/88 έχει αρκετούτσικες αλλαγές. Κανονικά πρέπει να κάνεις τοπογραφικό. Αν έχεις αξιόπιστη αποτύπωση σε ψηφιακή μορφή, μπορείς να χρησιμοποιήσεις εκείνη σαν βάση και να κάνεις τις απαραίτητες διορθώσεις. Κάποιοι βάζουν απλό σκαρίφημα, αλλά δεν το συνιστώ μιας και μπορεί να σου φέρουν αντιρρήσεις (και θα έχουν δίκιο). Ενημερώσου με τις τροποποιήσεις του Π.Δ. και ξαναψάξ'το, ρώτα και στην Υπηρεσία να δεις τι θα σου δεχτούν.

Κάτι ακόμα: Πώς ξέρω ποιός είναι ο συντελεστής κλίμακας; Ρώτησα μερικούς συναδέλφους πολιτικούς και τοπογράφους και μου είπε ο ένας ότι στην περιοχή αυτή είναι 0.9998 και κατι ψιλά, σχεδόν 0.9999, ενώ όλοι οι άλλοι μου είπαν να το βάλω 1... Τα δύο σημεία ΟΚΧΕ απέχουν μεταξύ τους περίπου 250 μέτρα. Από τα δύο σημεία ορίζω την Σ1 (100 μέτρα μακριά). Από την Σ1 ορίζω την Σ2 (άλλα 150 μέτρα) κι αρχίζω να μετράω την ιδιοκτησία (δηλαδή η Σ2 βρίσκεται μπροστά στην ιδιοκτησία).

Aυτά που είπα μου τα είπε ταμίας της Alpha. Σιγά σιγά όλες οι τράπεζες έτσι θα γίνουν, λέει. Αντίστοιχο με το γεγονός ότι αλλάζουν σιγά σιγά της κάρτες με νέες που φέρουν τσιπάκι (πιστωτικές, χρεωστικές, ανάληψης,κλπ)

Υπάρχει ευρωπαίκή(?) οδηγία ότι στις συναλλαγές των τραπεζών πρέπει να αναγράφεται ο κωδικός πελάτη. Μέχρι τώρα πχ σε ένα βιβλιάριο που υπήρχαν 3 συνδικαιούχοι, υπήρχε ένας κωδικός, αυτός του βιβλιαρίου. Τώρα θα έχει 1 κωδικό το βιβλιάριο και από 1 ο κάθε συνδικαιούχος. Οι τράπεζες που ζητάνε να φτιάξεις λογαριασμό είναι για να αποκτήσεις κωδικό πελάτη.

Στα σημεία ΟΚΧΕ τα οποία δίνονται με 3 δεκαδικά, το πλήθος των δεκαδικών έχει φυσική σημασία ή δίνεται για διόρθωση σφαλμάτων, αντίστοιχα με την παρατήρηση που υπάρχει στα κτηματογραφικά διαγράμματα; Όταν γίνει εξάρτηση οικοπέδου/αγροτεμαχίου/κλπ με ανοιχτή όδευση από υφιστάμενα σημεία ΟΚΧΕ, πόσα δεκαδικά πρέπει να αναγράφονται στο τοπογραφικό διάγραμμα; Πρέπει να υπάρχει κάποια σημείωση/δήλωση σχετικά; Υγ: Δεν ήξερα σε ποιό θέμα να το εντάξω κι έτσι δημιούργησα καινούργιο.

Υπάρχουν αρκετά τέτοια συστήματα. στα οποία τοποθετείται θερμιδομετρητής σε κάθε σώμα χωριστά. Ψάξε στο internet με "αυτονομία θέρμανσης δισωλήνιο" και θα βγουν αρκετά αποτελέσματα. Δεν αναφέρω κάποιο εδώ γιατί τα περισσότερα είναι από εταιρείες και θα θεωρηθεί διαφήμιση.

Υπάρχει κατανομή χιλιοστών, αφού ήταν κεντρική θέρμανση και βάση αυτών πλήρωναν, με τα ποσοστά, όχι βάση κανονισμού αλλά βάση κοινής συμφωνίας των ιδιοκτητών με κάποιο "χαρτί" (ιδιωτικό συμφωνητικό προφανώς). Ηλεκτρονικοί θερμιδομετρητές (?) θα τοποθετηθούν απλά δεν ξέρουν πώς πρέπει να μοιράσουν το πάγιο και την κατανάλωση. Δεν έχω άμεση γνώση της περίπτωσης και δεν είναι διατεθιμένοι να με πληρώσουν, απλά μια φιλιλή συμβουλή ζήτησαν. Πάντως θερμικές απώλειες κλπ για το ΠΔ δεν υπάρχουν.

Σε αυτό θα ήθελα να ρωτήσω για μια περίπτωση: Σε πολυκατοικία 30ετίας υπάρχουν: Ισόγειο = πυλωτή α' όροφος = διαμέρισμα Α1 70τμ και διαμέρισμα Α2 100τμ β' όροφος = διαμέρισμα Β1 170τμ γ' όροφος = διαμέρισμα Γ1 70τμ και διαμέρισμα Γ2 100τμ Σε όλα τα διαμερίσματα θα τοποθετηθούν μετρητές (κεντρικός θερμοστάτης και ηλεκτροβαλβίβες σε κάθε σώμα χωριστά). Πώς πρέπει να γίνεται η κατανομή; Οι σωληνώσεις είναι κεντρικές και προφανώς όσο πιο χαμηλά είναι ένας όροφος, τόσο πιο "οφελημένος" είναι (αν πχ έχει ήδη ανάψει ο 3ος, αυτός στον 1ο θα πάρει άμεσα αποτέλεσμα). Πληρώνουν όλοι ένα 20% ας πούμε (και αν ναι, πώς; ) και το υπόλοιπο 80% με βάση τους μετρητές; Τα τετραγωνικά παίζουν ρόλο; Δεν υπάρχει κάποια μελέτη με θερμικές απώλειες, κλπ...

Παίζουν πολλά στοιχεία ρόλο, που θα καθορίσουν και την μορφή του τοιχείου και κυρίως την βάση (το πέδιλο δηλαδή τι μορφή θα έχει, αν θα είναι αμφίπλευρο ή μονόπλευρο, πόσο θα είναι το "παπούτσι", το "τακούνι", πάχος, κλίσεις, αρμοί ίσως, κλπ). Απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό να σας κάνει μια μελέτη και σε καμία περίπτωση μην αφεθείτε στα χέρια ενός μπετατζή που "τα ξέρει όλα, τόσα χρόνια μάστορας"... Ειδικά στα τοιχεία, κάνουν τα περισσότερα λάθη!