postman

Ο εργαζόμενος έχει δικαίωμα έως και 12 μήνες μετά από την τελευταία ημερομηνία που ισχυρίζεται ότι εργάστηκε στην οικοδομή σας,να κάνει καταγγελία στο ΙΚΑ. Μετά τους 12 μήνες,το ΙΚΑ εκδίδει απορριπτική απόφαση ως προς την καταγγελία του αλλά μπορεί μέχρι τη πάροδο 10 ετών να προχωρήσει σε Πράξη Επιβολής Εισφορών (ΠΕΕ) με αφορμή αυτήν την καταγγελία. Σε αυτή τη περίπτωση,όσα ένσημα βεβαιωθούν πηγαίνουν υπέρ αγνώστων και τα χρήματα βέβαια στα ταμεία του ΙΚΑ. Το στοιχείο που μπορεί να σας βοηθήσει ουσιαστικά είναι το ημερολόγιο οικοδομής. Αν το τηρούσατε σωστά,θα σας γλυτώσει από πολλούς μπελάδες.Δεν θα σας γλυτώσει αντιθέτως καμία ΥΔ και κανένα συμφωνητικό,όταν αυτά που δηλώνονται σε αυτά δεν συνάδουν με τη νομιμότητα. Αν έχω π.χ. μία επιχείρηση και απασχολώ έναν υπάλληλο με πλήρη απασχόληση,δεν με κατοχυρώνει ένα έγγραφο συμφωνητικό μαζί του ότι αποδέχεται να του βάζω μόνο 10 ένσημα μηνιαίως. Γνώμη μου είναι να μην τραβήξετε τα πράγματα στ' άκρα κι ας νιώθετε «ριγμένος» και οργισμένος. Ο θυμός δεν μας αφήνει πάντα να παίρνουμε & τις πιό συμφέρουσες αποφάσεις για εμάς. Πληροφοριακά σας αναφέρω ότι χωρίς ατράνταχτα αποδεικτικά στοιχεία από μέρους σας,έχετε στατιστικά απειροελάχιστες ελπίδες να δικαιωθείτε στα δικαστήρια.Το ΙΚΑ και οι καταγγέλοντες έχουν συντριπτικά ποσοστά νικών σε αυτά. Τι θα έκανα αν ήμουν στη θέση σας και εφ' όσον με εκβίαζαν τη στιγμή που εγώ ήμουν νόμιμος,συνεπής και κύριος στις υποχρεώσεις μου: α)Αν η οικοδομή σας βρίσκεται στην επαρχία,τότε η λύση στο πρόβλημά σας είναι ο εργολάβος που συνεργαστήκατε.Αυτός θα του τρίξει τα δόντια,διότι σε αντίθετη περίπτωση ο υποψήφιος καταγγέλων δεν θα ξαναδεί μεροκάματο ούτε ζωγραφιστό. β)Αν η οικοδομή σας είναι σε μεγάλο αστικό κέντρο,τότε ζορίστε πάλι τον εργολάβο λέγοντας ότι θα πληρώσετε μεν τα ένσημα αφού εσείς είστε αποκλειστικά υπεύθυνος έναντι του ΙΚΑ,πλην όμως θα στραφείτε εναντίον του νομικά εφ' όσον με το συμφωνητικό που σας είχε υπογράψει,εγγυόταν ότι τα ένσημα δεν θα ξεπέρναγαν τα προβλεπόμενα από τον πίνακα του ΙΚΑ.Ίσως ψαρώσει και «ενεργοποιηθεί» γ) Αν η οικοδομή σας βρίσκεται ακόμη στο στάδιο της σκυροδέτησης (κατασκευαστική φάση1),μπορείτε να κολλήσετε ένσημα επόμενης φάσης στον συγκεκριμένο εργάτη.Στα ένσημα που υπολείπονται των επόμενων φάσεων προσέξτε τους επόμενους εργατοτεχνίτες ώστε τα πραγματοποιηθέντα πραγματικά μεροκάματά τους να είναι κάτω των προβλεπομένων και να περιοριστεί έτσι το ασφαλιστικό τους κόστος για να έχετε πάλι ένα ισορροπημένο ισοζύγιο ενσήμων. δ)Υπάρχει η μεγάλη πιθανότητα εάν αυτός που σας εκβιάζει είναι αλλοδαπός,να το κάνει διότι τα συγκεκριμένα ένσημα ασχέτως αν δεν τα δούλεψε,να του είναι απαραίτητα τόσο για την ανανέωση της ιατροφαρμακευτικής του περίθαλψης,όσο κυρίως για την ανανέωση της άδειας παραμονής του. Σε αυτήν την περίπτωση είναι σίγουρο ότι δεν πρόκειται να κάνει πίσω με τίποτα αφού για εκείνον είναι ζήτημα ζωής ή θανάτου.Κάντε μαζί του μία ειλικρινή συζήτηση και στην χειρότερη περίπτωση αν ισχύει το παραπάνω, προτείνετέ του να του κολλήσετε τα 20 ένσημα στην επιχείρηση κάποιου φίλου σας ή συγγενή σας. Θα πληρώσετε 300-350€ περίπου και όχι τα 1200€ που θα κόστιζαν τα οικοδομικά. Τέλος,από εδώ και πέρα ενημερωθείτε για όλες τις ενέργειες που είστε υποχρεωμένος εκ του νόμου να διεξάγετε ώστε να τελειώσετε την οικοδομή σας χωρίς περαιτέρω προβλήματα τηρώντας τους τύπους με θρησκευτική ευλάβεια. Καλά τελειώματα να έχετε!

Θα πρέπει να μεταβείς στη Διεύθυνση Μεταφορών της περιοχής σου.Ο μπούσουλας πάντως για αυτό που θέλεις να κάνεις, νομίζω ότι είναι το Π.Δ. 455/76 (ΦΕΚ 169/Α/5.7.76) με τις προσθήκες του. Αν για τη Διεύθυνση Μεταφορών ο χώρος σου πληρεί τις προαπαιτούμενες ελάχιστες προϋποθέσεις,ως πρώτη σου ενέργεια να απευθυνθείς σε μηχανικό,ο οποίος θα συντάξει τις απαραίτητες μελέτες και υπό την καθοδήγησή του να κάνεις τις τυχόν απαιτούμενες αλλαγές στο ακίνητο,ώστε αυτό να είναι σύννομο ως προς τη χρήση που το προορίζεις. Καλή επιτυχία!

Εγώ πάλι εκτός των παραπάνω,θα επιμείνω και στην ακριβή οριοθέτηση του αγροτεμαχίου, σε συννενόηση με τους όμορους με κατάθεση κοινής δήλωσης καθορισμού ορίων σε συμβολαιογράφο, ή την αποδοχή εκ μέρους τους των υπάρχοντων ορίων παρουσία μαρτύρων(αν υπάρχει ήδη περίφραξη). Το τοπογραφικό όταν συντάσσεται και αφορά εκτάσεις εκτός σχεδίου και εκτός κτηματολογίου, περιέχει υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι «τα όρια υπεδείχθησαν από τον ιδιοκτήτη» Χιλιάδες άνθρωποι κάηκαν διότι έμειναν ήσυχοι ότι αφού τα όρια αποτυπώθηκαν σε τοπογραφικό, είναι και τα σωστά. Όταν όμως ετέθησαν αμφισβητήσεις από γείτονες,ακόμη τρέχουν στα δικαστήρια... Καλή αγορά να έχεις και από εμένα,τις καλημέρες μου σε όλους...

@fop, Το αν χτίζει το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο εξαρτάται από πολλούς παράγοντες όπως ήδη σου εξήγησαν οι φίλοι μηχανικοί. Εσύ οφείλεις πρωτίστως να απευθυνθείς με τους τίτλους ιδιοκτησίας και το τοπογραφικό(αν υπάρχει) σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σου όπου θα σ' ενημερώσει υπεύθυνα ως προς τα ερωτήματά σου. Επίσης όπως σου λέει και ο MoonLoop,ένα από αυτά που επείγουν,είναι η βεβαίωση από τη δασική υπηρεσία ότι το αγροτεμάχιο δεν είναι δασικό(ας είναι δίπλα από τη θάλασσα,μην σε παραξενεύει). Αυτή τη βεβαίωση επειδή ανάλογα την περιοχή μπορεί να πάρει κι ένα χρόνο να εκδοθεί,μπορείς να ζητήσεις από τους πωλητές να την εκδώσουν αφού συντάξουν και το ανάλογο τοπογραφικό με συντεταγμένες. Τέλος,προσοχή στα όρια! Αν το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο,θα έρθεις οπωσδήποτε πριν την αγορά σε συνάντηση με όλους τους όμορους ιδιοκτήτες όπου εκεί θ' αποδεχτούν τα υπάρχοντα όρια. Αν το αγροτεμάχιο δεν είναι περιφραγμένο,μην αρκεστείς στα λόγια των πωλητών. Θα επιδιώξεις κοινή συνάντηση των πωλητών με τους όμορους ιδιοκτήτες και αφού συμφωνηθούν τα όρια,να κάνετε μία κοινή δήλωση καθορισμού ορίων σε συμβολαιογράφο. Πρόσεχε διότι η αγορά γης είναι πολύ σοβαρή υπόθεση ώστε να προσδοκάς ενημέρωση από το internet. Μηχανικό,τοπογράφο,δικηγόρο,δασική & αρχαιολογική υπηρεσία,όρια ιδιοκτησιών για να έχεις επιτυχή έκβαση στην αγορά σου!

Καλησπέρα σας. Παίρνω το θάρρος να σας απαντήσω παρ' ότι δεν είμαι κατάλληλα καταρτισμένος ως προς το πρόβλημά σας,καθώς είμαι ιδιώτης. Στενοχωριέμαι αφάνταστα όταν διαβάζω περιπτώσεις σαν τη δική σας,όπου λόγω αμάθειας ή ημιμάθειας επέρχεται μία άσχημη κατάσταση εξαιτίας γεγονότος που κανονικά θα έπρεπε να είναι πηγή χαράς για εσάς και τους οικείους σας(το κτίσιμο ή η επισκευή του κτιρίου σας). Στο δια ταύτα λοιπόν,από το search που έκανα βρήκα τα παρακάτω: 1) Την Ε41/271/1-10-2007 εγκύκλιο του ΙΚΑ που αφορά τον τρόπο ελέγχου των καταγγελιών για οικοδομικά ένσημα 2) Ένα αντίστοιχο θέμα από το site που φιλοξενούμαστε σχετικό πάλι με καταγγελία ενσήμων Διαβάστε το,ίσως να βγάλετε χρήσιμα συμπεράσματα για το που πρέπει ν' απευθυνθείτε, ώστε να λύσετε το πρόβλημά σας στα πλαίσια των νόμων και των διατάξεων,όσο πιό ανώδυνα γίνεται. Ειλικρινά σας εύχομαι να ξεμπερδέψετε το γρηγορότερο δυνατόν και με το καλύτερο αποτέλεσμα...

@yian, Σας ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια. Η αλήθεια είναι ότι εγώ θα πρέπει να σας ευχαριστήσω(εσάς και τα υπόλοιπα μέλη με επιστημονικές και τεχνικές γνώσεις του forum),αφού με την ανιδιοτελή σας προσφορά γνώσεων και εμπειριών συνδυαζόμενα με την κατάλληλη επιλογή αρχιτέκτονα-πολ.μηχανικού και τεχνιτών,έφτιαξα την οικοδομή μου το συντομότερο δυνατόν,με το λιγότερο δυνατό κόστος και με άριστο τελικό αποτέλεσμα. Είναι χαρά μου λοιπόν το να μπορώ να προσφέρω κι εγώ έστω και κάτι μικρό & ασήμαντο,φτάνει να το ξέρω υπεύθυνα και τεκμηριωμένα. @tasos teacher, Οι νόμοι που αφορούν το τελευταίο σου ερώτημα είναι οι:N.25/1975 και N.1828/1989. Δυστυχώς η πολυνομία που υπάρχει στην πολύπαθη χώρα μας,πολλές φορές αφήνει κενά τα οποία ερμηνεύονται κατά το δοκούν από τους ενδιαφερόμενους. Το ίδιο συμβαίνει τώρα και στη δική σου περίπτωση.Τους χώρους θα τους δηλώσεις κανονικά και μετά θα κάνεις τον σταυρό σου,ώστε ο δήμος που ανήκει το ακίνητό σου να χρεώνει με βάση τη λογική και όχι το πόσα του λείπουν. Ενδεικτικά σου παραθέτω link όπου παρατίθεται η απόφαση του δήμου Αποκορώνου Χανίων για θέματα χρέωσης δημοτικών τελών και την ερμηνεία των επίμαχων νόμων. Διάβασέ την,θα εκπλαγείς από την ανομοιομορφία που επικρατεί στους δήμους της χώρας. Το πρόβλημα επίσης δεν εναπόκειται μόνο στα δημοτικά τέλη αλλά και στον δημοτικό φόρο! Άλλος δήμος χρεώνει το 25% του εμβαδού του οικοπέδου σου(ή αγροτεμάχιου),άλλος το 50%!! Ανάλογα πάντα την ερμήνευση των νόμων... Εσύ το μόνο που μπορείς και πρέπει να κάνεις,είναι να διαβάσεις προσεχτικά όλα τα επίμαχα άρθρα, να τα εκτυπώσεις και να πας με αυτά παραμάσχαλα στην τεχνική υπηρεσία του δήμου που ανήκεις και να πετύχεις τη μικρότερη δυνατή χρέωση,πατώντας πάνω σε διατυπώσεις οι οποίες είναι διφορούμενες και μπορείς να τις εκλάβεις ως ευεγερτικές για το ακίνητό σου. Μην ξεχνάς ότι αυτά τα χρήματα είναι χρήματα που θα τα πληρώνεις για μιά ζωή και εσύ και τα παιδιά σου! Σου εύχομαι καλή δύναμη και σου συνιστώ υπομονή,επιμονή και ψυχραιμία...

Έχω νεόκτιστη κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή (2km από τον πλησιέστερο οικισμό)& τα έχω περάσει σχετικά πρόσφατα. 1)Δημοτικό ηλεκτροφωτισμό και βέβαια μπορείς να ζητήσεις αλλά είναι άγνωστο το πότε θα υλοποιηθεί. Η αποδοχή της αίτησης από τον δήμο,δεν τον δεσμεύει και σε συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα εκτέλεσής της. Το ίδιο είχα κάνει κι εγώ όταν ξεκίνησα τη σκυροδέτηση με την ελπίδα ότι θα γλύτωνα το κόστος για τις 5 κολώνες που χρειαζόμουν. Τελικά όταν έφτασα στην απόλυτη ανάγκη να ηλεκτροδοτήσω το ακίνητο και πλήρωσα το έργο στη ΔΕΗ,μετά από ελάχιστες ημέρες μπήκε «συμπτωματικά» και ο δημοτικός φωτισμός. 2)Αποκομιδή σκουπιδιών επίσης μπορείς να ζητήσεις (τη δικαιούσαι) αλλά κι εκεί θα συναντήσεις μία μεγάλη καθυστέρηση λόγω του ότι οι δήμοι δεν έχουν ευρώ τσακιστό στα ταμεία τους! Ακόμη και η αγορά ενός κάδου για πολλούς δήμους είναι δευτερεύον ζήτημα τη στιγμή που οι περισσότεροι από αυτούς είναι χρεοκοπημένοι και δεν μπορούν να βάλουν ούτε καν καύσιμα στα απορριματοφόρα. Θα σου επιστήσω τη προσοχή σε ότι αφορά τις πληρωμές τελών κάθε είδους προς τους δήμους. Αν ξεκινάς τώρα να κτίσεις και κάνεις αίτηση στη ΔΕΗ για εργοταξιακό,στον δήμο θα πληρώνεις μόνο δημοτικό φόρο και τίποτε άλλο! Στο τονίζω αυτό γιατί όταν είχα πάει εγώ ήθελαν να μου χρεώσουν τα πάντα,στηριζόμενοι σε αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου. Άλλαξαν στάση μόνο όταν άπλωσα τον τραχανά με τους νόμους και τα προεδρικά διατάγματα στο γραφείο του αντιδημάρχου κάνοντάς του την απλή ερώτηση: -Τι είναι πιό ισχυρό,οι δημοτικές αποφάσεις ή οι νόμοι;;; Εκεί λοιπόν αφού είχαμε 5 λεπτά ειδήσεις για κωφάλαλους,αναγκάστηκαν να συμφωνήσουν ως προς το δίκιο μου και συμμορφώθηκαν ως προς τους νόμους. Όταν κάνεις την οριστική σύνδεση και κλείσεις την άδεια,από εκείνη τη στιγμή θ' αρχίσεις να πληρώνεις μέσω της ΔΕΗ και Δ.Φ και Δ.Τ και ΤΑΠ. Στην περίπτωση του τελευταίου(ΤΑΠ) αν έχεις μονοκατοικία που φαντάζομαι ότι έχεις,θα πληρώνεις για ΤΑΠ τα τετραγωνικά μέτρα της οικίας χ δύο(2!). Από το ΤΑΠ απαλλάσσεσαι για 7 χρόνια από την έκδοση της οικοδομικής αδείας και για όσο έχεις εργοταξιακή σύνδεση. Ελπίζω να βοήθησα...

Είναι αστικό ή αγροτικό ακίνητο; Υπάρχει αποχετευτικό δίκτυο; Είναι ψηλότερα ή στο ίδιο επίπεδο ο γείτονας; Τα νερά του περιβάλλοντος χώρου της ιδιοκτησίας του,κατέληγαν με φυσικό τρόπο, ή εξαιτίας χειροποίητου έργου; «Σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 1024 Α.Κ «τα αγροτικά ακίνητα, που βρίσκονται χαμηλότερα δέχονται τα νερά που τρέχουν φυσικά και χωρίς χειροποίητο έργο απ’ αυτά που βρίσκονται ψηλότερα. Στον κύριο του χαμηλότερου ή του ψηλότερου ακινήτου απαγορεύεται κατασκεύασμα που εμποδίζει ή μεταβάλλει τη φυσική ροή». Η διάταξη αυτή, η οποία αφορά ευθέως μόνον τα αγροτικά ακίνητα, έχει ανάλογη εφαρμογή και στα αστικά ακίνητα, που βρίσκονται σε περιοχές χωρίς οργανωμένο σύστημα υπονόμων (ΑΠ 623/2001 Δνη 2001, 27). Η διάταξη αυτή καθιερώνει υποχρέωση του κυρίου του χαμηλότερου ακινήτου να δέχεται τα όμβρια ύδατα, που πέφτουν στο ακίνητό του με φυσική ροή. Αυτή η υποχρέωση δεν συνιστά στο πρόσωπο του κυρίου του ψηλότερου ακινήτου δουλεία διοχέτευσης των ομβρίων υδάτων του ακινήτου του μέσω του χαμηλότερου γειτονικού ακινήτου του, διότι ο ίδιος ουδέν έπραξε για την διοχέτευση αυτή, η οποία συντελείται με φυσικό τρόπο. Αν όμως η διοχέτευση των ομβρίων υδάτων γίνεται με χειροποίητο έργο, τότε είναι δυνατόν να συσταθεί πραγματική δουλεία διοχέτευσης αυτών μέσω του γειτονικού ακινήτου, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου για την σύσταση αυτή (άρθρο 1121 ΑΚ). Στην περίπτωση που έχει συσταθεί νομίμως μια τέτοια δουλεία, ο γείτονας δεν έχει δικαίωμα να εμποδίσει την διοχέτευση των ομβρίων υδάτων στο ακίνητό του, εκτός αν η δουλεία αντίκειται σε διατάξεις δημόσιας τάξης, όπως είναι και οι διατάξεις της Πολεοδομικής νομοθεσίας. » Για τη δικαστική απόφαση και σκεπτικό παρεμφερούς προβλήματος...διαβάστε εδώ

Συμφωνώ με χίλια! Πρόσφατη τοποθέτηση κουζίνας βακελίτη με μπάζα,ταινίες και πάτωμα αλουμινίου,πιατοθήκη,κουταλοθήκη, μεντεσέδες με αμορτισέρ και καλαθάκι σκουπιδιών,τιμολογήθηκε 145€ το μέτρο+30€ τοποθέτηση & μεταφορά 100km,+φπα. Αποτέλεσμα εξαιρετικό,τόσο τεχνικά όσο και αισθητικά. Στο Ikea μόνο και μόνο η πολύωρη αναμονή που έχεις στο τμήμα σχεδιάσεων κουζινών,είναι εντελώς αποτρεπτική, για να μην αναφέρω και τις παραμέτρους ρίσκου που πολύ εύστοχα επισημαίνει ο dada...

Χρόνια πολλά με υγεία πάνω απ' όλα. Ο θερμοστάτης σου στο max σε τι βαθμούς ανταποκρίνεται;Δηλαδή πόσους βαθμούς του δίνεις εντολή να πιάσει; Το λέω γιατί αν στο max ζητάει τους 30 βαθμούς,λίγο χλωμό να το κατορθώσει. Το πρωτεύον ζήτημα είναι ότι όταν πιάνει τα 2/5 της ρύθμισης όπως λες,είναι ικανοποιητική η θερμοκρασία που παράγει; Είσαι ικανοποιημένος από την ζέστη στο δωμάτιο;Έβαλες κάποιο θερμόμετρο να μετρήσεις το αποτέλεσμα; Εάν ναι,τότε δεν έχεις λόγο ανησυχίας αφού πιθανόν ο θερμοστάτης στο max να επιζητεί μία απόδοση την οποία ποτέ δεν πρόκειται να πιάσει για διάφορους λόγους(π.χ. κακή ή ανύπαρκτη μόνωση δωματίου). Αν στα 2/5 είσαι ικανοποιημένος,εκεί και θα πρέπει μόνιμα να τον έχεις ρυθμισμένο,αφού σε αντίθετη περίπτωση ο θερμοστάτης δεν θα δίνει ποτέ εντολή να κλείσει το σώμα με επακόλουθο την άσκοπη και υπερβολική κατανάλωση ρεύματος. ΥΓ: Έχε επίσης υπ' όψιν σου ότι τα καλοριφέρ λαδιού αργούν λίγο να πιάσουν την επιθυμητή θερμοκρασία,όπως επίσης αργούν και να ψυχρανθούν από τη στιγμή που θα τα σβήσεις..

'Ημαρτον πιά με τις «νέες» τεχνολογίες.Έχω βαρεθεί τόσα χρόνια να ακούω για συστήματα που μειώνουν την κατανάλωση καυσίμου στους κινητήρες των αυτοκινήτων,για συστήματα που μειώνουν την κατανάλωση ρεύματος,για..για..για... Προσωπικά αν και δεν έχω την επιστημονική κατάρτιση ώστε να καταρρίψω με τεχνική επιχειρηματολογία τα εν λόγω «συστήματα»,εν τούτοις μου θυμίζουν την περίπτωση κάποιων που διατείνονται κατά καιρούς ότι ανακάλυψαν εκ νέου την Αμερική. Εμπειρικά πάντως,κάποιοι από τον κοινωνικό μου περίγυρο οι οποίοι προμηθεύτηκαν στο παρελθόν συστήματα εξοικονόμισης ενέργειας βασιζόμενοι αποκλειστικά στα λεγόμενα των προμηθευτών,απογοητεύτηκαν οικτρά από το αποτέλεσμα. Και για να ευθυμήσουμε και λίγο,μία είναι η οικονομικότερη μέθοδος θέρμανσης:

Επειδή προ ετών με απασχόλησε το ίδιο ερώτημα,είχα απευθυνθεί σε δύο διαφορετικούς θερμοϋδραυλικούς. Θυμάμαι ότι μου είχαν δώσει δύο διαφορετικές απαντήσεις.Ο πρώτος είχε την άποψη ότι πρώτα εξαερώνουμε τα σώματα με το νερό να είναι κρύο και κατόπιν ξανακάνουμε εξαέρωση με το νερό να είναι ζεστό,για το λόγο ότι ο αέρας κατακάθεται στο κάτω μέρος του σώματος όταν αυτό είναι παγωμένο και ανεβαίνει προς το άνω μέρος,όσο αυτό ζεσταίνεται. Ο δεύτερος ισχυριζόταν ότι η ίδια εξαέρωση γίνεται είτε με κρύα είτε με ζεστά τα σώματα. Και οι δύο πάντως μου είχαν επιστήσει την προσοχή,ώστε πριν την εξαέρωση να ελέγχω πάντα την βαλβίδα αυτόματης πλήρωσης να είναι ανοιχτή και σωστά ρυθμισμένη,όπως επίσης η πίεση του μανόμετρου να είναι 1,5-1,8bar στα κρύα σώματα και 2,5-2,8bar στα ζεστά. Για εφέτος ούτως ή άλλως,μάλλον δεν θα χρειαστεί να κάνω εξαέρωση,αφού ο μισθός έχει ήδη εξαερωθεί και το πετρέλαιο είναι απλησίαστο...

@lenoulita Οι καινούργιες οικοδομές(αλλά και πολλές από τις παλαιότερες) όντως δεν έχουν προβλήματα ηχομόνωσης,τουλάχιστον όχι στο βαθμό που περιγράφεις του δικού σου διαμερίσματος. Παρ' ότι δεν είμαι ειδικός,θεωρώ ότι η τοποθέτηση αφροβυνιλικής ταπετσαρίας,πολύ ελάχιστα θα βελτιώσει την ανύπαρκτη όπως την περιγράφεις ηχομόνωσή σου. Έχε υπ΄ όψη σου επίσης,ότι οι τοίχοι στους οποίους πρόκειται να τοποθετηθεί ο συγκεκριμένος τύπος ταπετσαρίας πρέπει να έχουν υποστεί προεργασία με ειδικά προϊόντα υπόστρωσης και επιδιόρθωσης τα οποία εξασφαλίζουν την εξάλειψη κάθε είδους ατελειών. Γνώμη μου είναι ότι πρέπει (δυστυχώς) να καταφύγεις σε πιό παρεμβατικά μέτρα τα οποία είναι περισσότερο δαπανηρά. Ένα ανάλογο thread του παρόντος site που μπορείς να ενημερωθείς είναι αυτό

http://www.michanikos.gr/topic/3105-%CE%A5%CF%80%CE%AD%CF%81%CF%85%CE%B8%CF%81%CE%B7-%CE%B8%CE%AD%CF%81%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%83%CE%B7/ http://www.phorum.gr/viewtopic.php?f=56&t=225013&start=15 http://www.ygeiaonline.gr/index.php?option=com_k2&view=item&id=55934:yperyuro

ΠΥΚΝΩΤΕΣ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ Οι πυκνωτές εκκίνησης συνδέονται εν σειρά προς την περιέλιξη εκκίνησης και επομένως βγαίνουν εκτός λειτουργίας από τα ρελέ εκκίνησης μετά την εκκίνηση του ηλεκτροκινητήρα. Οι πυκνωτές εκκίνησης έιναι ηλεκτρολυτικού τύπου και δεν επιρέπεται να παραμένουν υπό τάση πάνω από λίγα δευτερόλεπτα. Αν για κάποιο λόγο ο ηλεκτρολυτικός πυκνωτής παραμείνει υπό τάση στο κύκλωμα είναι σίγουρο οτι θ καταστραφεί (θα σκάσει). Οταν ένας πυκνωτής καταστραφεί πρέπει να αντικατασταθεί με άλλον ίδιων χαρακτηριστικών (ταση και χωρητικότητα). ΠΗΓΗ

Εφ' όσον το σπίτι σου είναι αυθαίρετο,δεν έχεις ήδη αναθέσει σε μηχανικό να στο νομιμοποιήσει?Φαντάζομαι πως ναι,για να βρίσκεσαι τώρα στη διαδικασία της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.Όπως σου συνιστά και ο Didonis καλό θα είναι λοιπόν να συνεργαστείς με τον μηχανικό σου,ο οποίος θα σε κατευθύνει σωστά και τεκμηριωμένα αφού θα έχει την πλήρη εικόνα του κτιρίου σου. Για την κατασκευή της εγκατάστασης θ' απευθυνθείς σε αδειούχο ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη στον οποίο θα εξηγήσεις του τι ακριβώς θέλεις σε παροχές και ποιότητα υλικών.Η προσφορά που θα σου δώσει θα περιλαμβάνει και την αξία των απαραίτητων υλικών με τον φπα τους. Δεν θα περιλαμβάνει πιθανότατα τους πριζοδιακόπτες καθώς και τον φπα της εργασίας. Καλό θα είναι λοιπόν να πάρεις 2-3 προσφορές από ηλεκτρολόγους εγκαταστάτες,ώστε να καταλήξεις όχι απαραίτητα στον φτηνότερο αλλά σε αυτόν που θα σου φανεί πιό αξιόπιστος,ποιοτικότερος και λογικός στις τιμές του. Με όποιον και ότι και αν συμφωνήσεις απαραιτήτως θα τα κάνετε και γραπτώς.Επίσης να διευκρινήσεις ότι στην προσφορά θα περιλαμβάνονται: 1)Oι απαραίτητες καλωδιώσεις για την υλοποίηση της εγκατάστασης 2)Η γείωση 3)Ο πίνακας με τους ασφαλοδιακόπτες του 4)Η κεντρική παροχή από την χελώνα της ΔΕΗ ώς τον πίνακα 5)Τα πιστοποιητικά (ΥΔΕ) προς τη ΔΕΗ 6)Ο φπα των υλικών 7)Η τοποθέτηση (όχι αγορά) των πριζοδιακοπτών Τέλος όσον αφορά την παροχή,σου συνιστώ με χίλια να βάλεις τριφασικό και μάλιστα τη Νο 2 (25kVA) αφού οι ενεργειακές ανάγκες ενός σύγχρονου σπιτιού αυξάνονται αλματωδώς!Το μονοφασικό είναι πιθανόν να σε ''κρεμάσει'' σε μία απόφασή σου π.χ. να τοποθετήσεις θερμοπομπούς για θέρμανση.Το δε κόστος κολώνας δεν είναι σταθερό,έχει μικρές διαφορές από περιοχή σε περιοχή λόγω διαφορών στις εργολαβικές συμφωνίες με τη ΔΕΗ.Χονδρικά υπολόγισε 800-1200€ ανά κολώνα. Ελπίζω να σε κατατόπισα κάπως,είμαι σχεδόν σίγουρος ότι σύντομα θα έχεις και πιό υπεύθυνες απαντήσεις από τους ηλεκτρολόγους του forum....

Καλησπέρα.Μετά από ένα search στο site,βρήκα τα παρακάτω: http://www.elinyae.gr/el/category_details.jsp?cat_id=852 http://www.michanikos.gr/topic/6678-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CF%85%CF%80%CE%B1%CE%AF%CE%B8%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%85-%CF%83%CF%84%CE%B1%CE%B8%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CE%B1%CF%85%CF%84%CE%BF%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD/ http://www.michanikos.gr/topic/16220-%CE%9F%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B5%CF%82-%CE%91%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%BA%CE%B5%CF%85%CE%AE-%CF%83%CF%84/

@ 123sakis Αυτά που σου γράφει ο BAS είναι η ακριβής πραγματικότητα στο ερώτημά σου.Μπορεί να ''τσιτώθηκε'' λίγο,αλλά έχει χίλια δίκια.Είσαι κατοχυρωμένος 100%.Επιπλέον,τα πλεονεκτήματα αγοράζοντας ένα διαμέρισμα ακόμη και στα σχέδια είναι ασυγκρίτως περισσότερα.Π.χ. μπορείς να τοποθετήσεις τους πριζοδιακόπτες εκεί που σ' εξυπηρετούν ανάλογα με τη διάταξη των επίπλων σου.Επιλέγεις σχέδιο.χρώμα και διάταξη κουζίνας σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο σου.Επιλέγεις χρωματισμούς των δωματίων και πολλά άλλα.Ο μόνος λόγος που πρέπει κανείς ν' αγοράζει νεόκτιστο διαμέρισμα ετοιμοπαράδοτο, είναι μόνο όταν έχει σοβαρό πρόβλημα άμεσης εγκατάστασης.Αυτό λοιπόν που πρέπει να προσέξεις είναι το διαμέρισμα που επέλεξες να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τα σχέδια που έχουν κατατεθεί στη πολεοδομία κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας.Γι' αυτό και σου επέστησε την προσοχή ο BAS,μή τυχόν και από άγνοια,παρανομήσεις και δημιουργήσεις πρόβλημα στον εαυτό σου για το τίποτα.Άρα λοιπόν αφού θα ξοδέψεις ένα σεβαστό ποσό για την αγορά του σπιτιού σου,μην διστάσεις να διαθέσεις και μερικές εκατοντάδες ευρώ σε μηχανικό και δικηγόρο της εμπιστοσύνης σου προκειμένου ν' αποφύγεις κακοτοπιές και κυρίως να χαρείς το καινούργιο σου σπίτι ανέμελα και αβίαστα.Όλα καλά να πάνε και...ΚΑΛΟΡΙΖΙΚΟ!!

3.4. ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΟΠΩΝ, ΚΟΙΛΟΤΗΤΩΝ ΣΤΟ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ ΜΕ ΤΣΙΜΕΝΤΟΕΙΔΗ ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Μερικά από πιο συνηθισμένα προβλήματα που καλούμαστε να αντιμετωπίσουμε στα στοιχεία σκυροδέματος (δοκούς, πλάκες, υποστυλώματα, τοιχία κλπ.) είναι οι ρωγμές, οι οπές και οι κοιλότητες που δημιουργούν προβλήματα στη μονολιθικότητα και στην αντοχή του δομικού στοιχείου. Οι φθορές αυτές στην επιφάνεια του σκυροδέματος μπορούν να προκληθούν από διάφορους λόγους όπως π.χ. από κακή σκυροδέτηση (ανεπαρκή δόνηση κλπ.) ή από κτυπήματα κ.α. Οι βλάβες αυτές δημιουργούν διάφορα προβλήματα όπως: • Κακή αισθητική εμφάνιση του στοιχείου. • Κατάλληλες συνθήκες για διάβρωση του σιδηρού οπλισμού • Κίνδυνος ακόμη και για την στατική επάρκεια του δομικού στοιχείου, αναλόγα με την έκταση και το βαθμό της βλάβης του στοιχείου. • Πιθανότητα διαρροών Για τη συνέχεια.... εδώ

Τη χρονιά που ήμουν διαχειριστής στη πολυκατοικία μου(προ οικονομικής κρίσης)προχώρησα σε παραμετροποίηση συνθηκών λειτουργίας του λέβητα. Τα υλικά και η μέθοδος που ακολουθήθηκε ήταν διαφορετική από τη δική σου περίπτωση για τον προφανή λόγο ότι ανήκουμε σε διαφορετικές περιπτώσεις. Η οικονομία που εξασφαλίσαμε ανήλθε στο 20% περίπου.Θεωρώ λοιπόν ότι εάν η προτεινόμενη λύση από τον μηχανικό σου είναι όντως η ενδεδειγμένη,τότε ναι..το ποσοστό που σου είπε είναι ρεαλιστικό. Όσον αφορά τις τιμές τώρα,γνώμη μου είναι να πάρεις και μία δεύτερη προσφορά όχι μόνο για να κάνεις σύγκριση τιμών αλλά και να διαπιστώσεις εάν οι δύο διαφορετικές γνώμες από τους ειδικούς συμπίπτουν ως προς τη μέθοδο που θα εφαρμοστεί.Έχε υπόψιν σου ότι η κατανάλωση καυσίμου επηρεάζεται και από δευτερογενείς παράγοντες.Το αυτοκίνητό σου το οποίο κινεί ένας κινητήρας τροφοδοτούμενος με καύσιμο,δευτερογενής παράγοντας κατανάλωσης είναι επίσης η πίεση των ελαστικών,το βάρος έλξης,η μεγαλύτερη αντίσταση στον αέρα(σχάρα οροφής).Έτσι π.χ. και η κατανάλωση πετρελαίου μπορεί να ελαττωθεί(κατά ένα πολύ-πολύ μικρό ποσοστό βέβαια) μονώνοντας απλά πολύ καλά την κεντρική στήλη παροχής νερού από τον λέβητα στα διαμερίσματα.Επίσης ότι βελτίωση και αν κάνεις στο σύστημά σου πρέπει απαραιτήτως οι ιδιοκτήτες να συνειδητοποιήσουν ότι πρέπει να κάνουν ορθολογική χρήση της εγκατάστασης θέρμανσης. Δεύτερη προσφορά λοιπόν για να έχεις πιό εμπεριστατωμένη άποψη και προχωράς σε συνεργασία όχι με αυτόν που θα σου δώσει τη φτηνότερη λύση αλλά μ' εκείνον που θα καταλάβεις ότι είναι πιό αξιόπιστος και καλύτερα καταρτισμένος από τεχνικής πλευράς...

Τι αριθμό απόφασης εννοείτε?Μήπως υπάρχει απόφαση του οικείου Δήμου για δέσμευση χώρου εξωτερικά του κτιρίου προκειμένου να εξυπηρετηθεί άτομο με μειωμένη κινητικότητα και πατώντας σε αυτή την απόφαση έχουν οικειοποιηθεί τον κοινόχρηστο χώρο? Σε κάθε περίπτωση ο BAS σας εξήγησε συνοπτικά στο post #2 του τι ισχύει αλλά και πως θα ενεργήσετε. Αν διαβάσετε εδώ ίσως αναγνωρίσετε κάπου και την δική σας περίπτωση.Επίσης ίσως να σας βοηθήσει και η ανάγνωση της υπουργικής απόφασης με αριθμό 98728/7722/93 που αφορά τις προδιαγραφές κατασκευής χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων.

Για να γελάσουμε και λίγο με το τραγικό της κατάστασης...

Οι τράπεζες θα δίνουν τώρα λεφτά... Τα 30 δισ. ευρώ που θα πάρουν οι τράπεζες από το νέο δάνειο – μαμούθ των 130 δισ. ευρώ στο πλαίσιο του PSI δεν θα κλειδωθούν στα θησαυροφυλάκια τους και δεν θα καλύψουν τις δικές τους μαύρες τρύπες, αλλά θα διοχετευθούν άμεσα στην ελληνική αγορά για τη στήριξη της κατανάλωσης, της οικοδομής και των επιχειρήσεων που δεν έχουν δάνεια παρελθόντος προς τις τράπεζες άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ. Αυτός ο βασικός όρος για τη στήριξη και τη χρηματοδότηση των ελληνικών τραπεζών περιέχεται στην non paper συμφωνία για το νέο Μνημόνιο, αλλά αποτέλεσε και βασικό στοιχείο της πολύωρης χθεσινής συνάντησης Λουκά Παπαδήμου – Προέδρου της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Ζοζέ Μπαρόζο. Έτσι εκτός των 12 δισ. που θα εκταμιευθούν σαν κονδύλια του ΕΣΠΑ για την Ελλάδα τους επόμενους μήνες, τα 7 δισ. που θα διοχετευθούν από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων στην Ελλάδα και τα 6 δισ. από την Τρόικα που θα κατευθυνθούν ειδικά για αναπτυξιακά έργα στη χώρα μας, θα έρθουν και τα 30 δισ. ευρώ από τις ελληνικές τράπεζες που θα πέσουν κι αυτά στην ελληνική οικονομία για να πάρει επιτέλους μπρος η μηχανή της ανάπτυξης. Αμέσως μετά το Πάσχα θα αρχίσει πολύ προσεχτικά και μέσα από εγκρίσεις και της Κεντρικής Ευρωπαϊκής Τράπεζας η παροχή δανείων «εγγυημένης εξόφλησης» σε επιχειρήσεις, εταιρίες αλλά και φυσικά πρόσωπα με στόχο το ξεκίνημα έργων και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που θα μειώσουν την ανεργία και θα δημιουργήσουν μέσω φορολογίας, ΦΠΑ, κλπ, έσοδα για το κράτος. Οι πρώτοι κλάδοι που θα ενισχυθούν με τραπεζικά δάνεια είναι λιανικό εμπόριο, οικοδομή, τουριστικές επιχειρήσεις και οι εταιρίες-βιομηχανίες που έχουν υψηλές επιδόσεις στο εξαγωγικό εμπόριο. ΠΗΓΗ

Εάν δεν είσαι ταμειακά ''εντάξει'' 100%(π.χ.Τειρεσίας),μην το επιχειρήσεις καν.Επίσης το ίδιο ισχύει και εάν έχεις άλλα δάνεια που τρέχουν. Γενικά θα πρέπει το σύνολο των δόσεων δανείων που θα έχεις(μαζί με αυτό που επιθυμείς να πάρεις) να μην ξεπερνά το 30 ή το πολύ 40% του διαθέσιμου εισοδήματός σου.Εάν έχεις τις προϋποθέσεις και μένεις Αττική στείλε μου π.μ. να σου δώσω περισσότερες πληροφορίες για το πως θα βοηθηθείς.Δεν αναγράφω δημόσια επωνυμίες για δεοντολογικούς λόγους(μην θεωρηθεί διαφήμιση)....

Μπράβο φίλε μου,καλά αποτελέσματα να έχεις και ενημέρωσέ μας για τις εξελίξεις,keep going....