postman

Παρ' ότι δεν είμαι ηλεκτρολόγος βέβαια,κοίταξε αυτό το topic μήπως σε βοηθήσει: http://www.michanikos.gr/topic/24651-%CE%BC%CE%AD%CE%B3%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B7-%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AF%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B5%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-tn/

@bromiaris H σκέψη του φίλου σου αγαπητέ είναι σε λάθος βάση,όπως σε λάθος βάση ήταν και η ζήτηση των 200€ από τον ιδιοκτήτη του ως αποθεματικό,όπως ήδη σου έχουν εξηγήσει οι προλαλήσαντες. Με τα χρήματα αυτά (200€)ο φίλος σου,δεν έχει ''αγοράσει'' τυπικά αλλά και ούτε καν θεωρητικά τίποτε απολύτως,πόσο μάλλον πετρέλαιο. Καλό θα είναι λοιπόν να μείνει στην αρχική του σκέψη μόνο,δηλαδή να ζητήσει να πληρώσει (τώρα αλλά και μελλοντικά) τις δαπάνες που του αναλογούν βάσει πίνακα χιλιοστών. Εάν δεν υπάρχει αυτός ο πίνακας (πράγμα πολύ πιθανό λόγω της ιδιοκτησιακής κατάστασης) ας βρουν μία λογική και δίκαιη φόρμουλα καταλογισμού των δαπανών του εν λόγω διαμερίσματος,αντί να έρθουν σε φιλονικία και διαξιφισμούς. Εγώ τουλάχιστον σε κάποιο δικό μου φίλο αυτό θα συμβούλευα και θ' απέφευγα να ρίξω λάδι στη φωτιά. Ας ξεφύγουμε πιά από τη νεοελληνική νοοτροπία που μας κατατρέχει,του τύπου '' -Μ΄έριξες στη συμφωνία,αλλά εγώ τώρα θα σου δείξω, θα στη σπάσω,θα σε φτιάξω,θα,θα,θα,.....''. Έχουμε μυαλό και ευφυία ώστε να λύνουμε τις διαφορές μας πολιτισμένα και στην περίπτωση που δεν συμβάλλει η άλλη πλευρά προς αυτή την κατεύθυνση,υπάρχουν οι νόμοι και τα πεδία εφαρμογής τους.

Καλησπέρα και από εμένα. Τον πίνακα που θα βρεις στο παρακάτω link,τον έχω στο αρχείο μου περίπου ένα χρόνο τώρα και δεν γνωρίζω εάν ισχύει ακόμη, καθώς δεν είμαι ο ίδιος επιστημονικά καταρτισμένος. Σύμφωνα λοιπόν με αυτόν τον πίνακα η ενδεδειγμένη διατομή στην περίπτωσή σου είναι 4χ6. Σαφώς πιό έγκυρη και αξιόπιστη απάντηση μπορούν να σου δώσουν οι επαγγελματίες του κλάδου.Ο δικός σου όμως ηλεκτρολόγος δεν μπορεί να σου λύσει την απορία? http://www.arc-energy.gr/files/u2/1f-3f_paroxes_dei.pdf

Για εκτός σχεδίου που μάλλον θα σ' ενδιαφέρει αφού πρόκειται για αγροτεμάχιο : http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/EKTOS%20AAGHS2007_1-ATTIKH-HPEIROS.pdf Και για εντός: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/TOMOS%202/2_KENTRIKH_MAK/04.%20N.HMATHEIAS-2007.pdf

@ vasilik Καλησπέρα και από 'μένα και καλώς ήλθες στο forum! Εκτός από τις παραπάνω τοποθετήσεις των φίλων μηχανικών,οι οποίες σε κατατοπίζουν άριστα στο τεχνικό μέρος του εγχειρήματός σου,θα σου πρότεινα να προβληματιστείς και για τα παρακάτω: 1) Μήπως πρέπει πρώτα ν' αποτανθείς σε μηχανικό ώστε η κατασκευή σου να είναι νόμιμη? 2)Στο μπάρμπεκιου που ήδη έχεις,υπάρχει ικανοποιητική ελκυστικότητα? Αυτό το αναφέρω διότι γράφεις ότι η πολυκατοικία σου είναι εννιαόροφη και εσύ μένεις στον 2ο όροφο. Εφτά όροφοι λοιπόν είναι αρκετοί ώστε να υπάρχει μειωμένη ελκυστικότητα εάν δεν γίνει σωστή εργασία. Σε μιά τέτοια περίπτωση θα πρέπει να προνοήσεις για ύπαρξη γραμμής ρεύματος στη ταράτσα ώστε να τροφοδοτήσεις ένα ''καπέλο'' με ενσωματωμένο μοτέρ. 3)Το μπάρμπεκιου που έχεις είναι νόμιμα δηλωμένο στην πολεοδομία βάσει αρχιτεκτονικών σχεδίων? Σε αντίθετη περίπτωση,μήπως η κατασκευή που προτίθεσαι να κάνεις σου δημιουργήσει προβλήματα με άλλους ενοίκους? Αν εκπλήσεσαι από την ερώτηση,απλά ν' αναφέρω ότι κάποιοι κατασκευαστές προκειμένου να κάνουν πιό ελκυστικά τα προς πώληση διαμερίσματα,προσέθεταν μπάρμπεκιου ή τζάκια τη τελευταία στιγμή κατά την κατασκευή των οικοδομών,χωρίς αυτά να είναι περασμένα από την πολεοδομία μέσα από τα κατατεθειμένα σχέδια. Αυτή η ενέργεια μπορεί να ήταν πταισματάκι μέχρι πριν λίγο καιρό,τώρα πιά όμως που απαιτείται βεβαίωση μή αυθαιρεσιών από μηχανικό,αυτές οι αυθαιρεσίες ή δηλώνονται με τίμημα κάποιο πρόστιμο,ή αποξηλώνονται. 4) Έχεις σκεφθεί-ενημερωθεί επαρκώς για το τι κατασκευή τζακιού είναι η ενδεδειγμένη σύμφωνα με τον χώρο σου και βέβαια την οικονομική σου δυνατότητα? Συγνώμη αν σε βάζω σε σκέψεις,αλλά πάντα πίστευα και πιστεύω ότι ακόμα και κάτι τόσο απλό όπως ένα τζάκι,πρέπει να το φτιάχνουμε νόμιμα,με ασφάλεια και τεχνικά λειτουργικό ώστε να μπορούμε να το χαρούμε αβασάνιστα. Καλή επιτυχία και καλά καψίματα (καυσόξυλων εννοώ).

Φίλε Jim_log,εγώ προσωπικά ως ένας ιδιώτης που έχω κάνει ήδη μία ανακαίνιση και μία κατασκευή νέας οικοδομής εκ θεμελίων,θα σε συμβούλευα ν' αποτανθείς πρώτα σε μηχανικό. Ο λόγος είναι για εμένα προφανής αφού θεωρώ ότι πρώτα πρέπει να φροντίζουμε για την ασφάλεια των χώρων όπου ζούμε εμείς και η οικογένειά μας,και μετά για την αισθητική και την χρηστικότητα αυτών. Μία αυτοψία λοιπόν από μηχανικό σε πρώτη φάση στο σπίτι σου,για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο. Τώρα όσον αφορά την εκτίμηση κόστους αυτή φαντάζομαι ότι κανείς δεν θα μπορέσει να στην δώσει έστω και στο ''περίπου'',αφού το κόστος είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων όπως ποιότητας υλικών-εργασίας,τοποθεσία οικίας κτλπ. Το να σου πει κάποιος λοιπόν ότι μπορεί να σου στοιχίσει (100τμ) από 40000€ έως 150000€ είναι κάτι που φαντάζομαι ότι δεν θα σε βοηθήσει ιδιαίτερα.Χρήσιμες πληροφορίες από το site μπορείς να βρεις εδώ : http://www.michanikos.gr/forumdisplay.php?f=39 Γενικά πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε ''ξετίναξε'' το Michanikos.gr γιατί μόνο γνώση και σοφία μπορείς ν' αποκτήσεις μέσα από τις τοποθετήσεις των φίλων μηχανικών και την ευκαιρία που δίνουν στους ιδιώτες όσον αφορά την πρόσβαση σε αυτή ακριβώς την γνώση. Καλή δύναμη να έχεις και γερό στομάχι...........

Καλησπέρα σας!Μέλος του στενού μου οικογενειακού περιβάλλοντος που εργάζεται σε συμβολαιογραφείο μου μετέφερε ότι οι συμβολαιογράφοι δεν έχουν ν' αποσαφηνίσουν τίποτα,αναγκαστικά όμως δεν μπορούν να προχωρήσουν σε καμία σύνταξη συμβολαίου αφού η υπεύθυνη δήλωση περί μη αυθαιρεσιών,είναι απαραίτητη σύμφωνα με το νόμο. Όταν οριστικοποιηθεί το σχέδιο αυτής της δήλωσης και μπορούν οι μηχανικοί να προχωρούν σ' έκδοσή της,τότε εξαλείφεται το ''κόλλημα'' και η διαδικασία προχωρά κανονικά όπως πριν. Σίγουρα όμως υπάρχει έντονος προβληματισμός για το κατά πόσο αυτή η δήλωση βοηθήσει την κτηματαγορά μελλοντικά,αφού σε κάποιο ποσοστό οι οικοδομές είτε μονοκατοικίες είτε πολυκατοικίες, έχουν το ''κάτι τις παραπάνω''. Έτσι για παράδειγμα εάν ζητήσω εγώ αυτή την δήλωση από μηχανικό μετά από 20 χρόνια προκειμένου να μεταβιβάσω το ακίνητό μου την στιγμή που το μπαλκόνι μου είναι 25cm μεγαλύτερο τι θα γίνεται? Ο νόμος είναι πολύ αυστηρός απέναντι στους μηχανικούς και με τόσο σοβαρές κυρώσεις που δικαίως κανείς μηχανικός δεν θα παίζει το κεφάλι του για αυτή την έστω μικρή αυθαιρεσία. Οι μηχανικοί,οι συμβολαιογράφοι και το ΤΕΕ είναι δυστυχώς οι πρώτα και κύρια πληγέντες από την προχειρότητα του κράτους μας σε αυτή την περίπτωση. Προχειρότητα η οποία κάθε άλλο παρά τιμά το πολιτικό σύστημα. Ακόμη έχω νωπή στην μνήμη μου την ταλαιπωρία που τράβηξα κατά την διάρκεια έκδοσης της οικοδομικής μου αδείας λόγω της βεβιασμένης εφαρμογής του Καλλικράτη. Ο δε μηχανικός μου μάλλον πρέπει να εναπόθεσε και τις τελευταίες τρίχες της κεφαλής του κατά το επίμαχο χρονικό διάστημα!

@diaxeiristis Όσον αφορά το πρώτο σας ερώτημα,και βέβαια μπορείτε. Καλό όμως θα είναι να τσεκάρετε ότι η οριοθέτηση των θέσεων στάθμευσης στην πυλωτή,συμφωνεί με τα σχέδια που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία κατά την διάρκεια έκδοσης της οικοδομικής αδείας. Όσον αφορά το δεύτερο ερώτημά σας συμφωνώ απολύτως με τον Evan,ότι δηλαδή θα πρέπει να συμβουλευτείτε δικηγόρο. Γι' αρχή ίσως θα μπορούσατε να ξεκινήσετε με μία εξώδικο διαμαρτυρία,όπου θα βάζατε όλα τα καλούδια (αδυναμία μετακίνησής σας από και προς την εργασία σας,άρα διαφυγόντα κέρδη ή κίνδυνος απώλειας της ίδιας της εργασίας,κόστος μετακίνησης με taxi,κτλπ). Αυτά σε συνδυασμό με φωτογράφιση του χώρου όταν υφίσταται το πρόβλημα,μαζί με μία καταγραφή του συμβάντος από την αστυνομία αφού την καλέσετε. Γι' όλα αυτά θα σας συμβουλεύσει ένας δικηγόρος της εμπιστοσύνης σας. Φιλικά πάντως,σας συμβουλεύω να προσπαθήσετε να λύσετε αυτό σας το πρόβλημα μέσω την συζήτησης,αφού και σεβαστό οικονομικό κόστος θα έχετε, και πολύτιμο χρόνο θα ξοδέψετε και πιθανόν η περιουσία σας (το αυτοκίνητο) μπει στο στόχαστρο κάποιου ευσυνείδητου συνιδιοκτήτη σας. Ίσως να κάνατε και οι δύο πλευρές από μισό βηματάκι συμβιβασμού,δηλαδή εσείς για παράδειγμα να ανεχόσαστε το δεύτερο (παράνομα) παρκαρισμένο αυτοκίνητο, και τα δύο διπλανά σας αυτοκίνητα να κόλλαγαν μεταξύ τους όσο το δυνατόν περισσότερο ώστε να σας δημιουργούν το λιγότερο δυνατόν πρόβλημα. Καλό κουράγιο και καλά αποτελέσματα...