lydia1

Yπάρχουν και μεταγενέστερες κατασκευές οι οποίες θα τακτοποιηθούν,το θέμα ειναι ότι το στέγαστρο αυτό είναι εκτός της ιδιοκτησίας άρα δεν μπορεί να τακτοποιηθεί, μπορώ να δώσω ΗΤΚ για το υπολοιπο που είναι εντός ιδιοκτησίας?η θα πρεπει να γίνει αποξήλωση του και μετα να δωθεί η ΗΤΚ ?

Καλημέρα συνάδελφοι, θα την κάνω εδώ την ερώτηση γιατι δεν βρηκα κάποιο πιο σχετικό θέμα. Σε κατάστημα προ του 1955 έχει γίνει επέκταση της στέγης και έχει κλείσει περιμετρικά με τζαμαρία εκτός οικοπέδου, το οποίο δεν μπορεί να τακτοποιηθεί αφου είναι εκτος, ο ιδιοκτητης θέλει να το μεταβιβάσει,το ερώτημα είναι ότι θα πρέπει να γκρεμιστεί η επέκταση της κατασκευής για να δωθεί η ΗΤΚ ,σωστά? φανταζομαι δεν μπορεί να δωθεί ΗΤΚ για το νομιμο αν δεν γκρεμιστεί η επέκταση της στεγης ε?

Ναι ακριβως

Οχι δεν υπαρχει καθετη,μονο οριζοντιες

Kαλησπέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου υπάρχουν 2 διώροφες οικοδομες με σύσταση οριζοντιων, στην μια οικοδομή εκ των οποίων θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση, όπου στο ισόγειο έχει γίνει αλλαγή χρήσης και έχει κατασκευαστεί και μια αποθήκη, ανηκει στον σύζυγο 100% και ο όροφος που έχει παραβάσεις της κατηγορίας 3 ανήκει στην γυναίκα του 100%. Αυτοί θα ήθελαν να κάνουν 1 κοινή δήλωση για τις αυθαιρεσίες, εφόσον είναι οικογένεια και δεν θα έχουμε άλλα τρεχάματα σκεφτηκα μήπως το προχωρήσω έτσι. Στους ιδιοκτητες με τα ποσοστα αν γίνει η κοινή δηλωση πως δηλώνονται? 50% ο καθένας?? επίσης για την αποθήκη που έχει γίνει η επέκταση μπορεί να δηλωθεί στην ίδια δήλωση?με καλύπτει το αρ. 98 παρ.5 η μήπως επειδή δεν υπάρχει χώρος αποκλειστικής χρήσης αυτή η αποθήκη θεωρείται κοινόχρηστη από όλους τους ιδιοκτητες? εννοωντας και αυτούς της διπλανής οικοδομης. Ο ιδιοκτήτης λέει ότι έχει γίνει από την κατασκευή η αποθήκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σας, να κάνω μια ερώτηση για τι εξαιρείται από σ.δ. σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του Ν4759/20. Όσον αφορά στους χώρους υγιεινής που δεν συμπεριλαμβάνονται στο 50%, σε αυτούς τους χώρους συμπεριλαμβάνονται και τα μπάνια ή μόνο τα w.c.?

Εκ παραδρομής δεν έβαλα την φωτογραφια που ήθελα στο προηγούμενο POst

Καλημέρα σας, σε 2όροφη οικοδομή όλες οι αυθαιρεσίες είναι εντός των εξαιρέσεων για την σύνταξη ΜΣΕ. Υπάρχει αυτή η θέση στάθμευσης Ε=28μ, θεωρείται σπουδαιότητας Σ1( αν μπορεί δλδ να περαστεί ως υπόστεγο) Ή θα πρέπει να γίνει ΜΣΕ για αυτό? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την άποψή σας

Κτίριο στο οποίο έχει γίνει μετακίνηση σε σύννομη θέση και η μόνη αυθαιρεσία είναι το ξεμπάζωμα υπογείου μπορεί να τακτοποιηθεί με κατ. 3 ή θα πρέπει να γίνει με υπ δομησης και κάλυψης σε ότι είναι εκτός περιγράμματος?ποια είναι η αποψη σας? συγνώμη εκ των προτέρων αν έχει ξανά απαντηθεί

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, οι βοηθητικοί χώροι συνεπώς μετράνε κανονικά στον υπολογισμό και όχι μόνο οι κύριοι σωστά?

Συνάδελφοι για εύρεση κατηγορίας εκτός σχεδίου ήθελα να ρωτήσω ,σαν αυθαίρετες κατασκευές στον αριθμητή μετράνε μόνο οι κύριοι χώροι ή και οι βοηθητικοί? εχω μια ανεξάρτητη αποθήκη σε απόσταση απο την κύρια κατοικία 65 τμ την οποία αν συμπεριλάβω στο ποσοστό βγαίνω κατηγορία 5 αν οχι βγαίνω κατηγορία 4. εχω την εντύπωση ότι στον 4178 ανέφερε ΄οτι μετράνε μόνο οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης,ισχύει και στον 4495? αν όχι θα μπορούσα να βάλω την κατοικία με τις αυθαιρεσίες τις κατ.4 για να πάρει εξαίρεση και την αποθήκη κατ. 5? ευχαριστώ΄εκ των προτέρων.

Τελεια σε ευχαριστω πολυ για την άμεση απάντηση σου!😀

Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να κάνω μία έρωτηση, Ως Πολιτικός μηχανικός ΤΕ δεν μπορώ να κανω ΜΣΕ γι αυτό σε όλα τα συμφωνητικά με τους πελάτες μου αναγράφω οτι θα πρέπει την υποχρέωση αυτήν να την αναλάβει μηχανικός της αρεσκείας τους. Στην περίπτωση όμως που υπαγωγή είναι στις εξαιρέσεις, περίπτωση ζζζ) ως προς την αλλαγή χρήσης απο β.χ. σε κ.χ. μπορώ την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου να την συντάξω εγω, υπάρχει κάποιο υπόδειγμα?Τι πρέπει να περιλαμβάνει αυτή η έκθεση δεν το βρίσκω πουθενά. Επίσης ήθελα να ρωτήσω αν για να παρει την απαλλαγή απο ΜΣΕ θα πρεπει να εντάσεται μόνο σε 1 από τις εξαιρέσεις ή θα μπορεί να εντάσσεται και σε παραπάνω?για παραδειγμα μπορούμε να έχουμε αλλαγή χρήσης και διαμερισμάτωση και παλι να πάρουμε απαλλαγή απο ΜΣΕ? Ευχαριστω πολύ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια υπαγωγή την οποία μεταφέρω από τον Ν4014 στον Ν4178, η περίπτωση είναι η εξής, υπήρχε ισόγεια μεζονέτα εκτός σχεδίου, με υπόγειο που δεν μέτραγε στην δόμηση με βοηθητική χρήση, στο υπόγειο εχει γίνει αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. με τις διατάξεις του Ν3843 και έτσι δεν είχανε μετρηθεί οι εξωτερικοί τοίχοι καθώς και ο χώρος της σκάλας. τώρα στον Ν4178 επειδή υπάρχει και μια επέκταση στο ισόγειο. με συμφέρει να συμψηφίσω τα 2 πρόστιμα, όμως τα τμ που πρέπει να τακτοποιηθούν παραμένουν τα ίδια?δηλαδή τους εξωτερικούς τοίχους θα πρέπει να τους υπολογίσω ?και την σκάλα?όποιος μπορεί να μου δώσει τα φώτα του θα το εκτιμούσα πολύ!