lydia1

η κατασκευή έγινε το 2002

Καλησπέρα ήθελα την γνώμη σας για την εξής περίπτωση. Σε 2όροφη οικοδομή με 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, ο ιδιοκτήτης του οροφου έχει αυθαιρετα κατασκευάσει εξώστη του οποίου οι κολώνες στηρίζονται στην ιδιοκτησία του ισογείου, ο ιδιοκτητης του ισογείου δεν συναινει να τακτοποιηθει και θέλει να το γκρεμίσει, το ερώτημα είναι μπορεί ο ιδιοκτητης του ορόφου να το τακτοποιήσει ? σας επισυναπτω και φωτογραφία για να γίνει κατανοητό photo.pdf Δεν αναρτούμε το ίδιο ερώτημα σε παραπάνω από ένα θέμα καθώς δημιουργούμε σύγχυση στους συμμετέχοντες και διαμοιρασμό των απαντήσεών τους. Τυχόν όμοια μηνύματα θα διαγράφονται. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Ναι σίγουρα γινονται ηλεκτρονικά οι αναθεωρήσεις, απλα έχω την εντύπωση ότι το άρθρο 5 μιλάει για τις άδειες που έχουν ήδη βγει ηλεκτρονικά και θέλουν να τις αναθεωρήσουν( γι αυτό και στα δικαιολογητικα σου ζητάει και τον ''αριθμό της ηλεκτρονική άδειας΄΄ δεν νομιζω ότι σιχυει και για τις παλαιες άδειες!

αυτι δεν ισχυει σε περιπτωση που και η αρχικη άδεια έχει βγει ηλεκτρονικα?εμένα είναι πιο παλιά η άδεια που θέλω να αναθεωρήσω και είναι έντυπη.σε αυτήν την περιπτωση δεν πρεπει να σκαναρουμε την προηγουμενη άδεια?

έχει τύχει σε κάποιον?γνωρίζει κάποιος να μου απαντήσει?

Συνάδελφοι καλησπέρα σε περίπτωση αναθεώρησης παλαιας αδειας από ότι καταλαβαινω δεν βάζω κατηγορία και πάει υποχρεωτικά με έλεγχο σωστά?επίσης αυτό που ήθελα να ρωτήσω, την εντυπη αδεια που θα αναθεωρήθει θα πρεπει να την σκαναρουμε όλη πχ και το τεύχος στατικων/κενακ που είναι 150 σελιδες?

Καλησπέρα ηθελα να ρωτησω αν γνωριζει καποιος θελώ σε διαμερισμα να βγαλω ΕΕΜΚ για αλλαγή διάστασης κουφωματων σε διαμέρισμα στο οποίο δεν υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες,ομως στον από κάτω όροφο (που ανηκει σε αλλον ιδιοκτητη) υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες οι οποιες δεν ειναι τακτοποιημενες..πως προχωραω σε αυτην την περιπτωση ?με καλυπτει το αρθρο 45 παρ. 2 του ν 4546?

Καλησπέρα σας έκανα ερώτηση στην ΥΔΟΜ για το συγκεκριμένο θέμα και η απάντηση του υπαλλήλου ήταν ότι πρεπει να βγει κανονικά άδεια δόμησης διότι τον περιορισμό του 1/3 του ακαλύπτου τον ζητάει γιατι τα υπολοιπα 2/3 είναι η υποχρεωτική φύτευση κάτι που ισχύει μόνο στα εντός σχεδίου .. και ότι με αυτήν την λογική πχ στα 4 στρεμματα στα εκτός σχεδίου θα μπορούσες να κάνεις διάστρωση 1300 τμ χωρίς καμία άδεια .. ποιά είναι η γνώμη σας??? ο προυπολογισμός 25.΄000 € που είναι για την μικρή κλίμακα δεν μας καλύπτει?

Ωραιά αυτό θα κάνω , σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας..

Αυτό μου απαντησε ότι είναι ΜΟΝΟ για τα εντός σχεδίου , έτσι αποφανθήκανε ύστερα από συννενοηση με τους συναδερφους του..

Καλησπέρα συνάδελφοι ήθελα να ρωτησω για μια περίπτωση που μ έτυχε αν έχει τύχει σε κάποιον άλλο ή γνωρίζει κάποιος να μ απαντήσει.. Πελάτισα μου ΄θέλει σε εκτός σχεδίου στον ακάλυπτο χώρο να κάνει μία υπερύψωση 0,50 μ τσιμεντόστρωση αυτής καθώς και πλακόστρωση της.Πιστέυετε μπορώ να ενταχθω στο αρ. 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ή θα πρέπει να βγει κανονική άδεια δόμησης? Ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου είπε ότι στην περίπωτση μου δεν ισχυει διοτι είναι μόνο για εντός σχεδίου από την στιγμή που μιλάει για υπολογισμο ακάλυπτου χώρου διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακά- λυπτου χώρου εσας ποια είναι η γνώμη σας???

Δηλαδή αν χρειαζεται βεβαιωση για το ακίνητο θα πρεπει να γίνει άμεσα η ΜΣΕ και δεν ισχύει η διορία του νόμου???μου φαίνεται δυσκολο...

τους γείτονες μπορώ να τους ρωτήσω αλλα και πάλι δεν μπορώ να καθυσηχαστώ από αυτο..αν υπάρξει καποιο πρόβλημα δεν μπορώ να ισχυριστώ την μαρτυρία τους..κάπου στο νόμο λέει ότι τα αποδεικτικά παλιοτητας είναι ευθυνη του ιδιοκτητη και η ευθυνη του μηχανικου είναι η υποβολή τους..αυτό άραγε μας απαλασει από την ευθύνη?

Στο google earth υπάρχει μόνο αεροφωτογραφία του 2013 που είναι πολύ θολή και με συννεφιά οποτε δεν φαινεται κάτι και η αμεσως επόμενη είναι του 2017.εγώ από την στιγμή που μου φέρνει ο ιδιοκτητης το ε9 είμαι καλύμμενη ή θα έχω και πρόβλημα αν δεν φαίνεται στον γεωγραφικο εντοπισμό?

Συνάδελφοι σε περίπτωση αποθήκης η οποία σύμφωνα με τον ιδιοκτητη κατασκευάστηκε στο τέλος του 2010 και επίσης αναγράφεται και στο Ε9 του χρόνος κατασκευής το 2010, αλλα στο γεωγραφικό εντοπισμό δεν μπορώ να το εντοπίσω ( ενώ η κατοικία που είναι δίπλα στο αποθήκη από το έτος 2000 φαίνεται κανονικά) . έχω ακούσει ότι ο γεωγραφικός εντοπισμός του συστήματος είναι από παλαιότερη ημερομηνία, λέτε για αυτό να μην το βλέπω? εγώ θα είμαι καλυμμένη αν έχω το Ε9 που το αναγράφει και υπευθυνή δήλωση του ιδιοκτητη ότι κατασκευάστηκε το 2010 ή θα έχω προβλημα και να το αφήσω καλύτερα? δεν υπάρχει και street view στο συγκεκριμένο μέρος για το τσεκάρω..ποιά είναι η γνώμη σας?

Ναι στο συνοπτική εικονα έχει 6ψηφιο αλλα δεν μου έρχονται τα μηνυματα οτι δεσμευτηκαν τα χρήματα

συναδελφοι σε προηγουμενες οριστικες που εκανα κατευθειαν μου ερχοταν μηνυματα οτι ολοκληρωθηκε η διαδικασια και μετα αλλο ότι πηρα 6ψηφιο και δεσμευτηκε το ποσο . σε μια που εκανα πριν λιγο μου ήρθε το μηνυμα για την ολοκληρωση της διαδικασιας αλλα οχι το αλλο για τον 6ψηφιο κωδικο..λετε να τελειωσαν τα λεφτα και να μην μπαινουν αλλοι?

Μολις με πηρε πελάτης οτι αποφάσισε τελικά να κανει αίτηση για το εξοικονομω και θέλει να παω να το μετρησω για να κανουμε το ΠΕΑ .εχει νόημα να παω σήμερα ή απλα δεν υπαρχει περίπτωση να προλαβουμε?ποια είναι η γνώμη σας?

o πελατης μου θελει να προχωρησει με ιδια κεφαλια και οχι με δανειο απο τραπεζα και επισης δεν υπαρχουν συνιδιοκτητες αλλα στο συστημα στο βημα 2 μου τα ζηταει και τα 2 και μ λεει πως πρεπει να συμπληρωθουν τα πεδια, τικανουμε σε αυτην την [ερίπτωση?

συναδελφοι σε ισογεια κατοικια βγήκε άδεια στέγης αλλα αυθαιρετα κατω απο την στέγη κατασκευαστηκε επιπλέον όροφος με ανεξάρτητη είσοδο άρα δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή, αυτό που ήθελα να διευκρινήσω είναι για το ύψος, κατ αρχας το συνολικο H ειναι μικρότερο από το max της περιοχής άρα θα παέι με αναλυτικο.Όσο για το ύψος του ορόφου κατω από την στέγη κυμαίνεται από 1μ έως 2 μ , η ερώτηση μου λοιπόν είναι η εξής, στην υπέρβαση δόμησης θα μετρήσει όλη η επιφάνει ή μόνο απόκάποιο ύψος και πάνω?γνωρίζει κάποιος να μου το διευκρινήσει γιατι δεν το γνωρίζω καθόλου, ευχαριστώ εκ των προτέρων

είχα διαβάσει μια σύζήτηση σχετική στην οποία έλεγε την άποψη ότι όταν είναι διαμέριμα σε πολυκατοικία δεν ελέγχουμε το αν έχει μετακίνηθεί η οικοδομή,(την οποία δεν μπορώ να βρε 'για καποιο λόγο' τωρα) για αυτό το ρωτάω εκτός αν κατάλαβα εγώ κατι λάθος!

συνάδελφοι σε περίπτωση πολυκατοικίας όπου έχει γίνει μετακίνηση της οικοδομής εντός Δ 1 μ ,Και θέλω να κάνω τακτοποίηση και να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα το οποίο επίσης έχει ως αυθαιρεσία κλείσιμο ΗΧ. , η ερωτηση μου είναι στα διαμερίσματα η αλλαγή θέσης και παραβίαση Δ πως αντιμετωπίζεται?

Καλημέρα κατά την γνώμη μου ένα πολυ σημαντικό θέμα είναι το θέμα της νομιμοτητας, για παράδειγμά σε πολυκατοικία όπου τα τμ ειναι νόμιμα αλλά η πολυκατοκία έχει μετακινηθεί κατα 1μ και έχει μπεί μέσα στο Δ, αυτό δλδ πως θα διασταυρωθει?αν δεν μας ζητάνε βεβαιωση νομιμότητας μπορούμε να προχωρήσουμε το ΠΕΑ αυτο ή θα πρεπει πρωτα να γίνει τακτοποίηση?? Η για παράδειγμα σε μονοκατοικία όπου τα τμ της είναι νομιμα αλλα στο οικοπέδο υπάρχει και ανεξάρτητη αποθήκη χωρις αδεια μπορούμε να προχωρήσουμε το ΠΕΑ της μονοκατοικίας ή οχι??

δεν είναι ημιτελές και δεν θέλει να το κατεδαφίσει, θέλει να το νομιμοποιήσει, ομως δεν ξέρω σε ποια κατηγορία μπορεί να ενταχθεί

Καλημέρα σας θα ήθελα την γνώμη σας για ενα αυθαιρετο μετα το 2011. σε οικοπεδο έχει βγει οικοδομική άδεια το 1980 για 90 τμ και στην κατακευή γίνεται και αυθαίρετη επέκταση 20 τμ, τα οποία τμ τακτοποιούνται με τον Ν 4178/2013 . το έτος 2012 κατασκευάζεται ενας ακόμα αυθαίρετος χώρος 10 τμ . η ερωτηση που ήθελα να κάνω είναι : αν μπορούν αυτα τα 10 τμ να περαστούν σαν πολεοδομική παράβαση περίπτωση δ ? στην κάλυψη που δεν πρέπει να υπερβαίνει το10% μετράνε και τα 20 τμ που έχουν τακτοποιηθεί ή μόνο τα τμ που ήταν στο διάγραμμα κάλυψης στην άδεια του 80? επίσης μιας και ο χώρος έχει ύψος 2,50 μ αν δεν μπορώ να ενταχθώ στην προηγούμενη περίπτωση θα μπορούσα να ενταχθώ στην περίπτωση ζ, απλά στην 1η περίπτωση είμαστε πιο οικονομικά στα πρόστιμα για τον πελάτη. επίσης γνωρίζεται αν οι ποινικές κυρώσεις σε περιπτωση αυθαιρετων κατασκευων ισχύουν παρόλο που θα βγει άδεια νομιμοποίησης?? Σας ευχαριστω εκ των προτέρων