Μετάβαση στο περιεχόμενο

lydia1

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    253

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by lydia1

  1. lydia1
    σε ισόγεια οικοδομή έγινε αυθαίρετη προσθήκη ορόφου και κατασκευάστηκε και στέγη ( η οποία είναι υποχρεωτική στην περιοχή) θα πρέπει να δηλώσω και την στέγη με αναλυτικο?γιατι κάπου είχα διαβάσει ( αλλα δεν μπορώ να το βρω τωρα) ότι καλύπτεται από την τακοποίηση του ορόφου και επίσης το μεγιστο ύψους στέγης είναι 2μ αλλά η στέγη είναι 2,5μ .αυτό πως θα περαστεί?ως υπέρβαση ύψους ή με αναλυτικο προυπολογισμο?
  2. lydia1
    ευχαριστώ πολυ!!
  3. lydia1
    στην εγκυκλιο 4 αναφέρει σε νομίμως υφιστάμενες σταθμες δηλ. με βάση την οικοδομική άδεια, και εμένα πια δεν μετράει η ο.α. λόγω κατάτμησης.. επίσης ξέχασα να αναφέρω ότι από την 1 πλευρά έχει γίνει ξεμπάζωμα..τι κάνω λοιπον??
  4. lydia1
    σε δήλωση η οποί μεταφέρεται απο τον Ν 4014 σε οικοπεδο με οικοδομική άδεια στο οποίο έχει γίνει μεταγενέστερη κατάτμηση και άρα με τον Ν 4178 θεωρείται οτι δεν έχει Ο.Α το υπόγειο παίρνει μειωτικο συντελεστή?η όχι επειδη δεν μετραει η Ο.Α πια?
  5. lydia1
    Και όμως είναι αρκετοι που το βλέπουν έτσι και το υποστηρίζουν και μετα σιγουριά..διαβάζουν τον νομο όπως τους βολευει κάθε φορά..και η αληθεια είναι για εμένα αν δεν υπήρψε αυτό το φόρουμ πιστευω θα είχα κενα σε πολλα θέματα..και δν θα είχα με ποιον να τα συζητησω..
  6. lydia1
    αυτό πίστευα και εγω αλλα μου τα έλεγε και με μια φοβερή σιγουρια ..ευχαριστώ πολυ για τις αμεσες απαντήσεις σας..
  7. lydia1
    σε ισόγεια οικοδομή έγινε αυθαιρετη προσθήκη ορόφου, εκτός από την υπέρβαση δόμησης που θα βάλω θα βάλω και υπέρβαση ύψους για τον αυθαίρετο όροφο? (δεν ξεπερνάει το μέγιστο επιτρεπομενο ύψος) επίσης σε αλλη περίπτωση έχω επιτρεπόμενη κάλυψη 300 τμ και έχουν κατασκευαστει τα 100τμ με άδεια και έχω αυθαίρετο αλλα 100 τ.μ.,η υπέρβαση κάλυψης είναι <20% έτσι δεν είναι? μπορεί να είναι απλοικες οι ερωτήσεις αλλα μίλαγα με συνάδελφο και τα αντιμετωπίζει πολύ διαφορετικά από εμενα και ήθελα και την γνώμη σας για να βεβαιωθώ μιας και με έχετε βοηθησει τόσες φορές.
  8. lydia1
    σίγουρα,δεν θέλω να κάνω κάτι που να μην είναι μη νομιμο και να βρώ και τον μπελά μου μετά εννοείται αυτό!γνωρίζεις αν έχω 2 αποθήκες <15 τ.μ αν μπορώ να τις εντάξω και τις 2 στην Κ3 με 500 ευρω? ή πρέπει να πάνε χωριστά? μπορώ να κάνω 2 φυλλα καταγραφής με κατηγορία 3?συγνωμη για τις απανοτές ερωτήσεις αλλά δεν έχω ασχοληθεί πολυ με την Κ3
  9. lydia1
    σίγουρα,δεν θέλω να κάνω κάτι που να μην είναι μη νομιμο και να βρώ και τον μπελά μου μετά εννοείται αυτό!γνωρίζεις αν έχω 2 αποθήκες <15 τ.μ αν μπορώ να τις εντάξω και τις 2 στην Κ3 με 500 ευρω? ή πρέπει να πάνε χωριστά? μπορώ να κάνω 2 φυλλα καταγραφής με κατηγορία 3?συγνωμη για τις απανοτές ερωτήσεις αλλά δεν έχω ασχοληθεί πολυ με την Κ3
  10. lydia1
    για την κατηγορία 3 τα 2,5 μ ύψος γνωρίζουμε αν είναι εσωτερικα η εξωτερικα? και αν εφαρμόζουμε και επιπλέον συντελεστες π.χ. παραβίαση πλαγίων αποστάσεων κλτ?
  11. lydia1
    μπορεί να μπει στην κατηγορία 3 τοτε?έτσι και αλλιώς είναι 12 τ.μ., τα 2,5 μ ύψος γνωρίζουμε αν είναι εσωτερικα η΄εξωτερικα?γιατί εγώ έχω εσωτερικό ύψος 2,40μ στην καητγορία 3 δεν εφαρμόζουμε και επιπλέον συντελεστες Δ κτλ ε?
  12. lydia1
    ειναι σίγουρο?αν για παραδειγμα ήτανε κατοικία με οικοδομική άδεια και είχε μεταφερθεί σε άλλη θεση θα την βάζαμε όλη με υπ. Δόμησης και κάλυψης? τι διαφορά έχει το λεβητοστάσιο?
  13. lydia1
    η εγκεκριμένη θέση του κόλλαγε στο όριο και τώρα έχει μετάφερθει περίπου στα 7μ πιο πέρα, δεν έχουν κάποιο κοινό σημείο και παραβιάζει και τις πλάγιες αποστάσεις. Το εμβαδόν είναι το ίδιο,δεν μπορεί να περαστεί σαν αλλαγή θέσης?
  14. lydia1
    αλλη μια ερώτηση, στην αδεια φαίνεται λεβητοστάσιο το οποίό έχει γίνει σε άλλη θέση όμως και παραβιάζει το Δ,μπορώ να το περάσω ως λοιπή παράβαση με αναλυτικο προυπολογισμό για αλλαγή θέσης?( η κατηγορια 3 δεν με πιάνει ) και αν περαστεί ως λοιπή παράβαση μήπως δεν χρειαζεται να δηλωθεί το Δ??
  15. lydia1
    αυτό είναι πιο λογικό έχετε δίκιο!ευχαριστώ πολυ!
  16. lydia1
    συναδελφοι εσεις τελικά τι κάνετε σε περιπτώσεις π.χ. κατασκευή αυθαιρετης αποθήκης 20 τ.μ. η οποία εξυπηρετεί κατάστημα και βρίσκεται στον κοινοχρηστο χώρο που προφανως δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου,τι ποσοστό υπέρβασης βάζετε ??? μου φαίνεται λίγο υπερβολικό να βαλω τον δυσμενέστερο δλδ >200%..εσείς πως το αντιμετωπίζεται?
  17. lydia1
    Εγω σαν μηχανικος Δομικών έργων μπορώ να υπογράψω τοπογραφικό με ΕΓΣΑ για συνταξη συμβολαίων??για οικοδομική άδεια μου ζητάν συνυπογραφή Πολιτικου Μηχανικου απο την πολεοδομια
  18. lydia1
    Σε ευχαριστω πολυ!
  19. lydia1
    Σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σου,τελικά το έκανα έτσι όπως είπαμε με αλλαγή χρήσης απο Κ.Χ. σε Κ.Χ. και ο πελάτης είπε να το προχωρήσουμε(προφανώς γιατι του εβγαινε πολύ μικρότερο το πρόστιμο σε αυτή την περίπτωση).Αυτόν τον χώρο πια θα τον βάλω ώς υπηρεσίες στην τακτοποίηση έτσι δεν είναι?
  20. lydia1
    άρα λοιπόν σύμφωνα με αυτό δεν θα πρεπει να θεωρηθεί παράβαση η επένδυση λογικα..και είναι επιπλέον της ανοχής του 2%
  21. lydia1
    ατην οικ αδεια δεν φαίνονται οι λίθινες επενδύσεις.προβλεπόταν διάσταση 10μ άντι για 10 έγινε 10,20 και έγινε λιθεπένδυση +15 εκατοστά. η αυθαιρεσία ποια είναι?τα 20 εκατοστά υπέρβασης που έγιναν στην διάσταση της οικοδομής ή τα 20 εκατοστα +15 +15 ( επένδυση) εάν δεν έκανα επένδυση και σοβάτιζα τον τοίχο 0,06 από κάθε πλευρά ποιά θα ήτανε η υπέρβαση? 20 εκατοστά ή 20 εκ + 6εκ +6 εκ?
  22. lydia1
    άρα λοιπόν θεωρείται αυθαίρετη αυτή η επένδυση?υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης ή ως λοιπή παράβαση?αν ήταν 10,20*10,20 ( δλδ έντος της ανοχής που δίνει ο νόμος του 2% ) δεν θα υπήρχε πρόβλημα έτσι δεν είναι?
  23. lydia1
    Οικοδομή με οικ αδεια διατάσεων 10*10.έχει γίνει επένδυση εξωτερικά πέτρα,και η τελική διάσταση είναι 10,50*10,40.Αυτό θεωρείται υπέρβαση δόμησης ή η επένδυση πέτρας υπολογίζεται ως παραβαση?ή μήπως υπάρχει κάποια ανοχή εξτρα του 2% για την επένδυση και δεν το έχει πάρει το μάτιμου?
  24. lydia1
    έχεις δικιο..σε ευχαριστω ΠΟΛΥ για τις συμβουλές σου
  25. lydia1
    ειναι σε αποκλειστική του χρήση άρα θα τακτοποιηθει σίγουρα , μπορώ να τα τακτοποιήσω σε 1 παράβαση μαζί με την αλλαγή χρήσης απο Κ.Χ. σε Κ.Χ? η θα πρέπει να είναι σε 2 διαφορετικές παραβάσεις.. συγνώμη που ξαναρωτάω αλλά θα είμαι σίγουρα καλυμμένη με την αλλαγή χρήσης αν το θεωρήσω κύριο χώρο?γιατί αν και μέτραγε στην δόμηση είχε χρήση βοηθητική και τώρα θα έχει κύρια..επίσης για τις τουαλέτες που έχουν γίνει θα πάνε και αυτες σαν λοιπή παράβαση???ευχαριστώ πολυ για την άμεση απαντηση σου..έχω θολώσει λίγο γιατι όπου να ναι θα ρθει και πρεπει να του πω τιμη..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.