xritso

Νόμος 2664/1998 Άρθρο 13α Σημ.: όπως το άρθρο 13 α προστέθηκε με την παρ.7 άρθρου 2 Ν.3481/2006, ΦΕΚ Α 162/2.8.2006 1. Το καταχωρισθέν στο Κτηματολόγιο εμβαδόν του ακινήτου και μόνο δεν αποτελεί προσδιοριστικό στοιχείο της ταυτότητας του ακινήτου. Με απόφαση τουΟ.Κ.Χ.Ε., καθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού, επί το μείζον ή έλασσον, της"αποδεκτής αποκλίσεως" της τιμής του καταχωρισθέντος στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου εμβαδού, σε σχέση προς την τιμή που Προκύπτει από την εμβαδομέτρηση με μέθοδο ακριβέστερη από την προβλεπόμενη στις τεχνικές προδιαγραφές σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου. Η "αποδεκτή απόκλιση «αποτελεί στοιχείο του αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος και του κτηματογραφικού διαγράμματος του ακινήτου που προβλέπονται στο άρθρο 14 παρ.4 του νόμου αυτού. Εντός του ως άνω πλαισίου της "αποδεκτής αποκλίσεως", η καταχωρισθείσα στο Κτηματολόγιο τιμή του εμβαδού και η προκύπτουσα από ακριβέστερη εμβαδομέτρηση τιμή αυτού θεωρούνται συμβατές. Με όμοια απόφαση, στην οποία λαμβάνονται υπόψη οι τεχνικές προδιαγραφές σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου, προβλέπεται ο τρόπος αποτύπωσης στο κτηματογραφικό διάγραμμα "ζώνης κανονισμού ορίων" περιμετρικά εκάστου γεωτεμαχίου σε σχέση προς τα όμορα γεωτεμάχια, εντός της οποίας μπορεί να καθορίζεται με έγγραφη συμφωνία των κυρίων των όμορων γεωτεμαχίων ή με κανονισμό από το δικαστήριο, κατά το άρθρο 1020 ΑΚ, η ακριβής θέση τουκοινούορίου των γεωτεμαχίων, η οποία και αποτυπώνεται, σε αμφότερες τις περιπτώσεις, στο κτηματογραφικό διάγραμμα του άρθρου 14 παρ. 4 και καταχωρίζεται στο Κτηματολόγιο με αίτηση όποιου έχει έννομο συμφέρον, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο εν λόγω άρθρο. Εντός της ως άνω "ζώνης κανονισμούορίων",το κτηματογραφικό διάγραμμα του γεωτεμαχίου θεωρείται συμβατό, ως προς το σχήμα και τα όρια του γεωτεμαχίου, προς τα συντασσόμενα με ακριβέστερες μεθόδους τοπογραφικά διαγράμματα. Ως προς τη σύνθεση του δικαστηρίου, όταν συζητείται υπόθεση κανονισμού ορίων κατά το άρθρο 1020 ΑΚ, εφαρμόζεται αναλόγως η διάταξη του άρθρου 17 παρ. 4 του νόμου αυτού. 2. Εφόσον η τιμή του εμβαδού που αναγράφεται στην προς καταχώριση πράξη και το τοπογραφικό διάγραμμα που επισυνάπτεται σε αυτήν είναι συμβατά, κατά την ανωτέρω έννοια, προς τις αντίστοιχες καταχωρίσεις στο Κτηματολόγιο, ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου καταχωρίζει την πράξη. Σε περίπτωση μη συμβατής, κατά την ανωτέρω έννοια, τιμής του εμβαδού που αναγράφεται στηνπρος καταχώριση πράξη, καθώς επίσης σε περίπτωση μη συμβατού, κατά τηνανωτέρω έννοια, τοπογραφικού διαγράμματος που επισυνάπτεται στην προς καταχώριση πράξη, ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικοί Γραφείου αποφασίζει, στοπλαίσιο του διενεργούμενου ελέγχου νομιμότητας, αν μπορεί να καταχωρίσειαπευθείας την πράξη, χωρίς την προηγούμενη διόρθωση, εν όλω ή εν μέρει, της εγγραφής στο Κτηματολόγιο σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού, υπό την προϋπόθεση ότι έχει υποβληθεί αίτηση διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 19 παρ. 2 του νόμου αυτού. Καλησπέρα. Διαβάζοντας αυτό το άρθρο καταλαβαίνω ότι μια χαρά μπορεί να γίνει αποδεκτή η απόκλιση. Και η δικηγόρος ισχυρίζεται ότι π.χ. στο παρακάτω σχήμα αν δεν πάω με κτηματολόγιο θα πρέπει να κάνουμε δγμ.

Το ερώτημα είναι αν η απόκλιση όπως την γράφει το άρθρο 39 με καλύπτει και στην χρήση π.χ σε αγωγή, επειδή η δικηγόρος δεν δέχεται την ύπαρξη της λέξης "απόκλιση" για να κάνει την διόρθωση του αγνώστου. Προσπαθώ να της εξηγήσω ότι μας καλύπτει το 10%της απόκλισης και ότι δεν χρειάζεται δγμ για αυτήν την περίπτωση.

Καλησπέρα σε όλους. Μου ζητήθηκε να κάνω ένα τοπογραφικό σε περιοχή με λειτουργούν κτηματολόγιο και εκτός σχεδίου για να διορθωθεί το ακίνητο που αυτή την στιγμή φαίνεται αγνώστου ιδιοκτήτη και πρέπει να περάσει στον κληρονόμο. Το εμβαδόν του κτηματολογίου και αυτό των μετρήσεων έχουν διαφορά εντός της απόκλισης του 10%. Η δικηγόρος δεν δέχεται τον όρο απόκλιση (επιμένει οτι δεν υφίσταται νομικά και ζητάει ΔΓΜ διαφορετικά λεει να πάμε με τις συντεταγμένες του κτηματολογίου). Το μόνο άρθρο που βρήκα για την απόκλιση είναι αυτό του 4495 (άρθρο 39) που κάνει αναφορά σε άδειες. Μπορώ να στηριχτώ σε αυτό για να δείξω ότι ισχύει η απόκλιση? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστούμε πολύ!!!

Συμβολαιογραφική

Καλημέρα συνάδελφοι. Φτιάχνω τοπογραφικό για το οικόπεδο 4 το οποίο έχει δουλεία απο τα οικόπεδα 1,2,3. Θα πρέπει να δείξω με συγκεκριμένο layer την δουλεία? To EAS γράφει για δουλεία που περνάει μέσα από το οικόπεδο. Μήπως πρέπει να την δείξω με το EAS_FINAL? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα χρειαστώ τις απόψεις σας για το πρώτο μου ΔΓΜ. Έχω το οικόπεδο 4 που παίρνει δουλεία από τα οικόπεδα 1,2,3 με απόφαση δικαστηρίου. Η απόφαση είναι πολύ παλιά και θέλω τώρα να την περάσω στο κτηματολόγιο. Το ερώτημα μου είναι το εξής. Στο ΔΓΜ ζητάει και τα layres BOUND_IMPL και TOPO_PROP. Με μέτρηση το όρια του οικοπέδου μου είναι διαφορετικά από αυτά που δείχνει το κτηματολόγιο. Θα το δείξω στο ΔΓΜ το TOPO_PROP της πραγματικής αποτύπωσης? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δοκίμασε πάλι τώρα.Είχα το ίδιο πρόβλημα και τώρα συνδέθηκε.

Παιδια μια ερωτηση!Εστειλα χθες βραδυ μια δηλωση και μου εβγαλε ημερομηνια πληρωμης παραβολου μεχρι 30/11/2011. Να παω να το πληρωσω ή θα θεωρηθει εκπροθεσμη και πρεπει να την ακυρωσω?

Ρε παιδια το κορυφαιο ειναι οτι μου ζητουσε τον λογο γιατι λεει να σας πληρωσουμε εμεις φπα,τσμεδε κ.λ.π. Α ειπε και το αλλο.Εσεις μπορει να εχετε 10 αυθαιρετα και να παρετε πολλα λεφτα.Εμεις ομως εχουμε προστιμο 15000 ευρω να πληρωσουμε. Σε λιγο θα πει οτι την εβαλαν οι μηχανικοι να το φτιαξει για να μοιραστουμε το προστιμο της...

Με πηρε τηλεφωνο μια κυρια να μου πει οτι εχει ρωτησει αρκετους μηχανικους σε Αθηνα αλλα και περιφερεια και καποιοι της εχουν πει 800 ευρω.Με ρωταει μετα εσεις ποσα παιρνετε? Ελεος δηλαδη.Δημοπρασια θα κανουμε για την αμοιβη μας? Της ειπα οτι αφου βρισκει με 800 να παει να της το τακτοποιησουν εκει. Θα δωσουν ενα σωρο λεφτα στο κρατος και θελουν απο τους μηχανικους να γινει στο τζαμπα η δουλεια τους. Γιατι της το χρωσταω? Με νευριασε σαββατιατικα...