athanasanas

(*)Nαι εκ παραδρομής έδειξα το δ παράλληλο στις πλευρές, εννοείται το δ υπολογίζεται κάθετα. Ως προς το ερώτημά μου: εντάξει αφήνω το δ*δ στην απέναντι της γωνίας, όμως όταν εξασφαλίζεται μέσα στο γωνιακό οικόπεδο, κτίριο μεγαλύτερο από την εννιάμετρη λωρίδα (9*9 σε κάθε κατεύθυνση, περ. 1στ, άρθρου 14 ΝΟΚ) και τα όμορα είναι αδόμητα , μπορεί το κτίριο να εφάπτεται στο όριο; (περίπτωση Β στο σχέδιο που επισυνάπτω) Δηλ. ως προς τη θέση του κτιρίου, μπορώ να συνδιάσω τις περιπτώσεις δ και ζ του άρθρου 14, ΝΟΚ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας. Σε γωνιακό οικόπεδο με όμορες ιδιοκτησίες αδόμητες, δύναται να κατασκευαστεί κτίριο διαστάσεων προς τις διευθύνσεις 9μ αντίστοιχα. Σε αυτή την περίπτωση δεν μπορώ να τοποθετήσω στο όριο το κτίριο, αφώνωντας την προβλεπόμενη απόσταση δ*δ της παρ.ζ, άρθρου 14 ΝΟΚ; Δηλ. θα πρέπει να ισχύει συνδυαστικά η παρ. στ και παρ. ζ, άρθρου 14,ΝΟΚ; (Παραθέτω σκαρίφημα) ΘΕΣΗ ΚΤΙΡΙ0Υ.pdf

Καλησπέρα σας. Για ΕΕΔΜΚ περίφραξης, με πασσάλους σιδερένιους και συρμοτόπλεγμα, είναι 0 ένσημα. Απαιτείται σε αυτή την περίπτωση η απογραφή του οικοδ/κου έργου στον ΕΦΚΑ ώστε να πληρωθεί προκαταβολή; Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας. Ισόγεια αποθήκη <15 τμ με μέσο Η<2.50μ, που τμήμα της παραβιάζει το Δ, μπορεί να υπαχθεί στην κατ.3, εδάφιο ιβιβ; Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας. Σε οριοθετημένο οικισμό που η στέγη είναι υποχρεωτική σύμφωνα με τους ειδικούς όρους δόμησης, επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στον όροφο; Πρόκειται για την κατασκευή πέργκολας σε υπαίθριο χώρο ορόφου, που δημιουργήθηκε μετά την κατεδάφιση τμήματος κατοικίας. Σύμφωνα με τους ειδικούς όρους δόμησης (με απόφαση Νομάρχη για το συγκεκριμένο οικισμό) είναι υποχρεωτική η κατασκευή στέγης. Σύμφωνα με το άρθρο 1, παρ. 5β, ν4067/12:"Οι διατάξεις του παρόντος (Ν4067/12) κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της ∆ιοίκησης, όπως αποφάσεων περιφερειάρχη/νομάρχη και πράξεων ∆ημοτικού Συμβουλίου,........."

Υ.Α. 33642/18/20.4.92, "Ειδικά καταστήματα εκτός σχεδίου (παρ. 2 του άρθρου 5 του Π.Δ./τος 24.5.1985, (ΦΕΚ 270Δ/85)" Θα μπορούσατε να ανεβάσετε την παραπάνω απόφαση, γιατί δεν την βρίσκω κάπου. .......πρόκειται για την υπαγωγή των εμπορικών κέντρων και πολυκαταστημάτων στις "υπεραγορές" Ευχαριστω

Τριώροφη οικοδομή κατασκευάστηκε το 2005 με εμένα μηχανικό. Μετέπειτα έγιναν οι παρακάτω ενέργειες από άλλο μηχανικό: α)Ν 3843/10 υπαγωγή Ημιυπαιθρίων Χώρων και περαίωση σε ποσοστό <40-40-20. β)Με Άδεια Δόμησης έγινε αλλαγή χρήσης τμήματος πιλοτής σε κατάστημα. Αυθαίρετες κατασκευές που είχαν διαπιστωθεί υποβλήθηκαν στον Ν4495/17 προς έκδοση Ο.Α., γ)Ενημέρωση φακέλου για απόκλιση περιμετρικών διαστάσεων ΜΟΝΟΝ για το ισόγειο. Τους ορόφους τους περιέγραφε σύμφωνα με την Ο.Α. Σήμερα πρόκειται να υποβάλω άδεια "Προσθήκης δύο ορόφων". Διαπιστώνω ότι υφίστανται και άλλες αυθαίρετες κατασκευές, π.χ. κατασκευή cour anglaises . Επίσης απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου εντός του ορίου ανοχής 2%. Παρακαλώ θα ήθελα να με συμβουλέψετε πώς πρέπει να διαχειριστώ τις αδήλωτες έως σήμερα αυθαίρετες κατασκευές, όπως και την απόκλιση εντός του 2%.

Στον έλεγχο του 35% των πλευρών για τον ορισμό χώρου ως ΑΗΧ, συμπεριλαμβάνεται η εξωτερική θερμοπρόσοψη ή όχι; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση και πλήρη ενημέρωση. Δεν μου είχε ξανατύχει.

Πρόκειται για οικόπεδο που έχει προκύψει από Πράξη Εφαρμογής και θα γίνει σύσταση Καθέτων Συνιδιοκτησιών. Προκειμένου να συντάξω το Τοπογραφικό για ανάρτηση στο κτηματολόγιο έχω τις εξής απορίες: 1)Στο dxf αρχείο, το layer της γραμμής καθέτου είναι το (14):TOPO_PROP_NEW (νέα όρια ιδιοκτησιών όπως ΘΑ προκύψουν από την εγγραπτέα πράξη; 2)Για τη σύσταση καθέτου απαιτείται ανάρτηση Τοπογραφικού Διαγράμματος ή Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών;

Στην περίπτωση π.χ. επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων θα παραχθούν απόβλητα, άρα θα πρέπει να υποβληθεί και μελέτη ΣΔΑ και σύμβαση με ΑΕΚΚ;

Ναι τελικά απαιτείται αναθεώρηση όπως σωστά με συμβουλέψατε κι εσεις. Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Κάνω ενημέρωση φακέλου έντυπης Ο.Α. σε ημιτελή οικοδομή, για τροποποίηση μελετών Θέρμανσης, Ηλεκτρολογικών- και κατόπιν συνεννόησης με την Υδομ- και υποβολή πλέον ΣΔΑ. Διαπίστωσα ότι, εκ παραδρομής έχουν υπολογιστεί λάθος τα μεγέθη των εξωστών στον ένα όροφο του κτιρίου. Μπορώ να διορθώσω το Δ.Κ. σε αυτή την περίπτωση με ενημέρωση; Οι διαστάσεις των εξωστών παραμένουν οι ίδιες, απλά έχουν υπολογιστεί λάθος. Δεν τροποποιούνται μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου στο Δ.Κ.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα και Καλή Χρονιά Στη διάρκεια ισχύος της "Βεβαίωσης όρων δόμησης" πρέπει να έχω εκδώσει την Ο.Α. ή απλά να έχω υποβάλλει την αίτηση;

Καλησπέρα σας Οριζόντια Ιδιοκτησία Α' ορόφου έχει αποκλειστική χρήση σε ανοιχτή θέση στάθμευσης επί του ακαλύπτου και πυλωτή στο ισόγειο χωρίς χιλιοστά. Επίσης η πρόσβαση στην κατοικία Α' ορόφου, γίνεται με ανοιχτό κλιμακοστάσιο. Στα "στοιχεία ιδιοκτησίας" σε πια στήλη συμπληρώνω την πυλωτή; Επίσης το ανοιχτό κλιμακοστάσιο απλά το περιγράφω στα σχόλια; Ευχαριστώ