athanasanas

Συνάδελφοι καλημέρα. Αυτοτελής κατοικία  Α΄ορόφου είναι κατασκευή του 1966.  Ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει αποκλειστική χρήση σε τμήμα του ακαλύπτου και το 1988 κατασκευάζει αυθαίρετη διώροφη προσθήκη που περιλαμβάνει το κλιμακοστάσιο προς το διαμέρισμα του Α' ορόφου, μία αποθήκη και ένα δωμάτιο που όμως δεν αποτελούν τμήμα του αρχικού διαμερίσματος.Μπορεί κατά την γνώμη σας να δηλωθεί  η αυτοτελής κατοικία ΚΑΤ.1 προ του 1975 και η μετέπειτα προσθήκη κανονικά με παλαιόττητα? Ήδη έχει  μπεί το αυθαίρετο στο Ν4014/11 και  ο ιδιοκτήτης έχει αποπληρώσει με έκπτωση 20% το πρόστιμο, απλά δεν έχω υποβάλλει αρχεία.Τώρα μπορώ να αναπλοσαρμόσω το πρόστιμο και να ζητηθεί επιστροφή του υπερβάλλοντος ποσού? 

Κάποια απάντηση για το ερώτημά μου?

Συνάδελφοι καλημέρα. Αυτοτελής κατοικία  Α΄ορόφου είναι κατασκευή του 1966.  Ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει αποκλειστική χρήση σε τμήμα του ακαλύπτου και το 1988 κατασκευάζει αυθαίρετη διώροφη προσθήκη που περιλαμβάνει το κλιμακοστάσιο προς το διαμέρισμα του Α' ορόφου, μία αποθήκη και ένα δωμάτιο που όμως δεν αποτελούν τμήμα του αρχικού διαμερίσματος.Μπορεί κατά την γνώμη σας να δηλωθεί  η αυτοτελής κατοικία ΚΑΤ.1 προ του 1975 και η μετέπειτα προσθήκη κανονικά με παλαιόττητα? Ήδη έχει  μπεί το αυθαίρετο στο Ν4014/11 και  ο ιδιοκτήτης έχει αποπληρώσει με έκπτωση 20% το πρόστιμο, απλά δεν έχω υποβάλλει αρχεία.Τώρα μπορώ να αναπλοσαρμόσω το πρόστιμο και να ζητηθεί επιστροφή του υπερβάλλοντος ποσού? 

Υπέβαλλα σε "ΤΕΛΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ"τι με έπιασε δεν ξέρω αμοιβή αυθαιρέτου και εκ των υστέρων θυμήθηκα την τεχνική έκθεση των Η/Μ εγκαταστάσεων. Δέν έχω βάλει συμμετέχοντα μηχανικό ηλεκτρολόγο ή μηχανολόγο. Τι κάνω στην προκειμένη περίπτωση? Όταν ανοίξει το Σύστημα αυθαιρέτων, πρέπει να φαίνεται απαραίτητα και η αμοιβή του μηχανολόγου για την Τεχνική έκθεση που θα υποβληθεί?Πρέπει να τον έχω βάλει " Συμμετέχοντα μηχανικό"?

Κάποια άποψη από συνάδελφο για την παραπάνω περίπτωση? Πώς μπορώ να περάσω την εργασία του μηχανολόγου για τις Η/Μ εγκαταστάσεις?

Υπέβαλλα σε "ΤΕΛΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ" αμοιβή αυθαιρέτου και εκ των υστέρων θυμήθηκα την τεχνική έκθεση των Η/Μ εγκαταστάσεων. Δέν έχω βάλει συμμετέχοντα μηχανικό ηλεκτρολόγο ή μηχανολόγο. Τι κάνω στην προκειμένη περίπτωση? Όταν ανοίξει το Σύστημα αυθαιρέτων, πρέπει να φαίνεται απαραίτητα και η αμοιβή του μηχανολόγου για την Τεχνική έκθεση που θα υποβληθεί?Πρέπει να τον έχω βάλει " Συμμετέχοντα μηχανικό"?

Πού το βρίσκω αυτό ΙΑΣΟΝΑΣ?Διαβάζουμε, διαβάζουμε και χάνουμε αυγά και καλάθια.....

Κάνω ερώτηση που υπέβαλλα και σε άλλο νήμα, μήπως ήμουν όμως εκτός θέματος.Διάβασα και κάποια συζήτηση συναδέλφων πιο πάνω αλλά δεν έβγαλα άκρη. 

Υπόγειο με ελεύθερες τις 3 πλευρές κάτω από κατάστημα με Ο.Α., το έχω δηλώσει με ΥΔ χωρίς μειωτικό συντελεστή. Για την κατηγοριοποίηση, πρέπει να συγκρίνω το ύψος του υπογείου με αυτό το εγκεκριμένο του καταστήματος? Γιατί έτσι δεν έχω ποσοστό >40% στην κάλυψη & δόμηση, αλλά λόγω ύψους πάω ΚΑΤ.5

Συνάδελφοι καταρχήν καλημέρα και καλή εβδομάδα.

Αυθαίρετο υπόγειο σε ισόγειο κατάστημα με Ο.Α.που όμως έχει ελεύθερες τις 3 πλευρές, για την προυπόθεση του ύψους 20% της ΚΑΤ.4, λαμβάνω το  max ύψος του αυθαίρετου υπογείου/ το έγκεκριμένο της Ο.Α. -δηλ. του καταστήματος ?

Μπορεί να βοηθήσει κάποιος συνάδελφος? Το επιπλέον ύψος του  αυθαιρέτου υπογείου,υπολογίζεται ως προς το ύψος του νόμιμου ισογείου του καταστήματος για να το εντάξω στην ΚΑΤ.4?Δηλαδή άν το κατάστημα έχει ύψος 3.70μ και το υπόγειο έχει ύψος-έξω από το φυσικό έδαφος- 2,60μ πρέπει:2,60*100/3,70=70,27%  ?Άρα ΚΑΤ.5?

Συνάδελφοι καταρχήν καλημέρα και καλή εβδομάδα.

Αυθαίρετο υπόγειο σε ισόγειο κατάστημα με Ο.Α.που όμως έχει ελεύθερες τις 3 πλευρές, για την προυπόθεση του ύψους 20% της ΚΑΤ.4, λαμβάνω το το το max ύψος του αυθαίρετου υπογείου/ τοέγκεκριμένο της Ο.Α. -δηλ. του καταστήματος ?

 

κάνεις γραπτή αίτηση και σου ανοιγουν την δήλωση. Δες στα download έχει ανεβεί πρόσφατα η μορφή της αίτησης που απαιτειται

Ευρηκα!!!!!!!!!!!!!!! Σ' ευχαριστώ

    

κάνεις γραπτή αίτηση και σου ανοιγουν την δήλωση. Δες στα download έχει ανεβεί πρόσφατα η μορφή της αίτησης που απαιτειται ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΗ ΒΡΩ, ΜΗΠΩς ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΙΣ

Mόλις έκανα τη......μ@μ@κ--. Ολοκλήρωσα υπαγωγή με διάθεση σχεδίων για να κάνει συμβόλαια ο ιδιοκτήτης, σε αυθαίρετη προσθήκη 10μ2 σε προυπάρχον  του '55. Το έβαλα λοιπόν ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5, ενώ ο μ------ μπορούσα να βάλω κατ.5  .Αυτός τη βδομάδα κάνει συμβόλαια με συνοδευτικό το 5δυλλο μου κατ.5 Κοινώς τώρα αρχίζουν τα όργανα. Τώρα τι κάνω??ΣΟΟΟΟΟΣ!!!!!!!!!!!!!!!Μήπως έχει αλουστεί τίποτα για αιτήσεις επαναφοράς λέω εγώ τώρα που την έκανα???

Επανυπολογισμό προστίμου και το πρόστιμο αναπροσαρμόζεται

 

nikos antonakas:Διαβάζω ΠΛΩΜΑΡΙ ΛΕΣΒΟΥ και μέσα από το γραφείο και τα αυθαίρετα ταξιδεύω

H κατηγοριοποίηση γίνεται με τα εγκεκριμμένα της Ο.Α. ενώ για τα ποσοστά υπέρβασης των συντελεστών του παραρτήματος Α, λαμβάνονται υπόψη οι σημερινοί όροι δόμησης είτε έχεις υπόλοιπο συντελεστή είτε όχι.

Να θέσω 2 απορίες μου:

1)αποθήκη οικιακή (κατασκευή προ του 1973) έχει κατασκευαστεί σε απόσταση 3.00μ  από την κατοικία προ του '75. Μπορεί να καταταχθεί και η αποθήκη ως παρακολούθημα της κατοικίας στην κατ.4?ναι αλλα  κατ1 γιατι 4?ΈΧΩ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙ ΓΙΑ Α/Φ ΣΤΟ ΓΥΣ, ΘΕΛΩ ΝΑ ΒΓΑΛΩ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ ΚΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΔΕΝ ΒΡΕΘΕΙ Η ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

2)Στα ποσοστά 40-40-20 της κατ. 4, συνυπολογίζονται και οι αυθαίρετες μικρές παραβάσεις που τυχόν πέρνουν κάλυψη π.χ.BBQ, αποθήκη<15τμ, κ.λ.π.στο νημα απαντησεις απο ΔΟΚΚ υπαρχει απαντηση της ΓΑΡΔΙΚΗ κ βγαλε συμπερασμα.Εγω προσωπικα τα υπολογιζωΣ' ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!ΚΙ ΕΓΩ ΠΙΣΤΕΥΩ ΟΤΙ "ΛΟΓΙΚΑ" ΠΑΕΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑ

 

H κατηγοριοποίηση γίνεται με τα εγκεκριμμένα της Ο.Α. ενώ για τα ποσοστά υπέρβασης των συντελεστών του παραρτήματος Α, λαμβάνονται υπόψη οι σημερινοί όροι δόμησης είτε έχεις υπόλοιπο συντελεστή είτε όχι.

Να θέσω 2 απορίες μου:

1)αποθήκη οικιακή (κατασκευή προ του 1973) έχει κατασκευαστεί σε απόσταση 3.00μ  από την κατοικία προ του '75. Μπορεί να καταταχθεί και η αποθήκη ως παρακολούθημα της κατοικίας στην κατ.4?

2)Στα ποσοστά 40-40-20 της κατ. 4, συνυπολογίζονται και οι αυθαίρετες μικρές παραβάσεις που τυχόν πέρνουν κάλυψη π.χ.BBQ, αποθήκη<15τμ, κ.λ.π.

1)Ημιυπαίθριος χώρος εντός Ο.Α., που παραβιάζει το προκήπιο στο Ν4014, είχε υπολογιστεί ως ΒΧ χωρίς ΥΔ & ΥΚ  και μόνο παραβίαση προκηπίου. Τώρα στο 4178 πώς πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο? Κατά τον ίδιο τρόπο και κατευθείαν κατηγορία 5?

2)Επίσης εξώστης που οι διαστάσεις του είναι αυτές της Ο.Α. αλλά παραβιάζει το προκήπιο πάλι θα υπολογιστεί χωρίς ΥΔ & ΥΚ με μόνο την παραβίαση του προκηπίου?

Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος?

 

Το ερώτημά σου στείλτο στο ΤΕΕ, είναι το μόνο υπεύθυνο να σου απαντήσει, αν γίνεται και πως. 

οπως σου απάντησα νωρίτερα, δεν γίνεται να συνεχίσεις να πληρώνεις 4014, ή δεν κατάλαβαν το ερώτημα ή έκαναν λάθος.

soundholics, δεν ενοούσα ότι οι δόσεις έπρεπε να αποπληρωθούν στο 4014, απλά άν υπολοίπονται δόσεις στο νέο νόμο που δεν πρέπει να πληρωθούν. Έθεσα το ερώτημα και στο ΤΕΕ, σε αναμονή νεοτέρων....... Πάντως σ' ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου και για τη βοήθειά σου. ΕΙΝΑΙ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΝΑ ΠΡΟΣΠΑΘΟΥΝ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΜΑΖΙ ΣΟΥ  ΓΙΑ ΝΑ ΒΡΕΘΕΙ ΛΥΣΗ ΣΕ ΓΡΙΦΟΥΣ

Διευκρινήσεις για α' κατοικία και άλλα, δίνονται και στο site ( http://www.teetrip.tee.gr/anakoinoseis.html ),"Αρχείο 2ης ομάδας Ε/Α" από το ΤΕΕ Τρίπολης

Εφόσον το πρόστιμο με τον 4178 υπολογιστεί μεγαλύτερο από του 4014, το οποίο είναι σε δόσεις και πληρώνει ακόμα, τότε θα έχει γίνει αλλαγή στα τμ ή σε κάτι άλλο που βγάζει μεγαλύτερο πρόστιμο και άρα θα πρέπει να πληρωθεί το νέο πρόστιμο με περισσότερες δόσεις (minιmum 50 euro). Aν δεν αλλάξουν τα μέτρα ή κάτι άλλο που αναγκάζει το σύστημα να ξαναυπολογίσει το πρόστιμο, γιατί να πληρωθεί του 4178. Θα συνεχίσει να υφίσταται ως πρόστιμο το ποσό του 4014 με περισσότερες δόσεις.

 

Αν κατάλαβα καλά τι συζητάτε

 

 

Οι 2 του υπεκα απλά δε ξέρουν την πλατφόρμα του λογισμικού του τεε για να καταλάβουν τι ρωτούσατε.   Εχεις απόλυτο δίκιο. Δηλαδή-επειδή το αντιμετώπισα-έκανα μετάβαση δήλωσης στο 4178, δεν είχα διαφορά στις επιφάνειες, αλλά έκανα τη βλακεία και άλλαξα τις αποθήκες που ήταν ΒΧ σε ΚΧ και επίσης τα >των 70μ2 της α' κατοικίας σε άλλη κατοικία. Ωπότε φυσικά και μου αυξήθηκε το πρόστιμο. Όμως σε τέτοια περίπτωση ( σύμφωνα και με την εγκύκλιο και κατά Γαρδίκη-Καρατσώλη) ,θα πρέπει να πληρώσω το πρόστιμο του 4014 εφόσον δεν έχω άυξηση επιφανειών. Το σύστημα όμως του 4178 θα μου δείχνει το υπόλοιπο του μεγαλύτερου προστίμου κατανεμημένο στις 102 δόσεις. Τους ρώτησα λοιπόν: Πως γίνεται αν δεν προσαρμοστεί το Σύστημα, να περνάει αυτόματα το σωστό πρόστιμο να ολοκληρωθεί μια τέτοια δήλωση με εκκρεμείς δόσεις?Κάτι είπαν μεταξύ τους, έδωσαν το λόγο σε άλλον, έμεινα μπουκάλα...

 

Δεν υπάρχει περίπτωση να φαίνονται δόσεις εκρεμείς και να προχωρήσει σε οριστική υπαγωγή η δήλωση.ΣΩΣΤΟ, ΕΙΣΑΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΛΙΓΟΥΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΛΑΒΑΝ ΤΟ ΕΡΩΤΗΜΑ ΜΟΥ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΓΩΝΙΑ ΜΟΥ ΜΗΝ ΚΑΝΩ ΚΑΜΜΙΑ ΠΑΤΑΤΑ

 Πάντως στα σεμινάρια, το δίδυμο του ΥΠΕΚΑ  Καρατσώλης-Γαρδίκη, μίλησαν κάθετα: 70μ2 λαμβάνονται από το Ε9 νόμιμο ή αυθαίρετο, τα υπόλοιπα πάνε με χρήση άλλης κατοικίας. Δεν λαμβάνεις όλα αυτά που έχουν συζητηθεί από το topic κατοικία μόνιμης άσχετη τμ και ελέγχουμε την άλλη άν είναι > των 70τμ.Επίσης οι δηλώσεις του 4014 κατά την μετάβασή τους στον 4178, δεν πειράζουμε καθόλου την χρήση της κατοικίας. Αν δηλ. είχε δηλωθεί α' κατοικία και ας είναι > των 70τμ δεν την αλλάζουμε εφόσον δεν μεταβάλλεται η δήλωση σε προσθεση επιφανειών. Ομοίως και τους δηλωμένους ΒΧ σε ΚΧ εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνειά τους.

Ναι, και μάλιστα στο σεμινάριο που υποβλήθηκε η ερώτηση για ποιούς όρους δόμησης χρησιμοποιούμεεφόσον είναι μη άρτιο & οικοδομήσιμο, απαντήθηκε από την Γαρδίκη:"Πάμε με τις γενικές διατάξεις των εκτός σχεδίου"

1)Ημιυπαίθριος χώρος εντός Ο.Α., που παραβιάζει το προκήπιο στο Ν4014, είχε υπολογιστεί ως ΒΧ χωρίς ΥΔ & ΥΚ  και μόνο παραβίαση προκηπίου. Τώρα στο 4178 πώς πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο? Κατά τον ίδιο τρόπο και κατευθείαν κατηγορία 5?

2)Επίσης εξώστης που οι διαστάσεις του είναι αυτές της Ο.Α. αλλά παραβιάζει το προκήπιο πάλι θα υπολογιστεί χωρίς ΥΔ & ΥΚ με μόνο την παραβίαση του προκηπίου?

Βοήθεια από κάποιον συνάδελφο...

Δεν είπα να συνεχίσει να πληρώνει δόση με το έντυπο του 4014, αλλά το αναπροσαρμοσμένο με το Ν4178. Αλλά μόλις ο ιδιοκτήτης αποπληρώσει το ύψος προστίμου που προέβλεπε ο 4014, αυτοί ισχυρίστηκαν ότι πρέπει να σταματήσει να πληρώνει το επιπλέον πρόστιμο του Ν4178. Και ρωτάω εγώ τώρα, πώς εφόσον θα φαίνονται εκρεμείς δόσεις θα ολοκληρωθεί αυτή η δήλωση?

Πάντως και Γαρδίκη και Καρατσώλης με μιά φωνή,  απάντησαν ότι πρέπει να πληρωθεί έως τη δόση που καλύπτει το παλιό πρόστιμο, και η ερώτηση που τους υποβλήθηκε ήταν για σχήμα δόσεων και όχι για πληρωμένο πρόστιμο. Σήκωσαν όμως τους ώμους σχετικά με το πώς με απλήρωτες δόσεις  στο σύστημα του νέου νόμου,  θα μπορεί να ολοκληρωθεί η δήλωση κι ας έχει πληρώσει το πρόστιμο του 4014.

1)Ημιυπαίθριος χώρος εντός Ο.Α., που παραβιάζει το προκήπιο στο Ν4014, είχε υπολογιστεί ως ΒΧ χωρίς ΥΔ & ΥΚ  και μόνο παραβίαση προκηπίου. Τώρα στο 4178 πώς πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο? Κατά τον ίδιο τρόπο και κατευθείαν κατηγορία 5?

2)Επίσης εξώστης που οι διαστάσεις του είναι αυτές της Ο.Α. αλλά παραβιάζει το προκήπιο πάλι θα υπολογιστεί χωρίς ΥΔ & ΥΚ με μόνο την παραβίαση του προκηπίου?