athanasanas

Δήλωση στο ΕΚΟΙΙ με δανειοδότηση, βρίσκεται στην κατάσταση 7α: σε υλοποίηση παρεμβάσεων. Οι παρεμβάσεις έχουν ολοκληρωθεί και κάνοντας το Β' ΠΕΑ, διαπιστώνω ότι εκ παραδρομής- (η βιασύνη να μπούν δηλώσεις στο σύστημα!!!! πληρώνεται) δόθηκαν λάθος οι επιφάνειες κουφωμάτων στο Α' ΠΕΑ (παράλειψη ενός κουφώματος). Στο έντυπο παρεμβάσεων έχουν δοθεί οι σωστές επιφάνειες. Πρέπει ή καλύτερα μπορώ να κάνω κάποια ενέργεια ώστε να διορθωθεί το λάθος; Μπορώ σε αυτό το στάδιο της δήλωσης να κάνω ανάκληση Α' ΠΕΑ;

Σε διώροφη οικοδομή διαπιστώθηκε παραβίαση πλαγίων αποστάσεων, κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α. ως εντός οικισμού το Δ=2.50μ, σήμερα είναι Σχέδιο πόλης άρα Δ=3+0.10H Όμως αν τηρούνται οι προυποθέσεις από τα pπίσω πλάγια όρια της ιδιοκτησίας, ως επιτρεπόμενη πλάγια απόσταση σ ή μ ε ρ α, μπορώ να λάβω υπόψην το δ και όχι την Δ;

Στο Ν4178/13 έχω υποβάλλει 1 κοινή δήλωση για αυθαίρετες κατασκευές σε 3 Ο.Ι. που κατέχει ζευγάρι με διαφορετικά ποσοστά. Δηλαδή στις 2 Ο.Ι. είναι ψιλός κύριος 100% ο άντρας και επικαρπωτής 100% η γυναίκα, στην άλλη Ο.Ι. έχουν ποσοστό 50% έκαστος. Είχα υποβάλλει την δήλωση Ν4178 και στους δύο με ποσοστό 50% έκαστος, πού τώρα πιστεύω ότι είναι λάθος. Πρόκειται να κάνω μετάβαση στο Ν4495/17 για διόρθωση στοιχείων στα ΦΚ. Πώς κατά την γνώμη σας πρέπει να υποβληθούν οι αιτούντες εφόσον το ιδιοκτησιακό είναι διαφορετικό στις Ο.Ι.: α) η αίτηση να γίνει από τον ψιλό κύριο και στην Τ.Ε. να αναφερθεί αναλυτικά το ιδιοκτησιακό σχήμα; β)από τον ψιλό κύριο με συναίνεση του επικαρπωτή -συνιδιοκτήτρια σύζυγο; Ευχαριστώ

Eυχαριστώ για το χρόνο σας και τη βοήθειά σας, τελικά μπορώ να επέμβω στην αίτηση με τις οδηγίες σας Ανάσανα....

Σε συνέχεια της συζήτησης γιατί δεν μπορώ να επέμβω σε διορθωσεις όταν η αίτηση είναι 7δ, και είναι όλα τα στοιχεία της αίτησης παγωμένα

Το θέμα είναι ότι δεν μπορώ να επέμβω γιατί είναι παγωμένα τα δεδομένα, τόσο στην καρτέλα "Καταβληθέντα ίδια κεφάλαια" όσο και στα "στοιχεία παραστατικού->ποσό μη επιλέξιμο από το πρόγραμμα".

Είμαι στην κατάσταση 7:"Σε υλοποίηση παραμβάσεων", όμως δεν γνωρίζω σε αυτό το στάδιο αν μπορώ να διαγράψω τα "Ιδια κεφάλαια" απο την ενότητα "Καταβληθέντα ίδια κεφάλαια". Σε αυτό το στάδιο μπορώ νε επέμβω εγώ και αν ναι πώς; Ή τελικά πρέπει να επικοινωνήσω μαζί τους για την διαγραφή όπως με συμβουλεύεις; Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα. Εκ παραδρομής έδωσα στην καρτέλα "Ίδια κεφάλαια" το ποσό της ιδιωτικής συμμετοχής (50%) που αντιστοιχούσε στον ωφελούμενο , όπως προβλεπόταν από τον επιλέξιμο προυπολογισμό παρεμβάσεων. Μπορεί να διορθωθεί αυτό το λάθος και αν ναι πώς; Έχω αγχωθεί γιατί από αυτό το λάθος μειώνεται το ποσό της επιχορήγησης!!! Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλήμέρα. Πρόκειται να κάνω "Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών" παρ. δ, άρθρου 28,ν.4495 σε Άδεια Δόμησης παλαιά (έντυπη). Στο e-adeies, στην καρτέλα "Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις στάθμευσης" συμπληρώνω τα στοιχεία Διαγράμματος δόμησης της Ά.Δ. ή αυτά που θα προκύψουν μετά τις πρόσθετες εργασίες, δηλ. της Αναθεώρησης; Ευχαριστώ

Η πληρωμή του παραβόλου για να επωφεληθεί ο ιδιοκτήτης το 10% πρέπει να γίνει έως και 8/4/2019 ή μέχρι αυτή την ημερομηνία θα πρέπει να έχει ενημερωθεί το Σύστημα για την πληρωμή; Ευχαριστώ

Έχει εκδοθεί 'Αδεια Δόμησης σε έντυπη μορφή, δηλ. κατατάσσεται στην περίπτωση που δεν έχει προηγηθεί άλλη ηλεκτρονική άδεια. H άδεια αυτή είναι σε ισχύ και στο στάδιο κατασκευής της, κρίνεται σκόπιμο να αυξηθεί το ύψος του κτίσματος. Συγκεκριμένα πρόκειται για μεταλλικό κτίριο και θεωρείται σκόπιμο να αυξηθεί το ύψος της στέγης κατά 25 εκατ.. Σύμφωνα με το άρθρο 28δ του Ν4495/17 , είναι δυνατή η "Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών" και στο διάστημα των 4 μηνών δεσμεύεται ο ιδιοκτήτης να υποβάλλει ηλεκτρονικά πλέον Αναθεώρηση. Σύμφωνα με την παρ.6 του άρθρου 42 η γνωστοποίηση γίνεται με άιτηση του ιδιοκτήτη και τεχνική έκθεση του μηχανικού. Έχω λοιπόν τις εξής απορίες: α)Μπορώ να υποβάλλω "Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών" σε Άδεια Δόμησης που έχει εκδοθεί σε έντυπη μορφή; β)Αν ναι, σε ποιο "Υποστηριζόμενο τύπο νέας πράξης" πρέπει να υποβάλω την αίτηση;Στο σκέλος των αδειών που δεν έχει προηγηθεί άλλη ηλεκτρονική ανφέρεται "Γνωστοποίηση Εργασιών Παλαιάς Ο.Α." Είναι το ίδιο με το "Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών" ; (τελικά "αναγκαζόμαστε να παίζουμε με τις λέξεις" όταν υπάρχει ....σκότος) γ)Τα δικαιολογητικά που υποβάλλω είναι Τεχνική έκθεση του μηχανικού και ΥΔ του ιδιοκτήτη για αναθεώρηση εντός 4 μηνών. Από το Σύστημα ζητούνται στα απαιτούμενα κα ιτα υποβάλλω όπως με ΕΕΔΜΚ π.χ.; Ευχαριστώ

Η απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις έως 2% (εντός των ορίων ανοχής άρθρου 81 )εφόσον υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες στο ακίνητο, λαμβάνονται ως αυθαίρετη μικρή παράβαση; Ευχαριστώ

Έχει άποψη κάποιος συνάδελφος για το προηγούμενο θέμα ;

Στο στάδιο κατασκευής των ξυλοτύπων, διαπίστωσα υπέρβαση ύψους 20 εκατ..εντός επιτρεπομένων στην περιοχή ορίων: 1)Πρέπει να προχωρήσω σε "Αναθεώρηση" ή "Γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών"; (στην αναθεώρηση πρέπει να σταματήσουν οι οικοδομικές εργασίες ενώ στην γνωστοποίηση νομίζω όχι) 2)Αν πριν την πρόσκληση ΕΔ για τον τελικό έλεγχο, υποβάλλω ό,τι διαφορές προκύψουν από τα εγκεκριμένα, και απαιτηθεί αναθεώρηση, θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης για την ΥΥ;

Παράλειψή μου υπάρχει Ο.Α., άρα κατ. 1 & κατ.4

Εντός στασίμου οικισμού, υπάρχει διώροφο κτίριο κατοικίας και βοηθητικοί χώροι αυτής παρακείμενες αποθήκες στο σύνολό τους κατασκευασμένα προ του 1975 (Ε9, ρευματοδότηση). Το 2007 κατασκευάζεται στέγαστρο και εξωτερική σιδερένια κλίμακα.Εντάσσω όλες τις αυθαίρετες κατασκευές στο Ν4495 άσχετα του στασίμου οικισμού προκειμένου να εξαιρεθούν αυτές οι κατασκευές οριστικά της κατεδάφισης.. Επομένως:1 ΦΚ κατασκευές προ του 1975 ως κατ. Α και ΤΥΠΟ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ: "εντός στασίμου οικισμού" ; 2 ΦΚ κατασκευές 2007 λοιπές παραβάσεις αναλυτικού, κατηγορία;

Συνάδελφοι καλησπέρα παρακαλώ τη βοήθειά σας. Σε εκτός σχεδίου περιοχή είχε εκδοθεί Ο.Α. για βιοτεχνικό κτίριο 595τμ Σήμερα λόγω ΓΠΣ, στην περιοχή επιτρέπεται μόνον χρήση γεωργική με όρους δόμησης: δόμηση & κάλυψη 150 τμ γεωργικών κτιρίων Στο κτίριο κατασκευάστηκαν αυθαίρετες κατασκευές της ίδιας χρήσης οι οποίες είναι: α)μικρή μετακίνηση του υπάρχοντος κτιρίου-> ΥΔ,ΥΚ β)αυθαίρετες προσθήκες καθ΄επέκταση και εντός Δ-> ΥΔ, ΥΚ, πλάγια απόσταση γ)40 τμ γραφείο που εξυπηρετεί την επιχείρηση. Σύνολο αυθαιρέτων 200τμ Επομένως καταλήγω στα εξής: Αποδεδειγμένα οι αυθαίρετες κατασκευές έγιναν προ ΓΠΣ άρα επιτρέπεται η ένταξη στο νόμο. Ως προς την κατηγορία τα αυθαίρετα θα υπολογιστούν είτε με τους τότε είτε με τους τώρα όρους δόμησης (συμφέρει με τους τότε) Ερώτηση:Τα ποσοστά των επιβαρυντικών συντελεστών θα είναι: Δόμηση (200/150)*100=133,33% (ΥΔ από 100-200%) Κάλυψη:(200/150)*100=133,33% (ΥΚ >60%) Ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Όταν έγινε η σύσταση υπήρχε το ισόγειο με ολοκληρωμένη Γ' φάση Ν1337/83. Γίνεται γονική παροχή και δίνεται ποσοστό 500/1000 στο ισόγειο και 500/1000 "το δικαίωμα του υψούν (αέρας) απεριορίστως πάνω από την υπάρχουσα οικία.." Επομένως με το ποσοστό 500/1000 που αντιστοιχούν στον όροφο, κάνω υπαγωγή στο Ν4495 και "τακτοποιώ" τις αυθαιρεσίες. Γιατί πρέπει να "νομιμοποιηθεί" ώστε να πάρει τα χιλιοστά;

Η σύσταση έδινε ποσοστά στον μελλοντικό όροφο (αέρα)

Διώροφη οικοδομή με Σύσταση Ο.Ι. με ποσοστό 50% έκαστος όροφος, ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη. Υπάρχουν αυθαίρετες αποθήκες και επί κοινοχρήστου. Το ισόγειο έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης με Ν1337/83, άρα λαμβάνεται ότι υπάρχει Ο.Α. Στο ισόγειο έγινε εκ των υστέρων αυθαίρετη προσθήκη 10 τμ, συγχρόνως με τον τελείως αυθαίρετο Α 'όροφο. Θα γίνει κοινή υπαγωγή : 1 ΦΚ ανά Ο.Ι. και 1 Φ.Κ. για κοινόχρηστα. Το ποσοστό των αντίστοιχων επιβαρυντικών συντελεστών θα είναι κοινό για όλες τις κατασκευές;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Για εξωτερικούς χρωματισμούς με ικριώματα επί 5ορόφου οικοδομής απαιτείται ΕΕΔΜΚ και στα δικαιολογητικά απαιτείται συναίνεση. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας και νοικιάζει τα διαμερίσματα, δεν έχει γίνει σύσταση Ο.Ι.. Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται συναίνεση πιστεύω. Τι αρχείο πρέπει να υποβάλλω ώστε να είμαι ΟΚ! με τα αρχεία της ΕΕΔΜΚ ; Ευχαριστώ

Διάβασα όλα τα σχετικά που έστειλες, έχω σαφέστατη εικόνα , ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Τριώροφη οικοδομή με ένα οροφοδιαμέρισμα ανά όροφο, ανήκει σε ζευγάρι. Έχει γίνει υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών και περαίωση στο Ν4178/13. Σήμερα οι ιδιοκτήτες, θέλουν να μοιράσουν την Ο.Ι. του ισογείου σε 3 μικρότερες Ο.Ι. χωρίς καμία οικοδομική παρέμβαση. Δηλ. στην ουσία θέλει να πάρει ρεύμα για κάθε διαμέρισμα χωριστά, χωρίς να παρέμβει με κάποια οικοδομική εργασία. Απαιτείται κατά την γνώμη σας κάποια άδεια για αυτή την διάσπαση ή είναι μόνον συμβολαιογραφικό το θέμα (τροποποίηση σύστασης); Σημειώνεται ότι τα σχέδια της Ο.Ι. έχουν υποβληθεί στο Σύστημα Αυθαιρέτων Ν4178/13 και τα ίδια θα χρησιμοποιηθούν για οποιαδήποτε πράξη απαιτηθεί

Παρέλειψα ότι το πατάρι που δεν δηλώθηκε στο 3843/10 είχε ύψος 1.70μ άρα δεν ήταν χώρος ΚΧ αλλά ούτε Β.Χ κατά ΓΟΚ & ΝΟΚ. Απλά εφόσον είναι καθ' υπέρβαση, πρέπει να καταγραφεί ως αυθαίρετη κατασκευή ενσωματωμένη στην επιφάνεια κατοικίας.

Καταρχήν το πατάρι που ήταν δυνατό να ενταχθεί, είχε δηλωθεί στο Ν3843/10 ο οποίος προέβλεπε: Άρθρο 5 :Ν3843/10: ".....ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο, ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας, η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009, και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση ..." Danaikaterina:ως προς την συμβουλή σου για αλλαγή μηχανικού είναι σωστή αλλά κάποιες φορές ανέφικτη. Είναι περιπτώσεις που ο αρχικός μηχανικός μπορεί να μην συναινεί για κάτι τέτοιο, ή ο ιδιοκτήτης να θέλει να συνεχίσει με κάποιον άλλο μηχανικό. Απλά πιστεύω χρειάζεται προσοχή ως προς το ιστορικό του κτιρίου και τις δηλώσεις που προηγήθηκαν. Για το αν έχω δήλωση για την επιλεκτική τακτοποίηση: ο ιδιοκτήτης πρέπει να ήταν μακράν προνοητικός και κατατοπισμένος ώστε να συντάξει μια τέτοια δήλωση από την εποχή του 4014, θυμάστε πιστεύω τι τέρατα και τι ασάφειες είχαμε να αντιμετωπίσουμε... Στην προκειμένη περίπτωση έχω εντάξει στο νόμο τις επιπλέον αυθαιρεσίες επιχειρηματολογώντας για το χρόνο κατασκευής των υπολοίπων αυθαιρεσιών. Επειδή οι επιφάνειες της σημερινής δήλωσης είναι μικρής επιφάνειας, παραβάσεις αναλυτικού και μικρές παραβάσεις, δεν απαιτείται ΜΣΕ. Για το σύνολο των αυθαιρέτων αυτών, θα γίνει -και αν κάνω λάθος διορθώστε με- με την ταυτότητα των κτιρίων