athanasanas

Παιδιά οριστικές υπαγωγές είναι και του 4014 και του 3843, οπότε τι παραίτηση από άλλο μηχανικό; Ο ιδιοκτήτης μου ανέθεσε ΕΕΔΜΚ . Άρα πρέπει το κτίριο να είναι καθόλα νόμιμο. Κάνω κάποιο λάθος; Κατά την αυτοψία μο,υ διαπίστωσα αυθαίρετες κατασκευές μη ενταγμένες σε προηγούμενο νόμο. Τι πρέπει να κάνω δεν πρέπει να τις εντάξω στον παρόντα νόμο, αναφέροντας και τις προηγούμενες υπαγωγές στις κατόψεις που θα υποβάλλω; Σε συνέχεια των προηγούμενων ερωτημάτων μου: Ως προς την ΜΣΕ ελέγχεται ολοκληρωτικά το κτίριο δηλ. και για περαιωμένα αυθαίρετα προηγούμενων νόμων; Στον παρόντα νόμο εντάσσω αυθαίρετα που εμπίπτουν στις απαλλαγές ΜΣΕ. Ευχαριστώ

Η υπαγωγή στο 4014 είχε γίνει από άλλο συνάδελφο. Επίσης αν θυμάσαι σε αυτό το νόμο, "επαιζε" και η επιλεκτική τακτοποίηση. Το παταράκι αυτό είναι επάνω από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, με δάπεδο πιο ψηλά από το κυρίως πατάρι και με καθαρό ύψος 1.60. Το ιδιοκτησιακό δεν είχε ξεκαθαριστεί στο 4014 δεν μπορώ να υποθέσω κάτι άλλο. Διαπίστωσα όμως και άλλες άλλες μη ενταγμένες μικροπαραβάσεις, οπότε χωρίς παλαιότητα. Το θέμα είναι πρέπει να ελέγξω για ΜΣΕ και αυθαίρετα προηγούμενων νόμων, ανεξάρτητα αν δεν είναι απαιτητή ούτε Τεχνική έκθεση από το σύστημα;

Καλησπέρα Στο Ν4495 έκανα υπαγωγή αυθαιρέτων λοιπών παραβάσεων, πατάρι εμβαδού 5τμ καθ' επέκταση υφιστάμενου δηλωμένου στο Ν4014/11 και αυθαίρετες μικρές παραβάσεις. Για αυθαίρετες κατασκευές στο ακίνητο είχε γίνει ένταξη σε προηγούμενους νόμους :α)στο Ν3843/10 για επιφάνεια φωταγωγών σε α' και β' όροφο που ενσωματώθηκαν σε αντίστοιχες κατοικίες και β)στο Ν4014/11 για την κατασκευή του μεταλλικού παταριού στο ισόγειο που ανέφερα πιο πάνω. Θα πρέπει να ελέγξω στο σύνολό τους τα αυθαίρετα όλων των υπαγωγών νόμους για απαίτηση ή μη ΜΣΕ; Βάση των αυθαιρέτων που δηλώνω σήμερα δεν είναι στα προαπαιτούμενα ούτε καν Έκθεση Στατικού Ελέγχου.

Για ΕΕΔΜΚ απαιτείται περαίωση υπαγωγής; Ρωτώ γιατί δεν έχω υποβάλλει ΜΣΕ και πρόκειται για ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΏ ΙΙ, που πρέπει να εκδόσω Άδεια Μικρής κλίμακας έως 31/1/2019 Ευχαριστώ

Στον αρχικό προυπολογισμό δεν είχε υπολογιστεί το ΙΚΑ για εξωτερική θερμομόνωση, δεν ήταν απαιτητή ΕΕΔΜΚ. Επομένως τώρα που ο ωφελούμενος θα πληρώσει εισφορές, τις υποβάλλω στο Πρόγραμμα; και αν ναι στο πεδίο εισφορές ή στα "ίδια κεφάλαια";

Ο σύμβουλος έργου και ο μελετητής αδειών εξοφλείται από τον ωφελούμενο; Στον Οδηγό Προγράμματος σελ.49 αναφέρει:"Επιλέξιμα για το Πρόγραμμα είναι τα παραστατικά δαπανών επί πιστώσει, συμπεριλαμβανομένων των παραστατικών δαπανών αμοιβής συμβούλου έργου και εκπόνησης τεχνικών μελετών, καθώς και τα εξοφλημένα παραστατικά που αφορούν σε πληρωμή ενεργειακού επιθεωρητή" και οι "ΕΠΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙ" αποδείξεις θα ανεβούν στα Δικαιολογητικά

Kαλησπέρα Σε αίτηση με 50% ίδια κεφάλαια και 50% επιχορήγηση παρακαλώ τη βοήθειά σας για την διαδικασία): ο ωφελούμενος έχει εξοφλήσει τους προμηθευτές μέσω τραπεζικών συναλλαγών όπως απαιτείται και έχουν ολοκληρωθεί οι παρεμβάσεις. ΕΡΩΤΗΣΗ: Τα παραστατικά αυτά της Τράπεζας υποβάλλονται ΜΟΝΟ στην καρτέλλα ¨Ψηφιοποιημένα παραστατικά"; Δηλαδή τα ίδια κεφάλαια καταχωρούνται μόνον ως ψηφιοποιημένα παραστατικά ώστε να διαπιστώνεται η εξόφλησή τους; Η τρέχουσα κατάσταση της δήλωσης είναι :Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων (07). Οι εργασίες αφορούν κουφώματα και ηλιακό. Ο κάθε προμηθευτής κόβει την "εν πιστώσει" απόδειξή του (παρότι έχει λάβει τα μισά χρήματα από τον ωφελούμενο;) και εφόσον καταχωρήσω τις αντίστοιχες δαπάνες στο πεδίο "καταχώρηση δαπανών", μετά υποβάλλω και τα παραστατικά στην καρτέλα "ψηφιοποιημένα παραστατικά". Δηλαδή τα ίδια κεφάλαια καταχωρούνται μόνον ως ψηφιοποιημένα παραστατικά ώστε να διαπιστώνεται η εξόφλησή τους Ευχαριστώ για το χρόνο σας

Συνάδελφοι καλημέρα Για ΕΕΔΜΚ σε εξωτερικη θερμοπρόσοψη στα πλαίσια του ΕΚΟII, υποχρεωτικό δικαιολογητικό -εκτος των άλλων- είναι όπως έχει συζητηθεί το τοπογραφικό. Στην περίπτωσή μου το κτίριο έχει υπαχθεί στο Ν4014 με μετάβαση στον Ν4495 και έχω υποβάλλει το τοπογραφικό συναδέλφου ως συμμετέχοντας μηχανικός. Βάση του άρθρου 1 παρ. 3ε της ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ 69701/4461, πιστεύετε να χρησιμοποιήσω αντίγραφο και στην ΕΕΔΜΚ χωρίς να βάλω πάλι στην ομάδα μηχανικών το συνάδελφο που το συνέταξε;

Συνάδελφοι καλησπέρα, ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΜΕ ΥΓΕΙΑ Έχω την εξής απορία: Αν σε Ο.Ι. που έχει διαπιστωθεί εκτός άλλων παραβάσεων και διαφορετική διαρρύθμιση από την οποία προκύπτει και διαφοροποίηση των Η/Μ (π.χ.σε χώρο υπνοδωματίου δημιουργήθηκε κουζίνα, σε χώρο κουζίνας κατασκευάστηκε κουζίνα και W.C.). Δηλαδή υφίσταται το εγκεκριμένο περίγραμμα της Ο.Ι., αλλά μεμερική διαφοροποίηση των Η/Μ. 1)Σε αυτή την περίπτωση βάση του άρθρου 100, παρ.14 δεν υπολογίζω επιπλέον πρόστιμο παρά με την ταυτότητα κτιρίων απαιτείται ενημέρωση φακέλλου; 2)Εφόσον θα έχει υποβληθεί στα αρχεία της δήλωσης η υφιστάμενη διαρρύθμιση, και αυτή η κάτοψη πλέον θα συνοδεύει οποιαδήποτε πράξη στην Ο.Ι., θα πρέπει να γίνει και ενημέρωση φακέλλου; Ευχαριστώ για το χρόνο σας και ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ

Καλήμέρα Αυθαίρετες κατασκευές έχουν υπαχθεί προς έκδοση Ο..Α. Έχουν κατασκευαστεί με Ο.Α. το έτος 1997, εκτός σχεδίου. Κατά την έκδοση της Ο.Α. δεν συνόρευε το γεωτεμάχιο με ρέμα Έπειτα από αγορά, προέκυψε σήμερα το γεωτεμάχιο να συνορεύει με ρέμα. Η απόσταση από αυτό είναι 28.00μ. Ζητήθηκε από την ΥΔομ οριοθέτηση ρέματος. Εφόσον είναι "νομιμοποίηση" αυθαιρέτων, ο έλεγχος γίνεται με τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής των αυθαιρεσιών... άρα 20.00μ από το ρέμα στην εκτός σχεδίου δόμηση. Επίσης δεν κατασκευάζω κάτι νέο, γιατί να πάω με τις διατάξεις του 4258 περί υδατορεμάτων; Παρακαλώ την βοήθειά σας

Παρακαλω την βοήθειά σας: Γίνονται αποδεκτά από το σύστημα και τα 3 επίπεδα. Πατώντας "ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΥΠΟΒΟΛΗΣ " βγαίνει μύνημα: Προέκυψε κάποιο σφάλμα στην εφαρμογή! Τι μπορεί να συμβαίνει; Ευχαριστώ

Υπαγωγή γίνεται μόνον για την συγκεκριμένη Ο.Ι. Το συμπέρασμα είναι ότι μπορεί να σκαλώσει η μεταβίβαση αν δεν πάρει ο συμ/φος συναινέσεις. Τα λέω σωστά;

Eίναι αυθαίρετη επέκταση επί του ακαλύπτου σε όλους τους ορόφους. Απλά η Ο.Ι. είναι μικρότερης επιφάνειας: καταπατά ναι μεν 1.27 μ2 στον ακάλυπτο αλλά και διόρθωση να γινόταν είναι μικρότερης επιφάνειας από την σύσταση. Ξέρω ότι εγώ καλύπτομαι χωρίς συναινέσεις, όμως τι νόημα έχει να μην απαιτείται συναίνεση από τους μεν και να απαιτείται από τους δε; (Ως προς τις παρατηρήσεις σου για την σοφία των ....μεγάλων που νομοθετούν εκεί ψηλά ΝΑΙ ΣΕ ΟΛΑ. Επίσης από κει ψηλά όλα τα θεωρείς εύκολα και τα ξεπετάς...)

Συνάδελφοι καλησπέρα Σε Ο.Ι. κατασκευής 1977 υπάρχει επέκταση εντός κοινόχρηστου-κοινόκτητου χώρου από κατασκευής της οικοδομής και καθ'όλο το ύψος της. Άρα άρθρο 98 παρ.5 και 6 ως προς το κομμάτι της "τακτοποίησης".... χωρίς να απαιτούνται συναινέσεις.Η απόκλιση στο υφιστάμενο εμβαδόν είναι 1.05μ2 μικρότερο από της Σύστασης. Για το κομμάτι της μεταβίβασης:όπως με ενημέρωσε ο συμβολαιογράφος, πρέπει να ζητήσει το 100% των συναινέσεων;;;;;;; Επίσης, για την μικρή απόκλιση της επιφάνειας δεν θα γίνει τροποποίηση της σύστασης, άρα εφόσον και λιγότερη επιφάνεια έχει η Ο.Ι. και τροποποίηση σύστασης δεν γίνεται, μήπως η συναίνεση των υπολοίπων είναι περριτή στην προκειμένη περίπτωση;. (Πόσο προβληματίστηκαν αλήθεια οι .....σοφοί που νομοθέτησαν, ώστε για την ίδια περίπτωση όχι συναίνεση από τους μηχανικούς ναι συναίνεση από τους συμβολαιογράφους!!!!)

Παρακαλώ τη βοήθειά σας για την παρακάτω περίπτωση: Σε έργο απαιτούνται 2 έλεγχοι από ΕΔ. Αναλυτικότερα: Σε υπάρχον κτίριο γίνεται αλλαγή χρήσης και προσθήκη 2 ανεξάρτητων τμημάτων καθ' επέκταση αυτού. Κρίνεται απαραίτητο να κατασκευαστεί αρχικά το τμήμα Α προσθήκης και στη συνέχεια το τμήμα Β. 1)Άρα διαφορετικοί ΕΔ για την θεμελίωση κάθε τμήματος; 2)Οι εργασίες που προβλέπονται για το υφιστάμενο μπορούν να ξεκινήσουν αμέσως άσχετα με το στάδιο εργασιών των προσθηκών και να ελεγχθεί στον τελικό έλεγχο;

Για αυθαίρετα που δύναται να εκδοθεί Ο.Α.: η νομιμοποίηση εξακολουθεί να γίνεται με το άρθρο 4 παρ. 6 του ΝΟΚ όπως τροποποιήθηκε με τον Ν4178.... ή έχει πάψει να ισχύει!!!!! και πλέον γίνεται βάση κάποιου άλλου άρθρου του Ν4495 ;

Σε κτίριο με Ο.Ι. ιδίου ιδιοκτήτη, οι λοιπές παραβάσεις ομαδοποιούνται για όλες τις Ο.Ι. ή ανά Ο.Ι. δηλώνεις τις λοιπές παραβάσεις που αφορούν αποκλειστικά αυτή; Π.χ. διάνοιξη νέων κουφωμάτων σε 3 διαφορετικές Ο.Ι. πάνε 1 λοιπή παράβαση ή 3 ;

OK! Διαμερισμάτωση και αλλαγή χρήσης για να περιγραφούν όλες οι αυθαιρεσίες Σ' ευχαριστώ

1)Αρχικά συγκρίνω εγκεκριμένα σύστασης με υφιστάμενα: είχα 3 αποθήκες που οι επιφάνειες διαφοροποιήθηκαν από διαφορετική τοποθέτηση των τοίχων. Από την διαφορετική κατασκευή της τοιχοποιίας δεν έχει προκληθεί διαφοροποίηση των Η/Μ. 2)Τμήμα εντός της επιφανείας σε μία από τις αποθήκες, άλλαξε χρήση σε κατοικία, οπότε η επιφάνεια αυτή επιβαρύνεται με ΥΔ Η τροποποίηση στη σύσταση θα γίνει και φυσικά με την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης. Η απορία μου αφορά το πρόστιμο, αν μια τέτοια αυθαιρεσία χωρίς αλλαγή των Η/Μ πρέπει να επιβαρυνθεί με διαμερισμάτωση

Καλησπέρα σας Τριώροφη οικοδομή με σύσταση Ο.Ι., ανήκει σε ανδρόγυνο. Στο υπόγειο εκτός του κλιμ/σίου υπάρχουν 3 αποθήκες που αποτελούν Ο.Ι. Έχουν διαφοροποιηθεί οι επιφάνειές τους μην επιφέροντας διαφοροποίηση στα Η/Μ., δηλ. οι τοιχοποιίες τους έχουν κατασκευαστεί διαφορετικά απ' ότι στην σύσταση. Τμήμα μιας εξ αυτών έχει μετατραπεί σε κατοικία άρα ΥΔ Ερώτηση: Θα πρέπει να επιβαρυνθεί η αλλαγή στις επιφάνειες με διαμερισμάτωση κατά την γνώμη σας;

Διώροφη οικοδομή με υπόγειο και σύσταση Ο.Ι. ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη. Εκτός των άλλων αυθαιρεσιών διαπιστώθηκαν αυθαιρεσίες και στα κοινόχρηστα (κλιμακοστάσια και δώμα). Μετά την υπαγωγή στο νόμο θα προχωρήσει σε τροποποίηση της σύστασης . Ερώτηση: 1)θα πρέπει να "τακτοποιηθούν" και οι αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων; 2)αν ναι στην ίδια δήλωση με τις Ο.Ι; Ευχαριστώ για το χρόνο σας

Σε παραβάσεις επιφανειών όταν αυθαίρετο κτίριο ανήκει σε δύο, με έναν εξ αυτών ΑμΕΑ γίνεται επιμερισμός επιφάνειας ανάλογα με το ποσοστό του σε διαφορετικά ΦΚ. Σε παραβάσεις αναλυτικού προυπολογισμού πώς γίνεται ο επιμερισμός ώστε το ΑμΕΑ Να επωφεληθεί τη μείωση ;

Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της κάλυψης και δόμησης στο υπόγειο και ισόγειο.Στον όροφο δεν υπάρχει ΥΔ ή ΥΚ . Λόγω αλλαγής υψομέτρου της στέγης, υπάρχει ΥΥ σε σύγκριση με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Άρα 1 ξεχωριστό ΦΚ με επιφάνεια ορόφου- χωρίς ΥΔ μόνο με ΥΥ;

ΤΙ είδος χρήσης χρησιμοποιώ για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με σήμα ΕΟΤ; Πιστεύω υπηρεσίες: 0.6

Το ίδιο έχει συμβεί σε 2 οικισμούς.Το σωστό είναι αυτό που προτείνεις εσύ με προσφυγή στα Δικαστήρια, το οποίο πρότεινα αλλά .... . Απλά σκέπτομαι να υποβάλλω στο νόμο τις αυθαιρεσίες υποβάλλοντας συγχρόνως ερώτημα στην ΥΔομ ώστε να έχω εγγράφως την απάντησή τους.