Charlie

Σε περίπτωση αυθαιρεσίας κατηγορίας 3 και αναλυτικού κλικάρετε τον αναλυτικό (λοιπές παραβάσεις) στο φύλλο καταγραφής με την κατηγορία 3 ή προσθέτετε νεο φύλλο καταγραφής αποκλειστικά για τον αναλυτικό; Αν κάνετε το τελευταίο τότε με ποιο κριτήριο επιλέγετε κατηγορία; Αν γίνει το πρώτο το πρόστιμο είναι 500€ ενώ αν γίνει το δεύτερο το πρόστιμο είναι 1000€. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1972 σαν ισόγειο και 1ος όροφος. Το 1997 βγήκε άδεια για στέγη και το 2000 νομιμοποιήθηκε για σοφίτα. Πράγματι οι τζαμαρίες είναι μεταγενέστερες αλλά πριν το 2011, περίπου 2009 κατασκευάστηκαν. Φαίνονται και στο street view. Εχω αλλαγή χρήσης, Κατηγορία 3, Υ.Δ. λεβητοστάσιο, όλα προ του 1983, ίσως και πριν το 1975. Μένει να δω πώς θα αντιμετωπίσω τις τζαμαρίες. Η χρήση του κτηρίου είναι κατοικίες και αποθήκη κατοικίας (ενα τμήμα στο ισόγειο). Αν μπορέσω θέλω να πάω κατηγορία 1 ή 2 για να αποφύγω να ανεβάσω πολλά σχέδια. Αν ήταν κατασκευασμένη απο τούβλα, σκυρόδεμα κτλ δεν θα υπήρχε θέμα για το πως θα το αντιμετώπιζα. Απλά μου κάθεται κάπως να τραβήξει αυτή η κατασκευή Υ.Δ. και Υ.Κ. Το πρόστιμο δεν έχει μεγάλες διαφορές έτσι κι αλλιώς. Προκήπιο δεν υπάρχει. Απόσταση Δ παραβιάζεται αν θεωρηθούν επιφάνειες που μετράνε στη δόμηση. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ευχαριστώ Άκη. Αν πάει πράγματι σαν αναλυτικός τι κατηγορία μπορώ να το βάλω? Μπορώ να κάνω τικ στις λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις σε φύλλο καταγραφής με κατηγορία 3? Αν μπει σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής τι κατηγορία πρέπει να έχει?

Ναι δεν είναι ανοιχτό. Απλά δεν μου κάνει "καρδιά" να το βάλω σαν Υ.Δ. και Υ.Κ. υπό την έννοια ότι δεν είναι κατοικήσιμος θερμαινόμενος χώρος του σπιτιού, απλά μια κλειστή τζαμαρία. Έλεγα μήπως μπορώ να το βάλω με αναλυτικό και να το χαρακτηρίσω σαν τζαμαρία (θα βρω κάποιον πιο ορθό και αποδεκτό όρο) ώστε να μην είναι υποχρεωμένος ο πελάτης μου να τον βάζει σε Ε9 κτλ. Αντίστοιχη περίπτωση με κλειστό μπαλκόνι με τζαμαρία πάει με Υ.Δ. και Υ.Κ.?

Συνάδεφλοι, οι τζαμαρίες πώς υπολογίζονται? Με αναλυτικό νοούμενοι σαν η/υ, με Υ.Δ. με τετραγωνικά, κάπως αλλιώς? Σαν κατηγορία τι θα επιλέξω, αν δεν υπολογίζονται με τετραγωνικά? Έχω αυτή την περίπτωση στο ισόγειο. Δεξιά είναι κλασσική τζαμαρία που ακολουθεί το μπαλκόνι και αριστερά είναι μια πρόσθετη κατασκευή 1,50Χ1,20 σαν προθάλαμος στο κλιμακοστάσιο. Ευχαριστώ!

Δες μήπως απαλλάσσεται λόγω ρv. Μικρή πιθανότητα αλλά υπαρκτή, αν υπήρχε πρόβλεψη. Έχει ανέβει κάπου στο forum ενα λογικό διάγραμμα που σε κατευθύνει. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Danaikaterina μπορείς να ανεβάσεις παραπάνω απο ενα αρχείο σε κάθε πεδίο; Φυσικά χωρίς να ακυρωθεί το προηγούμενο. Σχετικά με την απάντησή σου συμφωνώ απολύτως. Άλλη η τεχνική έκθεση του δεδοτα και άλλη η γενική τεχνική έκθεση. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Παιδιά χαλαρώστε λίγο, δεν υπάρχει λόγος για αντιπαράθεση. Και οι δυο, όπως όλοι μας θέλετε το βέλτιστο δυνατό. Επί της ουσίας συμφωνείτε απ' ότι κατάλαβα σε αρκετά. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Μεταλλικά προκατασκευασμένα τα βάζω εγώ. Η λογική -αιτιολόγηση είναι ότι είναι και τα δυο προκατ, ελαφριά και γενικά έχουν παρόμοια απόκριση σε σεισμό. Αυτή τη στιγμή δε βρίσκομαι στο γραφείο για να δω ακριβώς τι επιλογές έχουμε στα μεταλλικά, οπότε συγχώρεσέ με αν κάνω λάθος στην ορολογία. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συμφωνώ απόλυτα με όλα όσα είπε ο Ήρωνας. Η Παιδεία είναι το καλύτερο μέσο αλλά και ο άγιος φοβέρα θέλει. Και η παιδεία θα αποδώσει μακροπρόθεσμα. Όσες φορές έχω πάει στα lidl οι μπροστινοί μου είτε έχουν καλάθι για ψώνια είτε παίρνουν ακριβώς όσες σακούλες χρειάζονται. Μερικές δε φορές αν έχουν 2-3 πράγματα δεν παίρνουν καν σακούλα. Μην κρίνετε απο εσάς και ίσως απο τους άμεσα γύρω σας. Δυστυχώς υπάρχει πολύς "αμόρφωτος" κόσμος που δεν λογαριάζει ΤΙΠΟΤΑ εκτός απο την τσέπη του... Έχουμε και ενα άλλο κακό σαν λαός, ολο κρίνουμε και επικρίνουμε, από τη νομοθεσία μέχρι το γιατρό ή το μηχανικό χωρίς επί της ουσίας να έχουμε ολοκληρωμένη εικόνα και πληροφόρηση... Ας μάθουμε και κάποιες φορές να εμπιστευόμαστε (παρά τα κακώς κείμενα του παρελθόντος). Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Είσαι σίγουρος οτι δεν κατασκευάστηκε το 1982 η προσθήκη; Το προ του 55 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Μήπως λόγω αποθήκης απαλλάσεσαι; Αν ήταν π.χ. γραφεία νομίζω οτι θα εξαιρούνταν απο ΜΣΕ. Οι συνάδελφοι τι λένε για την αποθήκη; Αποθήκη ελαιοτριβείου μεν αλλα αποθήκη… Αν σε βοήθησα στείλε κάνα τενεκέ λάδι…

Προτείνω να τηλεφωνήσεις σε αντιπρόσωπο. Κατά διαστήματα γίνονται προσφορές. Προσωπικά αγόρασαν τον 770 με τον σκάνερ σε περίοδο προσφοράς και είμαι ΥΠΕΡευχαριστημένος για το μικρό χρονικό διάστημα που τον έχω.

Ευχαριστώ Βασίλη, έτσι θα το αντιμετωπίσω! Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συνάδελφοι έχω τη εξής περίπτωση: 1. Κατοικία με άδεια του 1972 κατασκευάστηκε μεγαλύτερη, με μετακίνηση και με μεγαλύτερο ύψος. 2. Αυθαίρετη κατοικία του 1982 3. Αυθαίρετη αποθήκη του 1982 4. Αυθαίρετο υπόστεγο. Ερώτηση: Στα φύλλα καταγραφής μήπως μπορώ να αντιμετωπίσω το 1 ως απλά κατοικία προ του 75 και να προσθέσω φύλλα καταγραφής για τα 2, 3 και 4? Μπορώ δηλαδή να βάλω την ΥΔ προ του 1975 και να γράψω και μετακίνηση και αλλαγή ύψους στην περιγραφή της παράβασης? Ή πρέπει να έχω ΦΚ για την ΥΔ της κατοικίας και άλλο ΦΚ για κατηγορία 3 λόγω μετακίνησης και μεγαλύτερου ύψους ΟΜΩΣ σε κτήριο προ του 75? Το υπόστεγο πάει με αναλυτικό, αν δεν κάνω λάθος. Ευχαριστώ

Απλά βεβαιώσου ότι πληρεις τις προϋποθέσεις, σύμφωνα με τις εξαιρέσεις. Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Kokaradi λογικά ΜΣΕ. κοίταξε μήπως μπορείς να απαλλαγεί αν π.χ. το τελικό κτήριο είναι μονώροφο. Και φυσικά να εξετάσεις μονο το στατικά ανεξάρτητο κτήριο στο οποίο έχει γίνει η αυθαιρεσία. Ελαιοτριβείο και διώροφο...δύσκολο... Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συμφωνώ με terry και sarcs. Άλλωστε ο μόνος λόγος που επιθυμώ παράταση είναι για να ολοκληρώσω εντός της ισχύος του νόμου. Η λογική μου μάλιστα είναι πως ακόμα και αν απαιτηθεί ΜΣΕ να μην είναι σε καμία περίπτωση υπαιτιότητα μου λόγω μη έγκαιρης ολοκλήρωσης. Αν απαιτηθεί απο τον καινούργιο νομο δεν θα μπορεί να μου πει τίποτα κανένας πελάτης μου. Εδώ και 1-2 χρόνια, με επιτυχία, εχω φτάσει στο να ολοκληρώσω το 90% της δουλειάς, και ναι απαιτείται πολύ δουλειά!!! Έρχονται και καινούργιες τακτοποιήσεις, παίζουν και άλλες δουλειές και αν το αφήσεις έτσι σε έχει αφήσει και αυτό. Κλείνω υποθέσεις απο το 2011 και προσπαθώ να θυμηθώ τι και γιατί το έκανα.... Έχουν αρχίσει να φεύγουν απο τη ζωή πελάτες μου και η όλη φάση δυσκολεύει γιατί πρέπει να εξηγήσω και να συνεννοηθώ με τους συγγενείς που δεν έχουν ιδέα. Προσωπικά μετρούσα τις επιφανείς για να βγάλω πρόστιμο και τώρα που πρέπει να κάνω σχέδια, σε κάποιες περιπτώσεις πρέπει ΤΩΡΑ να κάνω εσωτερική αυτοψία. Οι πελάτες μου παραξενεύονται αλλά ευτυχώς ακόμη δεν εχω φάει ξύλο.... Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τα κτήρια που αναφέρω είναι στατικά ανεξάρτητα όποτε δεν τίθεται θεμα επικρατούσας χρήσης. Προφανώς και θα αντιμετωπιστεί κάθε κτήριο ξεχωριστά. Ο χώρος έκθεσης είναι στις χρήσεις που απαιτείται ΜΣΕ ενώ ο χώρος γραφείων όχι. Σε κάθε περίπτωση η αυθαιρεσία είναι λίγα παραπάνω τετραγωνικά εξωστών. Τείνω στο να χρησιμοποιήσω την απαλλαγή απο ΜΣΕ λόγω μη υπέρβασης 10% στα κάθετα φορτία μιας και υπάρχει πρόβλεψη για έναν επιπλέον όροφο και στα δυο αυτά κτήρια. Ίσως για το κτήριο γραφείων να παω κατευθείαν σε δεδοτα λόγω χρήσης. Δεν είναι λογικό αυτο; Το άλλο κτήριο, της έκθεσης, χαρακτηρίζεται σαν μονώροφο αν και στην άδεια στις τομές φαίνεται λόγω κλίσης εδάφους στη μια πλευρά το υπόγειο να είναι ....ισόγειο. μάλιστα τα μισά τετραγωνικά του υπογείου είχαν μετρήσει στη δόμηση. Παρ' όλα αυτά στις κατόψεις αναφέρεται υπόγειο και ισόγειο. Το αναφέρω αυτό μιας και θα μπορούσα να εξαιρεθώ απο ΜΣΕ λόγω τελικού μονώροφου κτηρίου.... (Δυστυχώς τα τετραγωνικά των αυθαιρέτων εξωστών είναι πανω από 20...) Κάποια άλλη γνώμη κανείς; Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

ισχύει? Από πού προκύπτει?

Άσχετο: γιατί γράφει: "Άρθρο 1 Η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄/174), για τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 παρατείνεται για εξήντα (60) ημέρες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του ν. 4178/2013 προθεσμίας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δηλαδή λήγει την 23η-9-2017 με την πάροδο συνολικά σαράντα εννέα (49) μηνών και δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013. " ???? Η κατηγορία 3 δεν είχε βύσμα?

Ερώτηση: Σε δύο δυώροφα κτήρια που έχω υπέρβαση εξωστών, χρήσης γραφείων βιομηχανίας και έκθεσης βιομηχανίας, προσπαθώ να απαλλαγώ από ΜΣΕ. Η μελέτη τηρήθηκε κατά γράμμα, κατά τα λοιπά. Σκέφτομαι: 1. Ναι μεν δηλώνω υπηρεσίες στο σύστημα για τον υπολογισμό του προστίμου, (άλλωστε έχω και αυθαίρετο μονώροφο βιοτεχνικό κτήριο, ευτυχώς μη στατικά ανεξάρτητο από το νόμιμο άρα απαλλάσσομαι διότι το τελικό κτήριο είναι μονώορφο), μπορώ όμως δε να εξαιρεθώ για τα δύο προαναφερθέντα κτήρια λόγω χρήσης γραφείων και χώρου έκθεσης? 2. Αν δεν ισχύει το 1 παραπάνω, πρέπει να πάρω τα τεύχη των στατικών μελετών και να υπολογίσω την αύξηση των κατακόρυφων φορτίων? Να υποθέσω ότι συγκρίνω τα γgG+γqQ του τεύχους με τα σημερινά? Ή επειδή είναι πρόβολοι δεν ασχολούμαι καν και πάω κατευθείαν σε ΔΕΔΟΤΑ? Μήπως συγκρίνω μόνο τα G χωρίς να λαμβάνω υπ' όψιν τα Q? Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις edit: Διαπιστώνω ότι και στα δύο εν λόγω κτήρια υπήρχε πρόβλεψη ενός ορόφου σε κάθε ένα από αυτά. Λογικά μπορεί να ισχυριστεί κάποιος ότι μια αύξηση στους εξώστες σίγουρα καλύπεται από την πρόβλεψη του ορόφου κατά πολύ. Σίγουρα λοιπόν, όχι μόνο δεν ξεπερνάω κατά 10% την αύξηση των κατακόρυφων φορτίων αλλά είμαι περίπου στα 2/3 +5% = περίπου 70% των κατακόρυφων φορτίων από την μελέτη (συμπεριλαμβανομένης της πρόβλεψης). Σωστή σκέψη?

Συμφωνώ με danaikaterina, ΑΛΛΑ, θα μπορούσες να είχες ήδη ανεβάσει δεδοτα μιας και ελέγχεις το τι γινόταν την ημέρα της αυτοψίας. Απ' ότι κατάλαβα τότε οι δυο τελευταίοι όροφοι ήταν κενοί. Λογικά θα έβαζες την πολεοδομική χρήση. Άλλωστε σήμερα έχουν μια Α χρήση, ίσως σε μια εβδομάδα να έχουν Β, και ποιος ξέρει σε έναν μήνα Γ χρήση. Προσωπικά θα ετοίμαζα δεδοτα και τεχνική έκθεση με ημερομηνία της αυτοψίας και αυτο θα ανέβαζα... Θα μπορούσες να είχες αναλάβει τακτοποίηση στην Κρήτη ενώ είσαι απο την Ορεστιάδα. Δεν είσαι υποχρεωμένος να ελέγχεις κάθε μέρα αν άλλαξε η χρήση...Φωτογραφίες απο τους κενούς ορόφους έχεις; αν ναι τις βάζεις και στην τεχνική έκθεση του δεδοτα προς επίρρωση... και προχωράς. Βέβαια η κατάσταση περιπλέκεται λόγω μη εφαρμογής της στατικής μελέτης.... Στάλθηκε από το ASUS_Z010DA μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Γεια σας και πάλι, σας έλειψα? Είπα να ρωτήσω μήπως έχουμε καμιά παράταση ακόμη.... Το βρίσκω δύσκολο, αλλά καλοκαίρι γαρ.... Δώσε Αύγουστο στο λαό..

Συνάδελφε tetris δεν θέλω να αποδείξω ότι ο αγροτικός δρόμος είναι προ του 1923. Σε ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση για την ουσιαστική τοποθέτησή σου. Σχετικά με το βάθος, με μια πρώτη ανάγνωση, δεν κατάλαβα αν τελικά το εν λόγω τεμάχιο είναι ή δεν άρτιο και οικοδομήσιμο. Κάνοντας αυτό με το offset, ναι έχω δυνατότητα τοποθέτησης κτηρίου. Ευχαριστώ και πάλι.

Έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς από τον πωλητή. Δεν είμαι σε θέση να δω αυτή τη στιγμή λεπτομέρειες για το χρόνο δημιουργίας. Θα ενημερώσω το απόγευμα που θα είμαι στο γραφείο. Λοιπόν: Το παραπάνω τεμάχιο περιήλθε στον δωρητή εκ χρησικτησίας, δεδομένου ότι από το έτος 1965 και μέχρι σήμερα, τα νέμεται κτλ τκλ. Αυτό λέει το συμβόλαιο της γονικής παροχής του 2014. Να πω ότι ανεξάρτητα από το χρόνο δημιουργίας τους, τα ερωτήματά μου είναι πιο γενικά και έχουν να κάνουν με αγροτεμάχια που δημιουργούνται π.χ. σήμερα. Δηλαδή 1) Τι νοείται βάθος, για την αρτιότητα? Στο παράδειγμά μου αποκλείεται να θεωρηθεί βάθος το προς τα ανατολικά τμήμα? 2) Τι γίνεται με την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα? Αλλάζει με μια βεβαίωση του δήμου αν συντηρείται ή όχι? Και αν το επόμενο δημοτικό συμβούλιο πάρει απόφαση να μην συντηρεί το δρόμο χάνεται η αρτιότητα? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33