Charlie

Ξέρει κανείς αν στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα θα μπορεί να τακτοποιηθεί κλεισμένος φωταγωγός? Συγγνώμη αν είμαι σε λάθος νήμα, ας μεταφερθεί από κάποιον ή ας διαγραφεί. Ευχαριστώ

Ρωτάω ΑΝ προλαβαίνω και αν λόγω αντισυνταγματικότητας μήπως δεν υπάρχει κανένας να πάει την υπαγωγή ένα βήμα πίσω. Εντός θέματος θέλω να πιστεύω!

Ερώτηση: Σε ολοκληρωμένη υπαγωγή θέλω να πάω ένα βήμα πίσω για να διορθώσω τεχνική έκθεση ή/και να βάλω μια παράβαση ακόμα. Τι λέτε, υπάρχει κάνα παλικάρι στο ΤΕΕ να το γυρίσει πίσω, και αν πληρώσω την ερχόμενη Δευτέρα να ενημερώσει το σύστημα? Ευχαριστώ

Και το ανάποδο. Σε ήδη δομημένο οικόπεδο με δύο κτήρια με απόσταση 8μ μεταξύ τους συστήνεται κάθετη. Η απόσταση Δ είναι 4,10μ. Για λόγους που δεν έχουν σημασία οι δύο μελλοντικοί συγκύριοι αποφάσισαν το όριο των καθέτων να απέχει 1,20μ από το ένα κτήριο (και μάλιστα σε αυτή την πλευρά υπάρχουν και παράθυρα και πόρτα). Θεωρείτε ότι θα έχω πρόβλημα αν δώσω τέτοιο τοπογραφικό. Άποψή μου είναι ότι δεν θα έχω, δεδομένου ότι ξέρουν και βλέπουν τι υπογράφουν. Επίσης αν θελήσει να χτίσει ο ένας θα έχει πρόβλημα? Ευτυχώς το κτήριο αυτό (1,20μ από το όριο) δεν έχει πρόβλεψη ορόφου. Αλλά θεωρώ πως και να ήθελε και να μπορούσε να χτίσει πάλι δεν θα είχε πρόβλημα.

Ιάσονα γιατί να μην έχει δικαίωμα ο νέος ιδιοκτήτης να κάνει την...μεταπήδηση? (αφού έχουμε ολοκληρωμένη υπαγωγή)

Χαίρομαι, ιδιαίτερα για το 1. το ότι μπορώ να τακτοποιήσω σήμερα. Από πού προκύπτει Ιάσονα? Μήπως δεν έχει βγει ακόμα σε ΦΕΚ το ότι είναι αντισυνταγματικός?

Ερώτηση: 1. Μπορώ να βάλω τακτοποίηση σήμερα με τον 4014? 2. Η προθεσμία για τη β φάση είναι μέχρι 30/09 σωστά? 3. Τώρα που κρίθηκε αντισυνταγματικός ο νόμος πρέπει να γίνει η β φάση μέχρι τέλος Μαίου? 4. Αν δεν κάνω τίποτα (όλες τις τακτοποιήσεις τις έχω σε ολοκληρωμένες υπαγωγές, δηλαδή πληρωμένες και εξοφλημένες) μέχρι τέλη Μαίου τι γίνεται με αυτές τις δηλώσεις? Κινδυνεύω να βγουν άκυρες ή να πρέπει να μπουν τον νέο νόμο. Ευχαριστώ

ούτε και εγώ πληρώνω 2%. Πάντως μακάρι να υπήρχαν δουλειές και να πληρώναμε 2% και να είχαμε δυνατό ΤΕΕ. Θεωρώ ότι ο 4014, τα ΠΕΑ, ΕΓΣΑ 87 κτλ έγιναν και με πίεση από το ΤΕΕ ώστε σε μια δύσκολη συγκυρία έχουμε έστω και λίγη δουλειά.

Kane καλά τα λες αλλά του χρόνου μπορεί και να τους αγγίξει. Ήθελα να βάλω και δεν έβαλα για δύο λόγους: 1. Φοβόμουν το κράτος και όπως αποδείχθηκε καλά έκανα. 2. Φοβόμουν μήπως χτίσει ο εκ Νοτίων γείτονας (χλωμό έως υποκίτρινο) αλλά ποτέ δε ξέρεις τι γίνεται σε 5-10 χρόνια Συμπέρασμα: αισθάνομαι σχετικά δικαιωμένος που υπήρξα χέστης!!!

Δεν μπορώ να πάω με 4014 με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του ισογείου από αποθήκη σε κατοικία?

Θεωρεί ότι δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αλλιώς? ότι δηλαδή απλά δεν κατασκευάστηκε η αποθήκη στο ισόγειο?

Υπάρχει άδεια για δυώροφη οικοδομή. Αποθήκη ή κατάστημα (δεν θυμάμαι) στο ισόγειο και κατοικία στον 1ο. Στην πράξη δεν κατασκευάστηκε το ισόγειο, έτσι έχουμε μόνο ισόγειο κατοικία σήμερα. Ή κατασκευάστηκε το ισόγειο αλλα με άλλη χρήση από της αδείας. Με ποια λογική θα υπολογίζατε πρόστιμο με τον 4014? Χρονολογία Μάιος 1975.

Ως θαρραλέο ζευγάρι αποφασίσαμε και κάναμε με τη γυναίκα μου παιδάκι. Εγώ είμαι στο ΤΣΜΕΔΕ (ΕΟΠΠΥ) και η γυναίκα μου ως συμβολαιογράφος στο ΤΑΣ (ΕΟΠΠΥ). Πού συμφέρει να ασφαλίσουμε το παιδί? Οι παροχές είναι ίδιες λόγω του ότι είμαστε και οι δύο στον ΕΟΠΠΥ? Κάθε άποψη και πληροφορία δεκτή. Σας ευχαριστώ!

Τσέκαρε και τις ονομασίες των φακέλων, ας είναι στα Αγγλικά και να μην έχουν πολλούς χαρακτήρες. Πάρε και ένα τηλ στην υποστήριξη.

Για ΒΧΚΧ ισόγειου καταστήματος (εστιατόριο) στο οποίο έγινε αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (εστιατόριο) προ 5ετίας και με τον 4014 τακτοποιήθηκε αυθαίρετη κουζίνα και αυθαίρετο υπόγειο τι πρέπει να γράψω στις κατόψεις? Στο ισόγειο έχω: Προθάλαμο, κουζίνα, χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, αποθήκη και την Κ.Χ. κλίμακα για τους άλλους ορόφους. Στο υπόγειο έχω: WC, ψυγείο, έναν νεροχύτη και αποδυτήρια. Έχω κανέναν χώρο Κ.Χ. στο υπόγειο ή επειδή αποτελεί αναπόσπατο τμήμα του καταστήματος θεωρείται και αυτός Χ.Κ.Χ. Εννοείται ότι η πρόσβαση γίνεται εσωτερικά από το κατάστημα. Η αποθήκη στο ισόγειο λογικά δεν είναι Χ.Κ.Χ., πώς το δηλώνω αυτό στην κάτοψη? Βάσει ποιου νόμου είναι χώρος Κ.Χ.? Μου ζητούν να τον γράψω. Προκύπτει από τον ΝΟΚ ή από τον κτηριοδομικό ή από κάπου αλλού? Επίσης μου ζητούν αν απαιτείται τουαλέτα ΑΜΕΑ και από ποιο νόμο προκύπτει αυτό. Η συνολική επιφάνεια ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων εντός του καταστήματος αλλά και στο πεζοδρόμιο είναι περίπου 80τμ, δηλαδή <100τμ οπότε λογικά δεν χρειάζεται. Μήπως είναι άλλα τα κριτήρια για τουαλέτες ΑΜΕΑ? Η πρώτη άδεια σύμφωνα με την οποία κατασκευάστηκε το ακίνητο είναι κοντά στο 1990. Έστω ότι όλα τα παραπάνω τα βρίσκουμε, μετά τι έχει σειρά? Αίτηση (με πρωτόκολλο?) στην πολεοδομία με Υ.Δ. ότι αυτά τα σχέδια θα κατατεθούν στην πλατφόρμα του 4014? Βρήκα το παρακάτω, ισχύει Πού προβλέπονται οι προδιαγραφές των Χ.Κ.Χ? Περαιτέρω η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης χορηγείται µετά από αίτηση του ενδιαφερόµενου προς την πολεοδοµική υπηρεσία, µε συνηµµένα σχέδια κάτοψης και τοµής της πραγµατικής κατάστασης σε κλίµακα 1:100, στα οποία σηµειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του µηχανικού ότι ταίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστηµα όταν ενεργοποιηθεί και τεχνική έκθεση µηχανικού, στην οποία βεβαιώνεται ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και χωρίς να είναι απαραίτητη η αυτοψία. Σε κάθε περίπτωση, τυχόν απαιτούµενες εγκρίσεις ή όροι και προϋποθέσεις που αφορούν στη λειτουργία της χρήσης του χώρου που υπάγεται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, εξακολουθούν να ισχύουν, σύµφωνα µε την παρ. 12 του άρθρου 24 του νόµου. Εφ’ όσον της βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης πρέπει να προηγηθεί έγκριση της πυροσβεστικής υπηρεσίας, είναι δυνατή η θεώρηση από την πολεοδοµική υπηρεσία της υποβαλλόµενης µελέτης παθητικής πυροπροστασίας, η οποία αποστέλλεται αρµοδίως.

Στην παράγραφο 23, άρθρο 3 αναφέρει ότι εντός των ορίων ασφαλείας δεν μπορεί να γίνει σύσταση εμπράγματου δικαιώματος ή μεταβίβαση. Δεν αναφέρει πουθενά ότι δεν τακτοποιείται, αφού βρίσκεται σε ιδιόκτητο χώρο. Παραβιάζει μεν αυτό το όριο αλλά ίσως να τακτοποιείται αλλά να μην μεταβιβάζεται. Τι λέτε?

Ψάχνω scanner καινούριο ή καλύτερα μεταχειρισμένο σε καλή κατάσταση για 60άρι χαρτί. Αν είναι και 90άρι καλώς αν και προτιμάω 60άρι.

Για τον υπολογισμό αμοιβών 2 εντελώς αυθαίρετων κατοικιών και 2 αποθηκών σε ένα γήπεδο τι πρέπει να βάλω στο πρόγραμμα? Μόνο αποτύπωση αρχιτεκτονικών και φυσικά τα τετραγωνικά στο πεδίο: αποτυπώσεις - χώροι. Ημέρες/ώρες απασχόλησης βάζω? Αμοιβή τοπογραφικού πρέπει να βάλω στο πρόγραμμα ακόμα και αν έχω αποφασίσει από πριν το ποσό? Δηλαδή πρέπει να βάλω πολυγωνομετρία και επιφάνεια γηπέδου και μετά συμφωνηθείσα? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

Τι μελέτη όμως? Είναι για τα στατικά φορτία, να λύσω μόνο τις πλάκες και να δω οπλισμούς και πάχη? Και τι θα γράφω στη βεβαίωση?

Το ποια υπηρεσία την ζητάει δεν το ξέρω. Μου το ζήτησε ο ιδιοκτήτης. Ζητάει ότι έγραψα, δηλαδή ΝΑΙ μόνο στατικά φορτία. Όχι εκπαιδευτήριο θα παραμείνει μόνο το μισό ισόγειο. Ήταν εκπαιδευτήριο (κανονική άδεια) και απλά ξαναζητάνε όλα τα χαρτιά γιατί κάτι γίνεται με τις άδεις των φροντιστηρίων.

Το 1998 εξεδόθη οικοδομική άδεια πενταόροφης οικοδομής με κατοικίες στους ορόφους, ένα κατάστημα και ένα εκπαιδευτήριο στο ισόγειο. Σύμφωνα με το τεύχος της στατικής μελέτης η σπουδαιότητα με την οποία μελετήθηκε είναι Σ2. Στον ΕΑΚ αναφέρει ότι για εκπαιδευτικά κτήρια η σπουδαιότητα είναι Σ3. Στην προκειμένη περίπτωση το εκπαιδευτήριο αποτελεί περίπου το 10% της οικοδομής. Με κάλεσαν να δώσω "βεβαίωση στατικής επάρκειας του κτηρίου ότι τα στατικά φορτία της υπάρχουσας χρήσης καλύπτονται από τις παραδοχές της στατικής μελέτης της οικοδομικής άδειας του κτηρίου" Τα φορτία των πλακών είναι 2.00kN/m2 σε δύο πλάκες και 3,50kN/m2 στην τρίτη πλάκα. (Δεν ξέρω γιατί). Γενικά οι πλάκες έχουν καλό πάχος, δεν τσιγκουνεύτηκαν σε σκυρόδεμα). Τι προτείνετε ότι πρέπει να κάνω προκειμένου να δοθεί η παραπάνω βεβαίωση? Απ' ότι βλέπω στον κανονισμό φορτίσεων για αίθουσες διδασκαλείας το φορτίο είναι 3,50kN/m2... Η μελέτη έγινε από συγγενικό μου πρόσωπο.

Είμαι εκτιμητής σε τράπεζα και μου είπαν ότι από 01/03 ΜΟΝΟ αθεώρητο τιμολόγιο. Μάλιστα πήρα τηλ για να το διευκρινίσω και αφού το διασταύρωσαν μου το ξαναείπαν έτσι ακριβώς. Και τι θα κάνω το ήδη θεωρημένου τιμολόγιο? Ο λογιστής λέει νατο βάλω σε μιαν άκρη. Φοβάμαι μη γίνει καμιά στραβή με κανέναν έλεγχο και μου πουν: "Ρε φίλε εσύ είχες θεωρημένο και το κατήργησες χωρίς να το τελειώσεις? Πάρε ένα πρόστιμο..." Και το κακό είναι ότι έχω άλλα 35 μέχρι να τελειώσει, δεν είναι 1 ή 2 για να τα ακύρωνα δήθεν από λάθος. Άλλος κανείς με ήδη θεωρημένο τιμολόγιο? Τι κάνετε εσείς?

Παιδιά σας ευχαριστώ. Όσο για το που χάθηκα και για το φρεσκάρισμα του ΕΑΚ δυστυχώς έχω να κάνω στατικά τόοοοοοοοοσο καιρό που πήγα να κάνω μια απλή μελέτη και είχα ξεχάσει το πρόγραμμα!!! Φυσικά είμαι απαράδεκτος που χάθηκα από εδώ. Τώρα τελευταία ασχολήθηκα και με ΠΕΑ και τακτοποιήσεις κυρίως και έτσι θα με βρείτε σε αντίστοιχα threads. Τώρα μια ερώτηση ακόμα. Έστω ότι έχουμε μια κατασκευή με δεσπόζουσα περίοδο 1.00 και μια άλλη με 0.50. Οι κατασκευές αυτές είναι παρόμοιες. Μπορεί να βγει κάποιο συμπέρασμα για τις δύο αυτές κατασκευές μόνο και μόνο από τις περιόδους τους? Θα μπορούσε να θεωρηθεί η μια κατασκευή λιγότερο άκαμπτη λόγω περιόδου σε σχέση με την άλλη? Αν θυμάμαι καλά η ιδιοπερίοδος έχει να κάνει με τη μάζα και την ακαμψία. Για δεδομένη μάζα η διαφορά περιόδου σημαίνει ανάλογη διαφορά στην ακαμψία?

Τι επιπτώσεις έχει στην ανάλυση-διαστασιολόγηση η επίλυση ενός κτηρίου αλλάζοντας τις τιμές των χαρακτηριστικών περιόδων Τ1 και Τ2 (με ΕΑΚ)? Το ότι π.χ. το έδαφος Γ έχει Τ1 0,20 και Τ2 0,80 ενώ το Α έχει 0,10 και 0,40 τι διαφορά έχει με φυσική ερμηνεία? Τι θα γινόταν αν σε μια μελέτη αλλάζαμε τα Τ1 και τα Τ2 (το πρόγραμμά μου σου επιτρέπει να βάλεις ότι τιμή θες) σε είτε πολύ μικρές τιμές είτε πολύ μεγάλες? Ευχαριστώ.