Charlie

Συνεχίζω με τις παράνομες κατατμήσεις: Σύμφωνα με τη διανομή υπάρχει ένα οικόπεδο διαστάσεων 6,00*7,00 με τον αντίστοιχο τίτλο κυριότητας έτους 1957, εντός σχεδίου φυσικά. Στο οικόπεδο αυτό, άγνωστο πότε αλλά σίγουρα υπήρχε το 1960, χτίστηκε ένα κατάστημα 6,15*4,15. Δηλαδή λίγο μεγαλύτερο στη μια διάσταση αλλά σχεδόν 3,00μ μικρότερο στην άλλη. Υπάρχει λοιπόν συμβόλαιο του 1960 που το παραπάνω κατάστημα πωλείται σύμφωνα με τις πραγματικές του διαστάσεις χωρίς να αναφέρεται ότι βρίσκεται σε μεγαλύτερο οικόπεδο. Το υπόλοιπο τμήμα του οικοπέδου, ήδη από τότε, συνενώθηκε στην πραγματικότητα (δεν ξέρω για συμβόλαια) με το διπλανό και έχει χτιστεί οικοδομή. Με άλλα λόγια με το συμβόλαιο του 1960 προέκυψε οικόπεδο με κατάστημα εμβαδού 25,52τμ μικρότερο από τη σήμερα κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Η αρτιότητα τότε ήταν 30τμ. Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις? Μάλλον δεν είναι άρτιο. Επιτρέπεται συμβόλαιο να καθιστά οικόπεδο μη άρτιο? Ακόμα και λάθος να έγινε τότε, σήμερα τι γίνεται δεδομένου ότι το υπόλοιπο του οικοπέδου μαζί με το όμορο οικόπεδο έχει άλλο κτήριο (πολυκατοικία)?

Από που μπορώ να κατεβάσω τα δκ-1, δκ-2 κτλ? Γράφτηκα σε ένα ΚΕΚ για τα μαθήματα αλλά δεν μας τα δώσανε, μας είπαν να τα κατεβάσουμε και δεν τα βρίσκω. Ευχαριστώ!

Φίλε διαφωνώ με αυτό που λες και μάλλον δεν το σκέφτηκες καλά και εσύ ο ίδιος. Με την ίδια λογική θα πρέπει να έχουμε και αυτοκίνητο στο όνομά μας για να μπορούμε να πάρουμε επίβλεψη. Προσωπικά νοικιάζω τοπογραφικό εξοπλισμό όταν απαιτείται μιας και δεν έχω και κάθε μέρα δουλειά. Επίσης το ίδιο θα μπορούσε να γίνει με στατικό πρόγραμμα. Δεν έχω το δικαίωμα να πληρώνω για χρήση μιας εβδομάδας? Απαγορεύεται από το συμβόλαιο που κάνω με την εταιρεία να το χρησιμοποιήσω με "υπενοικίαση" προς οικονομικό μου όφελος? Χαζά χαζά δε θα με χαλούσε καθόλου να νοικιάζω τα προγράμματά μου προς 100€ την ημέρα και εγώ να είμαι και παρών για τεχνική υποστήριξη λόγωεμπειρίας.

Επιτέλους!!!

Άλλη ερώτηση: Στον 4030 στο άρθρο 8 λέει: Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών και καθήκοντα 1. Στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, τηρείται μητρώο στο οποίο παρέχεται δημόσια πρόσβαση, με τα στοιχεία των μηχανικών. Αυτό περιλαμβάνει τα επαγγελματικά προσόντα μηχανικού, τον τίτλο σπουδών, την ειδικότητα, την άδεια άσκησης και τα ειδικά επαγγελματικά δικαιώματα. Ο αριθμός του μητρώου είναι μοναδικός για κάθε μηχανικό, ενώ η δήλωσή του και ο έλεγχος του στοιχείου από την ΥΔΟΜ αποτελούν προϋπόθεση για την έκδοση της έγκρισης και της άδειας δόμησης. Έβαλα με bold αυτό που με προβληματίζει και αυτό που άκουσα από τον υπεύθυνο της πολεοδομίας, ότι άδεια δεν έχει αν δεν έχω μητρώο στο ΥΠΕΚΑ. Από το πρωί παίρνω τηλ στο ΤΕΕ και στο ΥΠΕΚΑ για να ρωτήσω για το θέμα αλλά όλως παραδόξως σήμερα δεν σηκώνουν το τηλ. πολύ περίεργο... Έχω μια περίπτωση νομιμοποίησης (με 4014) αλλά μάλλον δεν μπορώ να προχωρήσω. Ήθελα ο έρμος να προχωρήσω πιο πριν (ή πριν πιω, όπως λέει και το γνωστό ανέκδοτο...) αλλά με το κλειστό σύστημα δεν μπορούσα. Ξέρει κανείς τίποτα γι το μητρώο στο ΥΠΕΚΑ?

Τι σημαίνει αυτό?

Συνάδελφοι καταρχήν και καταρχάς να πω ότι σαν μηχανικός είμαι με το μέρος των μηχανικών. Θεωρώ όμως τις αμοιβές μέτριες, όχι χάλια. Για παράδειγμα αν ελέγξω μια οικοδομή σε μια μέρα και κερδίσω 200€ δεν είναι και λίγα αν κάθε μέρα βγάζω 200€. Βέβαια με τους φόρους, ΦΕΜ, μπιλμεμιέ κτλ μένουν λιγότερα, περίπου τα μισά. Δεν είναι ότι καλύτερο, μακάρι να ήταν 400-500€, όμως κάτι είναι. Για μένα θα έπρεπε να είναι διπλάσιες. Και μια συμβουλή σε όσους γίνουν ελεγκτές: Μη γ****ε ψηλά καπέλα. Ούτε μια φορά κλειστά μάτια. Θα έχουμε μεγάλη ευθύνη (και χρηματική και ουσιαστική) και δεν πρέπει να ξενυχτάμε για κανένα μ****α ή διεφθαρμένο αμόρφωτο διαπλεκόμενο. εδιτ: Δεν έχω δει ακόμα τι έλεγχοι πρέπει να γίνουν και τι ποινές επιβάλλονται, οπότε επιφυλάσσομαι.

Είδα σήμερα στο site της acehellas ότι δίνουν δωρεάν το archline για 3 μήνες!!! Εγώ βέβαια το έχω αλλά πιστεύω ότι είναι ευκαιρία σε συναδέλφους που δεν το έχουν δοκιμάσει να "παίξουν" λίγο μαζί του. Παιδιά το πρόγραμμα τα σπάει!!! Παρατήρηση: Μη νομίζετε ότι έχω καμιά σχέση με την acehellas, οι παλιοί με ξέρουν, απλά είμαι ικανοποιημένος με την εταιρεία πάρα πολύ.

Προσωπικά δεν έχω συνάψει και δεν έχω καταθέσει ούτε ένα. Δεν ξέρω πότε απαιτούνται, έχω τις εξής απορίες: 1. Τις άδειες - τακτοποιήσεις 4014 - ΠΕΑ, ή γενικά ότι περνούσε από το σύστημα του ΤΕΕ για τις αμοιβές, στα οποία δεν έκανα έκπτωση, πρέπει να υποβάλλω τα στοιχεία? 2. Βεβαιώσεις 4014 σκέτες με ότι αμοιβή ήθελα? Αφού δεν έπαιρναν Α/Α έργου στις αμοιβές. Υποβάλονται? 3. Τοπογραφικά για συμβόλαιο? Άλλοι λένε ότι έπρεπε να περάσει από το σύστημα, άλλοι λένε όχι. Κάποια κυρία από το ΤΕΕ μου είπε ότι υπήρχε και τρόπος να μη βγαίνει αμοιβή 1500€ αλλά η ελάχιστη (όταν υπήρχε) να είναι στα 400€. Εν τέλει υποβάλονται αυτά? 4. Ντρέπομαι πάντως να φωνάξω παλιούς πελάτες τώρα για να κάνω τα συμφωνητικά δήθεν από τότε. Εν τέλει ΝΑΙ να καταθέσουμε αυτές τις συμφωνίες αλλά πείτε μας βρε ευλογημένοι ΠΟΤΕ απαιτείται να γίνονται συμφωνητικά. Ξεκάθαρα πράγματα. Καλημέρα και καλή Σαρακοστή

Συνάδελφε δεν ανεβάζεις το τριπλότυπο, φυσικά χωρίς να φαίνονται τα στοιχεία σου, για να έχουμε μια εικόνα πως συμπληρώνεται?

Αν ισχύει αυτό είναι θέμα. Διαφωνώ στο ότι πρέπει να κόβεται παροχής για τη συμβατική ακόμα και εάν το ΦΕΜ αφορά τη συμβατική. TasosGk μήπως αυτά που παραθέτεις έχουν αλλάξει? Είναι παράλογο να κόβεις παροχής για μια συμφωνηθείσα αμοιβή και να πληρώνεις ΦΕΜ για άλλη. Βέβαια στο τέλος της χρονιάς θα τα πάρεις πίσω αλλά γιατί να πληρώνει κάποιος από Ιανουάριο για την εκκαθάριση σε 15 μήνες? Αυτό πρέπει να το ψάξουμε αν ισχύει σήμερα.

Θα πας στον τύπο και εκεί θα επιλέξεις αποτύπωση και από κάτω στην κύρια εργασία θα επιλέξεις π.χ. αρχιτεκτονικά.

Άλλο και τούτο!!! MARIE μήπως είσαι σε λάθος νήμα?

Με τα τοπογραφικά για συμβόλαιο τι γίνεται? Μου είχε πει κάποια κυρία στο ΤΕΕ ότι υπάρχει τρόπος να βγεί η νόμιμη κοντά στα 400€. Ισχύει? Για απλές βεβαιώσεις του 4014 χωρίς τοπογραφικό πάλι τι γίνεται? Περνάνε από αυτό το σύστημα?

Το ΤΕΕ σε εμάς είναι στα 160km. Μια χαρά...

Τελικά οι κρατήσεις βάσει ποιου ποσού υπολογίζονται? Το σύστημα του ΤΕΕ θα συνεχίσει να υπάρχει?

Συνάδελφε συγχαρητήρια!!! Είμαι σίγουρος ότι ένα πρόγραμμα από μηχανικό συνάδελφο της πράξης θα είναι σίγουρα πιο "λειτουργικό" από τα εμπορικά. Είμαστε εδώ σαν "beta testers" διότι προσωπικά δε ξέρω τίποτα απ' όλα τα παραπάνω. Αναμένουμε "αναμμένοι" την πρώτη διανομή!!!

Συνάδελφε καλησπέρα και καλή χρονιά. Η αλήθεια είναι ότι το ένα πρόγραμμα από το άλλο έχει αρκετές διαφορές. Για μένα είναι καλύτερο το pro το οποίο βελτιώνεται διαρκώς. Φυσικά οι Ευρωκώδικες τρέχουν μόνο στο pro. Θα σε συμβούλευα να ζητήσεις μια παρουσίαση από την εταιρεία. Σχετικά με το βιβλίο το έχω ήδη και μόνο θετικά έχω να πω. Σχετικά με το τι περιλαμβάνει νομίζω ότι υπάρχει σελίδα με παρουσίαση του βιβλίου οπότε καλύτερα να τα δεις από εκεί.

Εννοώ πως δεν υπάρχει χάρτης στην τοπογραφική και μου λένε ότι είναι αχαρτογράφητα. Φυσικά όλα τα αγροτεμάχια είναι ιδιοκτησίες και δεν υπάρχει κλήρος. Οπότε πως μπορώ να ξέρω για κάποιον αγροτικό δρόμο που υφίσταται στην πράξη αν είναι κοινόχρηστος ή ιδιωτικός και εξυπηρετεί 1-2 χωράφια μόνο με την προφορική σύμφωνη γνώμη του καταπατηθέντος? Τα αγροτεμάχια που εξετάζω είναι από αποδοχή κληρονομιάς και συμπληρωματική αποδοχή κληρονομιάς που θα γίνει άμεσα. Ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας σε αυτή την περίπτωση? Ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου? Εκτός αν δεν τεμαχίστηκε με την κληρονομιά και υπάρχει από παλαιότερα?

Αγροτεμάχιο 12.240 τ.μ. με πρόσωπο 29,85μ σε αγροτική οδό, σε μη χαρτογραφημένη περιοχή, με πλάτος αγροτικής οδού 4,50μ είναι άρτιο? Η πλευρά του γηπέδου είναι τεθλασμένη, σχεδόν ευθεία αλλά τεθλασμένη συνολικού μήκους 120 περίπου μέτρων. Το τελευταίο το ρωτάω γιατί κάτι θυμάμαι ότι για αρτιότητα (μάλλον σε οικισμούς <2000 κατοίκων) πρέπει να έχουμε πρόσωπο σε όλη την πλευρά, ακόμα και αν η πλευρά είναι π.χ.300μ. Πως μπορώ να είμαι σίγουρος για την "επίσημη" ύπαρξη της αγροτικής οδού? Έχω μια άλλη περίπτωση που έχω πρόσωπο σε αγροτική οδό που μάλλον φαίνεται να μην είναι και τόσο συχνή η χρήση της και πιθανόν δημιουργηθείσα από 2-3 ιδιοκτήτες. Ευχαριστώ

Στο ότι πληρώσαμε ίσως? (λογισμικά, σεμινάρια - ξενοδοχεία, βιβλία, χρόνο κλπ)

Σε εκτός σχεδίου γίνεται να υπάρχει μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο?

1. Άρτιο και οικοδομήσιμο 2. Άρτιο και μη οικοδομήσιμο 3. Μη άρτιο, οικοδομήσιμο 4. Μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο Τα 1,2 και 4 ξέρω πως είναι δυνατόν να υπάρχουν. Γίνεται όμως το 3. Γίνεται να υπάρχει οικόπεδο ή γήπεδο το οποίο να είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο. Λογικά όχι. Το θέμα είχε ξανασυζητηθεί αλλά ακόμα δεν έχει γίνει ενημέρωση εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/8501-%CE%91%CE%BB%CF%86%CE%B1%CE%B2%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%87%CF%8E%CF%81%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B8%CE%AD%CE%BC%CE%B1%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%80%CE%BF%CF%85-%CE%B2%CF%81%CE%AF%CF%83%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%B9/ και επίσης με την αναζήτηση δε βρήκα αυτό που έψαχνα. Καλημέρα και καλή χρονιά!

Καλημέρα και καλή χρονιά Ισχύει και για τα εντός σχεδίου? Σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο? Θα μου πείτε πως προέκυψε τέτοιο οικόπεδο. Υπάρχει συμβόλαιο που από εξ' αδιαιρέτου παραχωρητήριο κάνει διανομή οικοπέδου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο στο αντίστοιχο εμβαδόν στη θέση ακριβώς του εξ' αδιαιρέτου (εκεί που βρίσκεται το κτήριο, άσχετα αν εξ' αδιαιρέτου σημαίνει συγκυριότητα σε όλα). Για μένα λάθος βέβαια... Αλήθεια αν ο ιδιοκτήτης μου υποδείξει τα παραπάνω όρια στο οικόπεδό του είμαι ή δεν είμαι υποχρεωμένος να κάνω έλεγχο των τίτλων? π.χ. στα εκτός σχεδίου στις ιδιοκτησίες πας με υπόδειξη ορίων αλλά στους κλήρους και φυσικά στον αναδασμό όχι. Λογικά στα εντός κάνεις κάποιον έλεγχο. Ξέφυγα από το θέμα βέβαια...