Charlie

Το link στην 1η ανάρτηση δε μου βγάζει τίποτα. Πού μπορούμε να δούμε ονόματα?

Γιατί δε στήνεις ένα κτήριο και δεν το επιλύεις με τις δύο μεθόδους? Δε νομίζω ότι θα σου πάρει πολύ χρόνο...

Αν και η δυσκαμψία οφείλεται κατά κύριο λόγο στο ύψος της διατομής. Εννοείται ότι επηρεάζει και ο οπλισμός αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμό. Προσωπικά δε θα θεωρούσα ΕΖ σαν στήριξη. Δεν πιστεύω ότι μεταβάλλει το διάγραμμα των ροπών. Όποιος έχει σοβαρό FEA ας δοκιμάσει μαι επίλυση και ας βάλει και το διάγραμμα ροπών να δούμε τι γίνεται.

Παρομοίως όπως ο AlexiPap.

2 οικοδομές σε εξέλιξη (όλα πουλημένα και προπληρωμένα) 6 μεγάλες άδειες πάνω απο 100 Η/Υ Όλα προπληρωμένα εε λέμε και καμιά @@ να περάσει η ώρα..... χάλια παιδιά η κατάσταση και χωρίς προοπτική... Είμαι πλέον ευχαριστημένος με το να βγάζω τα έξοδα. Δυστυχώς αναγκάστηκα να σταματήσω κοπέλα από γραφείο... Ένα δημόσιο εργάκι έχω αλλά με άγχος αν θα πληρωθώ με το νέο έτος λόγω Καλλικράτη...(ή καλύτερα πότε θα πληρωθώ). Τέλος πάντων υγεία να έχουμε συμπεριλαμβανομένης και της ψυχικής...

Συμφωνώ απολύτως με τα παραπάνω και συμπληρώνω: Οι τοπογραφικές εργασίες στους τοπογράφους και μόνο.

Εδώ να πούμε ότι φταίει και λίγο το κράτος με την πολυνομία που υπάρχει, το ανύπαρκτο σε πολλές περιοχές κτηματολόγιο, ή προβληματικό σε άλλες, ώστε πράγματι πολλές φορές το χρώμα να είναι και μαύρο και άσπρο ταυτόχρονα. Ειδικά στα τοπογραφικά: Πόσες φορές δεν υπάρχει διανομή με συγκεκριμένες διαστάσεις με λάθος στο εμβαδόν 20% και βάλε? Στην πόλη μου υπάρχει περιοχή εντός σχεδίου χωρίς διανομή, μόνο ένα ρυμοτομικό και ο τοπογράφος της πολεοδομίας λέει να παίρνω παλιά συμβόλαια και ... κλιμακόμετρο... Για να μην μιλήσω για περιοχές με ειδικούς όρους δόμησης ή όρους δόμησης που αλλάξαν πρόσφατα και δεν έχουμε ενημερωθεί. Υπάρχει πάντα η λύση της βεβαίωσης όρων δόμησης από την πολεοδομία αλλά πόσο πρέπει να περιμένεις? Δεν θα έπρεπε να υπήρχαν online αυτά? Ή μόλις ένας νέος μηχανικός γραφόταν στην πολεοδομία να του δίναν με ένα μικρό κόστος όλους τους χάρτες της περιοχής σε ψηφιακή μορφή? Άρα τα συμβόλαια αλλά κυρίως τα τοπογραφικά και πολύ περισσότερο τα εκτός σχεδίου απαιτούν σωστό κτηματολόγιο. Περίπτωση: Αττική όδος κατασκευασμένη χωρίς όμως να έχει εγκριθεί κάποια φάση του έργου περί σημανσης. Στον επίσημο χάρτη δε φαίνεται, αυτοκίνητα πηγαινοέρχονται, απόσταση δόμησης....σαν επαρχιακή οδός.... Και όλα αυτά νόμιμα... Α ρε Ελλαδάρα

Παίζει ρόλο αν είναι άρτιο ή όχι ένα γήπεδο εκτός σχεδίου? Αλλάζει ο φόρος? Η αντικειμενική αξία δεν είναι αυτή που το καθορίζει? Κάτι βέβαια υπάρχει για "υπόλοιπο δόμησης" αν θυμάμαι καλά στα έντυπα.

Σε ευχαριστώ που το ξεκαθάρισες. Σχετικά με το ζήτημα διατήρησης χρήσης θεωρώ ότι χρειάζεται διευκρίνηση. Πράγματι τι θα γίνει μετά από 40 χρόνια? Από την άλλη αφού επιτρέπεται η μεταβίβαση πως θα μεταβιβασθεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία χωρίς χιλιοστά?

1. Συγγνώμη που ζάλισα το κεφάλι σου. Δεν περίμενα απάντηση. Είτε είμαι εδώ είτε στο γραφείο μου τις ίδιες απαντήσεις δίνω. 2. Το ότι έχω πεθερό και γυναίκα συμβ/φο και τη συμβουλεύομαι και αυτές τις συμβουλές τις παραθέτω εδώ δε νομίζω ότι σε καμία περίπτωση βλάπτει κάποιον. Αν σας ενοχλέι να το σταματήσω γιατί βλέπω πως υπάρχει θέμα. ΜΑΚΑΡ σε εμένα απευθύνεσαι με αυτό?: "Το σχόλιο απευθυνόταν σε συγκεκριμένους συμμετέχοντες στη συζήτηση ..." Επίσης πάνω σε αυτό:"Καλά ... περιμένω, με ΜΕΓΑΛΟ ενδιαφέρον, τα αποτελέσματα της διαμάχης των οικογενειών με συμβ/φους ..." έχω να πω πως μόνο κερδισμένος θα βγεις από αυτή τη διαμάχη όπως την αποκαλείς. Για μένα είναι ανταλλαγή γνώσεων και απόψεων. 3. Για να περάσουμε σε πιο χρήσιμα: Έχει κανείς πληροφόρηση αν επιτρέπεται να "μπαίνει" στη σύσταση τακτοποιημένος χώρος? (π.χ. διαμέρισμα στην pilotis). Και για να σας προλάβω, όχι δεν έχω πληροφόρηση σε αυτό το θέμα από τη γυναίκα μου.

Επανέρχομαι στο θέμα περί τροποποίησης χιλιοστών και αναφέρω την άποψη της γυναίκας μου (συμβολαιογράφος) και του πεθερού μου επίσης συμβ/φος. Αν συμφωνούν όλοι γίνεται ότι θες. Απλά πληρώνεις για τη διανομή. Φυσικά δεν επιμένω 100% αλλά μάλλον έτσι είναι. Καλό είναι λοιπόν όταν γράφουμε κάτι να μη λέμε 99.9999% ότι έτσι είναι και να μην αποκαλούμε τους άλλους newbies. Αλλά και πάλι δεν επιμένω στην ορθότητα της άποψής μου. Καλό λοιπόν είναι, και επειδή και το forum είναι ανώνυμο, να διασταυρώνουμε τις πληροφορίες με τους αρμόδιους (πολεοδομία, ΔΟΥ, συμβ/φοι, τοπογράφοι κτλ) γιατί μπορεί να οδηγηθούμε σε σφάλματα.

Εμένα το link δε μου βγάζει τίποτα.

Δηλαδή ακόμα και αν συμπράξουν όλοι απαγορεύεται? Δηλαδή αν σε 2όροφη με πυλωτή οικοδομή έχει γίνει σύσταση για 2 ορόφους και μετά από 20 χρόνια χτιστεί νόμιμα και η πυλωτή απαγορεύεται να αλλάξουν τα χιλιοστά???? Μου φαίνεται λίγο παράξενο. Απ' ότι ξέρω όταν υπάρχει αλλαγή ποσοστών προβλέπεται και υπάρχει εφορεία.

Αυτό είναι ένα σημαντικό θέμα. Ακόμα και αν έχει τακτοποιηθεί κάποιος χώρος μπορεί να συμπεριληφθεί σε σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας? Περισσότερο συμβολαιογραφικό ίσως το θέμα.

Ενιαία και με τα ίδια χαρακτηριστικά? (Διατομή- σίδερα κτλ) Θα μπορούσε η θέση των ρωγμών να σχετίζεται με την νοητή ευθεία που χωρίζει το επιπλέον υπόγειο με το υπόλοιπο 4όροφο κτήριο? Όπως και να το κάνουμε η οικοδομή φορτίζει πολύ περισσότερο τη θεμελίωση απ' ότι 1μ χώμα. Δεν αποκλείω ελαφριά διαφορική καθίζηση. Σε παρόμοια περίπτωση κατασκεύασα πρώτα την οικοδομή και στη συνέχεια κατασκεύασα το υπόλοιπο υπόγειο ώστε να έχει "κάτσει" (εστω και χιλιοστά) όσο ήταν να κάτσει το κτήριο. Τι είδους έδαφος έχεις? Σε ποια κατηγορία θα το κατέτασες?

Η θεμελίωση του "επιπλέον" υπογείου πώς είναι? Έχεις και εκεί ίδια κοιτόστρωση?

Αν κατάλαβα όμως καλά κάποιο τμήμα έχει επιχωμάτωση 1μ, και όχι 4 ορόφους. edit [9:17] Επίσης καλό θα ήταννα μας πεις για τα χαρακτηριστικά του εδάφους, επιτρεπόμενη τάση κτλ.

Συνέχεια...γι αυτό και προτιμώ το scada

Κατά τη γνώμη μου είναι μικρορωγμές από ισώς περισσότερα από ένα αίτια. Πιθανότερη αιτία για μένα: συστολή εκ πήξεως. Δεν αποκλείω όμως και μια καθίζηση, η οποία θα είναι και πιο εμφανής σε χαμηλότερους ορόφους, δεδομένου ότι έχεις και κοιτόστρωση. Πες μας για την κοιτόστρωση τι χαρακτηριστικά έχει. Επίσης μήπως το κτήριο έχει διαφορετικά ύψη στην κάτοψη? Δηλαδή κάποιο τμήμα 2 ορόφους και κάποιο άλλο 5 ορόφους? Σε γενικές γραμμές εγώ δε θα ανησυχούσα και στην αρχή θα παρατηρούσα το φαινόμενο. Κάνε μια καταγραφή, σημείωσε κάποια χαρακτηριστικά σημεία και με ένα παχύμετρο παρακολούθησε της ρηγματώσεις. Βγάζε φωτογραφίες για να δεις αν "περπατάνε". Δε φαίνεται για τίποτα σοβαρό ακόμα. Στο κάτω κάτω το σκυρόδεμα έχει και φιλότιμο και συντελεστές ασφαλείας.

Πάντως είναι κρίμα, ακόμα και εδώ στο φόρουμ που σε άλλα νήματα βοηθάμε ο ένας τον άλλο καταντήσαμε να μαλώνουμε και να απαξιώνουμε πρόσωπα και θεσμούς (και εγω συμπεριλαμβάνομαι σε αυτούς που απαξιώνουν). Θα έπρεπε εξ'αρχής να υπάρχει σαφής διάκριση των επαγγελματικών δικαιωμάτων των μελών του ΤΕΕ και φυσικά στο τι θα γίνει στους συνάδελφους στα ΤΕΙ. Προσωπική άποψη είναι ότι υπάρχει μια διαφορά και πρέπει να αποτυπωθεί μέσα από τα επαγγελματικά διακιώματα. Και όλα αυτά γίνονται μέσω αναδουλειάς. Κακά τα ψέμματα δεν υπάρχουν δουλειές και σίγουρα όλοι προσπαθούμε να προστατεύσουμε τους εαυτούς μας. Οι μεν δε θέλουμε άλλους, οι δε θέλουν να μπουν κτλ. Κατ' εμε κρισιμότερο είναι το θέμα των στατικών. Δυστυχώς είμαστε σε σεισμογενής χώρα και είτε το θέλουμε είτε όχι το αν κάποιος καλώς ή κακώς έχει δικαίωμα υπογραφής θα φανεί... Όχι πως απαξιώνω άλλου είδους μελέτες απλά τα στατικά έχουν άμεση σχέση με την ανθρώπινη ζωή.

Αυτό είναι καλό γιατί θα έχουμε στο πλευρό μας και τους δικηγόρους.... Αν καταφέρουν κάτι αυτοί θα είναι δεδικασμένο και για μας.

Το 97 γύρισε...

Αυτό που δεν κατάλαβες είναι ότι η Ευρώπη θέλει "φτηνούς" μηχανικούς. Και φυσικά όλα αυτά γίνονται εν μέσω κρίσης και "εσωτερικής πτώχευσης". Τυχαίο? Δε νομίζω...

+1000 Συμφωνώ απόλυτα

Αν είναι έτσι το παίρνω πίσω. Τα λάθη είναι για τους ανθρώπους και είμαι ένας από αυτούς .