kat2011

ε δεν γίνεται άλλο με τους μικρούς παραδοσιακούς οικισμούς.... έχω δύο περιπτώσεις με υπόλοιπο δόμησης κ οι με αποθηκούλα που έχει απόσταση 1μ. απ'΄το κτίριο... το 0 ή 2,50μ. ισχύει και για τους παραδοσιακούς? στο 181Δ αρ.9 παρ. 3 λέει: ''για τους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν παραδοσιακοί με το 594Δ εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που καθορίζονται με το αρ.5 παρ.2 αυτού του διατάγματος, αντί των αντίστοιχων όρων δόμησης τους ως άνω 19.10.78 ΠΔ'' το αρ. 5 παρ. 2 μιλάει για δόμηση, κάλυψη στην παρ.3 αναφέρονται οι αποστάσεις 0 ή 2,50μ. υπάρχει κάτι που δεν ξέρω ή κυνηγάω ανεμόμυλους όπως όλοι μας? δεν γίνεται όλα να είναι οκ και να κολλάμε στο 5% της απόστασης......

ε δεν γίνεται άλλο με τους μικρούς παραδοσιακούς οικισμούς.... έχω δύο περιπτώσεις με υπόλοιπο δόμησης κ οι με αποθηκούλα που έχει απόσταση 1μ. απ'΄το κτίριο... το 0 ή 2,50μ. ισχύει και για τους παραδοσιακούς? στο 181Δ αρ.9 παρ. 3 λέει: ''για τους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν παραδοσιακοί με το 594Δ εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που καθορίζονται με το αρ.5 παρ.2 αυτού του διατάγματος, αντί των αντίστοιχων όρων δόμησης τους ως άνω 19.10.78 ΠΔ'' το αρ. 5 παρ. 2 μιλάει για δόμηση, κάλυψη στην παρ.3 αναφέρονται οι αποστάσεις 0 ή 2,50μ. υπάρχει κάτι που δεν ξέρω ή κυνηγάω ανεμόμυλους όπως όλοι μας? θα φτιάξω ένα ποστ καλύτερα στο 4014

είμαστε σοβαροί με το αρ.42? που σε κάθε παρ. αναφέρεται ένας νόμος του παππού μου και αντικαθιστούν ή προσθέτουν εδάφια? ωραία διαφάνεια... μπράβο ρε σηφουν....

για τη βεβαίωση δε νομίζω ότι χρειάζεται αφού δεν επηρεάζει όρους δόμησης, αλλά σε περίπτωση ρύθμισης με 4014 εφόσον υπάρχουν διάφορες υπερβάσεις δόμησης κάλυψης κλπ αλλά και αλλαγές όψεων, τι κάνουμε? τις βάζουμε αναλυτικό?ή δεν χρειάζεται?

έχει επικοινωνήσει κανένας άλλος με ΚΕΚ για το τιμες παιζουν στη Αθήνα εκτός από ikaro13? το ιεκεμ τεε δεν γραφει τπτ στο site εκτός αν δεν το βλέπω.

νωρίς το θυμήθηκα αλλά τελικά αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, τακτοποιούμε η/χ?

κι εγω σε βαθιά κατάψυξη θα το βάλω LOL

=1416&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni[524]=1416&language=el-GR έχουμε εξελίξεις λοιπόν

εγώ πάντως κατάλαβα ότι ο ποιητής έπινε πολύ κρασάκι εκείνη την στιγμή 1.αυτοτελείς νέες κατασκευές.....μάλλον μετα την κήρυξη των παραδοσιακών οικισμών θα εννοεί 2. τι το θελε το 5%?????πλάκα μας κάνει??? μπομπ ο σηφουνάκης!!!!!

μόνος σίγουρα δεν είσαι...βλέπω ότι με τον 4014 έχουν να βγουν κάτι ψάρια από παλιές άδειες.... κ μετά όταν τους τα λες κάνουν ότι δεν καταλαβαίνουν κιόλας... αν έχεις καμιά ιδέα για το τι κάνουμε ρίχτην παντως

αυτό βρίσκεται εντός οικισμού <2000 κατοίκων επομένως αρτιότητα κατά κανόνα 2000τμ έχει πέσει μεγάλο παπατζιλίκι προφανώς

το ενιαίο οικόπεδο απ' ότι είδα στον τίτλο ειναι 14 στρεμματα και είναι χωρισμένο σε 5 τμήματα το κομμάτι που βγήκε η άδεια ειναι γύρω στα 2,5 στρ. με το ποσοστό που του αναλογει στο διάγραμμα φαίνονται μόνο τα 2,5 στρ. και οι όροι δόμησης αναφέρονται σαν να είναι ενιαίο το οικόπεδο όχι με τα ποσοστά του δηλαδή αντί να λέει επιτρ. δόμηση 400 (όλου του οικοπέδου) επί το ποσοστό του τμήματος που του αναλογεί λέει 400τμ

η σύσταση έγινε πρίν την άδεια.... δεν αναφέρεται στην άδεια η σύσταση έγινε τοπογραφικό μόνο για το τμήμα το συγκεκριμένο δεν υπάρχει τπτ απο ΥΔ συνιδιοκτητών απ' ότι μου είπαν έχουν βγάλει και οι άλλοι άδειες.... θα θελα να δω πως...αλλά δύσκολο να τις βρω το θέμα μου είναι ότι αν τακτοποίησω μόνο αυτά που δεν γράφει η άδεια και δεν δώσω σημασία στο ότι η άδεια βγήκε στραβά αν πάει να χτίσει κάποιος σε ένα αδόμητο τμήμα του οικοπέδου θα βγουν όλα στη φόρα προφανώς και θα υπάρχει πρόβλημα με τους συνιδιοκτήτες

χαχαχα αυτό θα κάνω μάλλον...θα το ρίξουμε στην παλαβή

έχω ΟΑ του 1991 και πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία ανοίγοντας το διάγραμμα κάλυψης βλέπω ότι η επιτρ. δόμηση αντί να υπολογιστεί βάσει των ποσοστών συν/σίας του τμήματος έχει ληφθεί υπόψη η δόμηση επί του ενιαίου οικοπέδου. δλδ αντί να γράφει ότι η επιτρ. δόμηση είναι 38 που δικαιούται το τμήμα γραφει 400 που δικαιούται όλο το οικόπεδο.... φυσικά η άδεια εκδόθηκε κανονικά για οικοδομή 180τμ<400τμ..... έχει κι άλλα 100τμ αυθαίρετα.... τι κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις? φέρουμε ευθύνη για το πως βγήκε η ΟΑ? θα προχωρήσουμε κανονικά σαν μην έγινε τίποτα? δηλαδή θα υπολογίσω και θ' ασχοληθώ τα 100τμ που υπερβαίνουν την ΟΑ? και στο καινούργιο διάγραμμα κάλυψης τι γράφουμε?τραλαλί τραλαλό?

σε μία κατοικία έχουμε 5 συνιδιοκτήτες εξ' αδιαιρέτου. βάζω τους 4 να κάνουν εξουσιοδότηση στον 5ο κ ο 5ος κάνει εξουσιοδότηση σε μένα ώστε να κάνω τη δήλωση στο όνομα αυτου σωστά???

άρα αυτό δεν έχει διευκρινιστεί αν μπαίνει ως παραβίαση Δ ή οικοδομικής γραμμής....

αρα manoli λες παραβίαση Δ έτσι?κι εγώ αυτό λέω υπάρχει περίπτωση να μπαίνει παραβίαση οικδομικής γραμμής?

κατοικία με ΟΑ εκτός σχεδίου της οποίας η απόσταση από την γραμμή αιγιαλού είναι < 30μ. τι συντελεστή βάζουμε?

ΣΤ 7) --> οι υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφόσον δεν παραβιάζουν σχετικές διατάξεις.... καταλαβαίνω πχ ότι αν υπάρχει περίφραξη με συμπαγές τμήμα σε εκτός σχεδίου που απαγορεύεται τότε αυτό πάει σαν παράβαση, αλλά αν είναι συρματόπλεγμα δεν το υπολογίζεις. ή εξώστες που παραβιάζουν διατάξεις το ίδιο.... αυτά όταν δεν υπάρχει ΟΑ όταν υπάρχει ΟΑ ακόμα και να μην παραβιάζει τις διατάξεις βάζουμε την περίφραξη πχ ως παράβαση? επίσης στις βεβαιώσεις για μεταβίβαση αν καταλαβαίνω καλά εμείς υπογράφουμε για ότι επηρέαζει όρους δόμησης.... επομένως επιλογή του ιδιοκτήτη ειναι αν θα βάλει περιφράξεις, βόθρους, bbq κλπ?

αρα σε ποια τοιχοποιία ημιυπαίθριου αναφέρεται η διευκρίνιση της εγκυκλίου? μόνο στις πλευρές που υπάρχει από άκρη σε άκρη ο τοίχος? προσπαθώ κι εγώ δλδ να καταλάβω τη λογική και γτ αλλού το δέχονται (παλιά δεν είναι καθόλου, ίσα ίσα που όσο ήταν εκεί μέσα δεν είχε ασχοληθεί με τπτ αλλά αυτό ειναι off topic)

χαχαχαχα αυτοί λάβαν υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών...και όχι ότι πρέπει να ξαναγράψουν τον νόμο απ΄την αρχή.... εδώ ακόμα να δημοσιευτεί η τροπολογία σε φεκ.....ναι μεν ψηφίστηκε αλλά ποτέ δεν ξέρεις τι μπορεί να μεσολαβήσει....

πηγα να δηλωσω η/χ που εκλεισε...στις κατοψεις φαινεται εκτος απτις κολωνες η τοιχοποιια υψους 90cm η προισταμενη ειναι καινουργια παρεπιμπτοντως

παιδιά επειδή έχω παρανοήσει τελείως πείτε μου κάτι...απ' ότι ξέρω στους η/χ δεν βάζουμε εξωτερικούς τοίχους... κατέθεσα έναν φάκελο κ στην πολεοδομία μου είπαν ότι δεν ισχύει αυτό γιατί βάσει ΟΑ οι η/χ δεν έχουν τοιχοποιια και αν θέλω μπορώ να αφαιρέσω τις κολώνες.... ?????

ναι κάπως έτσι... η τροπολογία έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ?