karabasilig

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα! Σε ακίνητο με οικοδομική άδεια του 1984 (προ της ισχύος ΓΟΚ) υπάρχει υπέρβαση της διάστασης του εξώστη από 0,30μ σε 0,70μ (Υπέρβαση άνω του 20% του πλάτους) Θα δίνατε βεβαίωση Ν4475/17 για σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης;

Καλησπέρα! Σε οικόπεδο εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου έχει ανεγερθεί με άδεια του 1980 μια διώροφη οικοδομή με χρήση κατοικίας, συνολικού εμβαδού 200τμ και στην συνέχεια το 1993 έγινε προσθήκη καθ ύψος κατοικίας Ε=100τμ, χωρίς να έχει γίνει δέσμευση θέσεων στάθμευσης (νομίζω δεν ήταν απαραίτητη) Ατύπως οι ιδιοκτήτες παρκάρουν τα οχήματα τους εντός του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου. Παρουσιάστηκε μετά από τόσα χρόνια φέτος ένας γείτονας ο οποίος με το έτσι θέλω παρκάρει στην είσοδο -έξοδο των οχημάτων πλάτους 2,50μ με αποτέλεσμα να αποκλείει την είσοδο στους ιδιοκτήτες.Οι ιδιοκτήτες ζητούνε από την τροχαία να επέμβει, η τροχαία ζητά να υπάρχει διαγράμμιση στο οδόστρωμα από το Δήμο, ο Δήμος για να κάνει διαγράμμιση ζητά κάποιου είδους άδεια/νομιμοποιητικό έγγραφο. Μιλάω με την ΥΔΟΜ και προτείνουν ενημέρωση του φακέλου οα με ταυτόχρονη συμβολαιογραφική δέσμευση χώρων στάθμευσης και ρωτώ: Γιατί είναι υποχρεωτικό να προβώ σε ενημέρωσή της οικοδομικής άδειας ;Δεν καλύπτομαι από την συμβολαιογραφική δέσμευση; Έχει τύχει κάτι αντίστοιχο σε κάποιον συνάδελφο/Υπάρχει κάποια διάταξη που να εξασφαλίζει την πρόσβαση ούτως ή άλλως στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων; Ευχαριστώ εκ των προτερων

Έχεις δίκιο, σε ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα! Θέλω με ΕΕΔΜΚ να κατασκευάσω στεγαστρο της παρ 79,αρ.2 ΝΟΚ σε υφιστάμενη εγκατάσταση (ποιμνιοστάσιο) ,σε γεωτεμάχιο σε εκτός σχεδίου περιοχή Παρατηρώ πως με το άρθρο 108, Ν4759/2020 η παρ. 7ια του άρθρου17ΝΟΚ διαμορφώνεται ως εξής: "Επί των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση επιτρέπεται η κατασκευή στεγάστρων σε οποιαδήποτε θέση"-Καταργείται δηλαδή ο περιορισμός πλάτους κατασκευής 1/4Δ εντός υποχρεωτικών ακαλύπτων. Πιστεύετε πως μπορεί τμήμα της κατασκευής να βρίσκεται ακόμη κ εντός των υποχρεωτικών πλάγιων αποστάσεων? (Στην περίπτωση μου 15,00μ)

Καλημέρα! Στον α όροφο τριώροφης οικοδομής που ανεγέρθηκε με άδεια του 2008, η οποία είναι σε ισχύ, ο οποίος βάσει άδειας έχει χρήση "φροντιστήρια" μου ζητήθηκε η μετατροπή σε χώρους γραφείων ώστε να εγκατασταθεί δημόσια υπηρεσία. Τα στατικά φορτία δεν αλλάζουν προς το δυσμενέστερο, όπως και οι θέσεις στάθμευσης και με μια πρώτη ματιά θεωρώ πως μπορώ να καλυφθώ με μια ενημέρωση της άδειας και όχι με αλλαγή χρήσης. Θα τροποποιηθούν οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις ίσως η μελέτη ύδρευσης αποχέτευσης, η ΗΜ , η πυρασφάλεια και η μελέτη Θέρμανσης Κατά τη γνώμη σας απαιτείται η υποβολή Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης (φαντάζομαι μόνο για τον α όροφο)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα και καλή χρονιά!!! Κατά τη διάρκεια μιας τακτοποίησης μου γεννήθηκε η εξής απορία: Θέλω να δηλώσω υπέρβαση επιφάνειας εξωστών Το ποσοστό του 20% το συγκρίνω σε σχέση με την επιφάνεια των εξωστών που προβλεπόταν από την οα να κατασκευαστούν στον : α) όροφο , β) στην οικοδομή ή γ) στην οριζόντια ιδιοκτησία Αυτά ισχύουν και στην διαπίστωση απαίτησης μελέτης στατικής επάρκειας? Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

(Από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα! Σε οικόπεδο Ε=500τμ είχε εκδοθεί οα ανέγερσης ισόγειας κατοικίας σε υπερύψωση Μετα από τοπογράφηση διαπιστώνω πως 1) Το οικόπεδο είναι μικρότερο λογω μεταγενέστερης κατάτμησης και βάσει των όρων δόμησης μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο 2) Η κατοικία ενώ ως προς τις εξωτερικές διαστάσεις συμφωνεί με τα προβλεπόμενα στην οα ,έχει κατασκευαστεί σε άλλη μη νόμιμη θέση (Απόσταση 1,50μ απο τα πλάγια όρια) 3) Εχει δημιουργηθεί λόγω κλίσης του εδάφους αυθαίρετος υπόγειος χώρος κάτω από το περίγραμμα της κατοικίας Βάσει των οδηγιών του Παραρτήματος κατά την καταγραφή των αυθαιρεσιών θεωρώ πως δεν υπάρχει άδεια μόνο για τα μεγέθη που δεν καλύπτονται από την οα ,δηλαδή Τμήμα εντός Δ και υπόγειος χώρος και η υπόλοιπη οικοδομή υφίσταται νόμιμα? Ποια η γνώμη σας?

ΓΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΜΕΣΩ παρ 1 Άρθρου 106 ν4495/17 , ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΑΥΤΟΨΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ,ΣΕ ΠΟΙΑ ΚΑΤΑΗΓΟΡΙΑ ΤΡΟΠΟΥ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΑ ΕΜΠΙΠΤΩ? ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ ΣΑ? Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Θα ήθελα να προχωρήσω σε εργασίες επισκεύης σε ακίνητο που εχει ολοκληρώσει τη διαδικασία υπαγωγής στο Ν4495/17. Γνωρίζει κανεις τη διαδικασία? Το έντυπο χορήγησης εγκρισης εργασιών που προβλέπεται στο εδάφιο ε, παρ.5, άρθ.107 ποιό είναι ?

(από μεταφορά-Pavlos33) Συνάδελφοι καλησπέρα! Καλούμαι να δώσω βεβαίωση για συμβολαιογραφική πράξη σε γήπεδο στο οποίο εχει γινει εγκατασταση Φ/Β με ΕΕΜΚ το 2012 Κατόπιν αυτοψίας παρατηρώ πως ο οικισκος (6τμ) δεν είναι εκει που θα πρεπε αλλα και τα φ/β αντι για σταθερά ειναι περιστρφόμενα και σε άλλη θεση σε σύγκριση με την ΕΕΜΚ Υπάρχει καμιά διάταξη για τακτοποίηση αυτών των εγκαταστάσεων ,εξαίρεση τους κτλ ώστε να δώσω βεβαίωση;

Ok Συναδελφε συντονίστηκα η ασχετη! Ευχαριστώ για τη βοήθεια

Τι είναι τα ΠΜ? Κατι ποιο συγκεκριμενο?

Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε εκτός σχεδίου περιοχή θελω να κατασκευάσω μελισσοκομικό εργαστήριο που θα περιλαμβάνει και συσκευαστήριο. Ο πελάτης ειναι μελισσοκομος Γνωρίζει κανείς αν η άδεια εκδιδεται με όρους δόμησης γεωργοκτηνοτροφικών ή βιομηχανικών κτιρίων? Το κτιριο εν τελει αδειοδοτείται απο τη Δ/νση Ανάπτυξης?