Alex99

Ακριβώς έτσι είναι. Ειδικά για τον ΦΕΜ πρέπει να κατατίθεται μέχρι της 15 του επόμενου μήνα από την είσπραξη (=την τρυπημένη απόδειξη). Εάν γίνει ποτέ έλεγχος και διαπιστωθεί ότι πληρώσαμε καθυστερημένα το πρόστιμο για κάθε φορά είναι 80€. (τα παραπάνω κατόπιν πρόσφατης ενημέρωσης από εφορία). Εγώ πλέον προσπαθώ να μην κόβω τίποτα πρόχειρα, ακόμα και προκαταβολές, να έχω ίδιες ημ/νίες ΕΤΕ και ΑΠΥ και δίνω σιγά-σιγά τα ΦΕΜ ως συμπληρωματικά μέχρι την εξόφληση της αμοιβής. ──────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου). Chilon

Νομίζω είναι 40% όταν ο Δήμος δεν έχει ΕΠΑΕ και 75% όταν έχει.

Thanks (για άλλη μια φορά)..

Ευχαριστώ adadim και erling. Όντως δεν σηκώνει πονηράδες το θέμα, οπότε τον έπεισα να πάρει από το γείτονα. Αυτό που μου τη δίνει όμως είναι ότι για κάθε *&$κία που τους έρχεται στο κεφάλι, πρώτη τους σκέψη είναι να το φορτώσουν στο μηχανικό..

Γνωρίζει κανείς εάν προβλέπεται επιπλέον αμοιβή για τη σύνταξη ύψομετρικής μελέτης ή πρέπει να αρκεστώ στην ελάχιστη αμοιβή του τοπογραφικού για την οικοδομική άδεια; Έχω πάει ήδη 5 φορές στο οικόπεδο για το τοπογραφικό, 2 φορές στο υποθηκοφυλακείο, θα πάω και στη χάραξη, αν κάνω και μηκοτομή και όλα αυτά με 600€ τότε το σκέφτομαι πολύ σοβαρά να ανοίξω ψιλικατζίδικο!!! Grtopo, μόνο για άδεια σε εντός σχεδίου απαιτείται βεβαίωση υψομέτρου; Έχω αναλάβει ένα τοπογραφικό για εκτός σχεδίου επί αγροτικού δρόμου - αν είναι να θελήσουν αργότερα και υψομετρική μελέτη να ξέρω να ζητήσω κάτι παραπάνω..

ΓΟΚ (Ν.1577/85, 2381/2000), αρθ. 17 παρ.2 (Σε ορισμένες όμως περιοχές επιβάλλονται περιορισμοί ως προς τις κατασκευές σε ακάλυπτους χώρους. Καλύτερα να δεις και το ΦΕΚ με τους όρους δόμησης της συγκεκριμένης περιοχής.) Επίσης, το αρθ.19 παρ.2 "Εξω από τη ρυμοτομική γραμμή απαγορεύεται να κατασκευάζονται σκαλοπάτια για την εξυπηρέτηση των κτιρίων. Κατ’εξαίρεση, είναι δυνατή η κατασκευή τους, ύστερα από άδεια του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, αν μετά την ανέγερση του κτιρίου έχει μεταβληθεί η υψομετρική στάθμη του δρόμου. Η κατασκευή αυτή πρέπει να εξασφαλίζει την ασφάλεια της κυκλοφορίας."

Συμφωνούμε Χάρη, όμως η ονοματολογία (ΛΚ, ομάδα δ) μπορεί να διαφέρει..

Η άδεια εκδόθηκε πριν 6-7 χρόνια και αναθεωρήθηκε για παράταση ισχύος με τον σκελετό ολοκληρωμένο πριν 2-3 χρόνια, οπότε ισχύει πλέον επ' αόριστον. Ο ιδιοκτήτης πήρε εργοταξιακό ρεύμα πριν 6 χρόνια και όταν έληξε το ανανέωσε 1 φορά (με αυτοψία). Τώρα θέλει και 2η ανανέωση του ρεύματος. Αυτό συνεπάγεται ξανά αυτοψία, αλλά πλέον έχουν γίνει υπερβάσεις (--> πρόβλημα!) Προσπαθώ να βρω τη λιγότερο επίπονη λύση στο πρόβλημά του: 1) να αιτηθεί νέα παράταση εργοταξιακού ρεύματος κι ας γίνει αυτοψία, 2) να του δώσω βεβαίωση για κανονικό ρεύμα για τμήμα της οικοδομής (ότι τάχα ολοκληρώθηκε το ένα διαμέρισμα μόνο-χωρίς να έχει ολοκληρωθεί) με το οποίο ρεύμα να συνεχίσει τις εργασίες ή 3) να κάνω καμιά ψευτο-αναθεώρηση, εφόσον στην περίπτωση αυτή του ξαναεγκρίνουν εργοταξιακό χωρίς όμως αυτοψία (κάτι που δεν ξέρω αν γίνεται ή πάλι θα θεωρηθεί παράταση εργοταξιακού και θα χρειαστεί αυτοψία)

@fifikaki: Οι δοκοί δεν είναι απαραίτητο να είναι όλες στην ίδια στάθμη και μπορείς να έχεις τη δοκό σου χαμηλότερα ή και να μην έχεις καθόλου δοκό σε ένα άνοιγμα. Όπως ανέφεραν και οι συνάδελφοι, στην περίπτωση μεσοδοκού υπάρχει το ενδεχόμενο κοντού υποστυλώματος, αναλόγως και τα ύψη των στύλων. Αλλά εφόσον διαστασιολογήσεις κατάλληλα νομίζω ότι δε χάθηκε και ο κόσμος. Συνηθέστερη λύση είναι να βάλεις κρυφοδοκούς/ ζώνες για τη στήριξη της σκάλας. Εάν μπορείς ανέβασε κάποιο σκίτσο γιατί κάθε περίπτωση είναι ιδιαίτερη με τις σκάλες. @panayiotis: Δεν έχουν όλοι το Fespa συνάδελφε σε αυτό το forum τουλάχιστον.. Νομίζω ότι δεν είναι σωστό να δεσμεύεις τον κόμβο. Απο που συμπεραίνεις ότι δεν υπάρχουν στροφές; Ενισχ. ζώνες (χωρίς ΑΑΠ) κατά τη γνώμη μου είναι κατάλληλες μόνο για περιπτώσεις φορτίων μπατικής. Μάλλον η καλύτερη λύση είναι να μην προσομοιώνεις καθόλου τη σκάλα, όπως είπε ο nik, μιας και θέλεις "καθαρό" ξυλότυπο.

Καλησπέρα σε όλους. Σε οικοδομή που έχουν ολοκληρωθεί τα επιχρίσματα και στην οποία είμαι ο επιβλέπων, είχε δωθεί παράταση χρήσης εργοταξιακού ρεύματος. Τα χρόνια πέρασαν και η παράταση αυτή έλειξε. Επειδή για παράταση εργοταξιακού απαιτείται ως γνωστόν αυτοψία (όπως απαιτήθηκε και την πρώτη φορά που πήρε παράταση), υπάρχει κάποια λύση - εκτός του λαδώματος - ώστε να ρευματοδοτηθεί η οικοδομή χωρίς την αυτοψία, π.χ. με καμιά εικονική αναθεώρηση για αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης; Θα δικαιολογούσε μια αναθεώρηση την εκ νέου αίτηση για εργοταξιακό;

Συνάδελφοι, ΔΕΝ κάνει να κόβουμε απλές αποδείξεις είσπραξης. Εάν κόψουμε, μετά πρέπει να κόψουμε και διάτρητη για το ίδιο ποσό και μάλιστα εντός συγκεκριμένης προθεσμίας.

Ναι, απ' ότι είδα ψάχνοντας λίγο περισσότερο στο forum, έχει συζητηθεί το θέμα, αν και δεν έχει κλείσει. Ο λογιστής μου ισχυρίζεται ότι δε χρειάζεται ΦΕΜ όταν δεν πρόκειται για άδεια, αλλά σε άλλο topic διαβάζω ότι στις περιπτώσεις αυτές πρέπει να καταβάλλεται 20%. Τελικά μάλλον είναι υποκειμενικό ζήτημα. TheoTDM900, μόλις διάβασα το σχετικό νόμο από post του/της myri και φαίνεται ότι έχεις δίκιο που επιμένεις.. Ο λογιστής πάντως είναι κολλητός φίλος.. γιαυτό έχω κενά βιβλία από το 2003 που έκανα έναρξη!

Συγγνώμη, πού αναφέρεται ότι το ΦΕΜ πρέπει να πληρώνεται σε 15 μέρες από την ΑΠΥ; Η νομοθεσία λέει ότι πληρώνεται μέχρι την έκδοση της άδειας. Εγώ έχω πληρώσει ΦΕΜ μετά από 14 μήνες και το έστειλα μάλιστα με τη δήλωση του επόμενου έτους, ενώ η ΑΠΥ είχε μπει στο προηγούμενο! (σημ: επανυποβλήθηκε η άδεια λόγω 9μηνου) Ερώτηση: Σε κάθε απόδειξη πρέπει να κατατείθεται ΦΕΜ; Αν δεν πρόκειται για άδεια, αλλά για "παροχή τεχνικών συμβουλών", π.χ.; Γιατί να πληρωθεί ΦΕΜ σε μια τέτοια περίπτωση, αφού θα γίνει υπολογισμός του φόρου στο τέλος της χρονιάς;

Αυτό που θες μάλλον δε γίνεται. Για να κάνεις υπόγειο εκτός περιγράμματος του ισογείου (επέκταση υπογείου) πρέπει αφενός να είναι όλο το εκτός περιγράμματος garage, αφετέρου τουλάχιστον ένα ποσοστό του εντός, ίσο προς 40%, να είναι κι αυτό garage (μετράνε και οι διάδρομοι προσπέλασης στο 40%). Εκτός βέβαια αν το βάλεις στη δόμηση (ας είναι garage) και κάλυψη, αν και υποθέτω ότι δεν έχεις υπόλοιπο σε κανένα από τα δύο για να το ψάχνεις. Δες το ΦΕΚ 749Δ/87 νομίζω υπάρχει δυνατότητα αύξησης κάλυψης κατά 10% αν χρησιμοποιήσεις τον ακάλυπτο.

Ευχαριστώ grtopo.. Το έδωσα μόλις στη συμβ/φο. Να είστε όλοι καλά και καλή συνέχεια! Υ.Γ. Όχι δεν είναι Σ.Σ.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις άμεσες απαντήσεις. Συνάδελφε agior, αυτό που γράφεις ισχύει απόλυτα για το ΦΕΚ 813Δ/87, δυστυχώς η περιοχή που αναφέρομαι υπάγεται μεν στο Δ. Καλυβίων, αλλά έχει το ΦΕΚ 687Δ/05, όπου δεν υπάρχει αντίστοιχο άρθρο με το αρθ. 2. Αντί για "επιπλεόν των παραπάνω προϋποθέσεων θεωρούνται άρτια...κλπ", το εν λόγω ΦΕΚ γράφει "επιπλέον των παραπάνω προϋποθέσεων απαιτείται όπως...κλπ". Οπότε τώρα τι κάνουμε; Άρτιο κατά παρέκκλιση (με πλήρη Σ.Δ.), άρτιο κατά παρέκκλιση με αρθ.27/Ν.2742 (μείωση Σ.Δ.) ή μη άρτιο; Συνάδελφε SIGIO, μήπως δεν έχουμε ξαναδεί Π.Ε. να αφήνει απ'έξω μη άρτια οικόπεδα; Ευχαριστώ για το δεύτερο σκέλος της δήλωσης, μένει να αποφασισθεί τι θα γίνει με το πρώτο..

Συνάδελφοι, Πρώτο μου post και κατευθείαν στα δύσκολα.. Αντιμετωπίζω μια μπερδεμένη (για τα κυβικά μου) περίπτωση και εκλιπαρώ (!) για τα φώτα σας.. Δεν μπορώ να βγάλω με τίποτα άκρη.. Πρόκειται για οικόπεδο στα Καλύβια Θωρικού (τομέας Β). Στην περιοχή έχει εγκριθεί η πολεοδ. μελέτη και αναμένεται η κύρωση της Π.Ε. Το οικόπεδο ήταν 600μ2 και με τη ρυμοτόμηση γίνεται 400μ2. Η αρτιότητα είναι 700τμ και στο ΦΕΚ αναγράφεται "επιπλέον των παραπάνω προϋποθέσεων απαιτείται όπως... κάτοψη 50μ2, πλευρά 5μ.." Αυτό το επιπλέον δεν έπρεπε να σημαίνει ότι <700 δεν είναι οικοδομήσιμο, ας εγγράφεται κάτοψη 50μ2; Στους όρους δόμησης που πήρα από http://www.dalith.com αναγράφει ως "παρέκλιση" το 50/5 και μάλιστα κατά λέξη "επιπλέον θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα για τα οποία ισχύει 50/5". Μήπως είναι μη άρτιο και οικοδομείται με το αρθρ. 27(Ν.2742)-πρώην αρθ.25/83, χάνοντας 30% Σ.Δ.; Ο ιδιοκτήτης μάλιστα έχει βγάλει οικοδομησιμότητα (!) και θέλει να μοιράσει το εναπομένον οικόπεδο με κάθετη σύσταση σε δύο άνισα τμήματα (και ως προς δόμηση/κάλυψη), ώστε να χτίσει στο ένα από αυτά και το άλλο να το πουλήσει. Καλούμαι λοιπόν να φτιάξω το τοπογραφικό για τη συμβολαιογράφο (ή αλλιώς να αντιγράψω το της μελέτης).. Κάπου βρήκα ότι γίνονται κάθετες και πριν την κύρωση Π.Ε. με βάση συγκεκριμένο νόμο εφόσον έχει εγκριθεί η πολ. μελέτη. Το θέμα είναι τι ισχύει για το συγκεκριμένο οικόπεδο και τι στην ευχή πρέπει να γραφτεί στη δήλωση 651/77; (α) "Άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση με την κύρωση της Π.Ε."; Αφού έχει εκδοθεί οικοδομησιμότητα.. "Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση σύμφωνα με την υπ'αριθ. xxxxx βεβαίωση οικοδομησιμότητας"; (β) "Μη άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με αρθ.27"; (τουλάχιστον είναι προ '77 το οικόπεδο, οπότε υπάγεται) Υ.Γ. Για την σύσταση πιστεύετε ότι χρειάζεται να βάλω στο τοπογραφικό και υπόμνημα με τα ποσοστά δόμησης και κάλυψης που θα δώσω στο κάθε τμήμα ή αρκεί να τα πω αυτά στη συμβ/φο; (αν βέβαια τελικά καταφέρω να μάθω εάν χάνει Σ.Δ. λόγω αρθ. 27 ή δεν χάνει καθόλου μιας και προέκυψε από Π.Ε. και δεν αναφέρεται πουθενά το αρθ. 27) Σας παρακαλώ για την οποιαδήποτε βοήθεια..