Καλησπέρα σας, επειδη δεν έτυχε να ασχοληθώ μέχρι στιγμής καθόλου με σοφίτες θα ήθελα τη γνώμη σας για κάποια θέματα.
Σε οικοδομή με άδεια του '80, βγήκε καινούργια άδεια για προσθήκη ορόφου και στέγης το '95 περίπου.
Στο τοπογραφικό διάγραμμα αναφέρει ύψος κτιρίου 6.70<7.50 μ. Τα 7.50 μ είναι προφανώς το μέγιστο επιτεπόμενο ύψος κτιρίου σωστά?
Στο σχέδιο των τομών φαίνεται και το ύψος της στέγης το οποίο είναι 1.70 οπότε φθάνουμε στα 8.40.
Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής πως μπορώ να το ξέρω? από την πολεοδομία?
Σε ότι αφορά τη σοφίτα τώρα, αυτή μέσω μιας εσωτερικής σκάλας επικοινωνεί με τον κάτω όροφο. Πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο με ένα ξεχωριστό φυσικά μπάνιο και ένα μπαλκόνι. Το μέγιστο της στεγης δεν είναι 1.70 αλλα περίπου 2.10 ενώ σε σημεία όπου υπάρχουν μεγάλα παράθυρα για φυσικό φωτισμό είναι περίπου 2.30.
Έχω μπερδευτεί πολύ με τα ύψη βασικά γι αυτό θα ρωτήσω το έξης:
Αρχικά και μόνο το γεγονός ότι είναι παραπάνω από 1.70 που αναφέρει η άδεια δεν είναι αρκετό για να υπαχθεί στον 4014 σε συνδυασμό και με την κατασκευή μπαλκονιού???Το γεγονός ότι έχει φτιάξει και ξεχωριστό μπάνιο?
Πρέπει να κοιτάξω στο φυλλο καταγραφής την υπέρβαση ύψους, όσον αφορά την υπέρβαση δόμησης? Ο κάτω όροφος είναι περίπου 130 τ.μ. και η σοφίτα περίπου 80 τ.μ.
Πρέπει να τα αθροίσω για να δω πόσα βγαίνουν συνολικά σε σχέση με τον σ.δ.?
Ευχαριστώ.