Μετάβαση στο περιεχόμενο

mapost

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    318

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by mapost

  1. mapost
    Νομίζω ότι μπορείς να πας με την παράγραφο ι του άρθρου 2 της ΚΥΑ. Αφού είσαι μέσα στα προβλεπόμενα αυτής της παραγράφου, κατά την γνώμη μου, δεν χρειάζεται να πας με την παράγραφο β.
  2. mapost
    psycho Αν είναι η μόνη αυθαιρεσία της ιδιοκτησίας, δεν χρειάζεται ΜΣΕ μιας και είναι κάτω από 25,00μ2.
  3. mapost
    Άδεια νομιμοποίησης πως θα κάνεις στο τμήμα εντός προκηπίου ?
  4. mapost
    Μόνο διαμερισμάτωση δεν έχεις. Έχεις υπέρβαση δόμησης προς κοινόχρηστο (τον χώρο κάτω από την σκάλα) και άρα απαιτείται συναίνεση και έχεις και αναλυτικό για την τρύπα, τις εσωτερικές διαμορφώσεις και την κατάργηση της ράμπας και της ανεξάρτητης εισόδου.
  5. mapost
    Αν κατασκευαζόταν σήμερα, θα είχαμε απαλλαγή από την χρέωση στον Σ.Δ. αφού είναι κάτω από 12μ2. Κι εγώ τείνω προς τον αναλυτικό.
  6. mapost
    Ο συντελεστής τετραγωνιδίου είναι 0,30, άρα το πρόστιμο μειώνεται κατά 70% (πληρώνεις το 0,30 του προστίμου).
  7. mapost
    Αν είσαι πράγματι εντός των ορίων απόκλισης 5% σε διαστάσεις και εμβαδά, τότε είσαι κατηγορία 3.
  8. mapost
    Δεν πρόκειται για διαμερισμάτωση. Έχεις υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου, με μειωτικό συντελεστή 70% λόγω εσωτερικής επικοινωνίας (αφού πλέον δεν αποτελεί αυτοτελή χώρο) και μία λοιπή παράβαση με αναλυτικό για την σκάλα και την τρύπα.
  9. mapost
    Karanus ευχαριστώ για την υπενθύμιση. Πράγματι η απάντηση αφορά μόνο σε λεβητοστάσιο, πιθανότατα επειδή και η ερώτηση αφορούσε λεβητοστάσιο. Αλλά είπαμε : "ερμηνείες"... Κατά τα άλλα, το σκίτσο σου είναι ανατριχιαστικά ακριβές. dimitris GM, δυστυχώς δεν έχει πινακίδα για τους ψηλούς...
  10. mapost
    Θα πάρω και μια υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη ότι δεν κάνει την ανάγκη του εκεί και είμαι εντάξει. Πλάκα πλάκα, αν θυμάμαι καλά (εκτός από πρόβλημα στα μάτια, 'έχω και στη μνήμη) σε παλαιότερη συζήτηση είχε ειπωθεί ότι στον 4178 δηλώναμε στην κατηγορία 3 και τα λεβητοστάσια του ακαλύπτου, όταν πληρούσαν τις υπόλοιπες προδιαγραφές. Διασταλτικά, γιατί να μην το κάνουμε και στον 4495 συμπεριλαμβάνοντας και τα wc ? Προφανώς η ευθύνη για την ερμηνεία εξακολουθεί να μας βαρύνει, όπως άλλωστε και σε τόσες άλλες περιπτώσεις...
  11. mapost
    Αν δεν "περνάει" ως κατηγορία 3, τότε είναι υπέρβαση δόμησης. Σκέφτομαι μήπως λόγω σκοταδιού δεν είδα καλά και ίσως να μην έχει λεκάνη και άρα είναι αποθήκη...
  12. mapost
    iguana, νομίζω ότι δεν έχεις πρόβλημα. Το πράγμα θα ήταν ακόμα πιο ξεκάθαρο αν στα σχόλια της βεβαίωσης είχε σημειωθεί ότι υπήρχαν οι συγκεκριμένες παραβάσεις.
  13. mapost
    Wc 1,5μ2 κάτω από εξωτερική σκάλα, με πρόσβαση από τον ακάλυπτο και μέγιστο ύψος 1,90μ, περνάει ως παράβαση κατηγορίας 3, έστω και αν δεν είναι αποθήκη?
  14. mapost
    Αφού είσαι κάτω από τα 25μ2 (στο σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών) δεν χρειάζεσαι ΜΣΕ.
  15. mapost
    Διορθώσεις μπορείς να κάνεις. Όμως, θα πρέπει να σε προβληματίσει το ότι έχεις μία δήλωση με λάθη, με την οποία έγινε μεταβίβαση. Στην ουσία έχεις ανακριβή βεβαίωση μηχανικού και άρα προβληματική μεταβίβαση (εκτός αν δεν κατάλαβα κάτι καλά...).
  16. mapost
    Ευχαριστώ για την απάντηση. Από τον πρώτο έλεγχο που έκανα, φαίνεται ότι το πρόστιμο που έχει ήδη πληρωθεί για τους ημιυπαίθριους (3843), σχεδόν καλύπτει το πρόστιμο του 4495 αν σε αυτόν συμπεριλάβω τους ημιυπαίθριους, αλλά και την αλλαγή χρήσης του υπογείου που δεν είχε δηλωθεί. Άρα, απ ότι κατάλαβα, δεν έχει σημασία αν περαιώθηκε η διαδικασία του 3843 εφόσον θα δηλώσω τους ημιυπαίθριους στην νέα δήλωση.
  17. mapost
    Καλό μεσημέρι. Για να εντάξω σε νέα δήλωση του 4495 και τις αυθαιρεσίες που έχουν δηλωθεί με τον 3843 και να αφαιρέσω το ήδη καταβληθέν πρόστιμο, θα πρέπει να έχει περαιωθεί η δήλωση του 3843 (να έχει πάρει και την τελική σφραγίδα) ή αρκεί να ανεβάσω το αποδεικτικό πληρωμής ?
  18. mapost
    Πρόκειται για Λεβητοστάσιο και όχι Αποθήκη. Δεν καταλαβαίνω πως μπορεί να πάει στην Κ3.
  19. mapost
    Το λεβητοστάσιο γιατί πηγαίνει με αναλυτικό και όχι με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ?
  20. mapost
  21. mapost
    Συνάδελφε ezlalop, πως γίνεται να έχει κάποιος πλήρη κυριότητα 100% και να περισσεύει και 25% επικαρπίας και ψιλής κυριότητας ?
  22. mapost
    ok κι από εμένα. Επιτέλους !!!
  23. mapost
    Νέες οδηγίες εισαγωγής στοιχείων ...
  24. mapost
    Όλη αυτή η διαδικασία είναι εξαιρετικά υποτιμητική για οποιονδήποτε άνθρωπο, μηχανικό ή μη, μορφωμένο ή όχι. Αρνήθηκα να αναλάβω 6-7 υποθέσεις έχοντας ψιλιαστεί τι θα επακολουθούσε και δυστυχώς δεν είναι εποχές να διώχνουμε δουλειές. Αναγκάστηκα να αναλάβω μία μόνο υπόθεση και μου έρχεται να βαράω το κεφάλι μου στον τοίχο (θα πληρώνω και το μερεμέτι μετά).
  25. mapost
    Αυτό που σημειώνεις για την διαφορά στο σχέδιο της σύστασης σε σχέση με το λουτρό, είναι το πιο σημαντικό. Προκύπτει ιδιοκτησιακό πρόβλημα και δεν θα μπορείς να κάνεις μεταβίβαση χωρίς τροποποίηση σύστασης.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.