vagelis_lam

καλησπερα!ηθελα να ρωτησω αν γνωριζει καποιοσ συναδελφος.οταν ενα οικοπεδο ειναι χωρισμενο στα τρια με τρια κτισματα με κοινοχρηστο διαδρομο και σκαλα εαν καποιοσ απο τουσ ιδιοκτητεσ μπορει να πουλησει.(και στουσ τρεισ ανηκει το 33 % αλλα ο ενασ εχει λιγοτερα τετραγωνικα).

 

ευχαριστω εκ των προτερων

πρέπει να δεις το είδος εμπράγματος δικαιώματος (οριζόντια ή κάθετη σύσσταση) καθώς και τον κανονισμό εάν έχει συσταθεί, διότι μπορεί να απαγορεύει (ο κανονισμός) συγκεκριμένες χρήσεις .

φρονώ πως καλό θα ήταν να μιλήσεις με την αρμόδια υπηρεσία που θα σου δώσει τη βεβαίωση υψομέτρου μιας και είναι η μόνη αρμόδια για την βεβαίωση διανοιγμένης οδού

...εγώ πάλι θα μπορούσα να πώ πολλά για...'' λάθη που έγιναν '' και λοιπές '' σημαντικές αστοχίες '' φίλε μου....αλλά θα ανοίγαμε μια αέναη συζήτηση και ίσως μια αντιπαράθεση δίχως νόημα για εσένα πλέον. Και αυτό το λέω γιατί ...όπου λαλούν πολλοί κοκκόροι...αργεί να ξημερώσει......στην περίπτωση σου δε, κοστίζει και κάτι παραπάνω.

Απο τα λεγόμενά σου πάντως, αντιλαμβάνομαι πως όλο και κάτι επιπλέον ή επί ελαττον σε σχέση με την οικοδομική σου άδεια έχεις κατασκευάσει......αυτά δεν θα ήταν καλύτερο να τα έχεις προβλέψει ή να τα έχεις κατασκευάσει με μια μελέτη εφαρμογής ;;;;

Σε κάθε περίπτωση όμως....ακόμη και εάν χρησιμοποιήσεις άλλον μηχανικό.....δες το θέμα της ρευματοδότησης.....εκεί θα πρέπει να υπογράψει ο επιβλέπων μηχανικός της άδειας....εκτός και εάν έχεις ζητήσει την παραίτησή του και τον έχεις αντικαταστήσει με άλλον της επιλογής σου και φυσικά έχεις τακτοποιήσεις τις '' αλλαγές '' της οικοδομής σου σε σχέση με την εκδοθείσα οικοδομική σου άδεια..

το εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο θεωρείται και είναι ενιαίο πολεοδομικά.Ως εκ τούτου, όλοι οι συνιδιοκτήτες θα πρέπει να παραχωρήσουν σε κοινή χρήση και όχι αποσπασματικά.

Πιστεύω πως αυτό που θέλει ο κατασκευαστής δεν είναι εφικτό.

Δεν μας γράφεις βέβαια, κατά πόσο έχει ήδη οικοδομηθεί το ενιαίο οικόπεδο και εάν έχει συνταχθεί πράξη εφαρμογής.

Για Αθήνα:

 

Για την έκδοση άδειας απαιτούνται:

1. Αίτηση (άρθρο 7 παρ.1 Α/Β/8577/83 Υγειονομικής Διάταξης)

2. Οποιοδήποτε έγγραφο από το οποίο να αποδεικνύεται η κυριότητα ή μίσθωση από τον ...........................................................................................................................Κάνε και μία ερώτηση στη Διεύθυνση Εμπορίου της Νομαρχίας όπου ανήκει το κατάστημα διότι έχω την εντύπωση ότι τα καταστήματα μη υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν είναι στην αρμοδιότητα του Δήμου.

...καλά ....έγραψες...!!!!!!!!!

Καλησπέρα,

 

είμαι λίγο άσχετος με αυτά τα θέματα και θα εκτιμούσα μια αρχική βοήθεια...

Έχω ένα αγροτεμάχιο (2,5 στρ.) σε ένα χωριό της Φθιώτιδος (Νομ. Αμφίκλειας). Θα ήθελα να κτίσω μια αποθήκη. Ξέρετε ποια είναι τα ελάχιστα τετραγωνικά που επιτρέπονται με το ελάχιστο κόστος; (εκτός των εξόδων του μηχανικού, μόνο τα κρατικά, άδειες και τέτοια).

Επίσης δικαιούμαι υπόγειο; Αν ναι, τι μεγέθους;

Και κάτι τελευταίο:

Για την οριοθέτησή του (είναι ξέφραγο) τι πρέπει να κάνω;

Πάω με το συμβόλαιο στη πολεοδομία της αμφίκλειας και στέλνουν μηχανικό;

Ξέρετε αν γίνεται αυτό ποια θα είναι η αμοιβή του; (λογικά θα έχει)

Ευτυχώς νερά και ρεύμα είναι σχεδόν μέσα στο οικόπεδο (από θέμα εγκατάστασης)

 

Και για να προλάβω αυτούς που (λογικά) θα μου πουν "τράβα σε έναν μηχανικό, ρε",

θα πάω αλλά θα ήθελα μια γενική ιδέα του τι πρέπει να κάνω. Ε, για να ξεκινήσω να κάνω κάτι τέτοιο θέλω να το έχω σαν πλάνο στο μυαλό μου πρώτα...

 

Ευχαριστώ πάρα πολύ όσους αφιερώσουν χρόνο να απαντήσουν.

........εγώ πάλι δεν κατάλαβα αν μιλάς για αγροτική ή εμπορική αποθήκη....και τούτο διότι οι αμοιβές αλλά και τα δικαιολογητικά - εγκρίσεις, διαφέρουν πολύ απο τη μία στην άλλη περίπτωση.

Σε κάθε περίπτωση όμως, ένα τοπογραφικό διάγραμμα (όπως τόνισαν και οι προηγούμενοι συνάδελφοι) είναι απαραίτητο στοιχείο για να δεις καταρχήν το δικαίωμα οικοδομησιμότητας (αρτιότητα, πρόσωπο κ.α). Καλό θα ήταν επίσης, να ''τρέξεις'' το θέμα Δασαρχείου, διότι στην περιοχή σας (έχω δουλέψει αρκετά εκεί) καθυστερείς έως και 6 μήνες για την τελεσιδικία, η οποία σε κάθε περίπτωση έκδοσης οικ. άδειας θα σου είναι απαραίτητη. Δες επίσης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις γής στην περιοχή που αναφέρεσαι (ιδιαίτερα στην περίπτωση της εμπορικής αποθήκης) και συζήτησε με το μηχανικό σου οπωσδήποτε το θέμα της πρόσβασης (εάν έχεις πρόσωπο σε Εθνικό ή επαρχιακό δίκτυο).

Όντως δεν παίζει ρόλο το εμβαδό , εγώ τακτοποιησα χώρο που το πρόστιμο ήταν 162Ε και εφόσον το παράβολο ήταν 250, μου είπαν ότι τα υπολοιπα πάνε υπερ του δημοσίου....

εγώ πάλι, ....αντιλαμβάνομαι το ερώτημα του συνδέλφου πως είναι δυνατόν να τακτοποιήσει ένα τμήμα ημιυπαιθρίου που έχει κλείσει ο ιδιοκτήτης .Το υπόλοιπο δηλαδή τμήμα του ημιυπαιθρίου (αυτό δηλαδή που δεν έχει κλείσει ο ιδιοκτήτης), παραμένει ημιυπαίθριος ή καθίσταται αυθαίρετο λόγω μη ικανοποίησης των ελαχίστων διαστάσεων, άρα και αυθαίρετο ;;;;

Καλημέρα παιδιά!

Για ένα κατάστημα, το οποίο δεν είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος, τι δικαιολογητικά απαιτούνται για την λειτουργία του???

Το κατάστημα είναι λιανικής πώλησης με αντικείμενο την πώληση φωτογραφικού υλικού.

Απαιτείται χρήση γης???

Σας ευχαριστώ για την επικοινωνία!

1) Η οικοδομική άδεια να το αναφέρει ως κατάστημα και

2) πιστοποιητικό πυρασφάλειας (ενεργητική + παθητική)

Η χρήση γής - εφόσον ισχύει το 1) - δεν είναι απαιτητή. Εάν όμως δεν ισχύει τότε θέλεις σίγουρα εφόσον θα πάς για αλλαγή χρήσης με νέα οικοδομική άδεια.

εφόσον έχει ήδη ''κλείσει'' τα 80 τ.μ ως κατοικία......κανονικά θέλει νομιμοποίηση αυθαιρέτου αλλαγής χρήσης (αρθρο22), εάν το δικαιούται (δηλαδή εάν επιτρέπεται απο τις χρήσεις) που σημαίνει πρόστιμα και έκδοση οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης.

δηλαδή :

-τοπογραφικό διάγραμμα - διάγραμμα κάλυψης (ο έλεγχος γίνεται με τους ισχύοντες σήμερα όρους δόμησης)

-αρχιτεκτονικά,

-στατικά (εάν έχουν θιγεί υποστυλώματα-δοκοί κ.α)

-υδραυλική μελέτη

-πυροπροστασία παθητική

-οχι ΚΕΝΑΚ (εφόσον πρόκειται για αλλαγή χρήσης τμήματος κτιρίου)

-θερμομόνωση

-φορολογικά ........κλ.π

-φωτογραφίες

-στοιχεία νομιμότητας κτιρίου (οικ. άδειες, εγκεκρ. σχέδια)

-πράξη δέσμευσης χώρου στάθμευσης,

-Υ/Δ ιδοκτήτη οτι συμφωνεί με τα αναγραφόμενα στο Δμα Κάλυψης

σε κάθε περίπτωση.....έλεγξε εάν είναι εφικτή η νομιμοποίηση (όροι δόμησης κ.λ.π)

..συμπληρωματικά

- Μελέτες Η/Μ (η εν λόγω επιφάνεια είναι >50 τ.μ)

Πελάτης έχει ένα ισόγειο κατάστημα 200 τμ.Εδω και καιρό έχει κλείσει περίπου τα 80 τμ και τα χρησιμοποιεί σαν κατοικία.Μπορεί κάποιος να μου πει τι χρειάζεται για την νομιμοποίηση της αλλαγής χρήσης;

εφόσον έχει ήδη ''κλείσει'' τα 80 τ.μ ως κατοικία......κανονικά θέλει νομιμοποίηση αυθαιρέτου αλλαγής χρήσης (αρθρο22), εάν το δικαιούται (δηλαδή εάν επιτρέπεται απο τις χρήσεις) που σημαίνει πρόστιμα και έκδοση οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης.

Αν και αναζήτησα στα σχετικά θέματα του forum, δεν βρήκα κάτι κατατοπιστικό. Ητοι :

Σε οικοδομή (διώροφη με υπόγειο) της οποίας η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 12ο μήνα (Δεκέμβριος) του έτους 1994 και ο φέρων οργανισμός αποπερατώθηκε ένα έτος μετά (το 1995), θα ρευματοδοτηθεί σήμερα (2010). Δεδομένου οτι η υποχρέωση για ΕΚΚΟ δεν υπήρχε τον χρόνο έκδοσης της οικ. αδείας, με απασχολεί - προτού μιλήσω με την αρμόδια Δ.Ο.Υ - τι θα γίνει με τη σχετική βεβαίωση που χρειάζεται η Δ.Ε.Η.

Εχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος παρόμοια υπόθεση ;;;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

εμένα πάλι.......πλακώσαν όλες μαζί οι επιβλέψεις και ...τρέχω και δεν φτάνω με τη βενζίνη στα ύψη και με αμοιβές που έχουν ήδη πληρωθεί στο στάδιο της έκδοσης αδείας.

Δλδ τεχνικη εκθεση απο μηχανικο δεν ηθελαν???

Η αιτηση εχει την υπογραφη του ιδιοκτητη.... Ας σου υπογραψει και δηλωση αναθεσης...

Το οτι πρεπει να ειναι παρον και ο ιδιοκτητης δεν σημαινει οτι θα βλαβει αυτος την αδεια μικρης κλιμακας...

 

Για να το ληξουμε... Η αδεια μικρης κλιμακας εχει κοστος, την αμοιβη του μηχανικου...

Συμφωνώ απολύτως......

Εξάλλου, και μόνο το γεγονός επεξήγησης στον Ιδιοκτήτη της διαφοράς μεταξύ περίφραξης και περιτοίχισης, σπατάλη χρόνου γίνεται απο το Μηχανικό την οποία θεωρούσα και θεωρώ πως πρέπει να την πληρωθεί μιας και '' παρέχει υπηρεσίες ''

vagelis_lam, Οι δήμαρχοι δεν μπορούν να βεβαιώσουν για χρησικτησία.

Μπορούν όμως να βεβαιώσουν ότι το οικόπεδο (για εντός σχεδίου) προϋφίσταται το έτος χχχχ ή ότι το κτίσμα προϋφίσταται το έτος ΧΧΧΧ, χωρίς να κάνουν καμία μνεία στο ιδιοκτησιακό.

Αν αναφέρεσαι στην Εγκύκλιο 39/2008 για το οποίο υπάρχει και απάντηση του ΥΠΕΣ σε σχετική ερώτηση, η οποία λέει

Καταρχάς....ζητώ συγγνώμη για την καθυστέρηση της απάντησης.

Ναί...σε αυτήν την εγκύκλιο αναφερόμουν(39/2008)...εκείνο όμως που δεν αντιλαμβάνομαι είναι :

1) απο πότε η απάντηση - γνωμοδότηση του Τ.Ε.Ε διαφοροποιεί την εγκύκλιο (η οποία ισχύει μέχρι σήμερα) και την καθιστά όχι μόνο μη εφαρμοστέα αλλά και Νομικά αδιαμφισβήτητη ;;;

2) Στην περίπτωση καταγγελίας απο τους ''καλοπροαίρετους'' γείτονες του συναδέλφου, η εκάστοτε Πολεοδομική Υπηρεσία, θα χρησιμοποιήσει την απάντηση του Τ.Ε.Ε ως '' βάση Νόμου '' για να ισχυρισθεί την παλαιότητα του ακινήτου ή απλά θα ποιεί την πάπια και θα καλύπτεται πίσω απο την βεβαίωση του Δημάρχου, η οποία - όπως αφαλώς γνωρίζετε - δεν θα έχει καμιά ισχύ στα Διοικητικά Δικαστήρια (άκυρη λόγω της υπ' όψιν εγκυκλίου) ;;;

............ουπς.....μόλις τώρα είδα στο αρχικό ερώτημα πως επρόκειται για επέμβαση σε όλους τους ορόφους.

Οπότε, απαιτείται και μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου

Στην περίπτωση νέας οικοδομικής άδειας, ίσως να απαιτούνται ξανά και οι σχετικές εγκρίσεις (νέα βεβαίωση υψομέτρου κ.α)

Αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας, γίνεται μόνο στο χρόνο ισχύος αυτής νομίζω.Στην αντίθετη περίπτωση (παλαιά οικοδομή) απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας αλλαγής όψεων και πάς με αναλυτικό πρυπολογισμό σε μελέτες που απαιτούνται. Ητοι :

- Αρχιτεκτονικά

- Στατικά (εάν υπάρχει επέμβαση στο φορέα)

- Υδραυλικά (εάν υπάρχει επέμβαση που επηρεάζει δίκτυα)

- Η/Μ εργασιών ( εάν υπάρχει επέμβαση που επηρεάζει τα δίκτυα υατών...πχ καλοριφέρ, οδεύσεις αγωγών κ.α)

- Παθητικής Πυροπροστασίας (διαφοροποιείται το ποσοστό ανοιγμάτων των όψεων)

Σε ότι αφορά στην Μελέτη Ενεργειακής απόδοσης, επειδή οι παρεμβάσεις δεν αφορούν σε όλο το κτίριο αλλά σε μεμονωμένο στοιχείο αυτής, δεν απαιτείται. Εισαι όμως υποχρεωμένος να υποβάλλεις μελέτη θερμομόνωσης, επειδή διαφοροποιείται το ποσοστό ανοιγμάτων.

Δεν μας γράφεις καταρχάς εάν το αγροτεμάχιο είναι άρτιο (κατά παρέκκλιση) και οικοδομήσιμο και πόσα χρόνια πριν είχε κατασκευασθεί η αποθήκη.

Οι βεβαιώσεις των Δημάρχων (θα προσπαθήσω να ψάξω τη Δευτέρα να σου βρώ την εγκύκλιο) δεν έχουν πλέον καμία ισχύ στα εμπράγματα δικαιώματα.

Οι τίτλοι κυριότητας του ακινήτου και μόνον - οι οποίοι σαφώς θα πρέπει να αναφέρονται και στην προυφισταμενη του 55 αποθήκη - είναι αυτοί που θα σου χρησιμεύσουν σε οποιαδήποτε απόδειξη παλαιότητας άρα και νομιμότητας της εν λόγω αποθήκης.

Στην αντίθετη περίπτωση (εάν δεν υπάρχουν ή δεν γίνεται αναφορά σε αυτά)......πιστεύω πως μάλλον έμπλεξες.

Η' προλαβαίνεις και εκδίδεις οικ. άδεια (εφόσον λόγω αρτιότητας το δικαιούσαι),

ή ρισκάρεις τα πρόστιμα αυθαιρέτων(ανέγερσης και διατήρησης).

Στην περίπτωση που έχεις αγροτικό εισόδημα, δες την περίπτωση ανέγερσης αγροτικής αποθήκης (νομίζω έως 15 τετρ. μέτρα) που μπορείς με έγκριση απο την αρμόδια Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας να κατασκευάσεις (εξυπακούεται με τις προδιαγραφές που είναι απαιτητές)

....σε συνέχεια του προηγούμενου μηνύματός μου.....

Πιστεύω πως καμία πολεοδομική υπηρεσία δεν θα σου εκδόσει οποιαδήποτε οικοδομική άδεια εάν υπάρχει αυθαίρετο (έστω και με εξαίρεση κατεδάφισης) στο ενιαίο ακίνητο. Και τούτο διότι, με τη νέα πλέον Διοικητική πράξη (έκδοση αδείας) ουσιαστικά Νομιμοποιούν το όλο ακίνητο.

Σε ότι αφορά στην έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (πρώτη περίπτωση του άνω μηνύματος) , αυτή θεωρώ πως είναι εφικτή, μιας και πρόκειται για μη ουσιώδεις παρεμβάσεις που έτσι κι αλλιώς δεν αλλοιώνουν τη φύση, τη χρήση, την κυριότητα και τους πολεοδομικούς κανόνες του εν λόγω ακινήτου.

vaggelis lam σε συνεχεια του ανωτερω θεματος ,σε τετοιο ακινητο (δηλαδη με τμημα εξαιρεμενο απο κατεδαφιση),βγαινει αδεια εσωτερικων διαρρυθμισεων στο νομιμο τμημα?

εάν αναφέρεσαι σε απλή διαρρύθμιση δίχως να θίγεται ο φορέας ναι (στην περίπτωση αυτή σε καλύπτει και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας).

Στην περίπτωση όμως που θίγεται ο φορέας ή στην περίπτωση συνένωσης και δημιουργίας επιμέρους ή ενιαίας ιδιοκτησίας, όχι. Διότι τότε, έχουν εφαρμογή πάλι τα ανωτέρω (διάγραμμα κάλυψης κ.λ.π)

με συγχωρεις αλλα δεν το πολυκαταλαβα.γιατι τουλαχιστον στο νομιμο τμημα δεν μπορει να βγει αδεια αλλαγης χρησης?

Διότι στο διάγραμμα κάλυψης που θα συντάξεις θα πρέπει να αποοτυπώνεται πλήρως η σημερινή υφιστάμενη κάλυψη και δόμηση (συμπεριλαμβανομένου του τμήματος με την εξαίρεση κατεδάφισης).

Οταν λοιπόν θα κάνεις έλεγχο των υλοποιούμενων (με βάση την υποτιθέμενη αλλαγή χρήσης) στοιχείων δόμησης σε σχέση με τους επιτρεπόμενους, τότε θα διαπιστωθεί υπέρβαση αυτών, οπότε θίγονται οι πολεοδομικοί κανόνες που αναφέρονται στο άρθρο 5, παρ.1 του ΓΟΚ, περί της αλλαγής χρήσης. Μην ξεχνάς οτι οι όροι δόμησης, αφορούν το ενιαίο σου ακίνητο (οικόπεδο) και όχι μόνο το τμήμα επιμέρους οικοδομών σε αυτό. Το οτι το εν λόγω τμήμα έχει εξαιρεθεί απο την κατεδάφιση, δεν το καθιστά και νόμιμο. Απεναντίας, καθιστά ολόκληρο το ακίνητό σου (δηλαδή το οικόπεδό σου) ανεκμετάλλευτο - πλέον - σε άλλες χρήσεις.

εφόσον έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ ......τότε δεν μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης. Και τούτο διότι :

a) Η αλλαγή χρήσης, προυποθέτει έλεγχο σε στοιχεία δόμησης κατά το χρόνο που αυτή συντελείται (δηλαδή σήμερα),

Στα υφιστάμενα έως και σήμερα στοιχεία δόμησης, υπάρχει εξάντληση Σ.Δ,

οπότε...παραβιάζονται οι ισχύοντες όροι δόμησης και ως εκ τούτου........αλλαγή χρήσης απαγορεύεται

πρέπει πρώτα να νομιμοποιηθεί το τμήμα της υπέρβασης και κατόπιν να προχωρήσεις με νέα άδεια (εάν μπορείς φυσικά λόγω Σ.Δ- κάλυψης κ.λ.π) σε αλλαγή χρήσης

Εφόσον θέλεις να κάνεις αλλαγή χρήσης απο βοηθητικό χώρο σε χώρο κύριας χρήσης, θα πρέπει να υπολογίσεις κάλυψη και δόμηση με τα σημερινά δεδομένα , και τούτο διότι ο υπολογισμός στις αλλαγές χρήσης, πραγματοποιείται με τα ισχύοντα του χρόνου που αυτή συντελείται.

Επομένως, θα προσμετρήσει τόσο στην κάλυψη όσο και στη δόμηση αλλά και στον επιτρεπόμενο όγκο. Επίσης, θα χρειασθείς και δέσμευση χώρου στάθμευσης.

Παλαιότερα, επιτρεπόταν η κατασκευή βοηθητικού κτίσματος, δίχως να προσμετρά στην δόμηση.

Σε κάθε περίπτωση όμως, έλεγξε εάν επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης (επιτρεπόμενες χρήσεις γής) και κατά πόσο μεταβάλλονται τα στοιχεία δόμησης-κάλυψης-όγκου κ.λ.π του ακινήτου σου, εντός των αποδεκτών - επιτρεπομένων στοιχείων σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή σου.

Εάν δε, η αλλαγή χρήσης σε κύριας χρήσης χώρο, αφορά σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τότε θέλεις και εγκρίσεις απο τις αρμόδιες υπηρεσίες (υγειονομικό, πυροσβεστική κ.α)

Ελπίζω να βοήθησα.

Καλημέρα σε όλους!

Μου ζητήθηκε λίγο πριν την τελική υπογραφή μιας "έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας" για πέργκολα και bbq, ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ. Υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο format που πρέπει να έχει? Είναι σαν υπέυθυνη δήλωση?

πήγαινε στην παρακάτω διεύθυνση και κατέβασε όποια υπεύθυνη δήλωση σε καλύπτει http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=54

Νομίζω πως εφόσον η πισίνα είναι κοινόχρηστη εγκατάσταση (μιας και την έχεις στον ακάλυπτο χώρο), θερμαίνεται και καταναλώνει ιχύ, νερό κ.α, με τα κοινόχρηστα δίκτυα, τότε ΝΑΙ την συμπεριλαμβάνεις.

Αν δεν είναι κοινόχρηστη (πχ. μονοκατοικία) τότε την περιλαμβάνεις μόνο στην περίπτωση που δεν έχεις εξαντλήσει το Σ.Δ.