vagelis_lam

Μαζί με όλους τους άλλους προβληματισμούς, θα μεταφέρω έναν ακόμη...Λές οτι το ακίνητο είναι εξ' αδιαιρέτου με δύο οικοδομές. Ρίξε μια ματιά στον πίνακα χιλιοστών ή στην οριζόντια ιδιοκτησία του καθ' ενός, προκειμένου να διαπιστώσεις σε ποιον ανήκει το δικαίωμα υψούν. Ισως ο προηγούμενος συνάδελφος Μηχανικός (που συνέταξε τον Πίνακα) να έχει μεριμνήσει σχετικά .

Ετσι κι αλλιώς, το φροντιστήριο αποτελεί χώρο κύριας χρήσης (εφόσον αυτό λειτουργούσε νόμιμα). Δες μόνο εάν στον Κτιριοδομικό, τα φυσικοθεραπευτήρια απαιτούν άλλες προδιαγραφές στους χώρους και τις εγκαταστάσεις από αυτές των εκπαιδευτηρίων. Εάν όντως απαιτούνται, τότε υπάρχει ανάγκη αλλαγής μελέτης και άρα απαίτηση έκδοσης οικ. άδειας αλλαγής χρήσης. Εάν όχι, τότε τη γλίτωσες αλλά με τις προυποθέσεις του υπ' αριθμ : Εγγρ. 15525/1994 περί χώρων κυρίας χρήσεως.

Προσωπικά, θα προτιμούσα μέσω αποτύπωσης αρχιτεκτονικών και εκπόνηση διαγράμματος κάλυψης, να δώσω βεβαίωση, πάντα όμως με γνώμονα τα σημερινά - έως και σήμερα - δεδομένα σε σχέση με εγκεκρ. όρους δόμησης.

Οσο για την αμοιβή, υπολογίζεται βάσει ΤΕΕ (ως ελάχιστη) και επι πλέον ότι μπορείς και εκτιμάς από τον όγκο εργασίας σου.

Συμφωνώ απόλυτα με τον προλαλήσαντα...