APSP

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω γραφτεί στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης σύμφωνα με την απόφαση τησ 9-4-2012 αλλά μέχρι τώρα δεν με έχουν καλέσει για κάποια αυτοψία. Βέβαια έχει αλλάξει το e-mail μου και δεν είμαι σίγουρη πού θα πρέπει να καταχωρήσω το καινούργιο e-mail. Τηλεφωνώ στο 210-8701872 Ειδική υπηρεσία επιθεωρητών δόμησης (σύμφωνα με το τηλέφωνο της απόφασης) και φυσικά δεν απαντά κανείς. Μήπως γνωρίζετε πού μπορώ να βρω κάποια άκρη?

Γνωρίζει κανείς να μου πει αν νοσηλευτώ σε κλινική και κάνω χειρουργείο που είναι συμβεβλημένη με το ΤΣΜΕΔΕ - έχω ακόμη το παλιό βιβλιάριο - θα πρέπει να πληρώσω κάτι ή όχι?

Συνάδελφοι καλησπέρα, μετατόπιση ορίου διαμερίσματος πολυκατοικίας προς τον κοινόχρηστο διάδρομο, θεωρείται παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης? απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας αφού αφορά τον κοινόχρηστο διάδρομο? Επιπλέον στο ίδιο διαμέρισμα ο φωταγωγός που έχει κατασκευασθεί είναι μεγαλύτερος από τον εγκεκριμμένο δηλαδή στο συγκεκριμμένο σημείο δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης αλλά μείωση της εγκεκριμμένης δόμησης. Αυτό συνιστά αυθαιρεσία αφού είναι κατά παράβαση της αδείας? και πως θα το "περάσω" στο σύστημα - μιας και δεν είναι υπέρβαση

Συμφωνώ απολύτως μαζί σου, βέβαια ο συγκεκριμμένος πελάτης σκοπεύει να εκδώσει οικοδομική άδεια για τοποθέτηση πινακίδας στο δώμα (πρόκειται για επαγγελματικής χρήσης ισόγειο) και φοβάμαι πως θα εκτέθώ αν προσκομίσω φωτο χωρίς την υποχρεωτική φύτευση οπότε και θα με μαγκώσουν...

Καλησπέρα, το πρόστιμο για την μη τήρηση της υποχρεωτικής φύτευσης χωρίς υπέρβαση δόμησης πώς υπολογίζεται? ως μια παράβαση? Αν έχει απαντηθεί η ερώτησή μου ας κλειδωθεί το παρόν ζητώ συγγνώμη αλλά θεωρώ ότι βρήκα την απάντηση.

Όταν δεν έχει τηρηθεί σε κτίριο με οικοδομική άδεια η υποχρεωτική φύτευση τι παράβαση (μία) ? δηλαδή 500 ευρώ. Δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης ή κάτι άλλο.

Μήπως μπορόύμε να ξέρουμε αν μετά την σημερινή ανακοίνωση για παράταση υποβολής των δικαιολογητικών μέχρι 30-06-2013 συμπεριλαμβάνονται και τα μέχρι τώρα υπάχθέντα στον νόμο? Μήπως αφορά μόνο τα καινούργια από 14-09-2012 και μετά?

Καλησπέρα συνάδελφοι καλό φθινόπωρο, Μήπως μπορείτε να γράψετε το link για την αναζήτηση δήλωσης 4014 από τον ιδιοκτήτη ή από κάποιον που ενδιαφέρεται χωρίς να είναι ο ίδιος ο μηχανικός? Θυμάμαι ότι χρειάζεται το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη και ο αριθμός της δήλωσης αλλά δεν μπορώ να βρω το link. Σας ευχαριστώ Το βρήκα, ζητώ συγγνώμη, το παραθέτω για όποιον το χρειάζεται: https://portal.tee.g.../DilosiBeb.jspx Τελικά δεν απαιτείται ο αριθμός της δήλωσης αλλά ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου ο οποίος αναγράφεται στα "πρόσθετα στοιχεία"

Καλημέρα και από μένα, δύο ερωτήσεις όποιος μπορεί... 1. Οικ.άδεια του 1987, θέλει να ρευματοδοτηθεί τώρα, τι ενέργειες πρέπει να κάνει κανείς? 2. Οικ.άδεια του 2006, δεν έχουν γίνει εργασίες καθόλου, δεν έχει εκδοθεί άδεια αναθεώρησης, θέλει να εκδώσει τώρα οικ.άδεια για παράταση ισχύος και προσθήκη 50,00 μ², γίνεται? ευχαριστώ

Εννοούσα αν θα πρέπει να σκανάρουμε ολόκληρη την αεροφωτο ή το τμήμα που μας ενδιαφέρει (π.χ. σε κύκλο κόκκινο το οικοδομικό τετράγωνο με το ακίνητο) σε μέγεθος Α4 και ίσως και σε αλλο Α4 σκαναρισμένη την σφραγίδα της υπηρεσίας (π.χ. ΓΥΣ) στην οποία αναφέρεται η ημερομηνία λήψης (που είναι και το "ζουμί")

Έχει αναφερθεί κάπου πώς θα σκανάρουμε τις τυπωμένες ασπρόμαυρες αεροφωτογραφίες που έχουμε πάρει από ΓΥΣ ή ΟΚΧΕ?

καλησπέρα, ξέρετε να μου πείτε εκτός από το έντυπο Μ2 συμπληρωμένο και το συμβόλαιο αγοράς για το νέο ακίνητο που θα δηλώσω ως αλλαγή έδρας, από ποια τμήματα της νέας ΔΟΥ ή της παλαιάς ΔΟΥ θα χρειαστεί κανείς να περάσει? Χρειάζεται ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ,ΤΕΕ ή κάποιο άλλο δικαιολογητικό ?

Τελικά έχουμε καταλήξει ότι: 1. Υπέρβαση εξώστη (όχι κλεισμένου) μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη της αδείας υπολογίζεται ως Υπέρβαση Δόμησης Βοηθητικού Χώρου? Υπάρχει και η αντίστοιχη υπέρβαση κάλυψης , έτσι δεν είναι? 2. Κλείσιμο εξώστη υπολογίζεται ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου, όπου και πάλι υπάρχει υπέρβαση κάλυψης... Άν μπορεί κάποιος ας επιβεβαιώσει... ευχαριστώ

Σε ποιο σημείο έχει αναφερθεί ότι εντός 10 ημερών (από ποια ημερομηνία?) θα πρέπει να υποβληθούν τα σχέδια για τις ολοκληρωμένες υπαγωγές? Άν ισχύσει...

Έχεις δίκιο για την παρατηρηση ως προς την αποθήκη, σωστά κατάλαβες - δεν καταλαμβάνει όλη την κάτοψη . Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου Τι σημαίνει core members ?

Πρόσεξε όμως: Ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται βεβαίωση, είναι όλοι οι όροφοι δικοί του και νομίζω ότι το σύνολο του ακινήτου έχει υπέρβαση καθ' ύψος αφού η τελική στάθμη του δώματος τελικά καταλήγει 3,00 μ. ψηλότερα από την εγκεκριμμένη. Συμφωνώ επίσης για την αποθήκη. Ευχαριστώ

Καλημέρα, καμμιά ιδέα για το προηγούμενο #58 ??

Καλημέρα σε όλους, πελάτης που έχει ρυθμίσει και περαιώσει με τον 3843 χώρο ο οποίος στην οικοδομική άδεια φαινόταν κλειστή θέση στάθμευσης και είχε γίνει στην πράξη κατοικία (ισόγεια) με κάλεσε να του ρυθμίσω και ένα επιπλέον τμήμα της κατοικίας το οποίο έιχε "βγει " κατά ένα τμήμα και στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Το θέμα είναι ότι διαπίστωσα το εξής: 1. Η οικοδομική άδεια προέβλεπε: Ισόγειο: είσοδος, κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρας, κλειστή θέση στάθμευσης. Α΄-Β'- Γ' -Δ' όροφος : κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα και οροφοδιαμέρισμα. Στην πράξη προέκυψε βράχος που δυσκόλεψε την εκσκαφή στην όψη του κτιρίου και έτσι η υφιστάμενη κατάσταση έχει ως εξής: Ισόγειο: Αποθήκη μειωμένου βάθους λόγω του βράχου και είσοδος, κλιμακοστάσιο μόνο (χωρίς ανελκυστήρα) που οδηγεί στον όροφο στον οποίο βρίσκεται το ισόγειο του κτιρίου σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Α' όροφος: κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και και διαμέρισμα που είναι στην ουσία το διαμέρισμα για το οποίο έχει γίνει η ρύθμιση 3843 Β'-Γ'-Δ' ΚΑΙ Ε΄ΌΡΟΦΟΣ διότι το ισόγειο έχει κατασκευασθεί σε στάθμη περίπου 3,00 μ. ψηλότερα από αυτήν που προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια. Τι γίνεται με την ρύθμιση 3843 - είναι άκυρη? - μπορεί να δηλωθεί με τον 4014 για να διορθωθεί? Εκτός αυτού δεν πρέπει να δηλωθεί υπέρβαση ύψους του κτιρίου + την ύπαρξη του βοηθητικού χώρου στον ισόγειο? Ευχαριστώ

'Εχει ήδη κάνει αίτηση και στον Δήμο Πειραιά (από όπου του έρχονταν οι οφειλές) και στην Πολεοδομία όπου ο φάκελλος έχει ήδη μπει σε εκκρεμότητα. Μένει να δούμε το κατά πόσον θα επιμείνουν για την ολοσχερή εξόφληση του προστίμου προκειμένου να ακυρώσουν τον χρηματικό κατάλογο από την Πολεοδομία και να σταματήσει έτσι να "φαίνεται" ότι οφείλει.

Εισα σαφής, μένει να ζητήσω το Ε9 και να αποφανθώ. Σ'ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ για την άμεση βοήθεια. Το συμβόλαιο αγορας που έχω είναι του 1990 που μεταβιβάζεται αποθήκη. Επομένως η πελάτισα θα το αναγράφει στο Ε9 ως υφιστάμενο από τότε (1990). Άρα παλαιότητα από το 1990?

Καλημέρα, έχω κάνει αίτηση για την διατήρηση χρήσης με τον 3843 ενός ημιϋπογείου από αποθήκη που φαίνεται στην οικ.άδεια σε διαμέρισμα και η πελάτισα πληρώνει σε δόσεις το πρόστιμο έως τον Οκτώβριο 2012. Για να ενταχθώ στον 4014 μπορείτε να μου διευκρινήσετε τα εξής: 1. Οικ.άδεια του 1974 και κατασκευή κανα δυο χρόνια αργότερα αλλά συμβόλαιο αγοράς αποθήκης που ήταν ήδη διαμορφωμένο διαμέρισμα το 1990. Ποιά παλαιότητα ισχυρίζομαι? Προ 1983 για την κατασκευή του σκελετού ή μετά το 1983 για την αλλαγή χρήσης που έχω αποδεικτικό (συμβόλαιο αγοράς) 2. Πληρώνεται παράβολο 500 ευρώ (είναι δηλωμένο στον 3843 ακριβώς 50 μ²) ή 1000 ευρώ? 3. Αφαιρούνται οι δόσεις που έχει ήδη πληρώσει - οκ- αλλά και το αρχικό παράβολο των 350 ευρώ για την υπαγωγή στον 3843 ? Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα και΄καλή συνέχεια σε όλους μας, στην πολεοδομία Πειραιά μου είπαν ότι προκειμένου να γίνει η αναστολή των βεβαιωθέντων προστίμων πρέπει ο ενδιαφερόμενος να έχει εξοφλήσει το πρόστιμο. Τι γίνεται στην περίπτωση που έχει υπαχθεί κα΄ποιος στο σύστημα των δόσεων μέχρι τον Σεπτέβριο του 2014? Αφού ο 4014 του το δίνει το δικαίωμα...

Καλημέρα, μήπως γνωρίζετε ποια η τιμή ζώνης του περιφερειακού διαμερίσματος Πειραιά? Αυθαίρετο εκτός σχεδίου στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου ν. Σαλαμίνα.

'Εχεις δίκιο, είναι μία λύση βατή, το κρατάω και χίλια ευχαριστώ για το χρόνο σου!