APSP

Σε πολυκατοικία προ του έτους 1975 υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή. Στον τελευταίο όροφο όπου υφίσταται εκτός από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ένα διαμέρισμα, έγινε διαδικασία υπαγωγής στο νόμο ν.4495/2017 για διαφορετικό περίγραμμα και τροποποίηση των εξωτερικών κουφωμάτων του διαμερίσματος. Σύμφωνα με το συμβόλαιο ιδιοκτησίας επιφάνεια διαμερίσματος 76,00 μ², σύμφωνα με την υφιστάμενη σήμερα κατάσταση 73,50 μ². Μπορεί να ζητηθεί με έκδοση αδείας η επέκταση του διαμερίσματος κατά 2,00 μ² (αφού υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης) στον χώρο αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος ;;; Θα χρειαστεί σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος με ΕΓΣΑ ;;

Καλησπέρα, αναζητώ οικοδομική άδεια έτους 1964-1965 (σύμφωνα με τα στοιχεία της σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών) και γνωρίζω μόνον την οδό (Δήμος Αθήνας) και τον κατασκευαστή και τον μηχανικό. Γνωρίζετε πώς θα την βρω στην πολεοδομία;;;;

Σκέφτηκα επειδή είναι μικρότερο το διαμέρισμα από 70,00 μ² μήπως δεν υπολογίζεται καν κάποια έκπτωση...

Κύρια και μοναδική κατοικία : ακίνητο 58,00 τ.μ. εκ των οποίων τα 5,00 τ.μ. έχουν αλλαγή χρήσης από ημιυπαίθριο σε κατοικία δικαιούνται έκπτωσης;;;

Δεν υπήρχαν διαστάσεις στο τοπογραφικό, μετρήσαμε υπό κλίμακα αλλά προφανώς ήταν τοποθετημένη η οικοδομή στο περίπου

Καλημέρα σας, Σας ευχαριστώ πολύ όλους, το συμβόλαιο αποδοχής έχει ήδη δρομολογηθεί, οπότε και με την εντολή του κληρονόμου θα ανοίξω την υπάρχουσα δήλωση. Μπορώ να αποδείξω ότι το όλο ακίνητο έχει τοποθετηθεί εντός πρασιάς από την ανέγερση 1973. (Βεβαίωση ΑΟΟΑ: υπ'αριθμ πρωτ.4332/09-06-1992 στην οποία βεβαιώνεται η ανέγερση κατά το έτος 1971-1973) επομένως δεν είναι κατ.5 Γιατί ήμουν υποχρεωμένη (το 2018 )να ελέγξω εκ νέου με τοπογραφικό τις ο.γ. και ρ.γ. αφού είχα τοπογραφικό αδείας ;;; το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής προηγείτο της αδείας και φαινόταν ότι έχει εφαρμοστεί...

Καλημέρα σας υπάρχει διαθέσιμη κάποια απάντηση βεβαίωση αρ.143 του Ν.4495/2017 ;;;; μπορείτε να την αναρτήσετε εδώ κάπου;;;;

Καλημέρα σας, Εχω οριστική δήλωση του 4495, από το 2018 με αυθαιρεσίες σε ακίνητο ΑΟΟΑ περιοχή Παπάγου. Ο ιδιοκτήτης έχει αποβιώσει. Σήμερα ο κληρονόμος (δημοσιευμένη διαθήκη και όχι ακόμη αποδοχή κληρονομιάς) αποφασίζει να μεταβιβάσει και συντάξαμε τοπογραφικό ΕΓΣΑ από το οποίο προέκυψε ότι τμήμα του κτιρίου εισέρχεται μέσα στην πρασιά κατά 6,00 τ.μ. (ισόγειο και όροφος). Η σωστή διαδικασία για να συμπληρωθεί η αυθαιρεσία, είναι : 1) να ανοιχτεί η παλαιά δήλωση και να αλλαχτούν τα στοιχεία του αποβιώσαντος με συμπλήρωση των στοιχείων του κληρονόμου στα σχόλια;;;; στην συνέχεια έκδοση βεβαίωσης με άλλη δήλωση τύπου 2 με τα στοιχεία του κληρονόμου;;;; ή 2) να ανοιχτεί νέα δήλωση να συμπληρωθεί με όλες τις αυθαιρεσίες (παλαιές και νέες σήμερα) και να συμπληρωθεί στα καταβληθέντα ποσά η εξόφληση της παλαιάς δήλωσης ώστε να προκύψει η διαφορά;;;; Σε αυτήν την περίπτωση ΌΜΩΣ το σύστημα δεν θα υπολογίσει με αυξημένα ποσά τις αυθαιρεσίες αφού η παλαιά δήλωση είχε καταχωρηθεί το 2018;;;;

Καλημέρα σας , Αναζητω την απόφαση νομαρχη για τον οικισμό Οκτωνιάς του Δήμου Κύμης Ευβοίας. 1055/ΕΠΑ202/18-02-87 μπορείτε να με βοη΄θησετε να την βρω;

Διαμερισμάτωση με όμορη ιδιοκτησία και στην συνέχεια μεταβίβαση μπορεί να γίνει με μονομερή τροποποίηση;;; Εχει πραγματοποιηθεί από το 2007 - από την κατασκευή του κτιρίου - αλλά δεν περιγράφεται στα σχέδια της σύστασης

Εγινε από την κατασκευή της πολυκατοικίας, απλώς ενώ η άδεια προέβλεπε 20 εκ. εξωτερικό τοίχο, στην πράξη έγινε περίπου 40εκ. με αποτέλεσμα η επιφάνεια του διαμερίσματος να αυξηθεί από 125,00 μ² (σύσταση) σε 128,50 μ². Αρα αύξηση >2% και έως 5% Το θέμα είναι ότι την στιγμή που η επιφάνεια του διαμερίσματος αυξήθηκε (από 125μ² σε 128,50 μ²) δεν αυξάνεται και η δόμηση; άρα και ο όγκος;

Καλημέρα Χριστός Ανέστη! Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας έχουν κατασκευαστεί (εις βάρος του εξώστη) διακοσμητικά τούβλα σε ορισμένα τμήματα της όψης προκειμένου να τοποθετηθούν τα χωνευτά συρόμενα κουφώματα των υπνοδωματίων. Από την στιγμή που η κατασκευή αυτή αποτελεί λειτουργικό μέρος του διαμερίσματος, αυξάνεται η επιφάνειά του σε ποσοστό έως 5%. Μπορούμε να το εντάξουμε στην κατ. 3. Ο συμβολαιογράφος ρωτά αν απαιτείται μονομερής τροποποίηση της σύστασης και αν ναι μπορεί να δικαιολογηθεί την στιγμή που "αυξάνεται" και ο νόμιμος όγκος του διαμερίσματος ;;;

Σας ξανααπασχολώ δυστυχώς, Καποια λανθασμένη ρύθμιση μου προκαλεσε ξαφνικά το εξής πρόβλημα: Σχεδιάζω γραμμές και όταν πάω να κάνω fillet δεν γίνονται και γράφει: the lines are non coplanar. Ξέρω ότι αν τις επιλέξω και δηλώσω z = 0 διορθώνονται, αλλά γιατί όταν ξεκινάω να σχεδιάζω από την αρχή ξαναδημιουργούνται;;;

AUTOCAD - educational product Καλησπέρα, συνάδελφος μας έστειλε ένα σχέδιο προς επεξεργασία. Όταν το ανοίγουμε μας γράφει: "produced by an autodesk educational product" Όταν το μετατρέπουμε σε pdf για εκτύπωση εμφανίζεται γύρω-γύρω αυτή η σφραγίδα. Ο συνάδελφος αλλά και εγώ δεν ξέρουμε να το διορθώσουμε. Ακόμη και αν επιλέξουμε τα πάντα και τα μεταφέρουμε σε άλλο αρχείο autocad, όταν έρθει η ώρα για την εκτύπωση πάλι εμφανίζεται .... Τι κάνουμε;;;

Εννοώ : π.χ. επιλέγω από ένα σχέδιο τον βορρά ή τις ενδείξεις των τομών ή το πινακάκι με τα στοιχεία του έργου και τα αντιγράφω με την εντολή copy with base point και υποδεικνύοντας ένα σημείο (base point). Αλλάζω σχέδιο και με την εντολή paste περιμένω να έρθουν όλα τα επιλεγμένα και ενώ παλαιότερα γινόταν άμεσα τώρα μπορεί να περιμένω έως και 3 λεπτά...

AUTOCAD 2008 Γράφεις αν ναι, να ψάξω για lisp virus, που σημαίνει ότι σε άλλη έκδοση, όπως autocad 2008, μπορεί να συμβαίνει κάτι άλλο;

AUTOCAD - Copy with baseponit to clipboard Τώρα τελευταία όταν γίνεται paste από το ένα σχέδιο στο άλλο, μέχρι να εμφανιστεί στο νέο σχέδιο, το αντικείμενο που επικολλώ,μπορεί να περιμένω και 3 λεπτά της ώρας. Μπορείτε να βοηθήσετε;

Καλησπέρα, καλή χρονιά! Μελετώ μία σοφίτα που είναι το 50% του υποκείμενου ορόφου, που έχει ύψος 2,20 μ. στην άκρη του ανοιχτού τμήματός της και 2,50μ. στην άλλη άκρη. Θα φιλοξενήσει υπνοδωμάτιο και λουτρό. Οι τοίχοι τους μπορούν να ανέβουν έως την στέγη; ή όχι;

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Σε οικόπεδο εντός οικισμού υφίσταται κάθετη 50%-50% με συμβόλαιο από το 1991. Και στις δύο κάθετες υπάρχουν κτίσματα με οικοδομικές άδειες. Στην δική μας κάθετη έχει γίνει και υπαγωγή 4178/2013 για αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση. Σήμερα στην δική μας κάθετη θέλουμε να κάνουμε προσθήκη καθ΄ύψος έως την εξάντληση του σδ. (50%) Το τοπογραφικό ΕΓΣΑ που θα υποβάλλουμε ΠΡΈΠΕΙ να αποτυπώνει και τα κτίσματα της άλλης καθέτου ;;;; ο ιδιοκτήτης δεν αφήνει τον τοπογράφο να μετρήσει

@Bolsevikos Σε ευχαριστώ, αλλά μέσα στην διάταξη δεν βρίσκω να αναφέρει ότι αφαιρείται από τον Σ.Δ, είναι όντως έτσι;;

Καλημέρα καλή χρονιά! Κλειστή θέση στάθμευσης στην Pilotis μετράει στον ΣΔ;

Καλημέρα, οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) στο Ε9 με επιφάνεια 94,50 μ² έχει κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο 11,25 μ² Αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία της μητέρας που έχει και δύο ανήλικα τέκνα. Μπορείτε να με βοηθήσετε να υπολογίσω την έκπτωση που θα έχει;;;; Ένα φύλλο καταγραφής 5,50 μ² (100-94,50 μ²) με μειωτικό συντελεστή (επιλογη κύριας και μοναδικής κατοικίας;;) Δεύτερο φύλλο καταγραφής 5,75 μ² (11,25 - 5,50) χωρίς μειωτικό συντελεστή;;;

Καλημέρα, σε συνέχεια της προηγούμενης ανάρτησης από την πολεοδομία με ενημέρωσαν ότι απαιτείται κανονική άδεια και μάλιστα και μελέτη φωτισμού για τις θέσεις. Αν υπάρχει κάποια άποψη από εσας...

Καλησπέρα, σε αδόμητο οικοπεδο ο ιδιοκτήτης θελει να οριοθετήσει θέσεις στάθμευσης (10) για την εξυπηρέτηση των ενοίκων του διπλανού οικοπέδου στο οποιο βρίσκεται κτιριο γραφείων ιδιοκτησίας του επισης. Τι είδους αδεια πρεπει να εκδοθεί ;