APSP
-
Περιεχόμενα
527 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by APSP
-
Την ίδια ερώτηση έκανα και στο fb αλλά κανείς δεν απάντησε Σε διώροφο εντός οικισμού με οικ. άδεια του 1975 που περιλαμβάνει pilotis και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 9,00μ., έχει γίνει λάθος τοποθέτηση κτιρίου και αντί της πλάγιας απόστασης των 5μ. που όριζε η άδεια ΄(ήταν σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο), έχει τοποθετηθεί στα 3,00μ. Σήμερα θέλοντας να εκδώσουμε οικ .άδεια προσθήκης στην pilotis , έχοντας υπόλοιπο σ.δ., μπορούμε να δηλώσουμε ότι το ακίνητο έχει τοποθετηθεί σε σύννομη θεση (3,00μ.) αφού ο υπολογισμός του δ είναι 2,50+0,05H=2,50+0,05•9,00= 2,95μ.; Το όμορο οικόπεδο ειναι αδόμητο, αρα σύμφωνα με το άρθρο 14 παρ.1δ μπορεί να αφεθεί απόσταση δ. Ήθελα την επιβεβαίωση σας παρακαλώ. Είχα απάντηση στο fb προ ολίγου ότι είμαι συννομη επειδή ο νόμος λέει ότι πάω βάσει ΝοΚ ή βάσει του χρόνου έκδοσης της αδείας, ελπίζω να συμφωνείτε -
Ευχαριστώ θερμά
-
Καλά κάνατε και το αφαιρέσατε, δεν μπορούσα να το διαγράψω, (πώς γίνεται η διαγραφή;) νομίζω βρήκα εκ των υστέρων το δεύτερο topic. Διαβάζοντας στην αρχή το θέμα , ξεκαθαρίζει μεν για δικαιώματα, αλλά η ενοικίαση μόνο θεωρείται τέτοιο δικαίωμα;
-
Σε συνέχεια της συζήτησης , θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Επιτρέπεται βάσει νομοθεσίας ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος πολυκατοικίας το οποίο έχει παρακολούθημα την θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στην pilotis, να ενοικιάζει αυτήν την θέση σε άλλο συνιδιοκτήτη; μπορεί να την ενοικιάζει επίσης σε άλλο κάτοικο της περιοχής εκτός της πολυκατοικίας του; Aπαγορεύεται διπλή ανάρτηση ίδιου ερωτήματος σε διαφορετικά topic. H άλλη δημοσίευση που έβαλες έχει αφαιρεθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33
-
Όταν δημιουργούμε μία νέα αίτηση και υποχρεωτικά επιλέγουμε την ΥΔΟΜ αυτή η επιλογή μπορεί να αλλάξει; δηλαδή αν η υπόθεση δεν προχωρήσει , μπορούμε την ίδια καταχώρηση να την χρησιμοποιήσουμε για άλλη υπόθεση και φυσικά για άλλη ΥΔΟΜ;
-
Ευχαριστω θερμα και τους δυο σας!
-
Ευχαριστώ πολύ, δεν γνωριζω αν ο αγροτικός δρόμος είναι αναγνωριςμενος προ του 1923, πώς το μαθαίνει κανείς; αρα προκειμένου να οικοδομήσει κανεις εκει, τι πρεπει να κανει;
-
Καλησπέρα, σε εκτός σχεδίου περιοχή ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει αγοράσει όμορα αγροτεμάχια το ένα 2.618,00 τμ και το άλλο 2.042,00 τμ . Τα αγροτεμάχια στους τίτλους φαίνεται ότι προϋφίστανται του έτους Νοεμβρίου 1964 & έχουν πρόσωπο το καθένα περίπου 16 μετρα στον αγροτικό δρόμο. Στην περιοχή για να οικοδομήσεις κατοικία ισχύει το φεκ 270Δ/85 και το φεκ 308Α/2003. Δεν ξέρω αν πρέπει να συνενωθούν για να γίνουν άρτια (αφού τώρα δεν είναι), απαιτείται; Επίσης με τον δρόμο τι πρέπει να ελέγξω; μηπως πρέπει να ρωτησω σε άλλο σημείο του forum πχ αρτιοτητα - οικοδομησιμότητα;
-
ν. 4178/13 - αρθρο 22 [Α22] Τιμή ζώνης
APSP replied to ssouanis's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
καλησπέρα, τιμη ζωνης στοΜαρκόπουλο εντός οικισμού, Ο.Τ 122, ποια μπορεί αν είναι ή πού να το κοιταξω; -
Να ρωτήσω όμως: αφού όταν μεγάλωσε την είσοδο δεν έγινε αύξηση του συντελεστή (μπορούσε να κατασκευάσει έως 25,00 μ² με τον ΓΟΚ αν θυμάμαι σωστά, ειχε δικαίωμα ) γιατί να χρεώσω ΥΔ ;
-
Καλημέρα, ισόγειος κλειστός χώρος με χρηση λεβητοστασίου και δεξαμενής, παίρνει μειωτικό και πού αναφέρεται; Επίσης στο ίδιο επίπεδο στο ισόγειο, η είσοδος του κλιμακοστασίου (που δεν προσμετρούσε στην συντελεστή) έχει μεγαλώσει, πώς να το λογαριάσω; με αναλυτικό;
-
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
APSP replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Καλημέρα γνωρίζετε τι αμοιβή πρέπει να τρεξω στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ για αδεια κατεδαφισης; -
Στο google earth πώς βρίσκετε αεροφωτογραφίες;
-
Οι αυθαιρεσίες όλες μετά το 2004 δυστυχώς, το προϋφιστάμενο φαίνεται σε συμβόλαιο και στο Ε9 με χρονολογία το 1907. Και κάτι ακόμα: Έχω συντελεστή δόμησης εκεί 0,8 (εντός οικισμού) με οικόπεδο 490,00 μ². Θα πρέπει να συγκρίνω τις επιφάνειες ανά όροφο με το (<50% τη επιτρεπόμενης δόμησης ή 50%- 100 % της επιτρεπόμενης δόμησης) ή πρέπει να αθροίσω όλες τις αυθαίρετες επιφάνειες = 240,00 μ² οπότε θα είναι σίγουρα > 50% της επιτρεπόμενης δόμησης και αυτό το επιλέγω σε όλα τα φύλλα καταγραφής?
-
Καλησπέρα, προυφιστάμενο του 1995 τριώροφο κτίριο έχει αυθαίρετες προσθήκες κατ'επέκταση 80,00 μ² σε όλους τους ορόφους. Καταρχήν δηλώνω ΝΑΙ στην άδεια και δημιουργώ τρία φύλλα καταγραφής: 1. Ισόγειο με υπέρβαση 80,00 μ² στην κάλυψη και στην δόμηση. 2. Α΄όροφος με υπέρβαση 80,00 μ² μόνο στην δόμηση 3. Β' όροφος με υπέρβαση 80,00 μ² μόνο στην δόμηση αλλά και υπέρβαση ύψους αφού ξεπερνάμε το επιτρεπόμενο της περιοχής Σωστά;
-
Όταν γίνεται χρήση ενός μη βατού δώματος (στην άδεια) σε ποια κατηγορία πιστεύετε ότι υπάγεται για έκθεση στατικού ελέγχου;
-
Αν πρεπει να μην προχωρήσει σε οριστική υπαγωγή και έκδοση βεβαίωσης κάποια υπαγωγή (το παράβολο εχει πληρωθεί) πώς ακυρώνεται ; Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina
-
Όταν υπάρχει κατάληψη κοινοχρήστου και ζητούμε την συναίνεση του 51% προφανώς στα χιλιοστά συμπεριλαμβάνεται και αυτός που έχει κάνει την αυθαιρεσία? Σωστά?
-
Όταν υπάρχει κατάληψη κοινοχρήστου και ζητούμε την συναίνεση του 51% προφανώς στα χιλιοστά συμπεριλαμβάνεται και αυτός που έχει κάνει την αυθαιρεσία? Σωστά?
-
Έχετε παρατηρησει ότι όταν βεβαιώνουμε την κατοχή των μελετών στα κουτακια, παράλληλα εμφανίζεται κείμενο που λέει ότι υποχρεούμαστε εντός 10 ημερών να υποβάλλουμε τα δικαιολογητικά στο σύστημα; γιατί; αφού ο νόμος γράφει σε έξι μήνες...
-
Δημήτρη ρωτώ αν σήμερα ισχύει το ΠΔ 111/2004 ή έχει ψηφισθεί κα΄τι νεώτερο. Τι εννοείς ΠΜ ; ευχαριστώ
-
Καλή εβδομάδα σε όλους, αυτή την στιγμή οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης σε ένα κτίριο γραφείων καθορίζονται σύμφωνα με το ΠΔ 111/2004; και συγκεκριμμένα άρθρο 2 παράγραφος 2; Μήπως υπάρχει κάποιο νεώτερο ΦΕΚ;
-
Μεταφορτώνω το παρακάτω: Διάγραμμα Κύριας και Μοναδικής Κατοικίας κατά το άρθρο 19.3 NEO v.4.pdf Σε ευχαριστώ πολύ κατατοπιστικό!
-
Συγγνώμη georgegaleos ΚΑΙ pavlos 33 : Είναι η κύρια και η μοναδική του από το Ε1 και Ε9, δεν υπάρχουν άλλα μέλη στην οικογένειά του και ο georgegaleos γράφει: Αν ΟΧΙ (δηλ. δεν έχει άλλα ακίνητα η οικογένεια) λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής για τα 70 μ2. Τα υπερβάλλοντα (των 70μ2) πάνε σε άλλο Φ.Κ. χωρίς την χρήση του συντελεστή. Καταλαβαίνω ότι αυτά τα 70,00 μ² ΑΦΑΙΡΟΥΝΤΑΙ από τα 105,00 που είναι νόμιμα; ή από τα 70,00 που είναι αυθαίρετα; Μάλλον αφαιρούνται από το σύνολο , όπως λέει ο pavlos άρα δεν δικαιούται την μείωση
-
Καλημέρα, σε οικόπεδο που ο ιδιοκτήτης δεν έχει κανένα άλλο περουσιακό στοιχείο υπάρχει μονοκατοικία υπερυψωμένη, νόμιμη, 105,00 μ² στον ημιυπόγειο χώρο επίσης νόμιμοι 28,50 μ² βοηθητικοί χώροι (αποθηκη-πλυσταριό) που άλλαξαν χρήση σε κατοικία και συγχρόνως έγινε στον ημιυπόγειο χώρο προσθήκη κατ'επέκταση κατοικίας 42,25 μ². Σύνολο αυθαιρέτων επιφανειών 28,50 + 42,25 = 70,75 μ² Πώς θα υπολογίσω την έκπτωση για κύρια και μοναδική κατοικία; 105,00 μ² - 70,00 μ² (στεγαστικές ανάγκες γιατί είναι και μόνος του ανύπαντρος) = 35,00 μ² ως κύρια και μοναδική; 35,75 μ² ως άλλη κατοικία;