APSP

Καλημέρα σας, το ποσό της εγγυητικής επιστρέφεται αργότερα στον ιδιοκτήτη; Αν ναι με ποια διαδικασία;

Καλησπέρα, οικοδομική άδεια του 2011 για την οποία έκανα επίβλεψη μέχρι και τα μπετά. Ο ιδιοκτήτης σταμάτησε το 2012 περίπου, προβλήματα υγείας, έχασε την γυναίκα του κ.λ.π. Δεν του ζήτησα τα χρήματα της επίβλεψης τότε κατανοώντας τα προβλήματά του. Τώρα θέλω να παραιτηθώ από την επίβλεψη (φοβάμαι μήπως γίνει κανένα ατύχημα και βρεθώ μπλεγμένη). Βέβαια το έργο το ελέγχω περνώντας πού και πού από εκεί για να διαπιστώσω την ύπαρξη των μέτρων ασφαλείας που είχα αφήσει και αν έχουν γίνει από τότε άλλες εργασίες. Στην πολεοδομία θα μου ζητήσουν, για να παραιτηθώ, να έχω εξοφληθεί μέχρι την στιγμή που θα αποδείξω από τις φωτο και την τεχνική μου έκθεση ότι έχει φτάσει το έργο. Τα χρήματα από αυτόν τώρα πια δεν πρόκειται να τα πάρω... Φαντάζομαι μόνο αν πάω δικαστικά; Και αν το δικαστήριο γίνει όποτε; Εγώ θα συνεχίσω να είμαι υπεύθυνη; Υπάρχει τρόπος να παραιτηθώ;

Αν κάνω δήλωση τώρα και μετά την εξόφληση του παράβολου επιλέξω μηνιαίες δόσεις , οι περισσότερες που μπορώ να έχω θα είναι 60;

Την ερώτηση έχω υποβάλλει και στους εξώστες. Αρχιτεκτονικές προεξοχές μέσα σε Δ κτιρίου 0,40 μ. πλάτους, έχουν μετατραπεί στην πράξη σε βατές. (εξώστες με καγκελάκι) Την παράβαση αυτή την υπολογίζω με αναλυτικό;

Υπάρχει κάποια άποψη;

Καλημέρα σε όλους, η αρχιτεκτονική προεξοχή που έχει γίνει στην πράξη βατός εξώστης (με κάγκελο) πώς υπάγεται στο σύστημα ; με αναλυτικό ;

Καλημέρα σας, έχω διαγραφεί από το ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ από τις 29-12-2015 και από τη ΔΟΥ και μου έχουν καταχωρηθεί κανονικά εισφορές ΕΦΚΑ. Με κάποια δικηγόρο που το συζητούσα χθες με συμβούλεψε να κάνω ένσταση στο ΕΦΚΑ

Σ'ευχαριστώ, η παράβαση είναι αρχιτεκτονική προεξοχή στην πίσω όψη του κτιρίου που δεν μπορούσε να δοθεί στην οικ.άδεια ως εξώστης (γιατί μπαίνει μέσα στο Δ). Στην πράξη έγινε βατή, δηλαδή εξώστης,χωρίς να αυξηθεί το πλάτος της (0,40 μ.) Είναι σύμφωνοι όλοι οι ιδιοκτήτες (γιατί φυσικά θα τους στοιχίσει πιο οικονομικά η μία δήλωση του ν.4178 παρά ο κάθε ένας μόνος του) απλώς δεν έχω έναν (όχι γιατί του το είπαμε και δεν συμφωνεί, αλλά γιατί δεν μπορούμε να τον βρούμε)

Καλημέρα σας Σε πολυκατοικία με σύσταση το 90% των Ο.Ι.εχουν παράβαση κοινή (αρχιτεκτονική προεξοχή μη βατη στην άδεια αλλά βατη με καγκελακι στην πράξη). Θα κάνω μια δήλωση στο σύστημα και θα δηλώσω μια παράβαση. Γνωρίζω όλους τους ιδιοκτήτες εκτός απο έναν. Στην καρτέλα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη πώς πρέπει να συμπληρώσω τα ποσοστά ώστε να γίνουν 100%; Δεν γνωρίζω τα στοιχεία ενός ιδιοκτήτη...

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/33575

Εννοείς ότι μπορούμε εμείς να κάνουμε νέα δήλωση χωρίς να εμπλακεί ο παλιός μηχανικός περνώντας σε εμάς την δική του;

Υπάρχει τακτοποίηση και στην συνέχεια βεβαίωση του Ν.4014/2011 με κάποιον μηχανικό, με την οποία έγινε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Τώρα θα γίνει γονική παροχή και ζητείται από εμάς νέα βεβαίωση με τον ν.4178/2013. Η πελάτισσα έχει τσακωθεί με τον παλιό μηχανικό. Εξετάζοντας την δήλωσή του με τον ν.4014 βλέπουμε "θέματα" και κυρίως με την παλαιότητα. Μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση εμείς τώρα με τον 4178/2013 κάνοντας χρήση της οριστικής υπαγωγής του με τον 4014 χωρίς αυτός να περάσει την δήλωσή του στον 4178 (όπως απαιτείται) ή πρέπει να επαναλάβουμε εμείς τώρα νέα υπαγωγή με τον 4178 διορθώνοντας και τα κακώς κείμενα; Φυσικά θα χρησιμοποιήσουμε τις πληρωμές που έχουν ήδη γίνει.

Ευχαριστω για την άμεση ανταπόκριση δεν έχω ανάλογη εμπειρία,απλά τα οικονομικά μου δεν επιτρέπουν να απευθυνθώ σε κάποιον συναδελφο με εμπειρία. Δεν μου είπαν για την αντικειμενική αξία αλλά το ορθότερο για το δικαστήριο ποιο θα ήταν;

Καλημέρα και καλή χρονιά Χρειάζεται να γράψω τεχνική έκθεση που θα χρησιμοποιηθεί στο δικαστήριο για ανταλλαγή ακινήτων επωφελεια των ανηλικων τεκνων μου. Αφορά την οικογενεια μου θαθελα να την γράψω εγώ αλλά δεν εχω ασχοληθεί στο παρελθόν με κάτι παρόμοιο. Πρόκειται για δυο ακίνητα: 1. Διαμέρισμα Δ ορόφου κατασκευής 1970 επιφανειας 90,00 τετραγωνικών περιοχή Παγκράτι πλατεία Προσκόπων 2. Οικόπεδο επιφανειας 185,00 τετραγωνικων με παλιό κτίσμα προυφισταμενο του 1955 που πρόκειται να κατεδαφισθει περιοχή Θυμαρακια πίσω απο την οδό Αχαρνών με την προοπτική ανέγερσης πολυκατοικίας. Επειδή στο δικαστήριο θα θέλαμε να αποδείξουμε ότι το δευτερο ακίνητο με το οικόπεδο αξίζει περισσότερο καθώς έχει την μελλοντική προοπτική απόκτησης νέων διαμερισμάτων, μπορείτε να μου πείτε πώς πρέπει να ξεκινησω; υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικών εκθέσεων ανταλλαγής ακινήτων;

Καλημέρα και καλή χρονιά, μπορείτε να με κατευθύνετε σε ποιο σημείο του e-tsmede θα βρω το ειδοποιητήριο του Β 2016 παρόλο που έχει λήξει; ή αν δεν φαίνεται κάπου το ειδοποιητήριο, πώς θα δω τι οφείλω;

Καλησπέρα και καλή χρονιά μήπως μπορείτε να με πληροφορήσετε σε ποιο σημείο του e-tsmede μπορώ να βρω το ειδοποιητήριό μου;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους αλλά το θέμα μου εξ'αρχής ήταν ότι η συμβολαιογράφος έλεγε για τροποποίηση και ότι το υποθηκοφυλάκειο θα της δημιουργούσε πρόβλημα ....

Το οικόπεδο μετρήθηκε τότε με την συσταση και άδεια 214,14 μ² - Μέτρηση με όργανα σήμερα 211,92 μ² Κάθετη του πελάτη τότε με στην σύσταση και άδεια 111,12 ² - Μέτρηση με όργανα σήμερα 107,20 μ² Κάθετη άλλου συνιδιοκτήτη τότε 103,02 μ² - Μέτρηση με όργανα σήμερα 104,72 μ² Άρα είμαστε μέσα στην απόκλιση του 5% (που πολύ σωστά μου επισήμανες) Επιτρεπόμενη κάλυψη με βάσει την άδεια 68,00 μ² - Υφιστάμενη μετά την μέτρηση 69,12 μ² Επιτρεπόμενη δόμηση με βάσει την άδεια 278,31 μ² - Υφιστάμενη μετά την μέτρηση 368,35 μ² Το τοπογραφικό έγινε σήμερα και για την αποτύπωση των υψομέτρων του κτιρίου (έχει ξεφύγει κατά 2,20 μ.) Άρα πρέπει να πω στην συμβολαιογράφο ότι δεν απαιτείται τροποποίηση αφού είμαστε στην απόκλιση αλλά πώς θα περάσουν στην μεταβίβαση τα παραπάνω 90,00 μ² αυθαίρετα ;

Στο οικόπεδο είχε εκδοθεί άδεια του 1993 και μετά αναθεώρηση για προσθήκη καθ'ύψος Μετρήσαμε το οικόπεδο με όργανα τώρα, για να βρούμε αποκλίσεις σε ύψος (που υπήρχαν πολλές) και ανακαλύψαμε ότι το οικόπεδο και ως προς όλη του την επιφάνεια και ως προς τις επιφάνειες των δύο καθέτων έχει απόκλιση σε σχέση με την άδεια και την σύσταση > 2% (εκτός των άλλων αυθαιρέτων) Η συμβολαιογράφος λέει ότι πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης για την σωστή αναγραφή των δύο ιδιοκτησιών Δηλαδή η συμβολαιογράφος προκειμένου για την γονική παροχή δεν θα πρέπει να αναφέρει ότι μεταβιβάζονται π.χ. 368,00 μ² (εκτός των οποίων τα 90,00 αυθαίρετα τακτοποιημένα με 4178;) και όχι 278,00 μ² που είναι στην άδεια και στην σύσταση; Οι ρυθμισμένες κατασκευές έχουν ή δεν έχουν δικαίωμα στα ποσοστά συνιδιοκτησίας; αν έχουν χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης απ'ότι έχω καταλάβει (προκειμένου να μεταβιβασθούν)

Καλημέρα σε όλους και καλό μήνα, Σε οικόπεδο με κάθετη ο πελάτης μου έχει κτίριο με υπέρβαση 90,00 μ² και θα κάνει υπαγωγή στον 4178. Η άλλη κάθετη είναι αδόμητη. Ο πελάτης μου πρέπει να μεταβιβάσει και χρειάζεται να γίνει τροποποίηση σύστασης (διότι έχουμε και αλλαγή στα μ² της κάθε καθέτου μετά από την ορθή εμβαδομέτρηση με συντεταγμένες). Η συμβολαιογράφος λέει ότι στο υποθηκοφυλάκειο δύσκολα θα γίνει δεκτή αυτή η μεταβολή. Υπάρχει κάποιο έγγραφο που τους έχει κοινοποιηθεί που να επιτρέπει αυτή την πράξη; Μπορείτε να μου στείλετε τον σύνδεσμο;

Καλημέρα σε όλους και καλό μήνα, Σε οικόπεδο με κάθετη ο πελάτης μου έχει κτίριο με υπέρβαση 90,00 μ² και θα κάνει υπαγωγή στον 4178. Η άλλη κάθετη είναι αδόμητη. Ο πελάτης μου πρέπει να μεταβιβάσει και χρειάζεται να γίνει τροποποίηση σύστασης (διότι έχουμε και αλλαγή στα μ² της κάθε καθέτου μετά από την ορθή εμβαδομέτρηση με συντεταγμένες). Η συμβολαιογράφος λέει ότι στο υποθηκοφυλάκειο δύσκολα θα γίνει δεκτή αυτή η μεταβολή. Υπάρχει κάποιο έγγραφο που τους έχει κοινοποιηθεί που να επιτρέπει αυτή την πράξη; Μπορείτε να μου στείλετε τον σύνδεσμο; Συγγνώμη αλλά την ίδια ανάρτηση έκανα και στις εξ'αδιαιρέτου ιδιοκτησίες του 4178 , αν νομίζουν οι διαχειριστές ας διαγράψουν αυτή αφού δεν αναφέρεται σε καθέτους

Γνωρίζετε αν η εξόφληση μπορεί να γίνει μέσω alphabank web-banking στην υποκαρτέλα ΕΤΑΑ-ΤΣΑΥ; μου είπαν από την τράπεζα ότι δεν γίνεται παόλο που υπάρχει η επιλογή και ότι πρέπει να πάω στο ταμείο επι τόπου.... ευχαριστώ

Καλημέρα και καλή εβδομάδα, γνωρίζουμε αν δόθηκε η παράταση ;

οκ κατάλαβα δεν το διατύπωσα σωστά εννοούσα τα στεγασμένα επαγγέλματα όπως είπες.... Άρα αν προσκομισθούν βεβαίωση ΟΑΕΕ και τιμολόγιο υλικών από την εταιρεία, δεν απαιτείται να πληρωθούν ένσημα;

Προκειμένου να τοποθετήσω στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας στέγαστρα αυτοκινήτων για την προστασία από τις ασθένειες των δένδρων (έχουμε την συναίνεση) μας είπαν στην υπηρεσία δόμησης να εκδώσουμε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (εργασία 16) δηλαδή τοποθέτηση πέργκολας με προσωρινό σκίαστρο. 1. Μπορούμε να τοποθετήσουμε ξύλινο σκελετό με επικάλυψη πολυκαρβονικό; 2. Αφού η άδεια διαβιβάζεται στο ΙΚΑ απαιτείται να κολλήσουμε ένσημα ή επειδή η κατασκευή είναι "στεγασμένη" θα αποφύγουμε τα ένσημα;