platonas83

Το πρόβλημα μου είναι ότι δεν το προσδιορίζει αν οικία μαζί με οικόπεδο, γράφει απλά οικία. Αυτά έκλεισα ραντεβού και με δικηγόρο και περιμένω απάντηση αύριο από τη συμβολαιογράφο.Για να δούμε...Σας έχει ξανατύχει?

Τι εννοείται κατατμήσεις? να πάμε όλοι μαζί δηλαδή να βρούμε τα ποσοστά μας και μετά να τα χωρίσουμε μεταξύ μας σωστά?στην περιοχή μου χτίζουν από 800μ και πάνω. Γίνεται αρκετά πολύπλοκο δηλαδή. Άρα προφανώς κάποιοι πρέπει να πουλήσουν με κάποιο τρόπο τα μερίδια τους σε άλλους για να μπορεί να οικοδομηθεί σωστά?

Η γιαγιά μου θέλει να μου δώσει το πατρικό της σπίτι (φτιαγμένο περίπου το 1900 πέτρινο σε καλή κατάσταση, ηλεκτροδοτούμενο), το οποίο όμως είναι σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο. Η διαθήκη γράφει ότι το σπίτι πάει στη γιαγιά μου και η υπόλοιπη περιουσία της πάει προγιαγιάς μοιράζεται εξ αδιαιρέτου σε όλους, τα αδέρφια θεώρησαν ότι το 'υπόλοιπη περιουσία' είναι και το οικόπεδο του σπιτιού που είναι μέσα και μοίρασαν σε κομμάτια το οικόπεδο. Σε μένα ας πούμε με το υπάρχον καθεστώς ανήκει το σπίτι και 20% του οικοπέδου. Κανείς από τα αδέρφια δεν έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς από το 1950 απλά το έχουν μοιράσει μόνοι τους μεταξύ τους λεκτικά. Εγώ που θέλω να το ανακατασκευάσω και να βρούμε μιαν άκρη πως θα τα μοιράσουμε τι κάνω?οριζόντια ιδιοκτησία? το οικόπεδο είναι περίπου 2,5 στρέμματα, η οικία περίπου 75μ. Η διαθήκη είναι στη συμβολαιογράφο και είναι προς μελέτη και ο μηχανικός που πήγα περισσότερο με μπέρδεψε παρά με βοήθησε, στο τέλος μου είπε να πάω να οικοδομήσω πουθενά αλλού. Τι προτείνετε σε τέτοια περίπτωση? οικόπεδο εντός οικισμού και περιοχή με πληθυσμό κάτω των 2000 κατοίκων.Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Ακούστε την δική μου ιστορία. Είμαι ιδιώτης και έχω μια κληρονομιά από τη γιαγιά μου ένα παλιό πέτρινο σπίτι, η γιαγιά μου εκδήλωσε την πρόθεση να μου δώσει το σπίτι το 2005, πήγε ο πατέρας μου στο συμβολαιογράφο με τη γιαγιά και ρώτησε τι είναι πιο συμφερον να γίνει για να μην πληρώσουμε πολλά, η απάντηση του συμβολαιογράφου ήταν 'πρέπει να το κάνει διαθήκη' όπως και έγινε. Ακούστε όμως τι γίνεται από δω και κάτω, η γιαγια έχει συμβόλαιο του 1930 που φαίνεται ότι το σπίτι της ανήκει αλλά δεν έκανε ποτέ αποδοχή κληρονομιάς. Παρόλ' αυτά έχει ρεύμα. Εγώ θέλω να φτιάξω το σπίτι και δεν μπορώ να προχωρήσω γιατί νομικά το σπίτι δεν μου ανήκει. Συζητάμε με τη γιαγιά η οποία δεν έχει πρόβλημα να πάμε τώρα να μου κάνει γονική παροχή για να προχωρήσω. Το σπίτι εκτός από ρεύμα και το συμβόλαιο του 1930 δεν έχει τίποτε άλλο, ούτε τοπογραφικό ούτε τίποτα. Είναι σε γενικά καλή κατάσταση και με προσφατη ανακαίνιση σκεπής. Είναι μέσα σε οικόπεδο 2 στρ και το σπίτι είναι περίπου 65τ.μ. Το σπίτι βρίσκεται σε χωριό 150κατοίκων, με πολύ χαμηλή τιμή ζώνης. 1)Ποιος είναι ο δρόμος που θα πρέπει να ακολουθήσω για να ξεκινήσω να το φτιάχνω? 2)Πόσο περίπου θα μου στοιχίσει το συμβόλαιο γονικής παροχής και ο Φόρος? 3)Πρώτα μηχανικός ή πολεοδομία? 4)Αν πάω σε μηχανικό και κάνουμε όλες εκείνες τις διαδικασίες που χρειάζεται για νομιμοποίηση του κτίσματος πόσο περίπου θα πληρώσω για όλα (στατική μελέτη, κ.τ.λ.) 5)Θα πληρώσω κάποιο πρόστιμο στην Εφορία? 6)Και μια διευκρίνηση, ας πούμε ότι ξεκινάω να το φτιάχνω, τι είναι καλύτερο για το σπίτι να γίνει, κολώνες με τσιμέντο εσωτερικά, δέσιμο με μεταλλικό σκελετό, δεδομένου ότι το πάτωμα είναι με ξύλα του 1890, σε καλή κατάσταση μεν αλλά σίγουρα κάτι θα γίνει εδώ. Ευχαριστώ προκαταβολικά. Είμαι σε ένα χάος γιατί ακούω από δω ακούω από κει και άκρη δεν βγάζω.