Largy

βάλε με άδεια και άρα κατηγορία 4 και εξήγησε στην ΤΕ τα παραπάνω

έγινε με τροποποίηση του νόμου, νομίζω με τον 4546. Δες καλύτερα εδώ

σίγουρα όχι, όταν λέμε τελευταίο εννοούμε το τελευταίό πριν την υπαγωγή στο νόμο

θα τακτοποιήσεις ΑΦΟΥ κάνουν την αποδοχή κληρονομιάς, στο όνομα της μητέρας ή του υιου που θα είναι πλεον οι ιδιοκτήτες. Ο ψιλός κύριος δε χρειάζεται τη συναίνεση του επικαρπωτή για να τακτοποιήσει και τούμπαλιν

ακούγεται παράταση αλλά κανείς δε ξέρει σίγουρα. Για τον 4495 έχεις ένα χρόνο για τα δικαιολογητικά, όχι 6μηνο

κατηγορία 4 με αναλυτικό προϋπολογισμό

είσαι πλέον στον 4495 και άρα ισχύουν αυτά του 4495, δλδ ένα χρόνο μετά τη μεταφορά το ανέβασμα

ναι

το βάζεις ΥΔ με μειωτικό 0,30 και η επιφάνεια δεν υπολογίζεται κατά την επιλογή κατηγορίας. Επισης, δες και αν το ύψος είναι εντός του επιτρεπόμενου της περιοχής ή όχι.

υποθέτοντας ότι υπάρχει άδεια : το κλείσιμο του ημιυπαίθριου το βάζεις με υδ και παραβίαση Δ. (Για κάποιους και ΥΚ για το κομμάτι που είναι εντός Δ, δες το συνημμένο). Εφόσον δεν παραβιάζεις τα ποσοστά 40-40-20 για δόμηση -κάλυψη-ύψος και με τις προϋποθέσεις της συγκεκριμένης παραγράφου είσαι κατ.4. Δεν έχει σχέση με την κατηγορία το ποσοστό υπέρβαση του Δ. Η αλλαγή θέσης του κτιρίου σε μη σύννομη θέση, δεν μπαίνει ως παράβαση. μετακινηση κτιριου.pdf

προχώρα στην υπαγωγή και θα αφαιρέσει τα ποσά

θα μπει με τους δικούς του κωδικούς στο σύστημα και θα κάνει αποδοχή

Η οικοδομή είναι πολύ παλιά και ο δρόμος ήταν διανοιγμένος πριν την κατασκευή, στην άδεια το οικόπεδο είναι μέχρι την ΟΓ. Παρόλο που η παράβαση είναι σε υπόγεια στάθμη λες ότι εμπίπτει στις ίδιες διατάξεις για τα ρυμοτομούμενα?

Υπόγειο καταστήματος έχει επεκταθεί εκτός οικοδομικής - ρυμοτομικής γραμμής (επεκτάθηκε κάτω από το πεζοδρόμιο στον χώρο που ήταν το κουραγκλέ για φωτισμό), μπορεί να δηλωθεί ?

δεν ξέρω αν κατάλαβα καλά τι ρωτάς Δες τις ΤΟ του ΝΟΚ και επανέρχεσαι

θεωρώ πως ναι, γιατί κάνεις και αλλαγή χρήσης όχι μόνο αποκατάσταση

είναι 1 θέση ανά 250 μ2 δόμησης για κατοικίες και 1 θέση ανά 80 μ2 δόμησης για καταστήματα

Το άρθ.83,8 έχει αντικατασταθεί από τον 4545/18 και έχεις δίκιο μπορεί να προχωρήσει έτσι η διαδικασία. Μπορεί ο συνάδελφος να μην έχει ενημερωθεί, οπότε καλό είναι να μιλήσετε. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχουν ως αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3741/1929 (Α4) και του ν.δ.1024/1971 (Α232), προσαρτώνται αντίγραφα του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, καθώς και των κατόψεων της αυτοτελούς ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος και για τις οποίες βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης η απώλεια του φακέλου της οικοδομικής άδειας, είναι δυνατή η προσάρτηση αντί των αντιγράφων των σχεδίων του φακέλου της άδειας, αντιγράφων των σχεδίων ως προσαρτήθηκαν στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, εφ' όσον η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης.

αφού πληρώθηκε το παράβολο εμπρόθεσμα δεν υπάρχει κανένα θέμα

αφού πληρωθεί το παράβολο, τα εισάγεις και πας σε υπαγωγή

το θέμα είναι να μη μας ταλαιπωρήσουν, να το πουν νωρίς

...Ως ημερομηνία υπαγωγής λογίζεται για τις νέες δηλώσεις η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου, ενώ, για δηλώσεις που μεταφέρονται από τον ν. 4178/13, η ημερομηνία μεταφοράς στον ν. 4495/17.

η διαφορά με το σημερινό -10% ειναι 20%. Θα μπορούσε να υπάρχει και ένα εξάμηνο με το πρόστιμο ως έχει, χωρίς μείωση, ούτε και προσαύξηση.