Largy

Ξανακάνω ένα ερώτημα για μια περίπτωση που δεν έχω καταλήξει τι πρέπει να κάνω. Άδεια ισογείου και Α ορόφου το 1982 με διαστάσεις οικοπέδου πχ 10*20 και κτιρίου 10*12 Υπάρχει και άδεια προσθήκης β ορόφου και αναθεώρησης ως προς το τοπογραφικό το 2004, με διαστάσεις οικοπέδου 10*19,85 και κτιρίου 10*11,85. Όμως, το ισόγειο (όπως και όλοι οι όροφοι) έχει τις διαστάσεις της πρώτης άδειας με αποτέλεσμα αυτά τα 15 εκ να φαίνονται ότι βρίσκονται σε όμμορο οικόπεδο. Για ποιο λόγο έγινε αναθεώρηση ως προς το τοπογραφικό και γιατί μίκρυνε η οικοδομή στα σχέδια ενώ η πραγματικότητα ήταν άλλη, δε γνωρίζω. Μπορώ να τακτοποιήσω ή είμαι τελικά μέσα σε όμμορο οικόπεδο και ακολουθώ τη διαδικασία που πρότεινε ο Δημήτρης εδώ:

Στον 4178 δεν υπάρχει η έννοια της περαίωσης, η οριστική υπαγωγή είναι το τελικό σταδιο.

ναι θα χρειαστεί

αυτό είναι αρκετό και δε χρειάζεσαι κάτι άλλο

για προσθήκη καθ΄ύψος (προσθήκη στέγης) δε χρειάζεται έλεγχος φύτευσης?

+1 που έχεις το κουράγιο (και τον χρόνο) να επιμένεις και να μην υποκύπτεις σε παράλογες απαιτήσεις, όπως κάνουμε οι περισσότεροι..

πλεον είναι μέχρι 31/10

οι νεες ερωταπαντήσεις του τεε 1717 και 1720 1726 συμφωνούν με τον αναλυτικό και για τις περιπτώσεις ΥΔ, εντός του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής.

μήπως είναι άκυρη η περαίωση ανησυχώ...

Σε περαιωμένη δήλωση του 3843 διαπιστώνω οτί η ΤΖ με την οποία έγινε ο υπολογισμός του προστίμου από την πολεοδομία, είναι λάθος. Στον 4495 βάζω κάποιες επιπλέον παραβάσεις. Τι πρέπει να κάνω με τη δήλωση του 3843, την αφήνω και δεν ασχολούμαι? Δεν συμφέρει να την υποβάλλω για συμψηφισμό.

όχι, σε καμία περίπτωση η συναίνεση δεν είναι λύση. Πρέπει να τακτοποιήσουν μαζί και μετά να κάνουν σύσταση ΟΙ. Είναι εντός ή εκτός σχεδίου?

Ναι μπορεί, αυτό είναι το καλό με τις κάθετες, και δίνεις βεβαίωση κανονικά

μέχρι και την Δευτέρα

περιμένεις, αργά το μεσημέρι πιστεύω 8α λειτουργεί

+ αναλυτικός για το ύψος εννοεις

στο α εννοείς είτε με ΥΔ είτε χωρίς?? Δηλαδή ολόκληρος αυθαίρετος όροφος μέσα στο επιτρεπόμενο με αναλυτικό? εντιτ νομίζω κάτι σελίδες πιο πίσω λέγαμε ότι αν υπάρχει οποιαδήποτε ΥΔ στην ΟΙ (πχ κλεισμένος ΗΧ) τότε ΥΥ για ολόκληρο το διαμέρισμα και όχι ΥΥ για την ΥΔ και αναλυτικό για το υπόλοιπο τμήμα που δεν έχει ΥΔ.

Οικοδομική άδεια που αφορούσε κατασκευή ισογείου και Α' ορόφου εκδόθηκε το 2002. Σήμερα στο ισόγειο και στον Α΄όροφο έχουν ολοκληρωθεί χτισίματα, σοβατίσματα αλλά δεν έχουν μπει κουφώματα. Επιπλέον έχουν κλείσει και δύο ημιυπαίθριοι που θέλω να τακτοποιήσω. Ως προς την αποπεράτωση του κτιρίου τι ισχύει?

κάνεις αποθήκευση? όχι δεν χρειάζεται να κάνεις οριστική

μια δήλωση: σε ενα φκ το υπόγειο κατ. 1 και σε αλλο φκ μια ΛΠ με αναλυτικό για την περγκολα και ΥΔ για την αποθήκη, κατ. 4 υποθέτω εκτος και αν η αποθηκη ή/και η περγκολα ικανοποιουν την κατ.3

Η οικοδομή είναι του ίδιου ιδιοκτήτη? Η περγκολα που βρίσκεται? Το υπόγειο τίνος είναι?

ναι υποχρεωτικά παραίτηση

να γίνεις 100% σίγουρος και μετά να το πας υπαγωγή. Αν όμως βρεθεί κατι παραπάνω πχ απο λάθος τότε βγαίνει συμπληρωματικό ποσό και πληρώνεται κανονικά. Αν βγει λιγότερο τότε απλώς χάνονται τα επιπλέον χρήματα.

γιατί, τι έχεις να φοβηθείς? πάντως έχει και ο 4178 δειγματοληπτικό έλεγχο...

για διαφορετικές ΟΙ του ίδιου ιδιοκτήτη ο νόμος το επιτρέπει. άρθρο 99 α) αίτηση: Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.