Largy

Ναι και ναι

για την κατ.3 δεν υποβάλλεται ΔΚ αλλά γενικά για το ερώτημά σου πιστεύω οτι δεν ακολουθούμε τη λογική έκδοσης άδειας δόμησης, όπως άλλωστε κάνουμε και για τον υπολογισμο του προστίμου. Οπότε το δεύτερο

δεν μπορεις να διαγράψεις δήλωση

όχι είσαι στην πρώτη περίπτωση. Έχεις κάθετη στην οποία έχει γίνει ένα κτίριο χωρίς όμως αυτό να χωρίζεται σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

o σκελετος έχει ολοκληρωθεί και μένουν οι τοιχοπληρώσεις, οπότε το βάζεις κανονικά με ΥΔ. Υπήρχε στον 4014 μια εγκύκλιος για τη διαδικασία αποπεράτωσης αυθαιρέτου, δεν έχει σχέση με άδεια δόμησης. Όσο για το ύψος δεν μπορώ να σου απαντήσω σίγουρα γιατί απο τη μιά όψη δε βέπω να ξεπερνάει το επιτρεπόμενο της περιοχής, απο την άλλη όψη είναι ξεμπάζωμα ή έτσι ήταν η κλίση του εδαφους εξαρχής?

για τον ημιτελή όροφο γιατι να βάλεις 1λπ? Κανονικά Υ Δ θα έβαζα.

διόρθωσε/συμπλήρωσε την ερώτηση σου για να καταλάβουμε τι εννοείς.

ναι, μπορείς, κοιταξε ομως αλλες παραμετρους αν εχεις κ αλλες παραβασεις, οπως αλλαγη ισως κατηγοριας σε πχ 5 ή απαιτηση ΜΣΕ

αν ο ΗΧ ειναι ανοιχτος και αρα τον βαζεις με αναλυτικο τοτε δεν μπαινει παραβαση Δ

όχι όχι μην μπερδεύεσαι, δεν είναι το θέμα αν δεν έχει χτίσει πάνω απο το μέγιστο επιτρεπόμενο του οικοπέδου αλλά πάνω απο εγκεκριμένο (ή επιτρεπόμενο) της αδείας. Με αυτό κάνεις όλες τις συγκρίσεις και επομένως έχεις ξεκάθαρα Υπέρβαση Δόμησης. Το "μονο υπέρβαση κάλυψης ή ύψους " αφορά τις περιπτώσεις που δεν υπάρχει καμία Υπερβαση δόμησης και σίγουρα δεν είναι η δική σου περίπτωση --να κάνεις έλεγχο εαν η στάθμη είναι υπόγεια και προεκυψε απο το ξεμπάζωμα ή υπάρχει ανύψωση και άρα ΥΥ χωρίς μειωτικό --Αν το πρόστιμο ειναι πολύ μεγάλο δες μήπως μπορεί καλύτερα να βγει άδεια νομιμοποίησης.

Έχεις υπόγειο που δε μετρούσε στη δόμηση και τώρα μετά το ξεμπάζωμα το υπόγειο χρησιμοποιείται ως ΚΧ κατοικίας υποθέτω. Αν ναι, τότε έχεις ΥΔ 102 μ2 < 50% με μειωτικό συντελεστή 0,30 (ξαναυποθέτω) αν το υπόγειο επικοινωνεί εσωτερικά με τον πάνω όροφο, 0,50 αν όχι, και εφόσον το υπόγειο εξακολουθεί να είναι σε στάθμη υπογείου. Τέλος και 1ΛΠ για το ξεμπάζωμα.

Όχι δεν αναφέρεται κάπου ότι εξαιρούνται απο τη ΜΣΕ οι λοιπές παραβάσεις μόνο και μόνο επειδη ανήκουν σε αυτή την κατηγορία. Αλλά, εξ ορισμού οι λοιπές παραβάσεις δεν αντιστοιχίζουν σε επιφάνεια χώρου (επομένως τι ΜΣΕ να κάνεις?) ή περιλαμβάνουν υπόστεγα, κιόσκια που ανήκουν στην κατηγορία Σ1 του ΕΚΩΣ. Για την αλλαγή χρήσης όμως από κύρια σε κύρια νομίζω πως πρέπει να γίνει έλεγχος των φορτίων. Τι ακριβως παράβαση έχεις?

1. τι χρήση έχει η αποθήκη? 2. ΚΧ

το 1 σωστα λεει ο laxanos το 2

για κατ. 4 με 1λπ το σύστημα ζητάει 10 αρχεία : ΥΔ, ΤΕ, άδεια, τοπογραφικό άδειας, Ε9, Α/Φ, αμοιβή μηχανικού, φωτογραφιες, ΤΕ στατικού ελέγχου ή ΜΣΕ. Ό,τι ζητάει δλδ το αρθρο 99 στ, αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας (για προ του 55) εκτός από αυτά που λέει στο αρθ. 100 για την ΛΠ : "Ειδικά σε αυτές τις περιπτώσεις, που δηλώνονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κατηγορίας, δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά βββ, γγγ, δδδ, εεε της πα- ραγράφου στ΄ του άρθρου 99." ΑΝ ΚΑΙ ... σε δήλωση με κατ.3 και 1 λπ κατ.4 το σύστημα ζητάει λανθασμένα τομή, κάτοψη και ΔΚ! ΕΝΤΙΤ πρόσθεσα στα ζητούμενα αρχεία τη ΜΣΕ

οι προυποθέσεις είναι να πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις. Εχεις υπόλοιπο ΣΔ, ΣΚ, αποστάσεις απο όρια, ύψη? Καταθέτεις φάκελο, βεβαιώνεται πρόστιμο (αν δεν έχει ήδη γίνει) και ακολουθείς τη διαδικασία έκδοσης άδειας ωσάν να ήταν μια νέα άδεια. Αν θες δώσε περισσότερες λεπτομέρειες. Τι μπέρδεμα ηταν στον 4178?

Tα νεώτερα απο εμένα είναι οτι βγήκε άδεια ισογείου και Α ορόφου το 1982 με διαστάσεις οικοπέδου πχ 10*20 και κτιρίου 10*12 Υπάρχει και άδεια προσθήκης β ορόφου και αναθεώρησης ως προς το τοπογραφικό το 2004, με διαστάσεις οικοπέδου 10*19,85 και κτιρίου 10*11,85. Όμως το ισόγειο (και όλοι οι όροφοι) έχει τις διαστάσεις της πρώτης άδειας!! Kαι πώς θα μπορούσε να είναι διαφορετικά αφού ακολουθήθηκαν τα σχέδια τηας άδειας! Ποιο είναι το σωστό και τι πρέπει να κάνω?

Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γηπέδου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν από την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε· η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά το χρόνο της κατάληψής του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου. Μάλιστα, δλδ τακτοποιώ και όταν πάρει είδηση ο γείτονας τι έγινε τα βρίσκουν με αποζημίωση. ευχαριστώ

Δεν είμαι ακριβώς εντός θέματος αλλά σε περίπτωση που οικοδομή με αυθαιρεσίες έχει ΄μπει΄ 15 εκ στο όμορο οικόπεδο. Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις?

ενημέρωσε προφορικά και ας αποφασίσουν τι προτιμούν

Όπως λες, δίνεις βεβαίωση αγνοώντας τις παραβάσεις στον ΚΧ. Εξάλλου και στο κε'ιμενο της βεβαίωσης το λέει, ότι δεν συμπεριλαμβάνονται οι ΚΧ Εκτός και αν μεταβιβάζεται μαζί με το διαμέρισμα και κάποια αποθήκη... Εγω αν ήμουν αγοραστής και τα έπαιρνα πακέτο θα ήθελα να είναι τακτοποιημένα.

πρέπει πρώτα να πληρωθει το παράβολο