Largy

Γενικά είναι δυνατή η υπαγωγή στον νόμο για τα ρυμοτομούμενα εφόσον δεν εχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση. Το θέμα με την απαλλοτρίωση είναι ότι δεν μπορώ να βγάλω άκρη αν έχει αποζημιωθεί ή όχι κάποιος. Ο ιδιοκτήτης -που δεν ζει και τα παιδιά του θέλουν να κάνουν αποδοχη- είχε προσύμφωνο του 1973, και ο προηγούμενος ιδιοκτήτης προσύμφωνο του 1965. Πώς μπορώ να βρω αν αποζημιώθηκε κάποιος και πότε? Μπορεί να με καθοδηγήσει κάποιος σχετικά με τί ενέργειες πρέπει να κάνω?

Σε 2οροφο κτίριο με άδεια, κατασκευάστηκε αυθαίρετο διαμέρισμα στην πυλωτή μετά το 2011 και κλείστηκε ο φωταγωγός του πρώτου ορόφου (πριν το 2011). Μπορώ να πάω για άδεια νομιμοποίησης (αρθ.94.3) δείχνοντας, πλέον, για αερισμό-φωτισμό κλιμ/σίου άνοιγμα στην πλάκα οροφής σύμφωνα με κτιριοδομικό (αρθ.11.5 & 11.7)?

αυθαίρετο κτίριο του 1975 υπάρχει φεκ έγκρισης απαλλοτρίωσης της οδού του 1931 και το φεκ τροποποίησης το σχεδίου πόλης του 1991 που ρυμοτομεί το κτίριο, όπως στο σχέδιο που επισυνάπτω. Μπορεί να τακτοποιηθεί το κτίριο? -Model.pdf

μπορείς να κάνεις μια. Η σοφίτα δεν παίρνει μειωτικό

δλδ έχεις συνολικά 100 μ2 κατοικία και 300 μ2 καταστηματα? Αν ναι με αναλυτικό, γιατί δεν προσαυξάνεται ο σδ

ναι, μπορείς να επιλέξεις τον 4495 και να ολοκληρώσεις εκεί την διαδικασία αφαιρώντας απο το πρόστιμο ο,τι έχει πληρωθεί. Αν είναι μόνο ΗΧ τότε δε χρειάζεται και ΜΣΕ.

Άσε, και εγώ νόμιζα ότι θα έχουμε αίματα...

Θεωρητικά μπορείς, αλλά θα σου πρότεινα καλύτερα να κάνεις μια για κάθε ΟΙ. Για ποιό λόγο θες να κάνεις 1? Προσοχή στη σοφίτα, δε μου ακούγεται για σοφίτα όπως την εννοεί ο 4495 αφού είναι ξέχωρη ΟΙ.

και πώς έχεις κάνει την αντιπαράθεση? Η λογική σε αυτές τις περιπτώσεις είναι οτι δέχεσαι τη μελέτη σωστή ως έχει, εφόσον δεν έχει ακακληθεί η άδεια

καμία περίπτωση ΠΑΝΟΣ27 Τι εννοείς 'έχει τοποθετηθεί λανθασμένα το όριο του οικισμού' ? Στο τοπογραφικό τηα άδειας?

λεβητοστάσιο που δημιουργήθηκε στον χώρο, κάτω απο εξωτερική κλίμακα ύψους 1,25 μ μπορεί να μπει με αναλυτικό? Γνωρίζω ότι περικλείει κλειστό χώρο, αλλά το ύψος είναι τόσο χαμηλό που τον κάνει μη προσβάσιμο

έχεις ΥΔ με μειωτικο συντελεστη για τα 51,80 μ2 και 1 ΛΠ για το ξεμπάζωμα . Στον υπολογισμο του ποσοστου της καλυψης μπαινουν τα 51.80-42.98 μ2. Το αντιστοιχο ποσοστο της δομησης υπολογιζεται με αριθμητη το 51,80 μ2

(από μεταφορά. Pavlos33) Kατοικία και αποθήκη στο ίδιο οικόπεδο κατασκευάστηκαν το 1953 (φυσικά χωρίς άδεια, η ημερομηνία αναφέρεται σε συμβόλαιο και στο Ε9) Η αποθήκη κάπου το 2000 μετατράπηκε σε κατοικία. Έχω αλλαγή χρήσης (με αναλυτικό) αφού τα προ του 55 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα? Πρέπει να έχω βεβαίωση περίγραμματος για τα προ του 55?

An το εμβαδον του καταστήματος και το είδος των ανοιγμάτων (διαστάσεις, θέση) είναι όπως στην άδεια, τότε θα έλεγα δεν έχεις παράβαση. 'Ετσι συνήθως κατασκευάζονται οι τζαμαρίες, στην εσωτερική παρειά των Υ/Σ και δεν μπορούν να έχουν πάχος 25-30 εκ

και τα δυο αγροτεμαχια ανήκουν και στους δυο ιδιοκτήτες ?

όχι, δεν είναι έτσι. Το λέει ξεκάθαρα οτι για τις επιφάνειες που είναι μετά το 75 επιλέγουμε άλλη κατηγορία, χωρίς να παρασύρεται και το τμήμα που ανήκει στην κατηγορία 1 (όπως συνέβαινε στον 4178). "[...] Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές (ΟΧΙ ΓΙΑ ΟΛΕΣ) δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής[...]"

δυστυχώς αφού έχεις και κατ 5 πρέπει υποχρεωτικά να κάνεις τοπογραφικό

Και μετά την ενοποίηση οι ιδιοκτήτες είναι 2?

θα πρέπει να απευθυνθεις σε ιδιώτη μηχανικό.Αυτός θα υπολογισει το συνολικό κόστος, πρόστιμο και αμοιβή. Ειναι πολλοί οι παράγοντες που απαιτούνται για τον υπολογισμό του προστίμου και είναι αδύνατο κάποιος να το υπολογίσει με αυτόν τον τρόπο.

είναι ΥΔ κυρίου χώρου χωρίς μειωτικό. Πριν ανοίξεις νέο θέμα κάνε αναζήτηση και διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Υπάρχει το θέμα ίδιο εδώ Τα μηνύματα μεταφέρθηκαν στο παρόν θέμα. Ευχαριστώ για την υπόδειξη, danaikaterina

ισόγεια αποθήκη σε pilotis μπορεί να πάρει μειωτικό?

δεν μπορείς να κάνεις κάτι. Τα νέ αυθαίρετα είναι προς κατεδάφιση

έχει κανείς άποψη για το παραπάνω?