Largy

όχι, πρέπει πρώτα να τακτοποιήσεις. Για μόνο ένα εξώστη είναι 1 λοιπη παραβαση με 250 ευρώ

Στην κατηγορία 3 : ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Επιλέγω τύπο αυθαιρεσίας : αντλιοστάσια και βγαίνει μονο το ανταποδοτικό? είδος χρήσης? άλλη κατοικία ή υπηρεσίες Inzaghi 1. Το 5% του περιγράμματος επεκτείνεται και στους ανοικτούς Η/Χ ή αφορά αποκλειστικά δομημένη επιφάνεια? αφορά τις διαστάσεις του περιγράμματος, οποτε θεωρώ οτι ο ΗΧ ανήκει στο περίγραμμα 2. Το 20% της επιφάνειας των εξωστών αφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ εξώστες ή περιλαμβάνει και ανοικτούς Η/Χ?? Εξώστες. Ανοιχτοί ηχ με αναλυτικό

Τα Ε9 περιεργως τα έχουν σωστά, και το σπίτι πιθστεύω οτι είναι πράγματι παλιο. Όμως κόλλησα στο συμβόλαιο μήπως θα μπορούσε κάποιος να πει οτι αφού το 2003 αγόρασες τα 30 μετά έκανες τα υπόλοιπα. υγ στις ΑΦ του 1969 που βρήκα δε φαίνεται τπτ λόγω δέντρων...

φαντάζομαι ο ΗΧ στον οποίο αναφέρεσαι δε θα μπορούσε να προστεθεί εκ των υστέρων στο διαμέρισμα, ενώ η περίπτωση ενός ολοκληρου ορόφου ειναι διαφορετική..

ισόγεια οικία με άδεια του 1967 για 30 μ2. Σημερινή αυτοψία ισόγειο 60 μ2 (δεν έχει ανακαινισθεί, φαίνεται πράγματι μεγάλης παλαιότητας) + πρώτος όροφος 60 μ2 (έχει ανακαινισθεί και αλλάξει η στέγη). Στο συμβόλαιο αγοράς του 2003 αναφέρεται στα 30 μ2 ισόγειας οικιας παρόλο που το τοπογραφικό που επισυνάφθηκε έχει κανονικά 2όροφο με 60 μ2! Ο ιδιοκτήτης στο Ε9 έχει κανονικά το 2οροφο με έτος κατασκευής το 1967. Το γεγονός οτι το συμβόλαιο αναφέρει 30 μ2 είναι πιστεύετε πρόβλημα?

σε οικισμό οικοδομικού συνεταιρισμού που συνορεύει με εθνική οδό πρέπει να προσέξω κάτι? Το οικόπεδο με το αυθαίρετο απέχει περίπου 300 μ απο την εθνική

συμφωνω με ppanag. O τοιχος αυτος ειναι σχεδιασμενος λαθος, θα επρεπε να εχει ερθει ευθεια με την πορτα γιατι ετσι τελικα υπαρχει διπλος τοιχος παχους 40 εκ αναμεσα στα διαμερισματα, που στην κατασκευη ηταν απλως βλακεια να πραγματοποιηθει.

Δημήτρη, ποια λύση προτείνεις/πιστεύεις ότι είναι καλύτερη/ευκολότερη /φθηνότερη/ρεαλιστικότερη το προσύμφωνο ή η χρησικτησία Επισης, λες αν υπάρχει αχτιστος στο οικόπεδο δεν μπορεί να γίνει προσύμφωνο, ή δεν καταλαβα καλά?

τμήμα αυθαιρέτου εντός προκηπίου το σύστημα δεν επιτρέπει κατηγ. 4, ειναι σωστό? Αφού στην κατηγ. 4 αναφέρει ότι τα εντός προκηπίου απλώς δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης. Τι χάνω?

Δεν διαφωνώ σε αυτό, αλλά οι διαστάσεις των υπ/των δεν ανήκουν στο πεδίο ελέγχου του ΕΔ.

διαβασε αυτό συν πλην 2-3 ποστς

Δεν έχεις αλλαγή χρήσης, αλλά Υδ για τα 50 και ΥΥ για τα 100 δεν ισχύει αυτό, όταν υπάρχει ΥΔ το ύψος δεν υπολογίζεται με αναλυτκό

Δεν έχει σημασία που δεν μετράει στο σδ το υπόγειο, δεν βγάζεις αδεια. Υπόγεια εκτός αδείας ΥΔ με μειωτικό. - Επίσης, ποτέ κλειστοί χώροι δεν πηγαίνουν με αναλυτικό.

σωστα

είχες στην άδεια για 160 και έγιναν 60?

Κτίριο με διαφορές στις εξ. διαστάσεις του σύμφωνα με το ιειε αλλά και ένα μικρό τμήμα του εντός προκηπίου, για το οποίο βγάζω άδεια νομιμοποίησης (η άδεια αφορά και άλλα αυθαίρετα στο οικόπεδο) μπορεί να μπει κατηγ. 3 ?

σωστά ναι έχει βγει το φεκ 1643/Β/2018

εξήγησε μας αναλυτικά την περιπτωσή σου έχεις άδεια για αποθήκη και έγινε κατοικία? Αν ναι και αν δεν προκύπτει αύξηση του σδ απο την αλλαγή χρήσης, τότε έχεις 1 ΛΠ για την αλλαγή χρήσης και ΥΔ, ΥΚ για την επέκταση. Δες και το Δ

Σου ζητούν βεβαίωση νομιμότητας εννοείς, η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης ειναι άλλο πράγμα.(χρειάζονται και τα 2) Οπότε, επιλέγεις το Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017. και γράφεις στα σχόλια τον αριθμό της δηλωσης τακτοποίησης

Δεν ήμουν εκεί, αλλά φαντάζομαι ότι ο έλεγχος αφορούσε το περιεχόμενο του πόρισματος. Τι άλλο θα μπορούσαν να ελέγξουν...γενικά, αφού ο τελικός τα έχει όλα.

Σωστά. Μου έχει γίνει τέτοιος έλεγχος ως ελεγκτής δόμησης. Τηλεφώνησαν στον επιβλέποντα, έκαναν τον έλεγχο (ακριβώς ότι αναφερόταν στο πόρισμα, που ήταν τελικός έλεγχος) και μου κοινοποίησαν έγγραφο που έλεγε ότι ελέγθηκα ως προς την ορθότητα του πορίσματος και οτι ήταν όλα οκ.

συμφωνώ σε όλα τα παραπάνω, του τα εξήγησα αλλά επιμένει οτι όλα είναι οκ (Συγγνώμη για την έλλειψη τονισμού, σήμερα που το είδα δεν είναι διαθέσιμη η επεξεργασία)