Largy

Στο προσυμφωνο καθετης λεει: ''...ο καθενας απο τους συμβαλλομενους θα εχει τα παρακατω δικαιωματα στο τμημα του οικοπεδου που ειναι της αποκλειστικης και ανεμποδιστης χρησης της καθετης ιδιοκτησιας που θα του ανηκει κατα πληρες και αποκλειστικο διακαιωμα κυριοτητας νομης και κατοχης και μπορει ενεργωντας μονομερως να προβαινει στις εξης ενεργειες : ....να τακτοποιησει (νομιμοποιησει) χωρις την συμπραξη των αλλων....'' και παρακατω ''σχετικα με την οριστικοποηση του παροντος δινει ο καθενας απο τους συμβαλλομενους στον αλλο και τις εξης ακομα ανεκκλητες εντολες και πληρεξουσιοτητες που ισχυουν και στις περιπτωσεις των αρθρων 223 και 726 του ΑΚ: .....Να υπογραφει, υποβαλει και καταθετει παντος ειδους αιτησεις και δηλωσεις απαραιτητες για την εγκυρη καταρτιση του συμβολαιου καθως και υπευθυνες δηλωσειςκατα το αρθρο 8 Ν. 1599/1986 συμφωνα με το αρθρο 81 σε συνδυασμο με το αρθρο 89 του Ν. 2238/1994, συμφωνα με τις διαταξεις του Ν.1337/1983, Ν.4178/13 .....Να ζητησει μετα την τακτοποιηση των ως ανω κτισματων την εκδοση βεβαιωσης νομιμοτητας του 4178/2013 ή οποιου άλλου νομου ισχυει κατα την οριστικοποιηση του παροντος, ...'' θελω συναινεση??

γήπεδο εκτός σχεδίου αλλά έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής έχουν χτίσει όλοι αυθαίρετα, τα έχουν σωστά στα Ε9 σύμφωνα με την κάθετη. εγώ τους είχα στείλει να κάνουν προσύμφωνο αλλά τέλειωσαν το καλοκαίρι και είπαμε να πάμε με τον νέο που ειναι φθηνότερος..

Τρεις ιδιοκτήτες έκαναν προσύμφωνο κάθετης σύμφωνα με το αρθρο 11.δ.iv του 4178. Τώρα το αντίστοιχο ειναι το 98. 4 για να προχωρήσω?

αν ο πελάτης επιδοτηθεί με πχ 30% = 1800 ευρώ σύνολο αυτο το ποσό αναφερεται μόνο στις εργασίες ή περιλαμβάνει και την αμοιβή του μηχανικού/συμβούλου + 2 πεα?

2 αυθαιρετες ισογειες αποθηκες που μεταξυ τους η αποσταση ειναι κατω απο 2,50 μ που ειναι η ελαχιστη αποσταση. Ολα αυτα σε οικοπεδο με αδεια με μονοκατοικια. Αν ομως η μια αποθηκη ηταν κατω απο 2,50 μ αποσταση απο την κατοικια θα εβαζα παραβαση Δ? (οι αποστασεις απο ορια οικοπεδου σωστες)

το γνωριζω αυτο αλλα το Δ υπάρχει και για να ορίσει την θέση 2 ή περισσοτερων κτιριων σε ενα οικοπεδο, οποτε θεωρω οτι αποτελει παραβαση η μη τηρηση του. Θα εβαζα παραβαση Δ εαν ενα αυθαιρετο κτισμα παραβιαζει την αποσταση απο ενα νομιμο κτισμα. Τι γινεται ομως στην περιπτωση 2 αυθαιρετων?

σε 2 αυθαίρετες αποθήκες που δεν έχουν μεταξύ τους την υποχρεωτική απόσταση των 2,50 μ χρεώνω και παραβίαση Δ?

εξήγησε την κατάσταση στον πελάτη σου και την ύπαρξη του ενδεχομένου να γλιτώσει 200 και ας πάρει αυτός την απόφαση

επειδή δε βρήκα κάτι σχετικό στον οδηγό και δεν έχω ξαναασχοληθεί : μπορεί να γίνει προσθήκη λέβητα φυσικού αερίου και ηλιακού, χωρίς άλλη επέμβαση?

για την περίπτωση που έχω 4 κτίρια που ανήκουν όλα στο ιειε (αλλαγή στο περίγραμμα) βάζω τέσσερις φορες την κατηγ. 3 ή μια? Εγώ πιστεύω το 2ο

1. ναι 2. - 3. όλα τα ανοίγματα θα τα έβαζα με αναλυτικό και όχι κατ.3 + αναλυτικό 4. αγροτικές αποθηκες ειναι Σ1

όχι δεν έχω καμιά σχέση με τους άλλους

και στη συμβολαιογραφο τι κάτοψη πηγαίνω? Όλου του ορόφου που να φαίνεται μόνο η δικιά μου ΟΙ (το υπόλοιπο κενό) ή μια κατοψη μόνο της ΟΙ ? καλημέρα

πρέπει πρώτα να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς και μετά να τακτοποιήσουν. Διαφορετικά δεν έχεις ιδιοκτήτη..

μμμ δεν ξέρω... Δεν έχω κάποια εσωτερική αλλαγή του ορόφου. Είχα τίποτα και έκανα δόμηση.

σε μένα απαντάς? Γιατι έχω δμση?

εγώ πάλι έχω ένα υπόγειο που στο σχέδιο της άδειας δεν υπάρχει τίποτα, ένας ενιαίος χώρος. Έγινε σύσταση και περιγράφει την πραγματική κατάσταση δλδ καμιά 10αρια γκαρσονιέρες.Τακτοποιώ τη μια απο αυτές, εκτός απο την ΥΔ ασχολούμαι με κάτι άλλο στον όροφο?

γνώμη μου είναι οτι στον αναλυτικό μπορείς να βάλεις και τις μετακινήσεις των υπόλοιπων ανοιγμάτων χωρίς να χρεώσεις και κατ.3

α. δες εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35775-α09-κατηγορία-3-αυθαίρετες-μικρές-παραβάσεις-αυθ/?p=955398 β. μετράς το μέγιστο magellan ''Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις: Υπάγονται στις δι- ατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 του παρόντος νόμου'' Οπότε 2 (ή περισσότερες) αποθήκες < 15 η κάθε μια, μαζί σε ένα φκ κατ. 3. Σχετικά με το υπολογισμό τους ή όχι στην ΥΔ δες το παράπανω λινκ.

έτσι ,και εξηγεις βάσει ποιου νόμου δε χρειάζεται

Σωστά, οι συντελεστές των τετραγωνιδίων, δλδ συντελεστής δόμησης, καλυψης κλπ. Το άλλο δεν είναι συντελεστής, είναι ταξινόμηση με βάση το εμβαδόν.

Εκείνο το πεδίο συμπληρώνεται ανάλογα με το εμβαδόν των αυθαιρέτων, δεν έχει να κάνει με την οικοδομησιμότητα. Αυτά που λες θα τα συμπληρώσεις στο πεδιο της κατηγορίας και του ποσοστού υπέρβασης στα ΦΚ.

ναι μπορεις να κανεις μια δηλωση για ολες τις ΟΙ Στο υπογειο εχεις διαμερισματωση

εργατικές κατοικίες ΟΕΚ μπορούν να υπαχθούν?

.