Largy

ναι μπορεις να κανεις μια δηλωση για ολες τις ΟΙ Στο υπογειο εχεις διαμερισματωση

εργατικές κατοικίες ΟΕΚ μπορούν να υπαχθούν?

.

Στην περίπτωση ύπαρξης αποθηκης(-ων) < 15 μ2 λαμβάνετε υπόψιν το εμβαδόν τους στον υπολογισμό : - της κατηγορίας των υπολοίπων αυθαιρεσιών (4 ή 5) - στο ποσοστό της ΥΔ - όταν δεν υπάρχει οα στο συνολικό εμβαδόν της ΥΔ

πρέπει να ισχύει η αναπηρία την ημέρα υποβολής

α. μια φορά αν είναι η ίδια ΟΙ (οι απόψεις δίστανται αν είναι πχ μια πολυκατοικία με ΥΚ) β. θα κοιτάξεις αν έχεις παραβίαση Δ ή όχι. Δεν χρεώνεις κάτι παραπάνω επειδη είναι στον υποχρεωτικό ακάλυπτο.

έχω ίδια περίπτωση, πώς το αντιμετωπίζεις? Σαν να είναι στατικώς ανεξάρτητα?

στα σχεδια, πρεπει να αποτυπωνονται ολες οι καθετες ή μονο στο τοπογραφικο?

Αν το λεβητοστάσιο είναι < 15 μ2 και ύψος < 2,50 μ μπορείς να το βάλεις ως κατηγορία 3. Τι εννοείς παλιά το βάζαμε αποθήκη? Στον 4178 υπήρχε πρόβλεψη για ισόγειες αποθήκες εως 50 μ2 (κατι που αναμένουμε σε νέο φεκ) Τελικά ειναι ισόγειο ή υπόγειο?

να προσθέσω: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης.

2η σειρά https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2018/01/OmadApant-65_6.2.18.pdf

Αλλά δε θα μπορεί να στείλει το πόρισμα πριν την ημερομηνία ολοκλήρωσης σταδίου, δεν το επιτρέπει το σύστημα αν θυμάμαι καλά

μπορεί κάποιος να βοηθήσει για να καταλήξω κάπου..

σωστός

Αν όμως ο αγοραστής θα θέλει πχ να βγαλει άδεια θα πρεπει το αυθαίρετο να είναι τακτοποιημένο ή νομιμοποιημένο, γιατί στην άδεια το οικόπεδο θα φαίνεται ολόκληρο. εντιτ Τώρα που το ξανασκέφτομαι είναι στη διακριτική της ευχέρεια αν θα τακτοποιήσει ή όχι, δεν μπορεί να την αναγκάσει κανείς, ε Δημήτρη?

ευχαριστώ για την απάντηση. Ομοίως, το κτίριο εφάπτεται στο όριο απο τη μια πλευρά και έχει μετατοπιστεί προς τα πίσω, εκτός απο το μίρορ. Όμως έχω μια μικρή αλλαγή στο περίγραμμα + έναν όροφο ακόμη, οπότε δεν ειμαι στο 'εφόσον δεν έχει αλλάξει το περίγραμμα και...δεν έχει θέμα κάλυψης-δόμησης'. Οπότε συμφωνείς οτι βάζω την ιδιδ της κατηγοριας 3 ή αναλυτικό?

Στην άδεια δείχνει πρόσωπο 16 ενώ ειναι 12 μ ΚΑΝΑ εννοείς αν υπάρχει απαίτηση στα αρχεία? Νομίζω το έχει πάντα ως 'γενική απαίτηση'

δεν απαιτειται συναίνεση για τη διαμερισμάτωση

η άδεια που εκδόθηκε έδειχνε οικόπεδο που δεν είχε το πρόσωπο που απαιτούσε η αρτιότητα, επίτηδες λανθασμένα. Η άδεια δεν έχει ανακληθεί ούτε έχει ακυρωθεί. Τώρα, εκτός απο την ΥΔ (ένας επιπλέον οροφος και μια μικρή αλλαγή στο περίγραμμα) το κτίριο είναι μιρορ σε σχέση με αυτό της άδειας, στην ίδια θέση. Τώρα πώς αυτή τη θέση μπορεί να θεωρηθεί 'νομιμη θέση' δε ξέρω αφού το οικόπεδο έχει άλλες διαστάσεις στην πραγματικότητα.

θα σύγκρινα με τη δυσμενέστερη εσοχή

αν ειναι εσωτερική διαρύθμιση αφορά μόνο την ιδιοκτησία, χωρις να επηρεάζει τίποτα άλλο, όχι δεν αποτελεί παράβαση. 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.

έχω την εξης περιπτωση : 2όροφο έχει οικοδομική άδεια η οποιά όμως εκδόθηκε σε μη άρτιο οικόπεδο, οπότε βάζω ΟΧΙ στην ύπαρξη οα. Το κτίριο έχει Υδ και επιπλεον έχει χτισθεί 'μιρορ' σε σχέση με την άδεια. Μπορώ να εντάξω αυτή την αναστροφή στο ιδιδ της κατηγορίας 3 ? Θεωρείται 'νομιμη θέση' η νέα θέση? Αν όχι πώς θα πρέπει να βάλω αυτη την παράβαση?

Θα κάνεις έλεγχο στο συνολικό ποσό του προστίμου με νέο και παλιό νόμο και βλέπεις. Θα συνυπολογίσεις και τα έξοδα πιθανής ΜΣΕ

Έχει κάποιος άποψη?