Largy

1. τα 'μη πραγματοποιουμενα' δεν αποτελουν παραβαση, οποτε δεν εχεις κατι να ρυθμισεις κατα τη γνωμη μου. Προσεξε ομως : αυτο το μικροτερο εμβαδο ειναι εντος του περιγραμματος της αδειας?

για καθε ΟΙ ιδιοκτησια θα κανεις μια δηλωση κατ1 και θα συμπληρωσεις με ΥΔ (και ΥΚ) τη διαφορά της δικης σου εμβαδομετρησης με αυτη της αδειας. Η κατ 1 εχει να κανει αποκλειστικα με το ετος κατασκευης (προ του 75) και την επικρατουσα χρηση της οικοδομης.

οχι δεν εχεις αλλαγη χρησης. Ειναι ΥΔ με μειωτικο συντελεστη κατ 1. (Μην ποσταρεις το ιδιο ερωτημα πολλες φορες)

οπως λεει ο Δημητρης θα διορθωσουν στο Ε9 , το υπογειο ως κυριο χωρο και μετα θα κανεις για καθε ΟΙ μια δηλωση κατ 1. η αλλαγη κουφωματων δεν χρειαζεται τακτοποιηση

82.1 1. α) Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, ως ορίζεται ειδικότερα στο άρθρο 81 του παρόντος. Στην παραπάνω απαγόρευση εμπίπτει και η εισφορά ακινήτου σε εταιρεία. β) Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται η κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης, παραχώρησης που αφορούν ακίνητο στο οποίο σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.

δεν προβλεπεται κανενας ελεγχος στη θεμελιωση δες το ποστ 2831 του Παυλου παραπανω

καλησπερα θελω να κανω πινακα για καθετη ιδιοκτησια σε οικοπεδο εξ αδιαιρετου. οι ιδιοκτητες ειναι 4 (25% εκαστος) και ολοι εχουν κατασκευες, ολες αυθαιρετες. Η μεγιστη δομηση ειναι 240 μ2 οποτε τους αναλογουν απο 60 μ2. Στον πινακα βαζω στηλη με τη σημερινη δομηση του καθενος και μια αλλη στηλη με την υπολοιπομενη δομηση. Το προβλημα ειναι το εξης, ο ενας εχει κανει υπογειο 60 μ2 και ισογειο 60 μ2. Το υπογειο σε ποια στηλη του πινακα το αναφερω και ως τι??

για τα προ του 75 ?

ποιες ειναι αυτες? (τρωω τα νυχια μου..)

σχετικα με τη στατικη επαρκεια?

που ειναι αυτο?

http://www.videoman.gr/111844

μου συνεβη το εξης περιεργο: εκανα μια τακτοποιηση αποθηκων και μιας υπερβασης ΚΧ, για αγοραπωλησια, κ οταν πηγα στη συμβολαιογραφο μια κατοψη που χρωστουσα μου λεει 'Α, δεν τη χρειαζομαστε!". Την ρωταω δε θα γινει η πωληση ? Εγινε η πωληση μου λεει αλλα δε χρειαζομαστε την κατοψη γιατι γκρεμισαν τις αποθηκες, εβγαινε μεγαλος φορος δε συνεφερε. Φυσικα εγινε με βεβαιωση αλλου μηχανικου και δεν εχω ιδεα τι ελεγε αφου ειχε γινει τακτοποιηση και για εναν αλλο κυριο χωρο!!! Εγω ανεβαζω τα αρχεια μου κανονικα ως ειχαν βεβαια...

Eσεις δλδ τι προτεινετε στους πελατες σας? Να μπουν τωρα ή να περιμενουν?

τον 4014 τον ειχαν κλειδωσει νυχτα...

μαλλον θα κανουν σκιπ

κατασκευαστηκε εξαρχης και δεν ηταν παρακολουθημα

για τη ρυθμιση ποιος ειναι ο εντολεας????

ναι εχει κ αλλη ΟΙ και μπορει να δωσει χιλιοστα. Πρεπει λες να προηγηθει η τροποποιηση της συστασης?

μπορει να γινει τακτοποιηση σε τμημα πιλωτης που εγινε κατοικια? Υπαρχει συναινεση απο το 51%. Πως καλυπτεται το ιδιοκτησιακο?

στην περιπτωση που αποθηκη σου ειναι παρακολουθημα δες αν σε καλυπτει η εγκυκλιος 3 σελ, 6. Διαφορετικα οπως σου ειπε ο Δημητρης

δες αυτο απο την εγκυκλιο 3 Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με αποτέλεσμα να μην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό Αν οχι, ειναι οπως σου τα λεει ο παυλος

σχετικα με τον 3518 βρηκα αυτο του συναδελφου http://www.michanikos.gr/topic/41285-ασφαλιστική-ενημερότητα-προαπαιτούμενο-για-έγ/?p=813689 Το εγγραφο που αναφερεστε αφορα διευκρινισεις σχετικα με τα ''απαιτουμενα αποδεικτικα καταβολης εισφορων και κρατησεων' , και σωστα θεωρω οτι δεν εχει σχεση με την ασφαλιστικη ενημεροτητα. Στη δικη μου υδομ παντως απαιτουν ασφαλιστικη ενημεροτητα, την οποια δεν εχω...

ειναι μεν εγκαταλελειμενα αλλα ειναι σε πολυ καλη κατασταση. Παιζει ρολο που βρισκονται σε οικοπεδο μαζι με οικια προ του 55? θα ρωτησω για οσδε και θα επανελθω, ευχαριστω