Largy

και τα δυο κατηγ 2 προ του 83 η κατηγ 1 ειναι για κτηρια με αποκλειστικη χρηση κατοικια

Οπως σου ειπε ο ακις τα κτισματα που αναφερεις πρεπει να σχετιζονται αποκλειστικα με αντλητικές εγκαταστάσεις αλλιως οχι. Οποτε το 9μ2 το βαζεις απλως με μειωτικο και δες μηπως σε συμφερει να τα βαλεις και τα δυο με μειωτικο

οχι δεν ειναι σε κοινοχρηστο αυτο ειναι το προβλημα μου : μπορει να τακτοποιηθει η νεα εισοδος αν αυτη ειναι στον πεζοδρομο? εχω ανοιξει αυτο http://www.michanikos.gr/topic/42411-επιτρεπεται-η-διελευση-αυτοκινητων-απο-πεζοδρ/

σωστα μπορω να το τακτοποιησω ή ειναι παραβαση που δεν τακτοποιειται, κ μετα να βγαλω αδεια?

αρα εφοσον εχω και τριτο προσωπο σε δρομο απαγορευεται να χρησιμοποιηθουν οι πεζοδρομοι. σωστα? η περιπτωση που εχω αφορα οικοδομη της οποιας η οικοδομικη αδεια εδειχνε προσβαση στα υπογεια παρκινγκ με ραμπα απο το δρομο. Ομως η ραμπα δεν κατασκευαστηκε και η προσβαση γινεται απο τον πεζοδρομο.(που στην πραγματικοτητα δεν ειναι πεζοδρομος, μια χαρα δρομος ειναι, απλως ετσι ειναι χαρακτηρισμενος στο σχεδιο πολης) Στο ισογειο υπαρχει καταστημα για το οποιο πρεπει να βγαλω αδεια αλλαγης χρησης και η μη κατασκευη της ραμπας προκαλει θεμα νομιμοτητας στο εν λογω καταστημα. (ενα κομματι του δαπεδου του καταστηματος ηταν υπερυψωμενο για να εχει η ραμπα τα σωστα υψη). Και νομιζω οτι εχω τα χερια δεμενα. Μπορω να τακτοποιησω τη μη κατασκευη της ραμπας και την υπερυψωση του δαπεδου, αλλα τι θα γινει με το νεο διαγραμμα καλυψης που θα πρεπει να δειξω τις πραγματοποιουμενες εισοδους? καμια ιδεα? εντιτ το ξανασκεφτομαι και αν το παρω αλλιως δε βλεπω γιατι δεν μπορω να τακτοποιησω και τις δυο εισοδους των πεζοδρομων, αφου ειναι παραβαση της παραγραφου των τεχν. οδηγιων?

συναδελφοι παρακαλω για τη βοηθεια σας: γωνιακο τριφατσο οικοπεδο, οπου απο τη μια πλευρα υπαρχει δρομος και απο τις αλλες δυο υπαρχουν πεζοδρομοι. Μπορω να βαλω δυο εισοδους για την προσπελαση των αυτοκινητων, μια σε καθε πλευρα του οικοπεδου που συνορευει με πεζοδρομο? Αν ναι, ποιος ειναι ο ελαχιστος αριθμος αυτοκινητων που μπορει να περασει?

αρα πρεπει να μπει στον 4178 ετσι κ αλλιως? δεν το γλιτωνουμε δλδ το παραβολο?

ναι αυτο ακριβως λεει η ΥΔΟΜ για το 23 του νοκ εχει προστεθει κατι σε αυτο το αρθρο, σχετικα με τον 3843 και 4178?

ναι, αυτο λεω να μην μπει. Βγαινει αδεια χωρις να χρησιμοποιησω το αρ23 και ας εχω αυθαιρετο του 3843?

κλεισμενη πιλωτη και τωρα θα βγει αδεια για προσθηκη κατ΄επεκταση

κανεις για το τελευταιο? ειναι επειγον

παιδια κανεις?

ο ιδιοκτητης (τωρινος ή μελλοντικος) πρεπει να απαντησει αν θελει το αυθαιρετο ή οχι. Αν οχι δινεις βεβαιωση για το αδομητο πλεον. Αν ναι το 'επισκευαζει΄ και δινεις τη βεβαιωση αυθαιρετου.

Αυθαίρετο που τακτοποιηθηκε με 3843 χρειαζεται να παει για εκδοση οικοδομικής άδειας. Ξερει κανεις αν μπορει να υπαχθει στο αρθρο 23 η περιπτωση του 3843? Εννοω χωρις να υπαχθει το αυθαιρετο στον 4178 και ξαναπληρωσει παραβολο.

δε θελει να κανει μια 'επισκευη αυθαιρετου' ?

σε μια οικοδομη δεν εχει γινει ραμπα οπως προβλεποταν στην αδεια και η προσβαση των αυτοκινητων στην πιλωτη γινεται πλεον απο πεζοδρομο (η διελευση απο πεζοδρομο επιτεπεται για ελαχιστο αριθμο αυτοκινητων) Επισης δεν τηρηθηκε η φυτευση. Πιστευετε οτι η μη κατασκευη ραμπας τακτοποιειται με αναλυτικο? (η ραμπα προβλεποταν σε αλλο δρομο που εχει υψομετρικη διαφορα με τον πεζοδρομο)

διαμερισματωση. σε καμια περιπτωση ΥΔ, ΕΦΟΣΟΝ ο Β οροφος ειναι κανονικα στην αδεια

ακριβως

κατ 5 δ

στο γεωγραφικο εντοπισμο βαζουμε ολο το οικοπεδο ή το τμημα της καθετης?

σωστα

για κατηγορια 1 και 2 δεν σε αφορα το αρθρο 11.6 και αρα ουτε το 11.6.γ Δε χρειαζεσαι ανασυσταση

οταν δεν υπαρχουν πχ ημιυπαιθριοι τι συμπληρωνω στο πορισμα? 'συμφωνα με την οα' ή τιποτα?

το εμβαδον αναγραφεται πανω στον ορισμο ελεγχου και συμφωνα με αυτο γινεται ο υπολογισμος της αμοιβης

Για τον τελικο ελεγχο κατ Β η αμοιβη ειναι 0,5 ευρω το τετραγωνικο. Στο συνολικο εμβαδον τι προσμετραται? εκτος απο τους οροφους, πυλωτη και υπογειο?