Largy

καλησπερα σε ολους 2οροφο το οποιο εχει οα του 1979, με αναληθη στοιχεια ως προς την αρτιοτητα δλδ στην οα φαινεται προσωπο 16μ που απαιτειται για την κατα κανονα αρτιοτητα ενω στην πραγματικοτητα το προσωπο ειναι 12 μ συμφωνα με τον ΝΟΚ αρθρο 7 παρ1β σημερα ειναι αρτιο και οικοδομησιμο (ελαχιστη πλευρα 5μ σε κοινοχρηστο και κατοψη κτιριου 50 μ2) καταλαβαινω σωστα? αρα βαζω οτι εχει οα παρολο που στην οα φαινεται αλλο εμβαδον οικοπεδου, πλευρες κλπ?

ναι τα ξαναεγραψα απο την αρχη

τι υπερβαση εχεις? δες εγκ 3 σελ 6

οχι, ειναι λαθος

οταν λες εγκεκριμενα εννοεις επιτρεπομενα ε? αφου εκανες τον κοπο κ τα ξαναπερασες στο οτοκαντ κανε αυτο που λες, δειξε καινουρια σχεδια (αν και προσωπικα δεν προχωρω ακομα στα σχεδια μεχρι να ανοιξει το συστημα και πιθανον δωσουν καποια οδηγια, εκτος κ αν χρειαζεται για συμβολαιογραφο βεβαια)

ετσι εχεις και 3ο φκ για τα υπολοιπα 40 του μαγαζιου, το οποιο ειναι επισης αυθαιρετο?

περιμενε για να καταλαβω το ΔΚ διαφερει απο τις κατοψεις το στελεχος διαφερει και απο τα δυο? εχει μονο τα επιτρεπομενα μετρα?

στο στελεχος ποια μετρα αναγραφονται? στα σχεδια θα δειξεις την πραγματικοτητα (κ ας μη φαινεται διαφορά οπως λες) και επεξηγηση στην ΤΕ

nikosantonakas θα ελεγα ναι και στα δυο papanik101 δες αν εισαι στις εξαιρεσεις του αρθ 1, αλλιως τακτοποιηση

σωστη η σκεψη σου αλλα αυτο μου φαινεται πολυ ακυρο. αφου μιλαμε για υψος οροφου της ΟΙ τι 1,25?

μετα και απο την τελευταια επισκεψη μου στην υδομ κατεληξα στις παρακατω 2 λυσεις (που τελικα περιπου ειναι οι λυσεις που προτεινει το τεε πελοπ. στο 200) 1. βαζω φακελο αδειας δομησης για να νομιμοποιησω το συννομο τμημα (με γοκ73 ή νοκ, ο,τι με συμφερει) αφου πληρωθει το παραβολο για να υπαχθει στον 4178 + την υπερβαση δομησης + τα μη συννομα τμηματα (αυτα δλδ που ειναι εντος του Δ) 2. τακτοποιω την ΥΔ + τα μετρα που ειναι εκτος περιγραμματος αδειας + τα μετρα που ειναι εντος Δ Βαζω οτι εχει οα καθως το παραρτημα οριζει '...και συγχρονως.....προκυπτει οτι το περιγραμμα του κτιριου δεν συμπιπει σε κανενα σημειο με το προβλεπομενο περιγραμμα απο την οα' στη δικη μου περιπτωση συμπιπει το μεγαλυτερο μερος αυτο που με προβληματιζει ακομα ειναι οτι εφοσον παω με τη λογικη οτι τακτοποιω τα μετρα που ειναι εκτος περιγραμματος αδειας, θα πρεπει -με την ιδια λογικη- να αφαιρεσω απο το παραπανω νουμερο και τα μετρα που ειναι λιγοτερα απο το περιγραμμα αλλα κλινω στο να επιλεξω τη δυσμενεστερη περιπτωση και να μην τα αφαιρεσω τελικα

καταρχην γιατι να μεταφερεις τη δηλωση? δεν σου ζητηθηκε απο τον νεο ιδιοκτητη, ο οποιος θα σε εξουσιοδοτησει κ πληρωσει για τη μεταφορα?

εγω απο αυτα που εχω καταλαβει θα εβαζα 70/(32χιλ*επιτρεπομενη δομηση οικοπεδου) αλλα περιμενε να πεις κ κανεις αλλος

ναι στειλε μειλ

ναι για χαμηλα κτηρια, αφου ετσι βγηκε η αδεια (ετσι εκανα παρομοια περιπτωση)

βεβαιωση για διαμερισμα που εχει τακτοποιησει κλεισμενο ημιυπαιθριο αλλα οχι εναν εξωστη με μεγαλυτερες διαστασεις απο την οα, θα δινατε?

εχεις παλαιοτητα πριν το 83 αλλα οχι κατ2 αρκει ο ενιαιος φερων οργανισμος για την παλαιοτητα, δε θα εκανα τροποποιηση του Ε9 μονο κ μονο για αυτο αν εισαι κατ4 ή 5 υπολογισε το ποσοστο της υπερβασης (ή δωσε κ αλλες πληροφοριες)

Eχεις ενα ποιντ. Αυτο θα ακολουθησω εφεξης

εχω αυθαιρετη ισογεια αποθηκη. στο οικοπεδο υπαρχει 2οροφη κατοικια χωρις αυθαιρεσια βαζω ΥΔ με μειωτικο (<50μ2) η επιτρεπομενη καλυψη ειναι 300μ2 και η πραγματοποιουμενη στην οα ειναι 120 ΥΚ εχω για την αποθηκη? διαβαζοντας το παραρτημα '...συγκρινεται με την επιτρεπομενη απο τους ορους δομησης, καλυψη που ισχυει ...' λεω οτι δεν εχω, σωστα?

και βαζεις να υποθεσω τα εκατοστα που υπερβαινει ο οροφος σε σχεση με αυτα της οα πχ 3,00 μ ο οροφος στην οα 3,20 στην πραξη-->βαζεις 20εκ

θελει να κανει αποδοχη κληρονομιας και ταυτοχρονα μεταβιβαση

μηπως μπορει να με βοηθησει καποιος για βεβαιωση σε κτισμα προ του 55 δεν υπαρχει κανενα αποδεικτικο παλαιοτητας ή συμβολαιο αρκει να βρω α/φ? ή θελω οπωσδηποτε περιγραμμα?

πραγματι ισχυει αυτο που λες. απο εδω : http://www.prosvasis.com/gr/publica/?p=1924 'Κατόπιν των ανωτέρω στο τεθέν ερώτημα αρμόζει η απάντηση ότι τόσο οι ένορκες βεβαιώσεις του συμβολαιογράφου περί της παλαιότητας κτιρίου όσο και τα πιστοποιητικά δημάρχων που βασίζονται στις βεβαιώσεις αυτές δεν αποτελούν δημόσια έγγραφα κατά την έννοια του άρθρου 4 παρ. 4 της υπ’ αριθ. 1129485/479/Γ0013/ΠΟΛ.1310/3.12.1996 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών και συνεπώς δεν δύναται να ληφθούν υπόψη από τη φορολογική αρχή προς απόδειξη της παλαιότητας κτιρίου.' το θεμα ειναι μου κανει α/φ? θελω οπωσδηποτε περιγραμμα? ή συμφερει (χρονικα κ χρηματικα) να ενταχθει στο 4178?

η ΥΔ του ιδιοκτητη δε σημαινει τιποτα. ή εχεις αποδεικτικο ή αλλαζεις κατηγορια τι εννοεις διαφορετικη διαμορφωση εισοδου πολυκατοικιας? χρειαζεται σιγουρα να τακτοποιηθει? προσωπικα δεν ασχολουμαι με τετοια

διαβαζοντας ολα τα παραπανω (κ αλλα πολλα) δε νομιζω οτι εχω καταλαβει τι πρεπει να κανω για να δωσω βεβαιωση του 4178 για κτισμα προ του 55 χωρις συμβολαιο Στην αρμοδια πολεοδομια μου ειπαν τα εξης 1. κανω αιτηση για βεβαιωση του αντιδημαρχου οτι ειναι προ του 55 (στα δικαιολογητικα συγκαταλεγεται και ενορκη βεβαιωση δυο μαρτυρων) και αν θα τη δωσει τελικα ο αντιδημαρχος 2. στη συνεχεια κανω αιτηση για βεβαιωση νομιμου περιγραμματος ισχυουν τα παραπανω?μηπως εχει αλλαξει κατι? μηπως ειναι περιττο το νομιμο περιγραμμα κ απλως το ζητουμενο ειναι το αποδ. παλαιοτητας κ μονο, ωστε να δοθει βεβαιωση? ευχαριστω